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        全球最貴寫字樓租金榜

        2013-04-29 23:33:26吳輝
        投資與理財 2013年6期
        關(guān)鍵詞:中央商務(wù)區(qū)西區(qū)寫字樓

        吳輝

        盡管經(jīng)濟逆風(fēng)襲來,但2012年全球辦公樓總體租用成本仍平均增長了2.1%,美洲地區(qū)以5. 2%的年度增幅遙遙領(lǐng)先,亞太地區(qū)為2.6%。而歐洲、中東和非洲地區(qū)由于受到歐洲大部分地區(qū)經(jīng)濟衰退的影響,優(yōu)質(zhì)辦公樓租用成本同比下滑0.4%。總體上,全球有74個市場的租用成本上升,37個市場下降,22個市場維持不變。

        世邦魏理仕首席經(jīng)濟學(xué)家雷蒙德·托特博士說:“由于受到歐洲債務(wù)危機、新興市場增速放緩及美國‘財政懸崖引起的普遍不確定性等因素的影響,全球辦公樓市場的復(fù)蘇在過去一年中有所減緩。但供不應(yīng)求的市場環(huán)境、對于優(yōu)質(zhì)辦公樓的強勁需求以及有限的新增供應(yīng)量等因素,仍繼續(xù)推高了全球許多優(yōu)質(zhì)辦公樓市場的租用成本?!笔腊钗豪硎嗽谧粉櫫巳?33個市場的優(yōu)質(zhì)辦公樓的租用成本的基礎(chǔ)上,制作出了10大租金最昂貴的市場榜單。其中,香港的中環(huán)地區(qū)寫字樓租金最貴,位列第一;倫敦西區(qū)位列第二;東京位列第三。

        香港中環(huán)地區(qū)下跌了27.23美元/平方米

        位列全球最貴寫字樓榜首的是香港(中環(huán)地區(qū)),總體租用成本達到每年每平方米2651. 24美元,比半年前的2678.47美元/平方米下降了27.23美元/平方米。

        倫敦西區(qū)下跌了3.66美元/平方米

        倫敦西區(qū)以總體租用成本每年每平方米2 3 6 6 . 0 9美元,奪得全球最貴寫字樓榜眼,比半年前的2369.75美元/平方米下降了3.66美元/平方米。

        日本東京上漲了116.04美元/平方米

        日本東京的總體租用成本為每年每平方米2123.47美元,比半年前2007.43美元/平方米上升了116.04美元/平方米。

        北京中央商務(wù)區(qū)上漲了45.1美元/平方米

        北京中央商務(wù)區(qū)租金以每年每平方米1990.85美元,位列榜單第4。相比2012年上半年1945.75美元/平方米,上漲了45.1美元/平方米。

        印度新德里上漲了463.83美元/平方米

        印度首都新德里康諾特廣場中央商務(wù)區(qū)的總體寫字樓租金漲幅最為驚人,從1509. 26美元/平方米漲到1973.09美元/平方米,上升了463.83美元/平方米。

        北京金融街上漲了163.49美元/平方米

        在北京,除了CBD商務(wù)區(qū)的寫字樓位列最貴寫字樓租金榜,金融街也以每年每平方米1932. 94美元,位列該榜單第6名。相較半年前1769.45美元/平方米,這期間漲了163.49美元/平方米。

        香港西九龍地區(qū)上漲了165.88美元/平方米

        在全球最貴寫字樓租金TOP 10榜單上,除了香港西區(qū)位列NO1外,香港的西九龍地區(qū)以每年每平方米1874.38美元在榜單中占據(jù)名次。相比半年前1708.50美元/平方米,上漲了165.88美元/平方米,漲幅不小啊。

        俄羅斯莫斯科上漲了13.89美元/平方米

        在全球最貴寫字樓租金TOP 10榜單上,歐洲地區(qū)除了位居第二的倫敦西區(qū),排名靠前的還有莫斯科,總體租用成本為每年每平方米1860.28美元,比半年前的1846.39美元/平方米上升了13.89美元/平方米。

        倫敦市中心城區(qū)上漲了2.69美元/平方米

        除了英國倫敦西區(qū)外,倫敦市中心地區(qū)租金以每年每平方米1418.30美元也擠進了全球最貴寫字樓租金TOP10榜單,比半年前1415.61美元/平方米上升了2 .69美元/平方米。

        巴西圣保羅下跌了158.02美元/平方米

        在拉美地區(qū),圣保羅的辦公樓租用成本為每年每平方米14 0 0 .11美元,仍舊是最昂貴的市場,在全球最貴寫字樓租金TOP10榜單上排名第十。相較之前1558.13美元/平方米,半年間下跌了158.02美元/平方米。

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