一、法定抵押優(yōu)先受償?shù)男Я?/p>

法定抵押權(quán)人對債務(wù)人的財產(chǎn)，具有先于其他債權(quán)人使自己的債權(quán)得到優(yōu)先受償，這就是法定抵押權(quán)的主要效力。得到優(yōu)先受償?shù)姆椒ㄓ袃煞N：一種方式，當(dāng)事人主動實施或通過訴訟程序?qū)嵤┳约旱膬?yōu)先受償權(quán)；另一種方式是在其他債權(quán)人的執(zhí)行程序中得到優(yōu)先受償。

（一）主動實行的法定抵押

抵押權(quán)人可以根據(jù)民事法律的有關(guān)規(guī)定，實現(xiàn)法定抵押權(quán)。行使法定抵押權(quán)的方式有兩種：一種是通過協(xié)議的方法；另一種是通過訴訟程序的方式。

（二）借助于其他程序?qū)崿F(xiàn)的法定抵押

1、一般債權(quán)人的執(zhí)行程序。普通債權(quán)人通過啟動訴訟程序，對債務(wù)人的不動產(chǎn)進行拍賣的情況下，法定抵押權(quán)人與其他普通債權(quán)人均可以根據(jù)各種各樣的法律關(guān)系參與該訴訟中來，以獲得優(yōu)先受償。

2、其他擔(dān)保權(quán)人的執(zhí)行程序。其他擔(dān)保權(quán)人通過訴訟對債務(wù)人的不動產(chǎn)進行拍賣的情況下，法定抵押權(quán)人可以與其他擔(dān)保權(quán)人按照法定順序得到優(yōu)先受償。

3、債務(wù)人的破產(chǎn)。債務(wù)人主動破產(chǎn)的情況下，除就債務(wù)人的標(biāo)的物享有別除權(quán)的部分外，其他擔(dān)保權(quán)人應(yīng)按法定順序來優(yōu)先受償。債權(quán)人啟動的破產(chǎn)程序的情形均可歸屬于前兩類。

二、法定抵押的物上代位性

物上代位是指一物取代另一物的位置。法定抵押權(quán)是抵押權(quán)的一種特殊情形，因此其具有抵押權(quán)的一般屬性。法定抵押權(quán)的物上代位性其主要意義是，在法定抵押權(quán)抵押的標(biāo)的物因某種外來原因變成別的價值物或者在產(chǎn)生其他的價值的情況下，法定抵押人一方的價值本身無增減，但法定抵押權(quán)人受到了損失，在這種情形下法定抵押權(quán)人可以追及價值代償物。如我國《物權(quán)法》第 174 條規(guī)定：擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保證金、賠償金或者補償金等?！耙驌?dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收擔(dān)保物權(quán)人可以獲得的保險金、賠償金或者補償金”就是替代物，抵押權(quán)的效力及于此替代物上。重視抵押權(quán)的物上代位性，承認(rèn)其對該替代物有抵押權(quán)的效力，其目的在于保護抵押權(quán)人的利益，以損害賠償金、保險金、補償金等其他價值形態(tài)的方式來確保權(quán)利人的利益不受損害。這一目的正好符合法定抵押權(quán)設(shè)立的內(nèi)在要求，損害賠償金、保險金、補償金等價值形態(tài)在一定程度上反映了抵押物的原價值，當(dāng)?shù)盅何锸苡袚p害后，抵押物的原價值形態(tài)表現(xiàn)為現(xiàn)存的價值和應(yīng)得的賠償金或保險金，因而抵押權(quán)人應(yīng)得的賠償金（抵押物的價值化）便成為抵押權(quán)之效力，促進財產(chǎn)在市場中的流轉(zhuǎn)。

三、法定抵押的物上追及力

物權(quán)具有追及力，這是根據(jù)登記制度得到的權(quán)利保障。抵押權(quán)經(jīng)過登記后，標(biāo)的物不管轉(zhuǎn)移給誰，登記權(quán)利人都能對其標(biāo)的物行使權(quán)利。法定抵押權(quán)為抵押

權(quán)的一種特殊形態(tài)，其也具有抵押權(quán)的一般特性，即物上的追及力。抵押權(quán)的物上追及力，是指在主債權(quán)未得清償之前，抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得以跟蹤抵押物而行使抵押權(quán)的法律效力，其主要目的在于對抵押權(quán)人利益提供充分的保護。法定抵押權(quán)物上追及力主要為以下兩方面：

