該寫字樓位于廣州市某核心商圈，始建于上世紀(jì)末期。樓高20層，地下車庫3層，車庫總面積約2萬平方米。由于該寫字樓的建筑布局、區(qū)域經(jīng)濟(jì)等原因，公共區(qū)域在白天也需要人工照明。公共區(qū)域是指該寫字樓的公共通道、過道、樓梯、電梯、地下停車場(chǎng)等區(qū)域。根據(jù)該寫字樓長期的數(shù)據(jù)分析得出，公共區(qū)域的能耗占到大廈能耗的8.5%，照明用電已成為寫字樓的主要能耗之一。2011年下半年，管理委員會(huì)決定對(duì)該寫字樓的公共區(qū)域照明部分進(jìn)行節(jié)能減排的升級(jí)改造，改造的目標(biāo)是采用新型的LED照明燈具，降低能耗，節(jié)約成本。