（河北省張家口市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司，河北，張家口，075000）

【摘要】本文將結(jié)合實(shí)際，簡單闡述下民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)的特點(diǎn)，并提出有效控制工程造價(jià)的相關(guān)措施，僅供大家參考。

【關(guān)鍵詞】民用建筑；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；工程造價(jià)；控制措施

民用建筑 Civil Building，指供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。民用建筑按使用功能可分居住建筑和公共建筑兩大類?！吨腥A人民共和國人民防空法》所說的“民用建筑”，是指住宅、旅館、招待所、商店、大專院校教學(xué)樓和辦公、科研、醫(yī)療用房等，必須按照國家有關(guān)規(guī)定修建戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。這里說的“民用建筑”是區(qū)別于“軍事建筑”和生產(chǎn)性工業(yè)建筑而言它的建筑結(jié)構(gòu)包括上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。它的建筑結(jié)構(gòu)包括上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。

1 民用建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.1 工程造價(jià)具有大額性

要發(fā)揮工程項(xiàng)目的投資效用，其工程造價(jià)都非常昂貴，動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)千萬，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億人民幣。

1.2 工程造價(jià)存在個(gè)別性、差異性

每一項(xiàng)工程都有特定的用途、功能和規(guī)模，因此它的結(jié)構(gòu)、造型、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。

1.3 工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性

工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長的建設(shè)期間。在建設(shè)期內(nèi)，會(huì)有許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，如設(shè)計(jì)變更、材料、設(shè)備價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費(fèi)費(fèi)率的調(diào)整等，直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

1.4 工程造價(jià)具有層次性

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目包含多項(xiàng)能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)程。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)有三個(gè)層次，即建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì)，分部分項(xiàng)工程也可以作為承發(fā)包的對象，如大型土方工程、樁基礎(chǔ)工程、裝飾工程等。

1.5 工程造價(jià)具有兼容性

工程造價(jià)除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用外，征用土地費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與一定時(shí)期政府政策相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜，資金成本較大。

2 選擇方案，降低工程造價(jià)

地基基礎(chǔ)是建筑物的重要組成部分，占資金有的高達(dá)總投資的 1／3以上。要達(dá)到優(yōu)化地基造價(jià)的目的，設(shè)計(jì)人員應(yīng)對地基處理技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)有較全面的認(rèn)識 并熟悉各種地基處理技術(shù)的造價(jià)。目前，民用建筑物正逐步向高層、超高層 發(fā)展。高層、超高層對地基的要求很高，而天然地基無法滿足其工程需要。一些底面積小，凈高偏高的建筑．特別是建在填海地段的高層建筑，為滿足沉降量和承載力的要求往往需要采用樁基。在樁基選型時(shí)應(yīng)充分考慮場地四周的環(huán)境條件、場地的土質(zhì)條件，單樁承載力的范圍值等。在高層、超高層及一些特殊結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)中，適合的方案可能不止一個(gè)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)和造價(jià)師緊密配合對工程造價(jià)的控制，加強(qiáng)對各種方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)對比，以最優(yōu)的地基處理技術(shù)和施工技術(shù)，最終選擇滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和使用要求的地基處理方案。

3 優(yōu)化方案，降低工程造價(jià)

設(shè)計(jì)階段是控制民用建筑質(zhì)量的重要時(shí)期，同時(shí)對建筑成本造價(jià)控制也有很大的影響，對民用建筑方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整都是很有必要的，也是降低工程造價(jià)的有效策略。

3.1 現(xiàn)場勘測，收集資料

設(shè)計(jì)民用建筑方案前，設(shè)計(jì)人員要到工程現(xiàn)場進(jìn)行勘測檢查，收集民用建筑

結(jié)構(gòu)的詳細(xì)資料以指導(dǎo)后期的設(shè)計(jì)工作。需要勘測的資料包括：地質(zhì)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境、建筑面積等，收集資料之后要與標(biāo)準(zhǔn)工程方案對比，對存在的問題及時(shí)修改，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的同時(shí)也降低了成本。

3.2 方案對比，擇優(yōu)施工

一般情況下，民用建筑的設(shè)計(jì)方案必須在2～3套， 這樣才能為施工單位提

供更多的選擇。這就需要設(shè)計(jì)人員從不同的角度去設(shè)計(jì)民用建筑，如：用戶需求、結(jié)構(gòu)性能、造價(jià)成本等，讓業(yè)主根據(jù)自身需要選擇最佳方案指導(dǎo)施工，既能保證施工按質(zhì)按量完成，也避免了返工問題。

3.3 保證性能，簡化結(jié)構(gòu)

