蔡海彬

（廣州航城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，廣東 廣州 510230）

1 價值工程的基本原理

價值工程也稱價值管理，是通過各相關(guān)領(lǐng)域的合作，對所研究對象的功能與費用進行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對象價值的思想方法和管理技術(shù)。價值工程以功能分析為核心，通過系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系，一方面確保產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量和機能，另一方面剔除不必要的成本浪費，追求功能與成本的匹配。其主要的目的是透過研究團隊針對產(chǎn)品或服務(wù)的功能特性做系統(tǒng)的分析，分離出需要與不需要的功能，以及實現(xiàn)功能的成本，并發(fā)展替代方案提供給決策者作決策依據(jù)。

價值工程的表達式為：V=F/C，式中V為研究對象的價值，F(xiàn)為研究對象的功能，C為研究對象的成本。

表1 基坑支護功能系統(tǒng)分析圖

表2 基坑支護方案專家評分表

2 價值工程應(yīng)用辦法

運用價值工程進行方案研究，一是要進行功能分析，功能分析是價值工程活動的核心，決定著價值工程活動的有效程度。通過產(chǎn)品的功能、成本的定性和定量分析，確定它們的相互關(guān)系，科學(xué)地確定產(chǎn)品的必要功能，合理地分配成本，為創(chuàng)造和改善方案提供依據(jù)，常用的功能分析辦法有功能分析法和功能整理法。另一方面是要建立合理的方案評價模式，方案評價的內(nèi)容主要可分為技術(shù)評價、經(jīng)濟評價、社會評價和綜合評價，它們分別從方案的技術(shù)可行性、經(jīng)濟效益、社會效益以及總體效益方面對方案進行評價。綜合評價的方法主要可分為定性評價和定量評價兩類。其中定量評價的方法是經(jīng)常采用的方法，定量評價的常用方法主要有加權(quán)評分法以及幾何平均值法。

3 價值工程在濱江明珠基坑支護方案選擇中的應(yīng)用

濱江明珠項目位于廣州海珠區(qū)，地上29層，地下2層，主體為框架結(jié)構(gòu)。項目用地呈長方形，北面為珠江，沿江有30米寬綠化景觀帶；東面是一條寬8米的河涌，基坑邊距離河涌距離為10米；南面為40米寬規(guī)劃路，基坑邊距離人行道5米，人行道下有煤氣管道和直徑0.6米的供水管；西面是在建高層住宅樓，基坑邊最小距離為12米?？梢哉f地下水位高，基坑邊工作面小，基坑邊還有重要的市政管道，對基坑的位移和沉降要求比較高。項目的基坑支護采用邀請招標，最后優(yōu)選的三個方案分別是：SMW工法連續(xù)墻方案、地下連續(xù)墻方案和鉆孔樁+止水帷幕方案。三個方案各有優(yōu)缺點，為此確定了由甲方和6位業(yè)內(nèi)專家組成的工作小組，對三個方案進行分析比較。

3.1 確定方案的層次結(jié)構(gòu)模型

基坑支護系統(tǒng)的設(shè)計必須滿足安全性、經(jīng)濟性和可行性這三個基本要求；對于市區(qū)工程，環(huán)境保護及文明施工也是十分重要的。因此，從技術(shù)合理、施工可行、保護環(huán)境和經(jīng)濟效益四個方面，選擇了19個指標來評價基坑支護系統(tǒng)方案，建立表1所示的層次結(jié)構(gòu)模型?；又ёo的功能是形成安全、穩(wěn)定的空間，使地下結(jié)構(gòu)的施工得以順利完成，其安全穩(wěn)定不僅僅指支護結(jié)構(gòu)本身，也指其支護范圍內(nèi)的地基、樁基及其外部的周圍環(huán)境。

3.2 計算各個功能的功能系數(shù)

項目小組選用多目標決策法——層次分析法（AHP,Analytic Hierarchy Process）來確定基坑支護功能系數(shù)（功能指標權(quán)重）。主要的工作步驟為：

（1）根據(jù)各功能指標的相對重要性建立判斷矩陣，相對重要性采用1~9標度對各功能兩兩比較打分；

（2）計算各層次各功能評價指標相對權(quán)重；

（3）求出權(quán)數(shù)分配向量后進行一致性檢驗，計算一次性比例CR（Consistency Ratio），若 ，則認為評判過程具有滿意的一致性；否則，對判斷矩陣中的數(shù)值進行調(diào)整，直到具有滿意的一致性為止

根據(jù)工作小組對各功能的評分情況，計算出各個功能權(quán)重如下：

表3 三個支護方案的價值系數(shù)表

技術(shù)合理（F1）下的各功能權(quán)重為：w=[0.314，0.101，0.119，0.114，0.306，0.046]T

施工可行（F2）下的各功能權(quán)重為：w=[0.473，0.304，0.077，0.108，0.038]T

保護環(huán)境（F3）下的各功能權(quán)重為：w=[0.301，0.272，0.293，0.093，0.041]T

經(jīng)濟效益（F4）下的各功能權(quán)重為：w=[0.602，0.290，0.108]T

支護系統(tǒng)（F0）下的各功能權(quán)重為：w=[0.425，0.388，0.129，0.058]T

3.3 計算各個方案的綜合得分

確定了各個功能的權(quán)重后（即功能系數(shù)），由工作小組對三個基坑支護方案采用10分制打分法進行打分，對照各個功能的功能權(quán)重，計算出每個方案的綜合得分。

根據(jù)各個方案的得分以及各方案的工程造價，分別計算出三個支護方案的價值系數(shù)，見表3。三個方案中，鉆孔樁+止水帷幕方案的價值系數(shù)最大，即最符合本項目的目標要求，因此確定了鉆孔樁+止水帷幕方案為本工程的基坑支護方案。項目的施工實踐表明，基坑止水效果良好，基坑周邊水平位移、臨近建筑物（包括管溝）的沉降及位移均在允許范圍內(nèi)。

4 經(jīng)驗總結(jié)

運用價值工程進行方案優(yōu)選，將方案的功能和造價綜合起來進行分析，為方案提供了一種科學(xué)的評分方法，從而使不同方案可以量化比較，既可避免過分追求安全造成浪費的極端做法，又可避免片面追求低工程造價的做法。在房地產(chǎn)開發(fā)中，除了支護方案的優(yōu)選外，在設(shè)計方案的改進，剔除不必要成本，降低工程造價方面也可以發(fā)揮重要的作用。

[1]王桂清.鉆孔灌注樁的施工技術(shù)和質(zhì)量控制[J].化工之友，2007（5）.

[2]張鈺清.淺談沖孔灌注樁施工質(zhì)量的控制與管理[J].科技風(fēng)，2009（15）.