一、研究背景

1.問(wèn)題提出

建筑的發(fā)展把“人的需求”推到一個(gè)最原始的起點(diǎn)上——人的“生存”需要:陽(yáng)光、空氣、水、動(dòng)植物……因此，我們努力實(shí)現(xiàn)的不僅是有個(gè)建筑物，還要使之置于一個(gè)健康的、易于生存的綠色生態(tài)居住空間中。建設(shè)部發(fā)言人仇保興強(qiáng)調(diào):推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展是搞好資源綜合利用，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的必然要求。

20世紀(jì)以來(lái)，綠色建筑評(píng)價(jià)研究發(fā)展得非?？?，但是由于受到知識(shí)和技術(shù)的制約，各國(guó)對(duì)建筑和環(huán)境的關(guān)系得認(rèn)識(shí)還不完全，與實(shí)際需要相比，評(píng)價(jià)體系依然還存在著不少的問(wèn)題，以至于綠色建筑的價(jià)值沒(méi)有得到客觀、科學(xué)的體現(xiàn)。

本課題就是在分析國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系后，運(yùn)用價(jià)值工程等原理及方法對(duì)綠色建筑的價(jià)值進(jìn)行深入的研究。

二、研究意義

綠色建筑是建筑業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，然而，現(xiàn)有的國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系沒(méi)有很好地引導(dǎo)綠色建筑的發(fā)展，它只是基于環(huán)境學(xué)家的角度對(duì)是否為“綠色建筑”進(jìn)行了判定及對(duì)其等級(jí)進(jìn)行了劃分，然而并沒(méi)有對(duì)綠色建筑做出全面的評(píng)估。本論文的研究有如下意義:

1.從建筑的角度研究分析，同時(shí)考慮生態(tài)系統(tǒng)與城市基礎(chǔ)設(shè)施、生物學(xué)與非生物學(xué)等因素，還涉及建筑環(huán)境綜合評(píng)判中各種構(gòu)成要素的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如:建筑形態(tài)、使用方式、設(shè)施狀況、營(yíng)建過(guò)程、建筑材料、使用管理等對(duì)外部環(huán)境的影響，以及舒適、健康的內(nèi)部環(huán)境營(yíng)造等等進(jìn)行分析以得出綠色建筑的真正價(jià)值所在。

2.從全壽命周期的角度出發(fā)，考慮建筑全生命周期的投資及回報(bào)，檢驗(yàn)各項(xiàng)綠色技術(shù)帶來(lái)的效果，包括對(duì)其在使用過(guò)程中運(yùn)行費(fèi)用的降低、節(jié)能效益，甚至對(duì)人體健康、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展影響，對(duì)綠色建筑進(jìn)行經(jīng)濟(jì)上評(píng)估。

3.目前的幾乎所有國(guó)家的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系均沒(méi)有評(píng)價(jià)歷史人文等有關(guān)內(nèi)容，評(píng)價(jià)單從技術(shù)的角度入手，回避了此類(lèi)問(wèn)題，從而造成了內(nèi)容的欠缺，本論文將會(huì)考慮建筑和歷史人文的平衡內(nèi)容。

三、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

1.國(guó)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系的研究現(xiàn)狀

發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)早在20世紀(jì)60年代開(kāi)始探索“綠色建筑/可持續(xù)建筑的發(fā)展戰(zhàn)略與技術(shù)”，成立了相關(guān)的技術(shù)協(xié)會(huì)、研發(fā)組織，并研究制定了相應(yīng)的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。

(1) 英國(guó)的BREEM評(píng)估體系

英國(guó)建筑研究所(BRE)推出的BREEAM是各種評(píng)價(jià)系統(tǒng)中最著名的一個(gè)，它于1990年首次推出，是國(guó)際上第一套實(shí)際應(yīng)用于市場(chǎng)和管理之中的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。最初，BREEAM的評(píng)價(jià)目標(biāo)主要是辦公建筑，該機(jī)構(gòu)同時(shí)為建筑師和開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)技術(shù)咨詢，目前該系統(tǒng)己在全球傳播，并被認(rèn)為是評(píng)價(jià)一個(gè)建筑物環(huán)境質(zhì)量和性能的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

(2) 美國(guó)的LEED綠色建筑等級(jí)體系

“LEED綠色建筑等級(jí)體系”由美國(guó)綠色建筑委員會(huì)于1993年開(kāi)始著手制定(1998年8月發(fā)布第一版，2000年8月發(fā)布第二版)。它受到英國(guó)BREEAM的啟發(fā)，主要用于評(píng)價(jià)美國(guó)商業(yè)(辦公)建筑整體在全生命周期中的綠色生態(tài)表現(xiàn)。2000年3月美國(guó)綠色建筑委員會(huì)制定的“綠色建筑評(píng)估體系”(第二版)( LEED GREEN BUILDING RATINGSYSTEM VERSION 2.0)，旨在用成熟的或先進(jìn)的工業(yè)原理、施工方法、材料和標(biāo)準(zhǔn)提高商業(yè)建筑的環(huán)境和經(jīng)濟(jì)性能，為設(shè)計(jì)單位按照綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展要求進(jìn)行設(shè)計(jì)提供指導(dǎo)。

