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        守工棚的千萬富翁

        2010-12-31 00:00:00
        商界 2010年7期

        對(duì)孫木山來說,干這行或許就意味著,要進(jìn)來,先把希望留在門外。

        2010年5月中旬,61歲的孫木山突然出了名。

        就算只是上街買些生活用品,他也能感覺到小賣部老板在跟人竊竊私語(yǔ)。每當(dāng)這時(shí)候,他總是迅速付錢,恨不得馬上逃離,可那聲音還是迫不及待從背后追上來——“看,那就是報(bào)紙上說守工棚的孫老板!”似笑非笑,讓他心驚肉跳。

        孫木山平生最在乎的就是面子。后來有一次,黃石市政府下屬一個(gè)辦公室主任又跟他開玩笑,“老孫,你現(xiàn)在可是咱們黃石最大的新聞人物!”他終于再也忍不住,沖上去就是兩大嘴巴子,“要不是你們引進(jìn)那破開發(fā)商,我會(huì)落到今天這步田地?!”

        這場(chǎng)沖突爆發(fā)地點(diǎn)恰好是那個(gè)主任的辦公室,原本很讓人下不了臺(tái),最后卻不了了之。有圍觀的好事者說,那天孫木山血紅了眼,怒發(fā)沖冠,一副要拼命的架勢(shì)。

        陰冷潮濕的工棚,稀稀拉拉隨意堆放的鋼材,一臺(tái)“雪花”電視機(jī),一張破舊的床。這就是孫木山現(xiàn)在的所有。面對(duì)記者,他抽著煙的手微微顫抖,目光卻似乎隨煙霧飄蕩到很遠(yuǎn)。

        他曾經(jīng)風(fēng)光過。

        孫木山對(duì)人生的全部理解,就是要活得風(fēng)光。小時(shí)候村里人常嘲笑他家窮得響叮當(dāng),別說上學(xué),他連一條完好的褲子都沒穿過。好不容易熬到快30歲,政策好了,孫木山賣掉家里唯一一頭豬,換來61.32元錢,倉(cāng)促上路,天南地北地闖蕩。仗著頭腦靈光,他什么都干,不會(huì)就學(xué),到后來一年下來竟能掙上十幾萬元。在那個(gè)“萬元戶”都頗為稀罕的年代,他第一個(gè)在村里蓋起了四層高的小樓房,算是衣錦還鄉(xiāng)。

        那時(shí)才1991年。葉落歸根的孫木山瞄準(zhǔn)了時(shí)勢(shì),決定潛下心來接工程、搞建筑,說白了,就是當(dāng)時(shí)俗稱的“包工頭”。他肯吃苦,在建筑這行,一干就是十五年。千萬身家全憑雙手掙得,一百多號(hào)工人供他差遣調(diào)度,家大業(yè)大,兒孫滿堂——在貧苦的老家,孫木山多少也算得上是個(gè)人物了。

        要是日子就此波瀾不驚,興許現(xiàn)在孫木山正含飴弄孫頤養(yǎng)天年,不亦樂乎。然而世事總是萬般難料。

        2006年3月,一個(gè)相識(shí)多年的朋友通風(fēng)報(bào)信,老孫,黃石有個(gè)好項(xiàng)目,你干不干?

        黃石,這個(gè)湖北省第二大的城市,與孫木山的老家黃岡僅一江之隔。孫木山趕到一考察,立馬就動(dòng)了心。

        這個(gè)名為“濱江華庭”的樓盤,開發(fā)商來自上?!趯O木山樸素的觀念里,上海人的身份就是有錢的象征;中標(biāo)的承建商華夏建筑集團(tuán),在黃石當(dāng)?shù)匾彩呛蘸沼忻?。雙方合同約定開發(fā)黃石市新閘社區(qū)緊鄰鄂黃路的“濱江華庭”,2006年3月26日開工,2008年2月23日竣工,單棟樓的中標(biāo)價(jià)格為1918.12萬元,樓高18層,四棟樓總建筑面積48928.8平方米。而此時(shí),華夏建筑集團(tuán)正在招徠“項(xiàng)目經(jīng)理”。

        畢竟是老江湖,孫木山一合計(jì),四棟樓自己肯定“吃”不下,可哪怕只拿下其中一棟樓,華夏建筑集團(tuán)發(fā)包出來的造價(jià)就高達(dá)1500萬元。按照這行平均25%的利潤(rùn)率計(jì)算,自己至少能賺375萬元!

