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        海南陵水縣征地還利于民創(chuàng)造“黎安速度”

        2010-12-31 00:00:00李玉峰
        村委主任 2010年12期

        “真沒想到,從村干部開始與我們商量征地的事,到獲得征地補(bǔ)償款,一共才花了20天!”在海南省陵水黎族自治縣黎安鎮(zhèn)大墩村委會,村民李石法一邊數(shù)著征地補(bǔ)償款,一邊高興地說。

        2010年下半年,陵水主題公園項(xiàng)目和不少高新技術(shù)項(xiàng)目擬落戶黎安鎮(zhèn)。目前,大墩村8個村民小組的826戶農(nóng)民已全部簽訂征地協(xié)議,涉及土地11670畝,征地補(bǔ)償款已撥付到農(nóng)民手中。如此大規(guī)模的征地,在一些地方往往陷入糾紛不斷、曠日持久的怪圈,至少需要半年才能完成,而大墩村僅僅用了20天,并且沒有一戶因征地而上訪,沒有引發(fā)一起不穩(wěn)定事件。

        曾經(jīng)對征地最有抵觸情緒的“釘子戶”李石法,是最快與村委會簽訂征地協(xié)議的村民。今年7月他得知村里征地的消息后,逢人就說:“再窮也決不出賣祖宗地?!贝甯刹可祥T為他算賬:征地后,本村村民人均一次性可獲得土地補(bǔ)償金5萬元;村委會出資為每戶村民建230平方米的二層半樓房,免費(fèi)為村民購買農(nóng)村醫(yī)保和辦理養(yǎng)老保險……掐指一算,李石法興奮不已,從此成了征地工作的“義務(wù)宣傳員”。

        政府跳出利益的漩渦,真正還利于民,讓“征地”和“被征地”變?yōu)槔婀餐w,是黎安鎮(zhèn)征地工作得以順利推進(jìn)的重要原因。該縣政府合理定位職能,在征地中主要發(fā)揮指導(dǎo)、監(jiān)督作用,防止分配不均、擠占、挪用征地補(bǔ)償資金,但不負(fù)責(zé)具體征地拆遷事務(wù),征地搬遷工作由村委會組建的公司負(fù)責(zé)實(shí)施,被征土地地上青苗、附著物補(bǔ)償由政府包干給各村委會。這就意味著搶種搶建越少,征地工作越順利,征地費(fèi)用的節(jié)余就越多,村民獲利也越多。嶄新的制度設(shè)計,使別的地方征地工作中常見的搶種作物、搶建房屋的現(xiàn)象成了村民人人喊打的“過街老鼠”。今年5月,一名在后嶺村投資的客商為獲得征地補(bǔ)償金,搶建起1000平方米的蝦場孵化室。70多名村民自發(fā)組織揮鋤將蝦場推倒。

        一時的拆遷容易,但農(nóng)民長遠(yuǎn)的生活出路才是問題的關(guān)鍵。針對許多地方征地工作中常見的農(nóng)民分光征地款、后續(xù)生產(chǎn)生活無保障的問題,縣政府就地安置被搬遷村民,按照征地總面積的8%給村委會留足建設(shè)用地,村委會可在為村民建安置房屋后將其余土地轉(zhuǎn)化為商業(yè)地產(chǎn),通過政府行為掛牌拍賣或出租土地??h里還將黎安開發(fā)中出租車運(yùn)營、綠化、土石方、建材等項(xiàng)目,用政府規(guī)定的方法明確給村民經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營。

        為了共享黎安濱海開發(fā)帶來的發(fā)展成果,在政府的引導(dǎo)下,全鎮(zhèn)6個村委會和1個林場相繼成立了7家股份公司,1.6萬名農(nóng)民成為股東。率先成立的大墩民星實(shí)業(yè)股份有限公司董事長、大墩村黨支部書記李國孩說:“公司計劃興建環(huán)保蒸汽磚廠、花木苗圃場,購買挖掘機(jī)、鏟車、工程車參與基礎(chǔ)建設(shè),并建設(shè)臨街商行200余間,1萬多平方米用于出租?!边@些項(xiàng)目開展起來后,僅分紅一項(xiàng),大墩村民每年人均收入在5000元以上,可比現(xiàn)在翻一番,同時告別面朝黃土背朝天的歷史。

        從7月中旬至今,全鎮(zhèn)各村委會和林場已與縣政府簽訂涉及征地近3萬畝的框架協(xié)議。黎安鎮(zhèn)征地在創(chuàng)下速度的同時更收獲了民心:以往政府車輛入村被村民扔石頭,現(xiàn)在鎮(zhèn)干部入村后和村民拉著手嘮家常;原先的“上訪村”,奇跡般地成了鎮(zhèn)里的先進(jìn)村;在大城市打工的大學(xué)畢業(yè)生如今成為回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的“還巢鳳”。縣委書記嚴(yán)之堯說:“政府的真心實(shí)意,才能換來群眾的由衷滿意。事實(shí)證明,只要從最大限度維護(hù)群眾合法利益出發(fā),再難的事情都好辦,征地工程照樣也能成為百姓擁護(hù)的‘民心工程’?!?/p>

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