李安

【摘 要】建筑工程隊(duì)伍的成功或失敗，管理是關(guān)鍵。技術(shù)管理是施工管理的重要部分，只有技術(shù)管理合格才能保證施工有條不紊的進(jìn)行。要不斷改進(jìn)提高施工技術(shù)和管理技術(shù)，才能保證高層住宅建筑的質(zhì)量，保證高層住宅建筑的質(zhì)量才能提高在市場的競爭力。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；施工管理；措施

1.高層住宅建筑的結(jié)構(gòu)體系

高層住宅建筑物主要由三個(gè)部分構(gòu)成，即鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，少量的磚石結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因?yàn)殇摻罨炷恋奶匦跃褪悄芙?jīng)受高強(qiáng)度、經(jīng)受強(qiáng)烈的震動(dòng)、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價(jià)比鋼結(jié)構(gòu)便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發(fā)達(dá)，還發(fā)明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預(yù)應(yīng)力技術(shù)結(jié)合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優(yōu)勢，這樣的結(jié)構(gòu)能取得更優(yōu)的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結(jié)構(gòu)體系、剪力墻結(jié)構(gòu)體系、框架—剪力墻體系和筒體體系。

2.高層住宅建筑施工管理的思路分析

在高層住宅建筑施工管理過程中，有三個(gè)重要內(nèi)容，分別是質(zhì)量、進(jìn)度和投資管理。這三項(xiàng)不僅獨(dú)自成立，而且還互相影響互相制約。高層住宅建筑的施工過程，在投資資金目標(biāo)和完成工期目標(biāo)的總體局勢下，高層住宅建筑的施工質(zhì)量最為重要，在工程中是決定成敗的關(guān)鍵。所以，在高層住宅建筑施工過程中，管理工作就是要保證高層住宅的工程質(zhì)量。

在高層住宅建筑施工過程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。直接參與的工作者對(duì)于高層住宅建筑的施工而言是屬于第一位的，作為被管理的對(duì)象，就是要避免在工程施工過程中產(chǎn)生不必要的失誤，以致于造成對(duì)高層住宅建筑施工的影響。管理好了人，才能繼而管理好物。工作中可以調(diào)動(dòng)人的積極性，充分管理好物品。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機(jī)械的。材料質(zhì)量的優(yōu)劣對(duì)住宅工程質(zhì)量的優(yōu)劣起著重要作用，材料質(zhì)量不合格，那么相應(yīng)的建筑物的質(zhì)量就不合格，因此要嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，也就是控制好高層住宅建筑的質(zhì)量。機(jī)械的管理就是對(duì)施工機(jī)械設(shè)備和工具的管理。在施工過程中要根據(jù)不同的工程要求和特點(diǎn)選擇合適的機(jī)械設(shè)備，對(duì)于機(jī)械設(shè)備要管理好、保養(yǎng)好和正確使用。因此應(yīng)該建立健全一系列優(yōu)秀的管理制度，如“人機(jī)要固定”“使用機(jī)械要有操作證”“崗位要負(fù)責(zé)責(zé)任”“交接班要清楚簽名打卡”“用專業(yè)人才對(duì)機(jī)械進(jìn)行技術(shù)保養(yǎng)”“安全使用”“機(jī)械設(shè)備定期檢查”等等有效的管理措施，這樣才能保證施工機(jī)械設(shè)備時(shí)刻處于最佳使用狀態(tài)。

在高層住宅建筑施工管理中，其次是對(duì)環(huán)境的管理。工程技術(shù)環(huán)境包括工程水文氣象和地質(zhì)等等，工程管理環(huán)境包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度。勞動(dòng)環(huán)境包括勞動(dòng)組合方式、作業(yè)的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環(huán)境因素。

環(huán)境因素對(duì)高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變?nèi)f化的，難以控制的。比如說氣象的變化，時(shí)雨時(shí)晴，時(shí)熱時(shí)冷，溫度濕度大風(fēng)大雨酷暑嚴(yán)寒都會(huì)影響施工工程的質(zhì)量，而且是直接有效的。還有一種情況是前面一個(gè)工序和分項(xiàng)分部工程是下一個(gè)工序或分項(xiàng)分部工程的環(huán)境，前一工序或分項(xiàng)分部做的好，后一分部分項(xiàng)或工序相應(yīng)就能做好，前一工序或分項(xiàng)分部不合格的話，后面的分項(xiàng)分部或工序肯定不能合格。所以在高層住宅建筑施工過程中，應(yīng)該采取有效的措施嚴(yán)格管理，對(duì)于施工現(xiàn)場的環(huán)境應(yīng)該更加重視，應(yīng)該建立文明施工和文明生產(chǎn)的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質(zhì)量高等的施工環(huán)境條件。

3.高層住宅建筑施工管理的具體內(nèi)容分析

一般條件下，高層住宅建筑施工的工程管理具體內(nèi)容可以分為兩部分，一部分是預(yù)備期管理，另一部分是施工期管理。預(yù)備期的管理工作是搞好現(xiàn)場環(huán)境的三通一平，工人領(lǐng)取施工執(zhí)照，圖紙編繪的完成這些傳統(tǒng)的管理工作，這些在一般的建筑物施工管理中就有詳細(xì)的介紹，以下著重分析高層住宅建筑施工過程中的施工期管理內(nèi)容。