        ——這幾乎是孫木山遇過最大的項(xiàng)目了。干!當(dāng)然得干!

        世界上就有一種行業(yè),大家哭爹喊娘爭(zhēng)著搶著非給人送錢。譬如在火熱的房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域,開發(fā)商只管買地,建筑商負(fù)責(zé)帶資承建,下游材料商一擁而上——這幾乎是一條眾所周知的生存鏈條。

        2006年5月16日,孫木山承建的“濱江華庭”2號(hào)樓正式開工。不遠(yuǎn)處,另一個(gè)建筑商承建的4號(hào)樓工地早已熱火朝天。

        根據(jù)協(xié)議,兩棟樓開工前,承建商向開發(fā)商支付300萬元施工質(zhì)量保證金;樓房建至第5層時(shí),開發(fā)商將支付1~5層樓工程款的50%,同時(shí)返還100萬元質(zhì)保金;建至第8層時(shí),開發(fā)商除支付5~8層樓工程款的50%外,還將支付1~5層樓工程款的20%,同時(shí)返還40萬元質(zhì)保金……以此類推。

        當(dāng)然,其中扮演“中介”角色的華夏建筑集團(tuán),只是先期象征性支付100萬元質(zhì)保金,然后坐等交工賺取差價(jià)——這也是“行規(guī)”。其余200萬元質(zhì)保金和工程費(fèi)用,全部由“項(xiàng)目經(jīng)理”們自行墊付。

        即便如此,孫木山還是暗自慶幸。在他看來,這個(gè)上海開發(fā)商開出的條件已經(jīng)夠好了。為了拿下這個(gè)“穩(wěn)賺錢”的項(xiàng)目,他還很找了一些關(guān)系,頗請(qǐng)了幾頓飯。

        工程由此順利展開。為了盡快回款,孫木山額外趕起了進(jìn)度。他盤算著,2號(hào)樓做好了,說不定還能拿下1號(hào)樓或是3號(hào)樓呢。

        然而沒過多久,孫木山就開始覺得不舒坦了:2號(hào)樓一修修到第5層,該給錢了吧?華夏建筑集團(tuán)撇得很清,我們都還沒收到錢呢;他只能找開發(fā)商,開發(fā)商安撫他,最近資金鏈有點(diǎn)緊張,你先修著,不急,這么大一項(xiàng)目,你還怕我跑了嗎?

        命運(yùn)在人家手里攥著,孫木山心里自然打起了小鼓,可轉(zhuǎn)念一想,一來開發(fā)商挪用工程款在業(yè)內(nèi)已是常態(tài),自己大可不必杞人憂天;二來,房地產(chǎn)市場(chǎng)正火,隔壁那個(gè)樓盤,地段、戶型都不如“濱江華庭”,咱2號(hào)樓剛開建時(shí)它才1600元/平方米,現(xiàn)在2800元/平方米還供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)一天一變嗖嗖地直往上躥,保不準(zhǔn)“濱江華庭”能賣到什么價(jià)——開發(fā)商舍得放棄這塊即將到口的“肥肉”?到時(shí)候一預(yù)售,工程款還不是手到擒來。

        孫木山心放下了一半。

        要知道,這個(gè)開發(fā)商先期總共只付出了600萬元的土地出讓金,平均下來一棟樓只要150萬元,加上單棟樓標(biāo)的價(jià)格1918.12萬元,每棟樓成本只有兩千多萬元。樓盤建好后,單棟樓建筑面積至少12000平方米,就算只賣2800元/平方米,每棟樓也能收入三千多萬元。也就是說,開發(fā)商每棟樓至少能賺上一千萬元!

        想到這兒,孫木山幾乎有些被刺痛了。憑什么人家輕輕松松掙大錢,自己辛苦一輩子卻只能撈些蠅頭微利?

