我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年20億平方米新建面積，而壽命卻只能持續(xù)25～30年。

中國建筑壽命短不是偶然的，主要有四大原因：

一是質(zhì)量原因，2009年中國不斷出現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”等建筑質(zhì)量問題，就是證明。2008年的5月12日汶川大地震造成重災(zāi)區(qū)有3339所學(xué)校需要恢復(fù)重建，四川全?。òǚ侵貫?zāi)區(qū)）受損學(xué)校13768所，需要恢復(fù)重建11687所，導(dǎo)致5335名學(xué)生在地震中遇難和失蹤，546名學(xué)生殘疾。

2010年2月27日，智利發(fā)生里氏8.8級地震（汶川地震是8.0級），但智利的人員傷亡卻很少：300多人在地震中遇難。因為智利有著非常嚴(yán)格、系統(tǒng)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和比較完善的應(yīng)急措施，地震襲擊之后雖然很多建筑受到損害，但并沒有完全倒塌。值得強(qiáng)調(diào)的是，就連低造價的建筑物質(zhì)量也有保障?！暗卣鸨旧聿粫⑷?，而建筑會殺人”這句名言被一次又一次地證明。

二是規(guī)劃原因，建筑壽命短，大多是因規(guī)劃變動、利益驅(qū)動、政績沖動下的盲動，一些地方甚至存在“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)變”的怪現(xiàn)象，領(lǐng)導(dǎo)換一屆規(guī)劃就得調(diào)一回，一些“年富力強(qiáng)”的建筑因此被拆除，業(yè)內(nèi)稱之為建筑的“非正常死亡”。

三是GDP（國內(nèi)生產(chǎn)總值）至上、政績至上和官員個人私利混雜在一起，導(dǎo)致各地大拆大建風(fēng)起云涌。一些城市“拆遷帶動GDP”是建筑短命的主要原因。即通過大規(guī)模城市拆遷、改造，把大量沒有達(dá)到使用壽命的建筑拆遷，以此帶動相關(guān)建筑、材料等行業(yè)的發(fā)展，增加了GDP。假如拆一座房子可以產(chǎn)生一個GDP，建回去又可以產(chǎn)生多個GDP，但是財富并沒有增加，官員的政績、政府的GDP卻光鮮明亮，而且，在此過程中，財富大量向權(quán)勢階層轉(zhuǎn)移。

四是文物保護(hù)形同虛設(shè)。“文物保護(hù)法律”大不過地方主政官員的權(quán)力，法律對官員破壞文物行為心慈手軟，甚至可以說束手無策。

與我國建筑的“短命”相比，歐美國家的建筑則非常長壽。比如英國，其建筑平均壽命在世界上居首位，可達(dá)到132年，“百年老屋”隨處可見，不僅建筑質(zhì)量受到高度重視，規(guī)劃、設(shè)計也經(jīng)過詳細(xì)論證。同時，他們還注意對建筑物的維護(hù)、加固和病害處理，以延長建筑使用年限，提高資源利用效率。歐洲其他國家，住宅平均壽命普遍在80年以上，美國的建筑平均壽命也達(dá)到了74年。

西方人有一個珍惜保護(hù)古跡和文物的共同心理和習(xí)慣，即一座房子能不拆就不拆，即使它不是什么文物，對一條街的居民或一家人來說，仍有它的紀(jì)念意義存在。國外房子壽命長跟管理者的理念有很大的關(guān)系，老房子在他們那里是被作為一個文物在保存。壞了，他們進(jìn)行修理，再繼續(xù)使用，像英國，他們對老房子進(jìn)行修理，或者對地基進(jìn)行加固，許多都是通過向國外招標(biāo)的方式來完成。

匈牙利的布達(dá)佩斯市政府明文規(guī)定，所有門面建筑超過50年的一律不準(zhǔn)拆遷。法國對有20年歷史的或在國內(nèi)外有過影響的場所，都被政府立了標(biāo)記。

著名時評人時寒冰做過一個測算：建筑短命意味著要不斷拆毀重建，在這一過程中浪費(fèi)的財富，是很多人想都不敢想的天文數(shù)字：建筑壽命每縮短1年，意味著財富當(dāng)年損耗掉4萬億元，縮短20年就是損耗80萬億元！如果與英國相比，我們損耗的是408萬億元的財富！2009年，中國全年的稅收收入是6.3萬億元。比較一下，就知道這種短命損耗是何等可怕了！反過來說，如果我們把建筑壽命延長1年，就能節(jié)省出4萬億元。英國建筑壽命達(dá)到132年，悄悄累積了多少財富，是一個驚人的數(shù)字，當(dāng)然，在財富累積的過程中，英國的GDP不再增長了。

中國城鎮(zhèn)的住房總量已超過了140億平方米，如果按平均30年壽命計算，平均每年要淘汰47億平方米，這么算，因建筑壽命縮短的財富損失每年可遠(yuǎn)不止4萬億元人民幣。

（摘自中國發(fā)展出版社《世紀(jì)大遷徙：決定中國命運(yùn)的大城市化》 作者：童大煥）