2012年8月19日，北京市勁松中街一家餐廳突發(fā)的火災(zāi)，讓市民孫女士嚇得夠嗆。當(dāng)時(shí)，孫女士眼看著大火順著餐廳煙道往外躥，事后，她決定將家里的煙道徹底清洗一遍。當(dāng)她順著抽油煙機(jī)排煙管清洗時(shí)，發(fā)現(xiàn)公共煙道內(nèi)油漬很重，怎么擦也擦不干凈。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多住宅小區(qū)都沒有清洗過公共煙道，而這一公共區(qū)域該由誰清洗也成了謎。

小區(qū)公共煙道油漬重存隱患

按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，住宅建筑必須設(shè)立集中排煙管道，即樓體內(nèi)豎直貫穿整棟樓的排煙道，每戶抽出的油煙先排入煙道內(nèi)再排出樓外。在最近召開的一次保障房油煙處理會(huì)議上，油煙處理專家稱，這樣的煙道由于清洗困難，非常容易粘滿油漬，形成火災(zāi)隱患。

記者登上3個(gè)社區(qū)多棟住宅樓樓頂，發(fā)現(xiàn)由于頂層上了鎖，普通市民自己無法查看公共煙道的頂端情況。但順著業(yè)主家中的抽油煙機(jī)排氣管道，能發(fā)現(xiàn)管道接口處已形成了或多或少的“油鼻涕”。由于長(zhǎng)年積累，公共煙道里布滿油漬。

“這樓里的衛(wèi)生都?xì)w物業(yè)公司打掃，那公共煙道是不是也歸他們管？”孫女士問。

物業(yè)公司聲稱“從沒管過”

公共煙道既然是公共區(qū)域，是否應(yīng)該歸物業(yè)來清洗呢？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被采訪的10個(gè)物業(yè)公司中，有9個(gè)表示不負(fù)責(zé)清洗公共煙道，甚至從來沒聽說過要清洗公共煙道。

“公共煙道要清洗嗎？我們從來沒遇到過，也從來沒管過?！蹦成鐓^(qū)的一家物業(yè)公司客服人員反問。而維修站的工作人員也表示，小區(qū)業(yè)主入住四五年了，從來沒清洗過公共煙道，也沒請(qǐng)專業(yè)公司來清洗。

記者采訪了多名物業(yè)專家，發(fā)現(xiàn)連這些專家居住的小區(qū)，也都沒清洗過公共煙道?！拔疫€特意查了物業(yè)合同，其中沒有清洗煙道的內(nèi)容。這家物業(yè)公司還為其他很多個(gè)小區(qū)服務(wù)，也沒清洗過煙道。”某小區(qū)業(yè)委會(huì)主任張大憲說。

高樓清洗一次煙道需花費(fèi)四五千元

“業(yè)主還是得通過合同約定是否由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清洗煙道，如果沒約定清洗，那即使是公共區(qū)域，也得業(yè)主自己負(fù)責(zé)。”物業(yè)專家舒可心表示，如果小區(qū)業(yè)主手中有物業(yè)合同，可以先查看合同條款是否有詳盡規(guī)定，如果物業(yè)合同在物業(yè)公司手中，業(yè)主可以索取查詢。

如果業(yè)主想自己消除這個(gè)隱患，得花多少錢呢？記者撥打了多家具備資質(zhì)的煙道清洗公司客服電話?？头藛T表示，要求清理排煙道的都是飯店、單位食堂，基本沒有接到居民樓公共煙道清洗的業(yè)務(wù)。根據(jù)記者提供的信息，其中一家客服人員進(jìn)行了測(cè)算：清洗居民樓鐵皮或不銹鋼煙道共分兩種，其中橫向煙道價(jià)格為每平方米15元至40元，豎向煙道為每平方米25元至60元。按此標(biāo)準(zhǔn)，一棟20層高的居民樓，清洗縱向公共煙道的費(fèi)用要4000元以上。

另外一家公司客服人員表示，他們清洗橫向煙道的價(jià)格為每平方米30元，豎向煙道則為每平方米50元，20層高的居民樓，清洗縱向公共煙道的價(jià)格大約為5000元。

“說起來5000塊錢分?jǐn)偟矫繎舨凰愣?，但問題是誰來挑這個(gè)頭兒呢？”孫女士有些無奈。