□文/許 茜 曲興隆

（1.安徽財經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院 安徽·蚌埠；2.浙江省湖州市長興縣白峴鄉(xiāng)人民政府 浙江·湖州）

隨著全球氣候的變暖，世界各國對綠色建筑的專注程度正日益增加。發(fā)展綠色建筑是在建筑領(lǐng)域?qū)嵤┛沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體體現(xiàn)，而建立綠色建筑評價體系又是促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的重要基礎(chǔ)。近些年來，一些發(fā)達(dá)國家相繼建立了各自的綠色建筑評價體系，其中美國、英國、加拿大等國家實施的比較成功，且有豐富的經(jīng)驗值得借鑒。我國學(xué)者在充分研究國內(nèi)外綠色建筑評價理論的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國特有的國情不斷發(fā)展和完善綠色建筑評價體系，也相繼推出了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色奧運建筑評估體系》等評價體系。雖然現(xiàn)有的綠色建筑評價體系已經(jīng)取得了很大的成就，但在指標(biāo)體系確立、評價方法選擇等方面仍然存在一定的不足。

一、我國《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》對評價對象的劃分不夠細(xì)致

美國的LEED認(rèn)證體系分為針對新建建筑、既有建筑、商用建筑內(nèi)部、社區(qū)開發(fā)、核心與外觀等五種不同建筑產(chǎn)品又相互聯(lián)系的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。這五種建筑產(chǎn)品都考慮到了建筑項目之間的差異和實踐狀況。

英國的BREEAM體系也是對不同用途的建筑采用不同的評價方法，如辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生建筑、工業(yè)建筑、零售商店，等等。

而我國的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》只適用于住宅建筑與公共建筑兩類，其等級內(nèi)容相同，評分略有差別。（表1、表2）

二、我國《綠色建筑體系評價標(biāo)準(zhǔn)》評分標(biāo)準(zhǔn)模糊

相對于國內(nèi)的綠色建筑體系評價標(biāo)準(zhǔn)來說，國外的評價標(biāo)準(zhǔn)較為明確：美國LEED體系對建筑物進(jìn)行評價時主要是從可持續(xù)場地規(guī)劃、保護(hù)和節(jié)約水資源、高效的能源利用和可更新的能源利用、材料和資源問題、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新與設(shè)計等六個方面對建筑進(jìn)行綜合考察、評判其對環(huán)境的影響，并根據(jù)每個方面的指標(biāo)進(jìn)行打分，總得分為110分。將通過評估的建筑分為：鉑金、金、銀和認(rèn)證級別，以反映建筑的綠色水平。認(rèn)證級為26～32分；銀級為 33～38 分，金級為 39～51 分，鉑金級為52分以上。

英國BREEAM評價的內(nèi)容可以歸為十大指標(biāo)來衡量建筑物的可持續(xù)性：管理、健康宜居、能耗、交通、水、建筑材料、廢棄物、土地使用和對生態(tài)影響、污染、創(chuàng)新。評價方法是根據(jù)建筑物在各個方面的運行性能進(jìn)行打分，將所得分按權(quán)重系數(shù)相加得到一個總分，依據(jù)總分多少劃分為：不通過、通過、好、較好、很好、卓越等六個級別。

我國的指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營管理六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項、一般項、優(yōu)選項等3項內(nèi)容。其中，控制項所要求的必須全部滿足，并按滿足一般項數(shù)和優(yōu)選項數(shù)的程度，劃分為三個等級，如表1、表2所示。相比較而言，我國的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》劃分的等級就不夠細(xì)。而且指標(biāo)中有很多地方描述的不夠清晰，比如評價住宅建筑關(guān)于節(jié)地與室外環(huán)境中的一般項中：是否充分利用尚可使用的舊建筑。何為充分利用？《標(biāo)準(zhǔn)》中并沒有一個量化的指標(biāo)，而且只有符合與不符合兩種選擇，這樣評價起來就只能憑評估人員的經(jīng)驗來判斷，有較強的主觀性。對此，我們可以借鑒國外評價體系對評價對象打分的方法，這樣既可以拉開建筑之間的差距，并保證一定的客觀性和準(zhǔn)確性。

表1 劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（住宅建筑）

表2 劃分綠色建筑等級的項數(shù)要求（公共建筑）

三、應(yīng)該對整個建設(shè)過程進(jìn)行評價

建筑工程是個系統(tǒng)工程，對建筑的管理應(yīng)該從立項開始，到建成投產(chǎn)，到生產(chǎn)運行，再到報廢淘汰（即項目完全失去效益），貫穿它的整個生命周期，對于綠色建筑的評標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該是貫徹始終的。

現(xiàn)行《標(biāo)準(zhǔn)》要求申請評價方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求，對規(guī)劃、設(shè)計與施工階段進(jìn)行過程控制，并提交相關(guān)文檔。而僅僅要求申請方自身對建造過程進(jìn)行自控是不夠的，申請方可能為了達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)而在報送文件中造假，所以還要有相關(guān)部門的監(jiān)管才行。建議在項目開發(fā)期間首先對設(shè)計和施工階段進(jìn)行預(yù)評分，待項目交付使用后再進(jìn)行綜合評定，作為房地產(chǎn)項目綠色與否的最后評估結(jié)果。

四、沒有考慮地域性差別

不同的地域具有不同的地理和氣候條件，尤其是我國幅員遼闊，南北差距很多，很多民族還有不同的生活習(xí)慣，需要不同技術(shù)措施和評價目標(biāo)與之相匹配，所以評價工具還要有地域適用性。

五、忽視實際使用效果

按照現(xiàn)行的評價標(biāo)準(zhǔn)一棟建筑可能綠色得分很高，但是這只能說它符合了綠色建筑的物品屬性，綠色建筑不僅僅是對建筑自身系統(tǒng)的考察。比如，這棟建筑如果長期空置，那么它所謂的綠色并未對社會造成貢獻(xiàn)，反而占據(jù)了資源。由此可見，應(yīng)該注重將技術(shù)措施和運行效果相結(jié)合，才能使綠色建筑評價體系更加完善。

[1]李建平.LEED標(biāo)準(zhǔn)和《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的應(yīng)用評價與差別[M].建筑節(jié)能，2010.5.38.

[2]林建可.綠色建筑評價方法[M].四川建筑，第21卷增刊.

[3]支家強，趙靖，辛亞娟.國內(nèi)外綠色建筑評價體系及其理論分析[M].城市環(huán)境與城市生態(tài)，2010.4.23.