從設(shè)計(jì)原則考慮，對于民用建筑結(jié)構(gòu)來說，只要能夠滿足用戶居住需要即可。

因此，在設(shè)計(jì)時(shí)首先要保證建筑物的使用性能，其次要考慮建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，盡可能簡化結(jié)構(gòu)以達(dá)到降低成本的需要。如：在建筑外觀設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采用結(jié)構(gòu)簡單的構(gòu)造，無需做太多的修飾。

4 選擇上部結(jié)構(gòu)形式、建筑材料及構(gòu)件尺寸，降低工程造價(jià)

4.1 合理選擇結(jié)構(gòu)形式

建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對工程造價(jià)有很大影響。目前我國民用建筑結(jié)構(gòu)

形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、裝配式大板等。不同的建筑結(jié)構(gòu)形式各有優(yōu)劣，應(yīng)比較各種結(jié)構(gòu)的布置方案、受力體系及經(jīng)濟(jì)性能，結(jié)合實(shí)際，因地制宜，綜合考慮以上因素，盡量采用適合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式，建設(shè)出低造價(jià)、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑。

混合結(jié)構(gòu)的造價(jià)僅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)造價(jià)的6O％-70％，其鋼筋混凝土用量少，適用于7層以下的建筑物。但混合結(jié)構(gòu)是由墻體承重，對墻體布置有一定要求，不如框架結(jié)構(gòu)靈活，其使用功能受到限制。7層-12層以下的建筑宜采用框架結(jié)構(gòu)，在其合適的位置上設(shè)置幾道抗震剪力墻，可減小柱、梁的截面尺寸和配筋 從而達(dá)到節(jié)省材料的目的，且可以明顯提高建筑物的抗震能力。框架結(jié)構(gòu)一般適用于12層- 2O層以下的建筑物，為增強(qiáng)建筑物的整體剛度，可其適當(dāng)?shù)奈恢蒙显O(shè)置剛性筒體，也可以起到節(jié)省材料的效果。

4.2 建筑材料的選擇

合理選擇建筑材料，既要滿足使用功能、提高工程質(zhì)量的要求，又要達(dá)到節(jié)

省資金，降低造價(jià)的目的。因此，需要在熟悉建筑材料的性質(zhì)、性能和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)上，了解不同類型建筑材料的價(jià)格，按照靈活經(jīng)濟(jì)、適用的原則選用材料。

在選擇建筑材料時(shí)要以安全適用、造價(jià)合理、施工方便為基本原則，應(yīng)就地取材．減少運(yùn)輸費(fèi)用，降低造價(jià)。以磚混結(jié)構(gòu)為例，由于其保溫性能不好，須通過增加墻體厚度以達(dá)到保溫隔熱的目的。而采用空心磚或具有更好隔熱性能的建筑材料，對減少墻體厚度、降低工程造價(jià)效果顯著。高層建筑中非承重墻對工程造價(jià)有較大的影響，目前有許多隔音、隔熱、輕質(zhì)、價(jià)格合理的新型建材可供選用，采用新型建材，不僅可以減少梁、板、柱的截面和配筋，大量減低基礎(chǔ)的負(fù)荷，起到降低造價(jià)的作用，而且對減少非承重墻的自重及美化結(jié)構(gòu)外觀等，均有現(xiàn)實(shí)意義。

4.3 建筑物構(gòu)件尺寸的選擇

建筑物構(gòu)件尺寸的選擇，包括合理地選擇柱及梁截面尺寸，混凝土墻體及板的厚度等。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，構(gòu)件尺寸減小，造成配筋率過大，鋼筋用量增加，工程造價(jià)增加；構(gòu)件尺寸增大，可以減少該構(gòu)件本身的配筋，但增加了混凝土用量 增加了建筑物荷重。因此需要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)者將混凝土構(gòu)件的配筋率控制在一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理的范圍內(nèi)，并經(jīng)過計(jì)算比較，選定一個(gè)最優(yōu)的方案，以滿足建筑物凈空、美觀與結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)濟(jì)性的高度統(tǒng)一，達(dá)到降低造價(jià)的目的。

5 結(jié)論：

民用建筑是社會(huì)現(xiàn)代化發(fā)展的重點(diǎn)工程，而建筑設(shè)計(jì)則是工程項(xiàng)目實(shí)施的初始階段，只有把握好設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，控制工程造價(jià)，工程各個(gè)單位之間協(xié)調(diào)工作，才能保證建筑物的使用性能。

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作者簡介：

蘆春巖（1968），男，河北張家口人，職稱：工程師，學(xué)歷：本科，主要研究方向：工業(yè)與民用建筑。