周俊

摘要：廣大人民群眾較為關(guān)心的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題就是居民的房屋質(zhì)量問(wèn)題，房屋建筑工程質(zhì)量和人們的日常生活有著息息相關(guān)的關(guān)系。由于自身質(zhì)量問(wèn)題而自行損毀的災(zāi)難性事件多是由于房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，只有加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題危害性的認(rèn)識(shí)，才有可能提出相應(yīng)的解決策略減小由于房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題而造成的危害性。

關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；常見(jiàn)；質(zhì)量問(wèn)題；分析；思考；策略

房屋建筑工程管理體系中的核心內(nèi)容就是房屋質(zhì)量問(wèn)題，在任何的工程項(xiàng)目中，工程質(zhì)量一直是項(xiàng)目的核心關(guān)鍵部分。在房屋建筑工程項(xiàng)目中，質(zhì)量保證更是有著深遠(yuǎn)的意義，這是因?yàn)榉课莨こ淌呛腿嗣竦纳钯|(zhì)量和人身安全有著密切聯(lián)系的一項(xiàng)工程。

搞好房屋質(zhì)量問(wèn)題將有效擴(kuò)大其自身的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，極大程度上提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。根據(jù)理論結(jié)合實(shí)踐的正確指導(dǎo)思想，下面對(duì)房屋建筑工程常見(jiàn)的一些質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行論述。

一、房屋建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題

（一）砌體分項(xiàng)工程

1.沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求的砌體材料問(wèn)題

在當(dāng)前的房屋建筑生產(chǎn)中多數(shù)采用的是頁(yè)巖多孔磚和混凝土多孔磚作為磚混結(jié)構(gòu)承重墻體材料，因而很容易被市場(chǎng)需求所影響導(dǎo)致供不應(yīng)求的現(xiàn)象，最終會(huì)出現(xiàn)一些劣質(zhì)磚流入材料市場(chǎng)然后被施工單位采購(gòu)后應(yīng)用到施工現(xiàn)場(chǎng)，如果出現(xiàn)這種情況則很容易造成墻體裂縫和較差的觀感質(zhì)量效果。

2.用有機(jī)塑化劑代替無(wú)機(jī)摻合料應(yīng)用到砌筑砂漿中問(wèn)題

大約在十年前出現(xiàn)了一種被稱為“砂漿王”或“強(qiáng)力灰粉”的有機(jī)塑化劑被應(yīng)用到砌筑領(lǐng)域，這種材料的作用是代替石灰膏等無(wú)機(jī)塑化劑配置混合砂漿，這種材料的正常比例配置使用可以影響砌體抗壓強(qiáng)度。很多施工單位在使用這種有機(jī)塑化劑時(shí)違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)而大量使用，導(dǎo)致砌體抗壓強(qiáng)度的嚴(yán)重降低，出現(xiàn)了很多慘痛的教訓(xùn)實(shí)例。同時(shí)，這種有機(jī)塑化劑在市場(chǎng)上還有很多的以假亂真的偽劣產(chǎn)品，假若在房屋砌筑領(lǐng)域使用這種假冒偽劣產(chǎn)品也會(huì)大大降低房屋質(zhì)量。

3.飽滿度不夠的砌體灰縫問(wèn)題

由于禁粘和禁實(shí)的要求，頁(yè)巖多孔磚和水泥多孔磚逐漸代替了實(shí)心磚，這類多孔磚比傳統(tǒng)使用的實(shí)心磚厚度增加了30毫米，變成了240*120*90的尺寸規(guī)格。如今加厚了的多孔磚已不能由過(guò)去一塊磚、一鏟灰或一擠揉的施工工藝來(lái)滿足水平灰縫和豎縫砂漿飽滿度。

4.后砌填充墻砌塊容重嚴(yán)重超載問(wèn)題

一般選用輕質(zhì)的陶?？招钠鰤K用來(lái)設(shè)計(jì)陽(yáng)臺(tái)圍墻、廚衛(wèi)間隔墻、室內(nèi)外后砌隔墻或者是填充墻。這些陶?？招钠鰤K的設(shè)計(jì)容重是小于等于8KN/m3，然而，有些廠家在生產(chǎn)時(shí)為了節(jié)省資金摻入較少的陶粒而造成砌塊的容重被增大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用到房屋建筑工程中造成了較大的隱患問(wèn)題。