        前方不穩(wěn),后院也不太平。最時(shí)髦的小兒子就因此笑孫木山太傻——看,干工程多苦,來錢又慢。小兒子迷上了賭博,后來欠200多萬元被人追債,只能灰溜溜躲家里,哭喪著臉要孫木山出面還債。

        孫木山勃然大怒,卻又有些說不清道不明的得意——嘴上說再漂亮有嘛用?最后還是要靠你老子我!

        他是一家之主。幾十年來,他把這個(gè)上有老下有小十幾口人的大家庭照顧得妥妥帖帖,沒人能駁他的意,他在前面領(lǐng)跑,其他人就要跟著他跑。然而不知為什么,自從接了這個(gè)大工程,在工地上,在家里,他都變得有點(diǎn)力不從心了。

        或許這真是個(gè)多事之秋。

        前腳剛替小兒子還了債,后腳會(huì)計(jì)就心急火燎地找上他:“老板,開發(fā)商到底啥時(shí)候打錢呀?賬上可沒錢了……”

        樓已經(jīng)建到了第11層。當(dāng)初孫木山精挑細(xì)選材料商,就是想在保證質(zhì)量的前提下,多“摳”出些利潤(rùn)。可即便這樣,不算人工費(fèi),建一層樓至少也要花38萬元。開發(fā)商從頭到尾分文未出,這下他真金白銀就去掉380萬元,再加上100萬元的質(zhì)保金,為小兒子還債的200多萬元……孫木山感到有些捉襟見肘了。

        開發(fā)商設(shè)在黃石的公司只是個(gè)空殼。為此他只能一遍又一遍撥打開發(fā)商的電話。某天夜里十一點(diǎn)過,開發(fā)商終于回他電話了:“老孫,我明天就到黃石,先給你150萬!”聞言,孫木山喜得立馬把會(huì)計(jì)從被窩里揪出來,“咱們有錢了!”

        誰(shuí)知到第二天,孫木山再撥電話,開發(fā)商竟慢悠悠地說,“你急啥?我還在上海呢。過兩天再說吧?!?/p>

        帶資建設(shè)自然要看人臉色??蛇@樣下去什么時(shí)候是個(gè)頭?孫木山不敢想。他騎虎難下,卻總心存僥幸——開發(fā)商總不能明擺著有錢不賺吧?自己這么多年也算見過些風(fēng)浪,總不能在這陰溝里翻船吧?……

        人一想得多了,就容易老。短短幾個(gè)月,孫木山竟平添出“打擺子”的毛病。

        大兒子猶疑地問他,爸,這樓還建不建?他咬牙硬撐著蹦出一個(gè)字,建!

        孫木山借了200萬元“高利貸”。照他的說法,在建筑行業(yè),老板之間流動(dòng)資金的互相拆借實(shí)屬平常,因?yàn)橹苻D(zhuǎn)快利潤(rùn)率高,通常借200萬元個(gè)把月就能還上,因此借款月利2分利根本不算高利貸——通常還得“有面子”的人才能借到。

        然而再有面子也無濟(jì)于事,2006年9月26日,當(dāng)樓已建到第15層的時(shí)候,因?yàn)闆]錢,孫木山終于停了工。

        不遠(yuǎn)處的4號(hào)樓工地同時(shí)停了工。“濱江華庭”徹底成了“爛尾樓”。黃石市相關(guān)部門因此介入調(diào)查,還好,“該樓盤并沒有獲得預(yù)售許可證,目前沒有發(fā)現(xiàn)有購(gòu)房戶在該爛尾工程中受到牽連”。于是最后定性為:開發(fā)商資金鏈脫節(jié),限期整改。

        整改到什么時(shí)候?

