盧秀麗

為了提高陜西省廉租住房設計質量水平,使廉租住房更加安全、舒適與節(jié)能,2009年3月,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳在全省范圍內開展陜南、陜北、關中地域廉租住房優(yōu)秀建筑設計方案征集活動,陜西省有關設計單位、科研院校、設計事務所及設計人踴躍參加了這次活動。中聯(lián)西北工程設計研究院根據《陜西省建設廳關于征集廉租住房優(yōu)秀設計方案的通知》精神,結合陜南地域特點,進行了有針對性的廉租住房方案設計,由院總建筑師倪欣、盧秀麗、黃穎等人設計的方案經城鄉(xiāng)建設廳組織專家認真評審,被評為這次活動15項優(yōu)秀設計方案之一。該方案將被省建設廳標辦制成標準圖在陜南地區(qū)進行推廣建設。在該廉租住房設計方案中,以人為本,從廉租住房的節(jié)能、環(huán)保、舒適、經濟等幾個方面進行了專項考慮。

1 工程設計規(guī)模

1)項目設計概況。該廉租住房設計為一梯兩戶,兩單元拼接,地上5層,單棟樓建筑面積為989.98 m2,戶均面積49.50m2。戶型主要有兩種形式:兩室一廳一衛(wèi)(面積為:48 m2～51 m2)和一室一廳一衛(wèi)(面積為:41 m2)。該方案可結合陜南當?shù)氐匦?根據規(guī)劃布局設計需要,進行兩單元及四單元等多種拼接方式布置,拼接方式比較靈活,利于推廣。2)設計范圍及深度。本次廉租住房設計方案范圍包括:住宅單體項目平、立、剖面設計,要求建筑專業(yè)完成至擴初深度,結構、設備專業(yè)配合完成設計總說明,并配合省建設廳標辦完成廉租住房設計方案標準圖制作。

2 設計方案簡介

2.1 設計理念

本著以人為本,保持技術先進、美觀適用、經濟合理的原則,采用新型環(huán)保節(jié)能的內外裝飾材料及設備等,來體現(xiàn)現(xiàn)代建筑節(jié)能、環(huán)保、舒適、經濟的特點。

2.2 平面設計

該廉租住房設計方案為一梯兩戶,兩單元拼接,地上5層。平面設計:功能分區(qū)明確、布局合理、靈活實用,符合當?shù)氐牡赜蛱攸c,做到精打細算,節(jié)約投資。1)考慮到廉租住房戶型面積較小的特點,本次廉租住房戶型設計:格局方正,布局緊湊,使得家具陳設更為有利,有效提高空間利用率。2)本次廉租住房設計方案引入了花園入戶的模式,其中1層住戶帶有獨立院落,從庭院花園單獨入戶。4層設有獨立露臺,其余各戶也均設計有陽臺、入戶花園,4層,5層端頭戶型為一室一廳一衛(wèi),其余戶型均為兩室一廳一衛(wèi),各戶型面積雖小,但通過精細化設計,滿足住宅的所有功能,讓戶戶有驚喜,也使得該廉租房具備戶型小、舒適性高的特點。3)本設計方案結合廉租房的特點,設計為短面寬,長進深,既有利于節(jié)地又利于保溫;戶型設計南北通透,利于通風,根據陜南的氣候特點,本方案還在通風方面作了專門設計,樓梯間外窗采用當?shù)乇容^經濟的透空水泥磚材料鑲嵌,既豐富了外立面效果,又形成南北對流,使通風更為有利。

2.3 立面設計

1)本廉租住房建筑外立面設計:豐富、有趣,采用了退臺,山墻上設置景窗、陽臺采用木欄桿、露臺設置木架、樓梯間外窗采用透空水泥磚鑲砌等多種立面細部表現(xiàn)形式。采用虛實對比、空間滲透等多種設計手法,使得該建筑錯落有致,體現(xiàn)了內斂而不張揚,樸素而優(yōu)雅的建筑風格,強調了建筑的結構和質感(見圖1)。結合陜南的地域特點,外立面以白色、灰色為主色調,1層,2層采用灰色外墻面磚,建筑基座采用深灰色蘑菇石;3層～5層采用白色外墻防水涂料,局部采用灰色涂料勾線,建筑外窗采用深灰色鋁合金中空玻璃窗,結合水泥透孔磚、木欄桿等當?shù)亟ㄖ牧?豐富建筑細部,提升建筑設計品質,屋頂采用平屋頂,女兒墻采用灰色涂料壓頂,于質樸中透出鮮活與韻律。

