面對(duì)當(dāng)今居高不下的房價(jià)，不少年輕夫妻買房時(shí)，父母都會(huì)給予一定的支持，常見的方法是：首付款由年輕夫妻一方或雙方父母資助，銀行按揭由夫妻自行歸還，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方或雙方名下。那么，如果幾年后夫妻離婚了，資助房款的父母是否有權(quán)要回房款呢？

江蘇法德永衡律師事務(wù)所張磊律師：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條第二款：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！?/p>

上海市高級(jí)人民法院發(fā)布的《關(guān)于適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題的解答（一）》對(duì)該解釋作出了更為具體詳盡的解答：“我們認(rèn)為，條文中的‘應(yīng)當(dāng)認(rèn)定’，是在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情形下，從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則不能適用該條規(guī)定。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈(zèng)與的推定。實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有；若產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能證明父母出資時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的，一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有?！?/p>

由此可見，我國在審理婚姻案件的司法實(shí)踐中，將婚后子女購房時(shí)父母的出資，以認(rèn)定贈(zèng)與為普遍原則（不需要特別的證據(jù)），認(rèn)定借貸為例外（由主張是借貸關(guān)系的一方舉證，且證據(jù)的形成應(yīng)當(dāng)是在離婚訴訟前而非離婚訴訟中）；以認(rèn)定為對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與為普遍原則，認(rèn)定為對(duì)子女一方的贈(zèng)與為例外（需要將房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女名下，或有其他明確的意思表示）。

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