（二）混凝土分項(xiàng)工程

1.混凝土水灰比較大問(wèn)題

造成房屋質(zhì)量缺陷或者是混凝土構(gòu)件強(qiáng)度較低的一個(gè)主要原因是混凝土的水灰比較大和水泥用量控制在最低限。如今的建筑業(yè)發(fā)展十分迅速，商品混凝土也得到了普遍的使用，和自拌混凝土相比，商用的具有很大的水灰比，也含有較多的外加劑、減水劑、粉煤灰和礦粉等摻合料。這些材料使用到房屋建筑工程中較易出現(xiàn)上強(qiáng)度慢、易泌水、而泌水則易引起在水平鋼筋位置出現(xiàn)混凝土墻體的裂縫、較多的混凝土表面蜂窩、樓板混凝土裂縫和較低的混凝土強(qiáng)度等質(zhì)量問(wèn)題，這些都將對(duì)混凝土構(gòu)件甚至是整體的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全有著十分巨大的威脅。

2.樓板混凝土裂縫

樓板板面很容易在樓板混凝土澆筑完成后出現(xiàn)干縮裂縫現(xiàn)象，這主要是由于外界環(huán)境中的風(fēng)吹和日曬造成樓板表面的水分蒸發(fā)較快，在收縮時(shí)受到內(nèi)部混凝土限制出現(xiàn)拉應(yīng)力引起的混凝土表面開(kāi)裂造成的。另一情況是在樓板混凝土的板底出現(xiàn)貫通裂縫，這種現(xiàn)象主要是由于混凝土的配比不合適，比如砂石級(jí)配不合理導(dǎo)致的含泥量較大或者是石子較碎而沙子較細(xì)等問(wèn)題。

3.混凝土振搗不足引起的混凝土滲水等問(wèn)題

在一般的高層基礎(chǔ)底板及外墻混凝土建筑選材都是抗?jié)B混凝土，所以在基礎(chǔ)底板或者是導(dǎo)墻施工中有著十分嚴(yán)格的防水要求。在一些施工工地振搗棒配備不足或者是一些相關(guān)工作人員不依照正常步驟進(jìn)行振搗，混凝土送料第一次振搗后混凝土就被振下去了，導(dǎo)致由于振搗速度慢于泵送速度出現(xiàn)一些沒(méi)振搗的地方被掩蓋的情況，這樣很容易出現(xiàn)墻體疏松、孔洞、蜂窩、麻面，造成防水隱患問(wèn)題。

（三）基礎(chǔ)防水問(wèn)題

1.樁基筏板底部防水問(wèn)題

這種問(wèn)題造成的原因主要有預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁頭混凝土澆筑不密實(shí)、樁頭的不規(guī)范處理、樁頭周圍防水細(xì)部處理不到位、集水坑或電梯井基坑防水斜坡處出現(xiàn)空鼓四種情況。

2.地下室外墻卷材搭接處搭接不牢固問(wèn)題

這種質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的原因主要有卷材保護(hù)不好，導(dǎo)致接頭處在外墻防水施工時(shí)出現(xiàn)破損或被污染引起粘接不牢空鼓現(xiàn)象，另一原因則是施工人員沒(méi)有按照?qǐng)D集要求甩及搭接施工導(dǎo)致的接頭處粘接不牢和缺少覆蓋層。

二、關(guān)于房屋建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的對(duì)策分析

選材不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目部經(jīng)理的質(zhì)量觀念認(rèn)識(shí)，施工單位是施工質(zhì)量保證的第一主體，只有加強(qiáng)施工單位的自身責(zé)任感才可以有效的保證施工的質(zhì)量安全。在選用有機(jī)塑化劑或者一些其他的合格產(chǎn)品時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行操作。對(duì)于砌體灰縫飽滿度不足現(xiàn)象，可以在施工時(shí)加大一鏟灰用量，在平鋪砂漿時(shí)進(jìn)行二次灌縫。

加強(qiáng)預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁頭混凝土振搗，保證混凝土密實(shí)；加強(qiáng)樁頭周圍和集水坑防水細(xì)部施工；在外墻防水施工時(shí)認(rèn)真做好接頭細(xì)部處理工作。

三、結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題如今是社會(huì)和輿論關(guān)注的焦點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題，本文針對(duì)常見(jiàn)的一些房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)闡述和治理分析，關(guān)于加強(qiáng)房屋質(zhì)量安全建筑需要施工單位對(duì)施工質(zhì)量安全重要性的正確認(rèn)識(shí)以及相關(guān)施工人員的專業(yè)技術(shù)和責(zé)任意識(shí)，如果建筑工程的監(jiān)管和驗(yàn)收體系更加完善，房屋建筑工程的質(zhì)量安全將得到更有效的保障。

【作者單位：重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測(cè)所】