/王燁

樊東平：金馬甲助產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)搭上高速列車

/王燁

編者按：金馬甲產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易有限公司的成立彌補(bǔ)了產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)交易缺乏網(wǎng)上交易平臺(tái)的空白，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的來(lái)臨。為此，我們專訪了公司總裁樊東平博士。

金馬甲與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不存在同位競(jìng)爭(zhēng)

“金馬甲是定位于為各類產(chǎn)權(quán)交易提供在線服務(wù)的第三方電子商務(wù)平臺(tái)，金馬甲的發(fā)展目標(biāo)是成為產(chǎn)權(quán)交易行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)作業(yè)工具，形成共建、共用、共享的產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)服務(wù)平臺(tái)”，樊東平介紹，金馬甲獨(dú)立運(yùn)營(yíng)一個(gè)月來(lái)，推出項(xiàng)目5000多個(gè)，并舉行了上百場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，正處于筑巢引鳳階段和業(yè)務(wù)導(dǎo)入期。“目前，金馬甲正在打造包括北交所交易集團(tuán)業(yè)務(wù)、各個(gè)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)、以北京等重點(diǎn)城市為中心的拍賣業(yè)務(wù)三條業(yè)務(wù)線和專業(yè)的人才團(tuán)隊(duì)，為產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提供網(wǎng)上交易工具，拓展一種全新的作業(yè)形式”。

在2009年8月8日“珍藏夢(mèng)想·奧運(yùn)一周年專場(chǎng)拍賣會(huì)”上，北交所結(jié)合金馬甲網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳，形成了一場(chǎng)規(guī)?？涨暗木€下線上同步、多城市聯(lián)動(dòng)的競(jìng)價(jià)盛況，“平均溢價(jià)率高達(dá)172.71%，金馬甲一戰(zhàn)成名”。

據(jù)樊東平介紹，產(chǎn)權(quán)交易所的實(shí)物資產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等業(yè)務(wù)均可導(dǎo)入金馬甲，通過(guò)“集中競(jìng)價(jià)”、“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)”、“一口價(jià)競(jìng)價(jià)”、“一次報(bào)價(jià)”等多種競(jìng)價(jià)方式實(shí)現(xiàn)在線交易。目前北交所的所有實(shí)物資產(chǎn)均在逐步導(dǎo)入金馬甲，而北交所的場(chǎng)內(nèi)電子競(jìng)價(jià)也已經(jīng)完全停止，全部轉(zhuǎn)移到金馬甲上進(jìn)行。

樊東平指出，有很多人將金馬甲解讀為一個(gè)產(chǎn)權(quán)交易所，這是錯(cuò)誤的?！皬漠a(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的角度而言，金馬甲能幫助產(chǎn)權(quán)交易所匯聚更多的投資人資源，實(shí)現(xiàn)更高的溢價(jià)率。金馬甲是一個(gè)能讓產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)做強(qiáng)做大的工具，二者是使用與被使用的關(guān)系，而不存在同位競(jìng)爭(zhēng)”。

三級(jí)組織結(jié)構(gòu)覆蓋全國(guó)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)

“金馬甲實(shí)行會(huì)員代理制度，在組織結(jié)構(gòu)上為總部——聯(lián)盟成員——認(rèn)證會(huì)員的三級(jí)模式，形成覆蓋全國(guó)的網(wǎng)絡(luò)體系?！?/p>

金馬甲的股東機(jī)構(gòu)自動(dòng)成為聯(lián)盟成員，一般每個(gè)省份為1~2家。據(jù)介紹，在金馬甲的股東結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，一類是副省級(jí)以上的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，預(yù)計(jì)為35到40家；一類是具有資源互補(bǔ)的實(shí)力機(jī)構(gòu)，包括具有影響力的投資機(jī)構(gòu)、拍賣等服務(wù)機(jī)構(gòu)和互聯(lián)網(wǎng)機(jī)構(gòu)，預(yù)計(jì)為3到5家?！肮蓶|總數(shù)原則上不超過(guò)50家，股東需要與金馬甲形成業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)或資源互補(bǔ)的良性互動(dòng)關(guān)系?！背艘酝猓瘃R甲授權(quán)每省的聯(lián)盟成員成立工作站，專人負(fù)責(zé)匯集、審核項(xiàng)目，以及該省認(rèn)證會(huì)員的申報(bào)管理和業(yè)務(wù)對(duì)接。

廣泛的股東分布讓金馬甲集中了全國(guó)的產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目、投資人及服務(wù)機(jī)構(gòu)資源，從而聚集成一個(gè)強(qiáng)大的覆蓋全國(guó)的產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)平臺(tái)。同時(shí)，地方交易所獲得更大的信息覆蓋機(jī)會(huì)，保證了項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。

