“國五條”每條都是調控樓市、抑制房價過快上漲的根本之策?！皣鍡l”打了“未來五年房價翻番”之類言論一耳光，給老百姓吃了一顆“定心丸”?！皣鍡l”傳遞樓市從緊的國家信心和決心。

樓市一片“漲”聲之時，2月20日舉行的國務院常務會議出臺樓市調控“國五條”。分析稱，“國五條”有望扭轉市場預期，兩會后中央可能出臺力度更大的調控新政。（2月21日中國新聞網(wǎng)）

與此前的“國十一條”、“國十條”、“9.29新政”、“新國八條”等樓市調控政策相比，“國五條”算不上是樓市調控新政，但其積極意義卻不容否認。

一是“國五條”每條都是調控樓市、抑制房價過快上漲的根本之策。無論是從主觀管理層面出臺的“完善穩(wěn)定房價工作責任制”、“加強市場監(jiān)管”，還是從平衡供需層面規(guī)定的“堅決抑制投機投資性購房”，亦或者是從規(guī)劃、建設等實際投入方面出發(fā)的“增加普通商品住房及用地供應”、“加快保障性安居工程規(guī)劃建設”等，其無一不是從根本上入手，對樓市進行調控的政策。且不說以后是否還會出臺更加嚴厲的政策，如果能將這五條每條都不打折扣地堅決落到實處，也有望實現(xiàn)房價穩(wěn)定、樓市理性發(fā)展的目的。

二是“國五條”打了“未來五年房價翻番”之類言論一耳光，給老百姓吃了一顆“定心丸”。經(jīng)過2010年以來的數(shù)番調控，房價雖然沒有實質上的下降，但過快、過猛的勢頭明顯得到了遏止。然而，進入2012年末期，隨著銀行等金融機構政策的放松，樓市也出現(xiàn)了一定程度的回暖。一些開發(fā)商、專家更是開始醞釀新的漲價，為房價上漲鼓吹，導致了一些城市房價開始出現(xiàn)了上漲勢頭，民眾對房價的心理預期也發(fā)生了微妙的改變。在這樣的情況下，國務院出臺“國五條”，從嚴控制房價，無疑是對房價走向的最好的正面表態(tài)，是對房價上漲預期心理的安撫。

三是“國五條”傳遞樓市從緊的國家信心和決心。樓市政策如何，房價走勢何方，雖然市場自發(fā)調節(jié)占據(jù)主要和主導作用，但因為住房的基本生活保障特性，國家對住房建設、價格等的政策顯然也是重要影響因素。出臺“國五條”，釋放國家體恤民生、保障“住有所居”發(fā)展目標的決心和信心，傳遞出繼續(xù)調控房價，讓樓市理性發(fā)展，讓老百姓買得起房的國家意識和民本情懷。

住房并不是簡單的商品，其基本生活保障特性、價值高額等特點，決定了國家不能放任住房建設、管理與房價走向，不能任由盲目化、逐利化的市場決定房價。因此，“國五條”是房價出現(xiàn)回暖勢頭之際，國家控制房價、穩(wěn)定樓市信心和決心的一次“表達”；是擯棄樓市盲目化、泡沫化，保持經(jīng)濟科學、平穩(wěn)發(fā)展的一個“信號”；是國家以人為本、體恤民生等執(zhí)政目標的一次“展示”；是黨和政府代表最廣大人民群眾利益的原則和宗旨的“亮底”。