2)當?shù)亟ㄖ牧系氖褂?。陽臺木欄桿、水泥透空磚質欄板、露臺木架、木構架雨篷、庭院圍欄、透空水泥磚鑲嵌的樓梯間外窗等建筑細部均采用了當?shù)仄胀ǖ慕ㄖ牧?既營造了豐富的外立面效果,反映了當?shù)亟ㄖ厣?又節(jié)省了造價。

2.4 建筑構造及保溫形式

本廉租住房設計方案從節(jié)能角度考慮:所有承重墻均采用240厚KP1承重多孔磚,隔墻均采用120厚KF1非承重空心磚。建筑保溫形式采用建筑外墻外保溫形式,屋面考慮保溫隔熱等。

2.5 給排水主要設計方案及節(jié)能技術措施

1)生活給水系統(tǒng):水源采用城市自來水,在壓力不足時采用不銹鋼水箱和變頻供水設備加壓后供給。衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型給水器具,大便器采用3 L,6 L兩擋沖洗閥大便器。2)采用屋面平板型太陽能集熱器熱水器供應熱水,冬季陽光不足時或陰雨天采用燃氣熱水器或電熱水器作為補充供給。3)排水系統(tǒng):污水排放采用伸頂通氣立管的排水系統(tǒng)。一層排水單獨排放,污水經組織排至室外后經化糞池生化處理,達到國家排放標準后排至城市污水管網。4)公共部分設獨立管井,滿足戶外抄表、分戶計量要求。

2.6 空調與節(jié)能設計

1)本廉租住房設計方案采用家庭智能變頻空調器,夏天制冷,冬天制熱。2)空調器采用變頻壓縮機變頻技術,在部分負荷的情況下保證空調在低頻狀態(tài)下運行,大幅降低能耗,更加節(jié)能。

2.7 電氣主要節(jié)能、節(jié)約及技術措施

1)電源進線采用380V/220V,TN-C-S系統(tǒng),樹干式配線。2)公共部分選用高效節(jié)能燈具及節(jié)能控制措施,并要求其功率因數(shù)達0.9以上。3)變電所靠近負荷中心,變壓器的負荷率在80%±5%范圍內。配電系統(tǒng)采用低壓集中自動補償,補償后系統(tǒng)功率因數(shù)達0.9以上。變壓器選用低損耗、節(jié)能型變壓器。4)為減小公攤,在滿足規(guī)范及使用功能的條件下,本廉租住房設計方案不設電氣豎井,單元每層電表箱位置在入戶門口側墻壁預留洞口(洞口尺寸為:寬×高×深:350×420×180),以滿足分戶計量要求,弱電箱位置在電表箱對面墻上預留洞口。垂直管線穿管暗敷,管徑50以下的采用硬質塑管,管徑50以上的采用焊接管,盡量使用樓梯間底下等消極空間作為電氣裝置用房,以減小工程造價,體現(xiàn)廉租住房設計方案的經濟性。5)接地裝置采用結構鋼筋作為接地體,以減少鋼筋用量。6)室外照明光源采用太陽能產品,樓宇燈具、節(jié)能控制開關等均采用節(jié)能系列產品,體現(xiàn)建筑的節(jié)能、環(huán)保理念。

眾所周知,節(jié)能減排是一項復雜的系統(tǒng)工程,需要大量資金及高新技術投入,需要多方共同配合與努力才能取得成效,政府的作用至關重要。廉租住房屬于政府工程項目,也是一項百年大計的建設,廉租住房設計中適當?shù)墓?jié)能減排措施的應用,從長遠考慮,會大大降低廉租住房使用人群的使用成本。

目前,中聯(lián)西北工程設計研究院配合省建設廳標辦完成了該廉租住房設計方案的標準圖制作,今后在陜南地區(qū)將大力推廣和建設。在今后的廉租住房設計發(fā)展中,隨著各省各地區(qū)經濟實力的不斷增強,可再生能源利用的范圍逐步擴大,建筑工業(yè)化研究取得的積極成果,及在發(fā)達城市廉租住房示范建設項目發(fā)揮的先導效應及適應新形勢,促進經濟可持續(xù)發(fā)展,建設資源節(jié)約型社會的發(fā)展目標,會有越來越多新的節(jié)能減排技術在廉租住房設計中得到應用和實施,讓廉租住房的整體質量邁上一個新臺階。

[1]賈 磊.談節(jié)能建筑的設計[J].山西建筑,2009,35(4):259-260.