（上海寶鋼建設(shè)監(jiān)理有限公司，上海，200941）

【摘要】隨著建筑企業(yè)不斷的發(fā)展，建筑施工量也在不斷的增加。在原有建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的額定工程報(bào)價(jià)已經(jīng)不能更好的滿足建筑企業(yè)需求。為了更好滿足建筑企業(yè)需求，就應(yīng)該采用清單報(bào)價(jià)模式。這種清單報(bào)價(jià)模式不僅能為投標(biāo)者提供報(bào)價(jià)及工程合同的簽訂提供相依據(jù)，也能降低招標(biāo)人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，保證建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。本文主要從清單報(bào)價(jià)概念、對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)中清單報(bào)價(jià)模式轉(zhuǎn)變方法進(jìn)行分析兩方面出發(fā)，對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)中清單報(bào)價(jià)模式轉(zhuǎn)變的適應(yīng)方法進(jìn)行分析。

【關(guān)鍵詞】建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)；清單報(bào)價(jià)；模式轉(zhuǎn)變

清單報(bào)價(jià)項(xiàng)目在建筑企業(yè)中是比較重要的，能為建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行提供有效依據(jù)。就目前來(lái)，看清單報(bào)價(jià)比例呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，工程報(bào)價(jià)模式已經(jīng)由原來(lái)的額定報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)向清單報(bào)價(jià)。這種新形勢(shì)在一定程度上促進(jìn)了建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)帶來(lái)了方便。清單報(bào)價(jià)相較于之前的額定報(bào)價(jià)，其能更好的為建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供更多依據(jù)，以保證建筑企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。如何更好的適應(yīng)清單報(bào)價(jià)模式轉(zhuǎn)變，已經(jīng)成為建筑企業(yè)值得思索的事情。

1 清單報(bào)價(jià)概念

所謂的清單報(bào)價(jià)就是建設(shè)工程在招投標(biāo)工作中，招標(biāo)人以國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。

2 對(duì)建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)中清單報(bào)價(jià)模式轉(zhuǎn)變方法進(jìn)行分析

2.1 對(duì)額定工程報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)向清單報(bào)價(jià)進(jìn)行分析

2000定額工程報(bào)價(jià)，一般是受業(yè)主的委托擬建的工程項(xiàng)目工程量進(jìn)行相應(yīng)估算，并在此基礎(chǔ)上列出相應(yīng)清單，同時(shí)也能對(duì)取定的價(jià)格材料進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，為各投標(biāo)單位提供報(bào)價(jià)參考工程量，使相應(yīng)投標(biāo)單位能對(duì)工程項(xiàng)目有所了解。在實(shí)際施工中，是按照政府?dāng)M定的類別費(fèi)率，來(lái)規(guī)定主材定價(jià)的。這樣做能使參與投標(biāo)的各單位以自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力為基礎(chǔ)承諾讓利率，中標(biāo)后工程量和施工內(nèi)容能以實(shí)際施工圖為依據(jù)合理進(jìn)行調(diào)整。這種額定報(bào)價(jià)編制模式相對(duì)簡(jiǎn)單，要想使工程報(bào)價(jià)更好的發(fā)揮其作用，在實(shí)際工程中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，就應(yīng)該進(jìn)行工程量計(jì)價(jià)清單編制。工程量計(jì)價(jià)清單編制能體現(xiàn)招標(biāo)人工程項(xiàng)目及數(shù)量，全面反映工程投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)、簽訂工程合同提供相應(yīng)依據(jù)，同時(shí)也能為其工程量調(diào)整及辦理竣工計(jì)算提供相應(yīng)條件，在一定程度上也能將地投標(biāo)人投資風(fēng)險(xiǎn)。工程量計(jì)價(jià)清單具體內(nèi)容包括可能發(fā)生的體工程、工程內(nèi)容中未能感應(yīng)其他相關(guān)內(nèi)容，投標(biāo)人以相應(yīng)投標(biāo)文件和圖紙為依據(jù)進(jìn)行編制，以項(xiàng)目清單為依據(jù)，在工程報(bào)價(jià)中對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行考慮，并將其融入其中。這樣工程清單人員就能以