        此后兩年,黃石市相關(guān)部門一次次催促開發(fā)商,甚至促使雙方達(dá)成了一次又一次賠償協(xié)議,最后卻還是一場(chǎng)空。

        孫木山有些絕望了。欠錢的總是大爺。他和另一個(gè)建筑商一起坐火車到上海討債,在狹小逼仄的旅館里蹲了30多天,開發(fā)商只露了一次面——請(qǐng)他們上咖啡廳,喝196塊一壺的咖啡。他們局促不安地搓著手,感覺自己是沒見過世面的鄉(xiāng)下人,渺小而又卑微。開發(fā)商趾高氣揚(yáng)地指手畫腳,“你!明天給你110萬!你!給你100萬!”然后再不出現(xiàn)。

        說得冠冕堂皇,最后卻總不兌現(xiàn)——同樣的情節(jié)反復(fù)上演。比絕望更可怕的是反復(fù)絕望。孫木山疲憊不堪。

        2008年9月,一名材料商派人持刀將孫木山強(qiáng)行帶到鄂州一處廟宇內(nèi),拳打腳踢,為的僅僅是2.3萬元材料款。

        大家都不容易。然而孫木山何曾受過這種侮辱?他賣了車,賣了所有自己名下的房——老家黃岡的房子他不能動(dòng),那是他的根,他寧死也不能讓他的兒孫跟他一樣流離失所——好不容易湊了200多萬元,付清民工工資和材料款,還了一部分“高利貸”本金。

        至此,算上100萬元質(zhì)保金,他已經(jīng)為開發(fā)商墊付了800多萬元。加上另一棟“爛尾樓”,開發(fā)商合計(jì)欠款1700萬元。

        孫木山租住在了工地附近一間簡(jiǎn)陋的民房里,從此只為討債而活。另一個(gè)建筑商看不下去,勸他,“算了老孫,自認(rèn)倒霉吧,我都已經(jīng)放棄了?!彼趺茨芊艞壞?這是他一生的心血。

        迫不得已只能“以死明志”——2008年10月13日,孫木山寫下遺書,記錄了開發(fā)商欠債的過程和數(shù)目,囑咐40歲的大兒子和孫子們繼續(xù)為他討債,然后獨(dú)自爬上了50多米高的爛尾樓塔吊。

        4個(gè)小時(shí)后,在黃石市有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下,開發(fā)商終于主動(dòng)打來電話,承諾還款。

        孫木山幾乎以為自己已經(jīng)成功了。

        然而“人沒死,一切承諾都煙消云散”。連當(dāng)初上趕著要采訪孫木山的當(dāng)?shù)赜浾撸荚俨唤铀娫捔?。人情冷暖,概莫如是?/p>

        孫木山明顯老了。跟兩年前相比,他的體重又掉了足足13公斤。

        期間,上海開發(fā)商終于有了動(dòng)作——準(zhǔn)備將“濱江華庭”打包賣給武漢一家房地產(chǎn)公司。那家公司很豪氣,一出手就付給孫木山130萬元。孫木山頓時(shí)覺得又有了希望,趕緊給工人們打電話,“準(zhǔn)備復(fù)工”。然而到最后,不知是否價(jià)錢沒談攏,那家房地產(chǎn)公司不僅毅然退出,還反手將上海開發(fā)商告上了法庭。

        這下,孫木山算是看明白了,這個(gè)上海開發(fā)商就是“四兩撥千斤”,想靠炒地皮炒項(xiàng)目發(fā)大財(cái)。他不再抱有希望,只能自救。

        130萬元只夠他償還剩余的“高利貸”本金,還有將近200萬元的利息。孫木山試著將自己手上這棟“爛尾樓”利用起來——樓房還有4層就能封頂,算上樓花費(fèi)用,給他水、電、氣,滿打滿算只需600萬元就能推向市場(chǎng)。到時(shí)候以略低于市價(jià)的價(jià)格銷售,不僅孫木山能拿回墊付款,投資方至少還能賺一千萬元!這個(gè)計(jì)劃太誘人。為此,孫木山甚至聯(lián)系上了一家房地產(chǎn)開發(fā)商。對(duì)方承諾,只要可行,你需要600萬元完工,我投!

        偏偏不可行。黃石市相關(guān)部門兜頭一盆冷水潑下來,“這塊地又不是出讓給你的,你憑什么售賣?”

