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        “房二代”繼位的“三干”標(biāo)準(zhǔn)

        2013-05-30 14:56:18孫華良
        新民周刊 2013年23期
        關(guān)鍵詞:子承父業(yè)能干上海

        孫華良

        房地產(chǎn)獨立評論員,易居中國易居資本執(zhí)行總裁。

        中國人始終離不開“子承父業(yè)”的光榮傳統(tǒng),于是乎,“官二代”、“富二代”接班繼位的新聞不斷涌現(xiàn)。

        筆者并不反對這種中國幾千年亙古不變的習(xí)俗。不過,就房地產(chǎn)行業(yè)而言,“子承父業(yè)”還是要遵循一定的行業(yè)規(guī)則。畢竟,這一行業(yè)在中國只有幾十年的歷史,沉淀的資金實力和管理能力還是有限的。而私營性質(zhì)的房地產(chǎn)公司的發(fā)展歷程更是跌宕起伏,留下了一部不平凡的發(fā)展史。確切地說,任何一家規(guī)模較大的房地產(chǎn)公司,都有時代的烙印,記載著種種深不可測的故事。“房二代”繼位并不是簡單的傳承,也不是形式上的過渡,更不是一種“虛位”的自封。

        筆者認(rèn)為,“房二代”繼位至少要具備“三干”的思維行為標(biāo)準(zhǔn),那就是“想干”、“能干”、“會干”。

        前幾天與上海一位資深的房地產(chǎn)企業(yè)家聊起:“上海房地產(chǎn)私營企業(yè)家經(jīng)歷了千載難逢的歷史機遇,而企業(yè)要繼續(xù)發(fā)展,需要的不僅是智商和情商,更需要膽略和謀略。如今,沒有被淘汰而生存下來的房地產(chǎn)企業(yè)想要繼續(xù)生存和發(fā)展,必須靠科學(xué)的管理和專業(yè)的知識,光憑魄力和勇氣肯定是不行的?!币虼耍胺慷崩^位并非輕而易舉,“打江山易,守江山難”,等待他們的,是江湖的深奧難測。

        “房二代”繼位首先要“想干”,他必須熱愛房地產(chǎn)行業(yè),想在房地產(chǎn)行業(yè)干出一番事業(yè)來。他們起點高,也具備了干事業(yè)的條件,但并不是每一個“房二代”都想接班繼位,對有的房企來說,“房二代”后繼乏人。

        上海新梅集團搞房地產(chǎn)算是上海本土企業(yè)家成功的典范,新梅公司大老板張興標(biāo)先生是筆者相識多年的老友,他女兒接班繼位房地產(chǎn)公司董事長。但最近消息稱,新梅公司將把主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向酒業(yè)——“房二代”接班后的新梅公司不想干房地產(chǎn)行業(yè)了。

        筆者舉例并無褒貶之意,只是想證明并不是所有“房二代”都想從事房地產(chǎn)行業(yè)?;蛟S,是他們讀懂了江湖險惡,而其他行業(yè)對他們而言更具誘惑力,更有發(fā)展前景。

        當(dāng)然,更多的是“想干”的“房二代”。上海置業(yè)公司的施冰先生就是一個典型的代表。筆者曾與施冰先生在美國沃頓商學(xué)院一起進(jìn)修,深感施冰先生對房地產(chǎn)行業(yè)的熱愛,同時他也具備了專業(yè)知識和企業(yè)管理經(jīng)驗。這種“想干”的潛意識,使他具備了歷煉的資格,并在實戰(zhàn)中逐步擁有了繼位能力,這是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新生力量。

        “房二代”繼位不僅要有“想干”的意識,真正要擔(dān)負(fù)起企業(yè)發(fā)展的重任,還必須“能干”。無論是企業(yè)還是行業(yè),對“房二代”的期望和信任,都必須建立經(jīng)營業(yè)績上。深交所上市公司——銀基發(fā)展的“房二代”劉博巍先生就是一個典范案例。畢業(yè)于英國某大學(xué)的劉博巍先生不僅有先進(jìn)的企業(yè)管理理念,更在實際運營中不斷完善自己的專業(yè)知識,使銀基發(fā)展在上海開發(fā)的“銀河麗灣”成為上海樓市的一張亮麗名片。

        對于“房二代”而言,“想干”、“能干”僅僅是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),“會干”才是企業(yè)發(fā)展的根本。筆者所說的“會干”,對現(xiàn)階段的房地產(chǎn)行業(yè)來說,具體涵義還是不要說破了吧。

        “房一代”創(chuàng)造出豐功偉績,是“會干”的結(jié)果。這不僅是專業(yè)力量的體現(xiàn),而是對各種矛盾和風(fēng)險的把握。我們的“房二代”要達(dá)到這種境界,不是單憑歷練就能達(dá)到的,更要具備特殊的天賦。“房二代”接班繼位的序幕已經(jīng)拉開,但演出能否成功?這不僅關(guān)乎企業(yè)存亡,更關(guān)系到房地產(chǎn)行業(yè)的明天。

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