計(jì)算規(guī)則為依據(jù)對(duì)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。其最終結(jié)果是具有唯一性的，同時(shí)也能

體現(xiàn)公平、公正和公開(kāi)原則。計(jì)算出結(jié)果之后，還應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)說(shuō)明。之后，應(yīng)該以實(shí)體工作量為依據(jù)列出所有工程量，為凈值計(jì)算提供方便。最后，建筑工程量應(yīng)以公開(kāi)的形式將清單公布出來(lái)，這樣不僅能為競(jìng)爭(zhēng)者提供公平的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，同時(shí)也能使投標(biāo)人對(duì)工程量清單有一清晰的認(rèn)識(shí)，有利于投標(biāo)人從自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況出發(fā)并結(jié)合市場(chǎng)進(jìn)行分析，并以相應(yīng)原則和方法為依據(jù)，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、自主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)該轉(zhuǎn)變建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的額定工程報(bào)價(jià)，實(shí)行清單報(bào)價(jià)模式。只有這樣，才能保證建筑企業(yè)相應(yīng)工作順利進(jìn)行。

2.2 對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)成本管理核算轉(zhuǎn)向新型成本核算制度

建筑企業(yè)之前的成本核算中的清單報(bào)價(jià)為綜合單價(jià)，這種綜合單價(jià)并不能更好的滿足市場(chǎng)成本管理需求。在這種情況下，就應(yīng)該改變其報(bào)價(jià)模式，將不適合建筑市場(chǎng)管理成本核算中的綜合單價(jià)核算轉(zhuǎn)變?yōu)槟軡M足市場(chǎng)需求的單價(jià)核算。在核算的時(shí)候，可以將管理費(fèi)和稅金進(jìn)行分別記取，并將綜合單價(jià)中的直接費(fèi)、稅金及管理費(fèi)等還原，將綜合單價(jià)中的不同時(shí)間、不同性質(zhì)的施工內(nèi)容進(jìn)行單價(jià)拆分；在綜合單價(jià)拆分的基礎(chǔ)上，還應(yīng)不斷完善清單報(bào)價(jià)中的預(yù)算臺(tái)賬，以便為以后的工程變更及索賠提供相應(yīng)依據(jù)?？梢詫?duì)投標(biāo)書(shū)造價(jià)、圖紙變更、修改造價(jià)、簽證造價(jià)及定額預(yù)算等相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行修改；為了使預(yù)算臺(tái)賬更好的發(fā)揮其作用，可以不斷完善價(jià)格狀況臺(tái)賬，不僅要對(duì)單價(jià)確認(rèn)臺(tái)賬、再定確認(rèn)臺(tái)賬進(jìn)行完善，還要對(duì)固定工料機(jī)臺(tái)賬進(jìn)行完善。只有這樣，才能更好的處理工程管理中的暫定價(jià)、定價(jià)及未報(bào)價(jià)之間的聯(lián)系，并時(shí)刻提醒施工過(guò)程中的人們能夠及時(shí)辦理相應(yīng)確認(rèn)手續(xù)，以保證施工順利進(jìn)行。此外，還應(yīng)該建立項(xiàng)目利潤(rùn)預(yù)測(cè)臺(tái)賬，并將分包項(xiàng)目中的清單、收入和實(shí)際施工單價(jià)列表分別列出，以便使其能更好的反映出項(xiàng)目的實(shí)際盈虧狀況，提醒人們要時(shí)刻關(guān)注項(xiàng)目成本的盈虧狀況。

