我國(guó)目前有失能老人1036萬人，半失能老人2135萬人，大中城市空巢家庭率達(dá)到70%。這是民政部部長(zhǎng)李立國(guó)日前透露的最新數(shù)字。民政部副部長(zhǎng)竇玉沛指出，要積極引導(dǎo)“以房養(yǎng)老”等服務(wù)。這或可看成國(guó)家在“以房養(yǎng)老”政策方面最新的表態(tài)。

在國(guó)外，老年人的福利除了政府提供的必要社會(huì)保障外，“以房養(yǎng)老”是較為普遍的做法。比如在加拿大，超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行，貸款數(shù)額在1.5萬到30萬加元之間，只要你不搬家、不賣房，房產(chǎn)主權(quán)不變，可以一直住到享盡天年，由后人處理房產(chǎn)時(shí)折還貸款。國(guó)內(nèi)官方版的“以房養(yǎng)老”目前還沒有具體的操作流程，但民間曲線版“以房養(yǎng)老”卻已悄悄開始實(shí)施。嚴(yán)格來說，這一版本的“以房養(yǎng)老”應(yīng)該稱之為“以房養(yǎng)房再養(yǎng)老”。今年初，廣州市政府提出“以房養(yǎng)老”模式，探索發(fā)展住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)。而上海也曾試推過一種叫作“住房自助養(yǎng)老”的創(chuàng)新型“以房養(yǎng)老”模式：老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給公積金管理中心后，仍住在原房屋內(nèi)，出售款項(xiàng)在扣除房屋租金等相關(guān)費(fèi)用后全部由老人自由支配使用。此外，還有一些老人會(huì)選擇處理掉城區(qū)中心的房子而選在郊外置業(yè)，利用城區(qū)與城郊房?jī)r(jià)差異作為養(yǎng)老金。

面對(duì)日益嚴(yán)峻的養(yǎng)老形勢(shì)，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，“以房養(yǎng)房再養(yǎng)老”不失為一個(gè)行之有效的方法。