顏梅生

老有所養(yǎng)是每個(gè)老人的期盼。然而，許多老人卻因?yàn)閷?duì)遺產(chǎn)的處理不當(dāng)，使得自己與子女之間、子女與子女之間糾紛不斷，最終致使自己的期盼大打折扣。尤其是在房產(chǎn)問(wèn)題不斷升溫、日益成為子女關(guān)注焦點(diǎn)的今天，老人對(duì)房產(chǎn)的處理，更成了老人能否安度晚年的關(guān)鍵。那么，老人該怎樣通過(guò)遺囑處理房產(chǎn)，既避免糾紛，又能實(shí)現(xiàn)自己的期盼呢?以下案例或許會(huì)對(duì)你有所啟示。

秘密遺憾：防止子女推諉責(zé)任

[案例]郭九清夫妻生有一兒一女。早在5年前，時(shí)年70歲的夫妻倆便立下書(shū)面遺囑，把一棟2層樓房交由兒子繼承，并把該內(nèi)容告訴了兒子和女兒。不料，自那以后，原本孝順的女兒來(lái)了一個(gè)一百八十度的大轉(zhuǎn)彎。不僅對(duì)老人不聞不問(wèn)。甚至常常惡語(yǔ)相向。即使郭九清因病住院半年，女兒也未打個(gè)電話(huà)問(wèn)候，更不要說(shuō)上前照顧或承擔(dān)費(fèi)用。究其原因，是由于女兒認(rèn)為父母不僅偏心，而且毫不掩飾，既然父母只要兒子，把房子全部給了兒子，就沒(méi)自己什么事，所有贍養(yǎng)義務(wù)也就應(yīng)由兒子承擔(dān)。

[點(diǎn)評(píng)]盡管《繼承法》第十六條規(guī)定“公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)”且他人無(wú)權(quán)干涉，盡管子女是否繼承遺產(chǎn)都有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，盡管女兒的做法錯(cuò)誤，但老人立遺囑時(shí)，最好應(yīng)當(dāng)考慮到其他繼承人的感受，至少別讓人傷心。郭九清夫妻雖有將房產(chǎn)交由兒子繼承的想法且不違反法律規(guī)定。但如果注意保密，去世前不讓子女知道遺囑內(nèi)容，效果可能會(huì)更好，且可以采用公證方式。因?yàn)楣C遺囑的效力最強(qiáng)，自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等遺囑，都不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑，公證機(jī)關(guān)的保密性也很強(qiáng)。

附加條件：戴上一頂“緊箍咒”

[案例]現(xiàn)年72歲的姚永濤、71歲的李紫萍夫妻有兩個(gè)兒子，也擁有一套價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)。2009年8月，夫妻立下書(shū)面遺囑，將房產(chǎn)交由平素偏愛(ài)的小兒子繼承。不料，自此兩人的贍養(yǎng)問(wèn)題卻因此逐漸陷入困境：原先兩個(gè)兒子為獲得房產(chǎn)尚能?chē)税职珠L(zhǎng)、媽媽短地轉(zhuǎn)個(gè)不停，成天噓寒問(wèn)暖?，F(xiàn)在，大兒子因明知無(wú)望便不管事了：小兒子認(rèn)為反正房產(chǎn)都是自己的，不會(huì)再有人跟自己爭(zhēng)了，也慢慢變得無(wú)所謂，不僅不再主動(dòng)照顧他們，而且對(duì)他們提的一些合情合理、舉手之勞的事情，也常常推三阻四。

[點(diǎn)評(píng)]《繼承法》第二十一條規(guī)定：“遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消其接受遺產(chǎn)的權(quán)利?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行(繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十三條也有類(lèi)似規(guī)定。造成本案后果的原因在于小兒子認(rèn)為有遺囑在手，已是功德圓滿(mǎn)、穩(wěn)坐釣魚(yú)臺(tái)了。如果姚永濤、李紫萍夫婦能在遺囑中根據(jù)自己的需求。明確小兒子繼承房產(chǎn)的條件，既給其以壓力，也給其以動(dòng)力，或許不至于如此。

遺贈(zèng)協(xié)議：化解“養(yǎng)兒不防老”

[案例]陳立明、姜春蘭夫妻早年用省吃?xún)€用積攢下的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了一套房屋，現(xiàn)在價(jià)值已超過(guò)百萬(wàn)元。兒子仗著自己反正是唯一繼承人，無(wú)論怎樣，房產(chǎn)遲早都是自己的，故雖和媳婦的居住地點(diǎn)與老人相距不過(guò)數(shù)百米之遙，也幾個(gè)月難得去看望一次，甚至三四個(gè)月也不打個(gè)電話(huà)去問(wèn)候，更不用說(shuō)對(duì)老人給予關(guān)心了。2010年元月。兒子為將老人居住的房屋出租賺錢(qián)，干脆將時(shí)年分別為73歲和70歲的他們，趕入一家偏遠(yuǎn)且條件較差的敬老院。兩位老人對(duì)兒子絕望至極，終日以淚洗面。

[點(diǎn)評(píng)]針對(duì)這類(lèi)情況，老人完全可以通過(guò)訴訟，要求兒子交回房屋、承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)。同時(shí)，基于兒子不盡贍養(yǎng)義務(wù)，意味著“養(yǎng)兒防老”的愿望無(wú)法實(shí)現(xiàn)，老人還可以與兒子之外的人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，來(lái)解決自己的養(yǎng)老問(wèn)題。因?yàn)椤独^承法》第三十一條已明確規(guī)定：“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利?！?/p>