順義、通州、大興三區(qū)現(xiàn)有9座影城中就有4座是2010—2011年集中開業(yè)的
　　近兩年全國影院投資火熱之勢也“燎原”至北京郊區(qū)，順義、通州、大興三區(qū)現(xiàn)有9座影城中就有4座是2010—2011年集中開業(yè)的。
　　越來越多的影院投資者將目光聚焦到了以順義、通州、大興為代表的北京“月牙狀”東南郊區(qū)，使得這3個郊區(qū)成為影院投資的新增點。就目前的市場表現(xiàn)來看，該地區(qū)基礎(chǔ)條件不遜于昌平區(qū)，但電影市場成熟度較之尚有差距，有望成為京郊影市的“后起之秀”。
　　
　　區(qū)域市場特征明顯
　　“現(xiàn)在順義區(qū)僅有博納順景國際影城（2010年底開業(yè)，以下簡稱博納順景）和順義影劇院兩家影院在正常運營。2011年，博納順景的票房為1600萬元左右，后者僅為150余萬元，兩相對比，基本不構(gòu)成競爭關(guān)系。”博納順景相關(guān)負責人如此分析自家影城與傳統(tǒng)影劇院的差異。開業(yè)才一年多的博納順景2011年票房在所有京郊區(qū)縣影院中排名第三。
　　與城區(qū)不同，該區(qū)域居民的觀影習慣大多處于培育期。博納順景相關(guān)負責人表示，博納順景在開業(yè)至今一年半的時間內(nèi)，最主要的工作就是通過各種營銷手段引導當?shù)鼐用衽囵B(yǎng)觀影習慣，“目前，順義不少居民已形成一定的觀影習慣。”2010年12月在大興開業(yè)的新華國際影城·大興店（以下簡稱新華大興店）2011年票房860多萬元，該影城經(jīng)理亢旭同樣表示，目前大興也處在市場培育期，當?shù)鼐用窀噙€是習慣去城區(qū)看電影，“因為城里有更完善的娛樂消費配套設(shè)施”。
　　該區(qū)域周末觀影效應明顯。博納順景負責人告訴記者，博納順景周一到周五18點前每場的平均上座率僅為8％-9%（周二半價日除外）。一到周末客流量則明顯提升。同樣的情況大興也存在，據(jù)亢旭介紹，新華大興店輻射范圍內(nèi)的居民多在城區(qū)工作，工作日觀影人數(shù)極少，主要集中在周末觀影。
　　在調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，價格、觀影環(huán)境等“硬指標”是吸引該區(qū)域觀眾的重要原因，這也是此類區(qū)域市場的普遍特點?！澳壳?，對周邊居民而言，新華大興店最大的優(yōu)勢就是完善的硬件設(shè)備、舒適的觀影環(huán)境以及良好的服務?！拔覀兊姆?、觀影的舒適度甚至已經(jīng)超過一些城區(qū)影城。當然，吸引他們前來觀影的最重要原因是相對合理的票價?！笨盒窀嬖V記者，“我們影城的票價大概在60-80元之間，周一到周五18點前半價，周二全天半價?！彪m然與城區(qū)票價相當，但“花同樣的錢少折騰”更能打動消費者。
　　
　　新老影城展開角逐
　　據(jù)相關(guān)人士透露，博納順景剛開業(yè)時，順義影劇院為了同其競爭，曾用過低票價的競爭策略，“10元就能看一場電影，這樣的惡性競爭，幾乎將其自身逼上‘絕路’?！?br/>　　除順義之外，大興、通州等地的現(xiàn)代化影城對傳統(tǒng)影劇院的經(jīng)營也產(chǎn)生了極大影響?！按笈d區(qū)影劇院原來每天只放映兩三場電影，新華大興店開業(yè)后，我們不得不每天排放十幾場，雖然觀影人次提高了，但相應的成本也提高了，2011年的票房依然維持在500多萬元，與以往并沒有太大改觀。”大興區(qū)影劇院副經(jīng)理孫穎告訴記者。