(3) GBC綠色建筑挑戰(zhàn)

“GBC綠色建筑挑戰(zhàn)”發(fā)起于1996年，當(dāng)時(shí)有加、美、英、法等14個(gè)國(guó)家參加。兩年間，各參與國(guó)通過(guò)對(duì)多達(dá)35個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行研究和廣泛交流，最終確立了一個(gè)合理評(píng)價(jià)建筑物能量及環(huán)境特性的方法體系:GBTOOL，目標(biāo)是建立第二代建筑環(huán)境評(píng)價(jià)系統(tǒng)。1998年10月，在加拿大溫哥華召開(kāi)了14國(guó)參加的綠色建筑國(guó)際會(huì)議“綠色建筑挑戰(zhàn)98 (GBC98)”，在這次會(huì)議上研究成果得到了展示和總結(jié)。會(huì)議的中心議題是建立一個(gè)國(guó)際化綠色建筑評(píng)價(jià)體系，這一體系可以適應(yīng)不同的國(guó)家和地區(qū)各自的技術(shù)水平和建筑文化傳統(tǒng).

2.國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的研究現(xiàn)狀

綠色觀念在我國(guó)起步較晚，但是發(fā)展較快，尤其是綠色建筑評(píng)價(jià)研究，我國(guó)在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)際先進(jìn)的綠色評(píng)價(jià)體系之后，已經(jīng)推出一系列適合我國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系，具有代表性的研究成果主要有:

(1)中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)

《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》生態(tài)評(píng)估體系包括小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、能源和環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五大指標(biāo). 經(jīng)判斷打分后上述五大指標(biāo)體系得分都在60分以上則被認(rèn)定為綠色生態(tài)住宅，體系得分在80分以上者進(jìn)行綠色生態(tài)住宅單項(xiàng)認(rèn)定。

(2)建設(shè)部征求意見(jiàn)稿《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(2005年10月)

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》用于評(píng)價(jià)住宅建筑和辦公建筑、商場(chǎng)、賓館等公共建筑?！稑?biāo)準(zhǔn)》的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系包括以下六大指標(biāo):(1)節(jié)地與室外環(huán)境;(2)節(jié)能與能源利用;(3)節(jié)水與水資源利用;(4)節(jié)材與材料資源利用;(5)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量;(6)運(yùn)營(yíng)管理(住宅建筑)、全生命周期綜合性能(公共建筑)。

(3)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(2006年6月)

綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量與運(yùn)營(yíng)管理或全生命周期綜合性能(公共建筑)六類(lèi)指標(biāo)組成。綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容是節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與環(huán)境保護(hù)，注重以人為木，強(qiáng)調(diào)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

縱觀國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系，筆者主要發(fā)現(xiàn)如下幾個(gè)問(wèn)題:

①在現(xiàn)有的各種評(píng)價(jià)系統(tǒng)中，沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的評(píng)價(jià)基準(zhǔn)，每種評(píng)價(jià)系統(tǒng)選取的評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)方法都大相徑庭，這就使得每種評(píng)價(jià)系統(tǒng)的使用都具有明顯的地域性。

②目前的國(guó)內(nèi)外評(píng)價(jià)體系主要針對(duì)的是建筑單體，主要從環(huán)境保護(hù)技術(shù)的角度入手來(lái)評(píng)價(jià)，不是從系統(tǒng)的角度出發(fā)，那么“綠色”所帶來(lái)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、健康價(jià)值等沒(méi)有得到明確的體現(xiàn)，建筑的綠色評(píng)價(jià)是一個(gè)高度復(fù)雜的系統(tǒng)工程，量化確是不易但如缺乏社會(huì)生態(tài)和經(jīng)濟(jì)環(huán)境價(jià)值的平衡內(nèi)容則“綠色建筑體系評(píng)價(jià)”，是不全面。

③現(xiàn)有評(píng)價(jià)體系目前都沒(méi)有考慮到建筑的經(jīng)濟(jì)性能，缺乏經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)。有的只從評(píng)價(jià)子項(xiàng)體現(xiàn)出來(lái)建筑物經(jīng)濟(jì)性如節(jié)水、節(jié)能、資源再利用等，體現(xiàn)了全壽命周期成本的降低。沒(méi)有考慮到建筑的經(jīng)濟(jì)性能，這就使得這些評(píng)價(jià)系統(tǒng)在實(shí)際中的應(yīng)用受到了的限制，現(xiàn)實(shí)中不可能不考慮建筑所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在評(píng)價(jià)建筑的綠色性能的同時(shí)又能綜合考慮建筑的經(jīng)濟(jì)性能的評(píng)價(jià)系統(tǒng)研究，是很有意義的。