孫雪妹

年輕人李克從廚師學(xué)校一畢業(yè),就來(lái)到省城,打算開家飯館?？梢坏绞〕?李克卻傻了眼,要租個(gè)稍大點(diǎn)的門面,一個(gè)月租金得一萬(wàn)多。

李克想到了同村的好友大慶。大慶幾年前就出來(lái)闖蕩,現(xiàn)在已經(jīng)有了一家自己的公司。李克找到了大慶,一五一十說明了來(lái)意:“兄弟,你生意做得大,認(rèn)識(shí)的人多,能不能幫我找個(gè)便宜點(diǎn)的門面房?”大慶是個(gè)熱心腸,他拍著胸脯說:“你放心好了,這件事包在我身上?！闭f完,硬拉著李克去大酒店里吃了一頓。

大慶對(duì)租房的事還挺上心,沒過幾天,他就告訴李克,門面房的事搞定了,當(dāng)即開車帶李克去看房子。

李克在門面房里左看右看,越看越高興,問道:“這門面房不錯(cuò),不知道房租怎么樣?”大慶很有成就感地說:“這個(gè)門面房的月租金市面價(jià)是一萬(wàn),因?yàn)榉繓|是我的老客戶,看在我的面子上,他只收你五千?！?/p>

一聽房租這么便宜,李克感覺不對(duì)勁,就提醒道:“這房子地段好、戶型好,卻比別的門面便宜一半,這里面不會(huì)有什么問題吧?”大慶聽了滿不在乎地i兌:“你就是太小心,我這房東是個(gè)暴發(fā)戶,手上的房子有好幾套。不差這點(diǎn)錢,去年剛剛移民美國(guó),這價(jià)錢完全是因?yàn)榭次业拿孀??！?/p>

聽大慶這么說,李克心里的一塊石頭落地了。大慶拍著李克的肩膀仗義地說:“兄弟,你初來(lái)乍到,辦執(zhí)照的事也包在我身上!”

在大慶的張羅下,李克和房東王老板簽定了租房合同,李克一次性支付給王老板半年的房租和一萬(wàn)元押金,緊接著就是聯(lián)系裝修隊(duì),裝修飯店。

經(jīng)過一個(gè)月緊鑼密鼓的裝修,李克的飯店終于開張了。開業(yè)這天,彩綢飄舞,鞭炮震天,可是,客人還沒坐滿,兩個(gè)工商局的同志找上門來(lái)了。

為首的自我介紹道:“我姓王?！迸赃吥莻€(gè)補(bǔ)了一句:“這是我們的所長(zhǎng)?！崩羁嗣?“有事嗎?”王所長(zhǎng)嚴(yán)肅地說:“對(duì)不起先生,你沒有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,不能營(yíng)業(yè)。”

李克連忙賠著笑臉解釋:“王所長(zhǎng),我可是守法公民,這肯定是誤會(huì),我的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是托我一個(gè)朋友代辦的。”說完他趕緊掏出手機(jī)給大慶打電話,問他營(yíng)業(yè)執(zhí)照的事。大慶在電話那頭很抱歉地說:“這一段比較忙,給耽擱了,你和工商局的人好好解釋一下,過幾天我就去給你辦?！?/p>

李克把大慶的話向工商局的同志復(fù)述了一遍,并再三保證一定抓緊時(shí)間辦,沒想到王所長(zhǎng)突然說道:“你的問題大了,我們還要通知你,這個(gè)門面不能從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！?/p>

頓時(shí),李克如遭五雷轟頂,急得話也說不完整了:“為、為什么?”

王所長(zhǎng)說:“因?yàn)檫@個(gè)房子不符合開店?duì)I業(yè)的資格,上一個(gè)房客也是因?yàn)檫@事沒有開成。”臨走時(shí),王所長(zhǎng)同情地拍了拍李克的肩膀,告誡道,“同志啊,出來(lái)做事不容易,可得多長(zhǎng)幾個(gè)心眼。”

眼看幾乎所有的錢都投進(jìn)去了,現(xiàn)在卻被告知不能營(yíng)業(yè),李克傻了眼。他急忙找到大慶,兩人經(jīng)多方打聽才明白事情的原委,原來(lái)王老板已經(jīng)入了美國(guó)籍,而這個(gè)門面房,是在他改國(guó)籍之后買的。而我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定:不得使用境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買的房屋來(lái)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

李克徹底蒙了,他一氣之下將王老板和大慶一并告上了法庭。

法院經(jīng)過審理,有了如下的判決:大慶無(wú)主觀惡意,況且之前已告訴李克有關(guān)王老板移民的事,起到了客觀提醒的作用,故大慶不用承擔(dān)責(zé)任。而王老板已在之前出租過一次門面房,別人沒營(yíng)業(yè)成,說明王老板對(duì)此情況已知曉,屬主觀故意行為,故應(yīng)付70%的責(zé)任,需賠償李克70%的經(jīng)濟(jì)損失,而李克沒有了解清楚事情的真相,自身也存在過錯(cuò),所以應(yīng)付30%的責(zé)任。