        孫木山不死心。國(guó)家不是撥款在推經(jīng)濟(jì)適用房嗎?既然如此,黃石市政府完全有能力將這塊土地整體回收,變更為經(jīng)濟(jì)適用房或是廉租房,豈不是一舉兩得?

        這個(gè)建議一度進(jìn)入呈送黃石市政府的報(bào)告中,最后卻莫名其妙不了了之。孫木山為此跑遍了黃石市政府所有相關(guān)部門,甚至打過兩個(gè)警察,撞過市長(zhǎng)的車。他拼命想引人注意,期望能有回應(yīng),哪怕坐牢,哪怕再次以死相逼。然而他沒被關(guān)“禁閉”,甚至沒人找他談話。他似乎成了世界上唯一一個(gè)被遺忘的人。

        他唯一可指望的,只剩下法律程序。

        2009年2月,華夏建筑集團(tuán)再次與上海開發(fā)商對(duì)簿公堂。當(dāng)年10月,法院作出了要上海開發(fā)商支付工程款和賠款的判決。但時(shí)至今日,上海開發(fā)商依然堅(jiān)若磐石,毫無動(dòng)靜。目前,“濱江華庭”兩棟爛尾樓已進(jìn)入拍賣程序。

        據(jù)了解,上海開發(fā)商因此項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)在2000萬元以上。債權(quán)人蜂擁而至,都指著“濱江華庭”還賬。對(duì)孫木山來說,什么時(shí)候才能輪上他?這一切看上去又變得遙遙無期。

        2010年5月底,記者終于在“濱江華庭”的建筑工地上找到了孫木山。

        他正坐在低矮的工棚門口,小心察看腿上的傷口。工棚里還積壓著一些鋼材。因?yàn)橹Ц恫黄鸸さ乜词貑T每月1500元的工資,去年底,他不得不住進(jìn)了工棚自己看守。就在半個(gè)月前的某個(gè)夜里,他警覺有小偷來偷鋼材,起床追趕,沒想到小偷沒逮著,自己倒摔了一跤,幾天直不起身子,腿上大塊大塊的淤血經(jīng)久不消。

        家里人都叫他回家。他很固執(zhí)。自從工程“爛尾”,他已經(jīng)四年沒回家過春節(jié)?!耙郧斑^節(jié)給孫子包2000塊紅包,孫女是4000塊,現(xiàn)在怎么給?一點(diǎn)面子都沒”。何況他過去還是村里的“能人”。

        他很不愿意接受采訪。過去前呼后擁多么風(fēng)光,現(xiàn)在卻是以這種方式“出名”,他覺得丟人。

        他開始變得老且敏感,換了手機(jī)號(hào),以前的朋友都不聯(lián)系,就算很多人還是他帶入建筑這行,“過去都是他們求我,不愿意讓他們覺得我低三下四去求他們”??墒桥c此同時(shí),他又抱怨那些他幫助過的人,“新聞鬧這么大也不來看看我”。

        去海南打工的小兒子倒是一天一個(gè)短信,他只是看,從來不回。大兒子則終于自立門戶,學(xué)著做工程。上一次大兒子來看他,是他61歲的生日。父子倆什么也沒說,在工棚里對(duì)著一鍋羊肉流淚。

        他很懷念以前大家庭其樂融融的日子,覺得是自己做這工程拖累了這個(gè)家,因此更想東山再起,再為這個(gè)家拼一拼。采訪中他有時(shí)候哽咽流淚,有時(shí)候卻雄心勃勃地說,只要追回了款,他一個(gè)億的工程都能接。

        他還在等待。等待什么?上海開發(fā)商突然施恩?或是黃石市政府至少給他一個(gè)“自救”的機(jī)會(huì)?他也說不清,只是固執(zhí)地堅(jiān)守著。

        當(dāng)記者結(jié)束采訪走出工棚,一前一后兩棟爛尾樓依然沉默地屹立。因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的雨水侵蝕,塔吊幾近腐爛,已經(jīng)無法載人上去。孫木山告訴記者,站在樓頂上,波浪翻滾的長(zhǎng)江盡收眼底。

        編 輯 彭子珂

        E-mail:pzk@caistv.com

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