預(yù)備好高層住宅建筑施工過程中的材料。預(yù)備好材料和高層住宅建筑施工過程中需要對(duì)應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等的查驗(yàn)出廠證明或者檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明書等，遇到不合格的材料堅(jiān)決不能使用，對(duì)于質(zhì)量有問題有懷疑的材料，應(yīng)該發(fā)送回去重新檢驗(yàn)。在施工過程中還要隨時(shí)檢查混凝土和砂漿是不是做過原材料的試驗(yàn)和配合試驗(yàn)，混凝土和砂漿是不是按照規(guī)定去制作試塊，是不是按照規(guī)定的計(jì)量拌合，還要定期檢查試塊的強(qiáng)度和硬度等級(jí)試驗(yàn)報(bào)告以及鋼筋焊接送檢報(bào)告。

對(duì)于高層住宅建筑施工過程中要進(jìn)行放線后的檢驗(yàn)。在高層住宅建筑施工過程中，在建筑基槽放完線之后，應(yīng)該派遣有關(guān)人員定期做檢查，如設(shè)計(jì)工人，監(jiān)理工程師，勘探地質(zhì)的人員，對(duì)投放線的檢查包括基槽驗(yàn)線、對(duì)基槽的檢驗(yàn)、檢查對(duì)軸線的位置、標(biāo)高和進(jìn)行基礎(chǔ)埋深的檢查測驗(yàn)以及驗(yàn)收，對(duì)于符合規(guī)范的和設(shè)計(jì)合理的要求給予必要的簽證，對(duì)以上的檢查不符合規(guī)范和要求的要及時(shí)申報(bào)給有關(guān)部門，讓其進(jìn)行審查和核定處理。

如果在高層住宅建筑施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，那么具體問題要制定具體的處理方法。在高層住宅建筑施工過程中會(huì)出現(xiàn)很多質(zhì)量問題，有鋼筋保護(hù)層不達(dá)標(biāo)問題和外部墻體貼的馬賽克的平整度控制問題等等。鋼筋保護(hù)層不達(dá)標(biāo)問題的出現(xiàn)，可能是鋼筋混凝土在使用的過程中潮濕或者配比不科學(xué)，現(xiàn)在在施工過程中普遍用到的混凝土施工技術(shù)有混凝土攪拌、混凝土傳送、大體積的混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)等等。鋼結(jié)構(gòu)的好壞就是能否保證建筑物質(zhì)量好壞強(qiáng)弱的重要作用，鋼結(jié)構(gòu)對(duì)于建筑物來說也是至關(guān)重要的。鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用包括鋼結(jié)構(gòu)安裝、鋼材的焊接技術(shù)、高強(qiáng)度的螺栓施工技術(shù)和最近較快發(fā)展的預(yù)應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)等等。在現(xiàn)階段得到廣泛應(yīng)用和重視的是大跨度建筑用預(yù)應(yīng)力鋼結(jié)構(gòu)，這對(duì)當(dāng)代的建筑物的建筑有非常重要的作用。

在實(shí)際的建筑施工過程中，會(huì)遇到許多的問題，因?yàn)槲覈慕ㄖ┕み^程的技術(shù)管理還有很多薄弱環(huán)節(jié)和缺陷。對(duì)于這些問題不僅應(yīng)該要高度重視，還要采取有效合理的措施來解決。我們要進(jìn)一步完善規(guī)范管理制度。

為了提高和發(fā)展我國高層住宅建筑施工的技術(shù)和管理水平，最主要應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：

（1）要認(rèn)真學(xué)習(xí)施工技術(shù)管理，完善施工的逐步階段。施工準(zhǔn)備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。所以要認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備工作，首先應(yīng)該認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯(lián)系實(shí)際，根據(jù)實(shí)際情況確定前期準(zhǔn)備方案。技術(shù)管理上有許多的方面，其中包括規(guī)范技術(shù)管理制度，施工圖紙的準(zhǔn)確，學(xué)習(xí)技術(shù)管理就是要敢于承擔(dān)責(zé)任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規(guī)范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進(jìn)行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。

（2）要嚴(yán)格控制竣工階段的技術(shù)管理。

這是針對(duì)前一個(gè)階段的技術(shù)管理內(nèi)容的補(bǔ)充和輔助。包括對(duì)于高層住宅建筑物的相關(guān)檢查和綜合評(píng)價(jià)，還有合理配套設(shè)施的建設(shè)和技術(shù)管理控制。不能忽視高層住宅建筑施工主體后面的配套設(shè)施工程的施工建設(shè)，對(duì)于后續(xù)的配套施工工程，應(yīng)該嚴(yán)格按照主體工程的技術(shù)管理方法和步驟做，這樣才是一整套合格的高層住宅建筑。

4.結(jié)語

高層住宅建筑在我國的發(fā)展前景巨大，所以更加應(yīng)該采取有效的措施，加強(qiáng)施工的技術(shù)管理，減少在高層住宅建筑施工過程中的施工事故，使得質(zhì)量得到真正的保證，為企業(yè)也為國家的復(fù)興繁榮打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。