趙欣來 李 叢

（撫順市建筑設計研究院有限公司，遼寧 撫順 113006）

新中國50年來的住宅建設無疑是一段可圈可點的發(fā)展過程。不同時期貼近百姓生活的住宅也各不相同。50年代中期，在大規(guī)模集中建設中一梯三戶五開間平面流行于20世紀50年代中期至80年代中期。它結構規(guī)整、分戶靈活、經濟實用、符合國情。這是它能長期占據(jù)中國大量性住宅主流地位的重要原因。

隨著住宅面積標準逐步提高，繼五開間平面而起的是四開間平面。它平面緊湊、戶間干擾少，也不存在五開間平面中單元通風不良的問題。一梯兩戶的公攤面積略有增加，但也標志著面積標準提高后戶型平面的改善。

隨著面積標準進一步放寬，居民生活水平不斷提高，到1990年前后，集中出現(xiàn)了一大批大廳小臥式住宅。它進深較大，面寬較小，節(jié)地優(yōu)勢明顯，同時還在一定程度上保證了主要廳室的采光通風。

過去一個歷史時期，為了克服住房極端短缺的危機，在緊迫的大規(guī)模建設中常常重復采用整齊劃一的平面。數(shù)10年來的職工福利分房體制帶來了“絕對平均主義”，極易導致建設機制單一、市場選擇缺乏、住宅設計僵化。我國大量性住宅的面積指標長期由國家掌握，如1980年前后每套建筑面積規(guī)定在40m2-50m2之間，與之相匹配的小廳式五開間住宅便大批出現(xiàn)。住宅商品化后，盡管面積標準已經放寬，如常見的80-90m2檔次，也多半是固有模式。另外，我國建材、設備及相關物品水平不高，施工方法落后，也導致我們在住宅設計中求新、求變的做法不能實現(xiàn)。數(shù)量有限的專業(yè)人員為了解決為數(shù)眾多的居民的居住問題，只能從廣大居民的不同需求中抽象出具有普遍合理性的模式。顯然，這個模式越是具備放之四海而皆可的共性，就越難包容互不相同的個性。也有一部分開發(fā)商有“從眾”、“趨同”思想，也是導致以前平面簡單的原因。漸漸的隨著國家的發(fā)展，貼近百姓生活的住宅設計也有了一些變化。

90年代初至今的10年間，我國城市住宅的建設規(guī)模與面積標準有了長足進展，建成質量及開發(fā)觀念，都超過以前幾個時期。

“現(xiàn)如今部分靈活的單元大開間雖有固定的廚房、衛(wèi)生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要。對于一個建筑師來說，設計一套豪宅也許并不是什么難事，但要設計一套中小套型住宅，所面臨的問題卻是多方面的。鑒于從我國實際國情出發(fā)，設計出適合居民的中小套型住宅，才是貼近百姓生活的住宅，其值得我們每一位建筑師作深入細致地研究?！?/p>

1 室內流線便捷

住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區(qū)。

在中小套型住宅設計中正確處理它們的功能關系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設計住宅功能良好、舒適、安全的基本條件，也是人門選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區(qū)功能的同時，還要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。

2 減少固定構件

將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，如將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，同時也使得戶型可以根據(jù)功能的變化而改變空間形態(tài)、位置和尺寸，具有很強的適應性和實用價值。

3 布局適當?shù)膹N衛(wèi)

廚房、衛(wèi)生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。在中小套型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯(lián)系方便，減少對其它房間的干擾。衛(wèi)生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設置兩個衛(wèi)生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節(jié)省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

4 良好的朝向和通風

在小戶型住宅設計中，應根據(jù)該地區(qū)的氣候條件，爭取較好的朝向和通風環(huán)境。住宅主要房間都應做到直接采光。起居室、臥室應力爭一到兩間南向。特別是起居室要有一定的開窗面積，否則光線昏暗，不便使用。平面設計中應著重考慮自然對流通風，有效的改善室內空氣質量和衛(wèi)生狀況。

“隨著我國綜合國力的增強，百姓生活越來越富裕。住宅消費市場化進程逐步加快，在不久的將來住宅設計將還會有新的發(fā)展?！?/p>

外立面日趨簡潔

外立面上已少見曾流行一時的繁瑣的歐式符號，取而代之的是簡潔明快的裝飾色塊及裝飾構件。窗的開面愈見增大，而大且低的窗臺設計，則拉近了人與自然的距離；全玻璃陽臺代替了傳統(tǒng)的水泥陽臺，充滿了時代氣息。一些新盤注重想象空間的再創(chuàng)造：圓弧、鏤空、轉角、嫁接等手法的應用，使藝術與生活緊密結合。

室內布局注重實用

室內布局也以房型方正、舒適、私密為前提。儲藏室、步入式更衣室被普遍引進普通住宅；有的住宅已開始向立體分割方向發(fā)展，利用空間設計的不同高差分隔出不同的功能區(qū)域，設夾層大大提高了空間的利用率。在閣樓上開設威盧克斯天窗，既保證通風、采光，又能增添浪漫的氣氛，讓居住者有一個想象和發(fā)揮的空間。

綠化率開始具體化

前幾年樓盤比拼的是綠化率，它是個數(shù)字概念，好像是越大越好，結果出現(xiàn)空洞無物的大草坪。實際上，這只能稱之為綠地率，沒有美化環(huán)境?，F(xiàn)在一些小區(qū)開始注重園區(qū)的樹木栽培，并結合整體園林景觀設計，綠化區(qū)域更加具體，環(huán)境質量明顯提升。

電梯大堂賓館化

樓宇入口的電梯廳設計開始向酒店大堂靠攏，除了藝術掛畫、吊燈、壁燈，還專設洽談、休息區(qū)，讓住戶擁有酒店式的享受。

共享空間逐漸增多

現(xiàn)階段的住宅區(qū)在擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外，開始出現(xiàn)空中庭院，即每四層設置一個共享空間。在開敞的空間內，植物、花卉相得益彰，園林燈、休閑椅點綴其間，使居住在高層里的住戶不出樓門即可直接感受室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。

百姓豐富多彩的生活需要是住宅創(chuàng)新之源。相信隨著大家參與能力的提高及參與程度的深入，貼近百姓生活的住宅設計也會推陳出新，億萬中國人民的住宅將會步入個性化的明天。

[1] GB50096-1999住宅設計規(guī)范[S].

[2] 朱昌廉.住宅設計原理[M].中國建筑工業(yè)出版社.

[3] GB50045-2005民用建筑設計通則[S].

[4] 《建筑設計資料集》編委會.（第二版）中國建筑工業(yè)出版社.