2.3 對(duì)地方法規(guī)執(zhí)行法規(guī)轉(zhuǎn)向國(guó)家強(qiáng)制性法規(guī)進(jìn)行分析

之前的定額工程報(bào)價(jià)法規(guī)屬于地方性法規(guī)文件，在實(shí)際工作中是必須執(zhí)行的，其合同模式也是可以調(diào)整的。具體來(lái)說(shuō)，其在實(shí)際應(yīng)用中，可以根據(jù)施工圖進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，也可以以市場(chǎng)為依據(jù)經(jīng)過(guò)甲乙雙方認(rèn)定的價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但是這種額定內(nèi)的綜合施工內(nèi)容、額定含量及定額取定的材料及機(jī)械班臺(tái)費(fèi)是無(wú)法調(diào)整的，其費(fèi)率以政府規(guī)定的類別工程記取的。定額工程報(bào)價(jià)法具有強(qiáng)制性的執(zhí)行的傾向，但是其承擔(dān)的合同風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少。其施工預(yù)算編制按照2000定額進(jìn)行編制的，其能對(duì)工作量進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，但是其預(yù)算收入的準(zhǔn)確性卻不能準(zhǔn)確的估計(jì)，甚至?xí)拐麄€(gè)施工過(guò)程成本管理出現(xiàn)先虧損后盈利的現(xiàn)象。其在設(shè)計(jì)預(yù)算在編制過(guò)程中，雖然注重工作量的簽證、階段計(jì)算和竣工結(jié)算，使其計(jì)算結(jié)果相對(duì)準(zhǔn)確，但是從其差值來(lái)看，其不是一個(gè)固定值。因此，這種算法在施工工程中對(duì)整個(gè)工程的預(yù)算收入只能是一個(gè)概數(shù)，只有等到預(yù)算結(jié)束后才能真正的確定預(yù)算值；而新的定額是一個(gè)參考性的文件，并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行規(guī)定，其實(shí)施的是量?jī)r(jià)分離，但是其與當(dāng)下建筑市場(chǎng)相適應(yīng)，也能對(duì)單價(jià)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，項(xiàng)目取費(fèi)率不是政府規(guī)定的，企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際狀況對(duì)進(jìn)行相應(yīng)報(bào)價(jià)。工程量也能按照實(shí)際施工圖進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，材料定價(jià)合同的約定也可以以市場(chǎng)為依據(jù)來(lái)執(zhí)行，或是由甲乙雙方共同協(xié)定。這種新型的計(jì)價(jià)合同與額定報(bào)價(jià)合同相比，其是比較科學(xué)的，但是卻比較繁瑣。特別是在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的情況下，建筑單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)將比額定報(bào)價(jià)要大。新型的定額只是預(yù)算定額，施工過(guò)程中的預(yù)算管理是以施工圖實(shí)物量進(jìn)行調(diào)整的，其注重的是過(guò)程中合同商定之外的材料單價(jià)的確認(rèn)工作，其工作量則是以實(shí)際完成的施工圖進(jìn)行計(jì)報(bào)的。因此，其對(duì)工程的預(yù)算收入能準(zhǔn)確的做出估算。要想保證企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，還要以國(guó)家強(qiáng)制性的規(guī)定的法定文件《工程量計(jì)價(jià)清單》為基礎(chǔ)進(jìn)行報(bào)價(jià)。其作為一份能與技術(shù)規(guī)范相對(duì)應(yīng)的文件，能對(duì)合同中需要或是可能發(fā)生的工程項(xiàng)目及相應(yīng)工作量進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。在工程結(jié)算時(shí)，其在實(shí)際結(jié)算過(guò)程中應(yīng)該按照合同約定價(jià)格執(zhí)行，工程量也能按照實(shí)際完成的工作量執(zhí)行。這就使得工程量單價(jià)模式在一定程度上能決定建筑施工合同。

結(jié)束語(yǔ)：

要想更好的掌握建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)中清單報(bào)價(jià)模式的轉(zhuǎn)變，就應(yīng)該對(duì)額定工程報(bào)價(jià)轉(zhuǎn)向清單報(bào)價(jià)進(jìn)行分析、對(duì)不適應(yīng)市場(chǎng)成本管理核算轉(zhuǎn)向新型成本核算制度、對(duì)地方法規(guī)執(zhí)行法規(guī)轉(zhuǎn)向國(guó)家強(qiáng)制性法規(guī)進(jìn)行分析等轉(zhuǎn)變適應(yīng)方法進(jìn)行分析。只有這樣，才能更好為建筑企業(yè)服務(wù)，才能更好的促進(jìn)建筑建筑企業(yè)發(fā)展。

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