據(jù)了解，第一批股東為包括北京產(chǎn)權(quán)交易所、廣州產(chǎn)權(quán)交易所、天津產(chǎn)權(quán)交易中心等23家產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，共同出資3000多萬(wàn)元，其中，北京產(chǎn)權(quán)交易所是大股東，持股比例為40.86%。第二批股東名單已經(jīng)基本確定，預(yù)計(jì)在今年3—4月份完成增資擴(kuò)股工作。

樊東平指出，在三級(jí)模式中，如果非副省級(jí)以上的產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)想加入金馬甲，可聯(lián)系當(dāng)?shù)氐墓ぷ髡巨k理具體申報(bào)審核事宜，通過(guò)當(dāng)?shù)毓ぷ髡静僮鞲黜?xiàng)業(yè)務(wù)。

為了保證交易的連續(xù)性、真實(shí)性，金馬甲在運(yùn)營(yíng)模式上門檻較高。聯(lián)盟成員須為金馬甲的股東成員；非股東產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或認(rèn)證會(huì)員機(jī)構(gòu)須繳納50萬(wàn)元保證金、通過(guò)審核后方能成為聯(lián)盟成員；法律、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)可以通過(guò)繳納10萬(wàn)元保證金并通過(guò)審核的方式成為金馬甲認(rèn)證會(huì)員。

在傭金分成上，金馬甲不擾動(dòng)原有的機(jī)構(gòu)利益，在增值的基礎(chǔ)上進(jìn)行分傭。金馬甲正式運(yùn)營(yíng)第一年，將完全免費(fèi)。未來(lái)，金馬甲將與聯(lián)盟成員之間大約按照2∶8比例分成，預(yù)計(jì)金馬甲在成立第五年時(shí)，收入有望超過(guò)1億元。

頗有意思的是，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中只要是有效報(bào)價(jià)，那么金馬甲都會(huì)分一部分傭金給工作站，“這樣做的目的是為了吸引更多有效投資人的參與，提高各工作站工作的積極性和有效性，因?yàn)槊總€(gè)合格競(jìng)買人都是交了保證金的，所以不會(huì)出現(xiàn)為了一點(diǎn)傭金而冒險(xiǎn)舉牌的事情”。

集聚資源 拓展產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)邊界

“金馬甲還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)是打破了時(shí)間和空間的限制，集聚更多的投資人資源和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，以異地、多次競(jìng)價(jià)等方式實(shí)現(xiàn)更高的溢價(jià)率”，樊東平說(shuō)。相對(duì)于傳統(tǒng)的交易作業(yè)模式，金馬甲使得競(jìng)買人分割在不同的空間中，互不知曉，將有效防止傳統(tǒng)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)上的跑單和串標(biāo)等行為；競(jìng)買人不必親臨現(xiàn)場(chǎng)，突破了授權(quán)限制，節(jié)約了競(jìng)買人的成本和時(shí)間，競(jìng)價(jià)將更充分。據(jù)樊東平介紹，在金馬甲已經(jīng)完成的140多單行政資產(chǎn)報(bào)價(jià)中，平均增值率達(dá)到110%，遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)交易方式。

此外，金馬甲將拓展產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的邊界，所有權(quán)益類的項(xiàng)目均可納入金馬甲網(wǎng)上交易平臺(tái)，比如電視時(shí)段的廣告招標(biāo)，攤位、廣告位的經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)價(jià)等。

在操作機(jī)制上，金馬甲將對(duì)非強(qiáng)制進(jìn)場(chǎng)類轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目按照項(xiàng)目發(fā)布、推廣、競(jìng)價(jià)等不同環(huán)節(jié)分段收費(fèi)，“這不同于傳統(tǒng)交易所必須到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功才收取服務(wù)費(fèi)用的模式。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)交易中，有些項(xiàng)目到了某個(gè)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)自身情況出現(xiàn)了變化，最終沒(méi)有成交，這造成了交易機(jī)構(gòu)的資源浪費(fèi)和損失，分段收費(fèi)可以很好地解決這一問(wèn)題。”

金馬甲還將針對(duì)評(píng)估、法律等專業(yè)機(jī)構(gòu)打造訂閱服務(wù)的商業(yè)模式，這些機(jī)構(gòu)可以將給項(xiàng)目做的評(píng)估報(bào)告放到金馬甲的網(wǎng)站上，供意向受讓方有償閱讀，由單一的向一家出售變?yōu)橄蚨嗉沂杖∮嗛嗁M(fèi)用，實(shí)現(xiàn)資源共享和多家共贏。

另外，金馬甲還將對(duì)各個(gè)省份的工作站人員實(shí)行激勵(lì)機(jī)制，金馬甲上發(fā)布的項(xiàng)目由他們進(jìn)行審核，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性，降低金馬甲的風(fēng)險(xiǎn)。

“金馬甲將增強(qiáng)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的作業(yè)能力和作業(yè)效率，做大現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的作業(yè)邊界和作業(yè)人群，實(shí)現(xiàn)作業(yè)品種和區(qū)域的全覆蓋。”