（一）抵押物本身的追及力

抵押權(quán)對抵押物本身具有的追及力，是抵押權(quán)的一般屬性，法定抵押權(quán)是抵押權(quán)的一種特殊情形，因此其同樣具有。在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人在抵押的標(biāo)的物上設(shè)定抵押權(quán)后，并不意味著喪失對標(biāo)的物的所有權(quán)，此時抵押權(quán)物上追及力體現(xiàn)的是物權(quán)的擔(dān)保價值，即法定抵押權(quán)標(biāo)的物的交換價值。抵押人在設(shè)定抵押權(quán)后可將抵押物予以轉(zhuǎn)讓，但抵押權(quán)并不因此而受有影響，抵押權(quán)人在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后，仍可以追及該標(biāo)的物來行使自己的抵押權(quán)。對于抵押人權(quán)利的繼受者或第三人來說，因其繼受的是抵押權(quán)人享有追及力的抵押物，其權(quán)利處于不安定的狀態(tài)。依照現(xiàn)在抵押權(quán)的物上追及力理論，多數(shù)國家為了保護交易的安全而采用善意第三人制度來阻斷抵押權(quán)的物上追及力。只有當(dāng)?shù)谌巳〉迷摰盅何飼r為惡意時，其所取得的抵押物所有權(quán)，才會面臨到抵押權(quán)人追及行使抵押權(quán)的危險。否則，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人行使抵押物的追及力時，善意第三人可因其善意而切斷抵押權(quán)人的物上追及力，從而使善意第三人的利益得到保護。

此觀點實際上是建立在善意取得制度的基礎(chǔ)之上，認(rèn)為善意第三人取得抵押物所有權(quán)的性質(zhì)為原始取得，其所取得的所有權(quán)是無瑕疵的，從而切斷抵押權(quán)人對于抵押物的追及力。然而，善意取得適用的前提是出賣人為無權(quán)處分，而傳統(tǒng)民法理論卻認(rèn)為抵押人對抵押物的處分為有權(quán)處分，因此此處并無善意取得適用的余地。在此理論框架下，若要保護善意第三人的利益，唯一可行的就是對抵押權(quán)物上追及力作出例外的規(guī)定，但如此就不得不承認(rèn)抵押權(quán)物上追及力存在理論上的缺陷了。由此可見，若嚴(yán)格貫徹抵押權(quán)的物上追及力，勢必?fù)p害善意第三人取得人的利益，從而有礙于交易的安全。

（二）抵押物價值延伸部分的追及力

抵押權(quán)的追及力除及于抵押物之外，還及于影響抵押物價值的部分，即抵押物的延長部分。抵押權(quán)的延長部分，涉及的是抵押物的價值保全。抵押權(quán)價值的保全是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施以保全抵押財產(chǎn)價值的權(quán)利。抵押權(quán)屬于價值權(quán)的一種，當(dāng)?shù)盅何锏膬r值受有損害時，將會使抵押權(quán)人的抵押權(quán)受到侵害。通過法律的救濟途徑，權(quán)利人享有采取必要措施保全抵押物價值的權(quán)利，這就是所涉及到的抵押權(quán)追及力的延長部分。法定抵押追及力的目的在于賦予法定抵押權(quán)人在抵押人的行為使抵押物的價值轉(zhuǎn)向他人之手或者減少時，可以享有更強的保護力以保證其抵押物價值的權(quán)利。

物權(quán)的追及力是基于登記公示而產(chǎn)生的，那么對于無需登記公示的法定抵押權(quán)的物上追及力如何處理呢？解決這一問題，作者認(rèn)為應(yīng)賦與法定抵押以更強的物上追及力，即公法上的法定抵押權(quán)也應(yīng)具有該追及力。而對此賦與的物上追及力，對其他的債權(quán)人會產(chǎn)生多大的影響也是我們必需考慮的問題，由于公法上的法定抵押債權(quán)額較小，同時又是基于特殊的政策而產(chǎn)生的，因此不會對其他債權(quán)人和市場秩序產(chǎn)生更壞的影響，權(quán)衡其利弊，本人認(rèn)為采取此種方法并無不妥。

（作者單位：黑龍江省大慶市東風(fēng)中學(xué)）