　　“在博納影院進駐前，通州沒有一家全新的現(xiàn)代化多廳影城。而現(xiàn)實卻是通州新城2010年全面開始建設(shè)，常住人口多達120萬，可以預見未來如此繁華的城區(qū)內(nèi)需要一個高標準設(shè)施的影城。”北京博納天時國際影城（今年2月底正式開業(yè)，以下簡稱博納天時）經(jīng)理柏家文向記者透露博納集團選址通州的動機和原因。
　　記者的調(diào)查證實了柏家文的說法：在博納天時開業(yè)之前，通州只有通州區(qū)電影院一座正常運營，另外一座名為北京西部牛仔汽車影院的“概念型”影院，并非專營電影放映，其2011年全年放映場次僅112場，票房收入只有14636元。
　　通州區(qū)電影院是2010年4月由傳統(tǒng)影劇院改造后重新開業(yè)的，2011年票房580萬元，同比增長102.4%。對于剛剛嘗到點“甜頭”的老影院而言，博納天時的入駐無疑是個巨大沖擊。通州區(qū)電影院某相關(guān)人士表示，“影院目前經(jīng)營狀況良好，因為博納天時剛開業(yè)，還沒形成明顯競爭，然而不久之后必定會對我們影院產(chǎn)生很大影響，觀影人次分流幾乎板上釘釘。”同時他向記者分析，“通州雖然地廣人多，但沒有大型企業(yè)，居民消費能力有限，觀影人群也相對固定，若短期內(nèi)有更多的影院進來，恐怕不是做大市場蛋糕，而是大家分搶同一碗米飯?！?br/>　　新影城獨領(lǐng)風騷，老影劇院望塵莫及，有的傳統(tǒng)影劇院表示，他們將面臨“歇業(yè)”困境。
　　
　　未來發(fā)展前景可期
　　2010年初，《國務院辦公廳關(guān)于促進電影產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展的指導意見》出臺后，各大影院投資公司紛紛把重點放在二三線市場“處女地”的開發(fā)上。北京市的相關(guān)政策也隨之傾斜為“鼓勵五環(huán)外投建電影院”，促使影院投資者們紛紛在五環(huán)外“跑馬圈地”。
　　對此，柏家文表示，博納未來在多廳影院建設(shè)方面，將以五環(huán)路以外地區(qū)和城鎮(zhèn)影院建設(shè)為重點?！巴ㄖ輩^(qū)毗鄰北京CBD，很多白領(lǐng)往返于此，這將是我們主要開發(fā)的重點市場?！?
　　他向記者透露，目前很多影院投資公司都“相中”通州地區(qū)，如萬達、中影等?！疤柦且呀?jīng)吹響，孰勝孰負，不久將見分曉?！?br/>　　與通州相鄰的大興區(qū)也早被“相中”——保利在黃村鎮(zhèn)的綠地繽紛城有一個8廳1229座的項目，大地數(shù)字院線在樂家商業(yè)中心也有一個項目。此外，亦莊，舊宮也有商業(yè)地產(chǎn)在做影院招商。
　　若保利、大地影院投入運營，加上現(xiàn)在已有的3座影院——大興區(qū)影劇院、新華大興店、大料國際影城（2011年6月28日開業(yè)），大興區(qū)近年內(nèi)將有5座影院“瓜分”該區(qū)市場。這些影院全部集中在大興北邊的黃村鎮(zhèn)和亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，對此，孫穎頗為擔憂：“新影院的入駐對當?shù)鼐用穸怨倘皇呛檬?，能更好地滿足他們的觀影需求，豐富他們的娛樂生活。但是過密的撒網(wǎng)式選址，并未做好合理規(guī)劃，競爭會很激烈。如果出現(xiàn)惡性競爭，對于整個電影市場都得不償失?！?br/>