讀者來信

VOL.103

2010.04

專家點(diǎn)評

抑制房價應(yīng)從改變土地出讓方式入手

(王啟成 全國人大代表、山東臨沂市規(guī)劃局副局長)

在幾大民生問題中，房價是今年最讓老百姓揪心的事情。房價越來越高的一個原因是土地出讓價格越來越高，“地王”不斷出現(xiàn)，房價水漲船高。我們應(yīng)該認(rèn)識到，房地產(chǎn)是普通居民的住宅產(chǎn)業(yè)，不是純市場性的產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該還具有公益性的一面。因此，土地出讓方式也不能完全按市場方式去出讓?！皟r高者得地”的競拍方式會使地價暴漲，“地王”越來越多，房價越來越高。既然住宅產(chǎn)業(yè)具有公益性的一面，那么政府就應(yīng)該出面控制地價，改變“價高者拿地”的現(xiàn)象。

我認(rèn)為應(yīng)該將土地拍賣變成依據(jù)某一城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入和消費(fèi)水平，由專家按照綜合指標(biāo)評審核定基本地價，給開發(fā)商預(yù)留一定的利潤空間，由物價部門核定房價。然后根據(jù)開發(fā)商的質(zhì)資、信用等因素公開出讓。這樣就可以避免“價高者拿地”的現(xiàn)象，而是“質(zhì)優(yōu)價廉者拿地”。

半數(shù)奢侈品消費(fèi)為送禮隱含價值危機(jī)

能夠消費(fèi)奢侈品，能夠讓奢侈品市場的增長速度超過GDP的增長速度，這是中國人民生活水平全面提高的真實(shí)反映，也是中國經(jīng)濟(jì)建設(shè)成就的反映。然而，奢侈品畢竟不是生活的必需品，是“超出必要開支之外的花費(fèi)”，屬于“錦上添花”。從反映一個國家和地區(qū)貧富差距的“基尼系數(shù)”來看，我國從2000年開始，已越過0.4的國際警戒線，并且還處于逐年上升的狀況。因此，面對即將成為“最大”奢侈品消費(fèi)國的“榮譽(yù)”，我們實(shí)在高興不起來。更可怕的是，奢侈品消費(fèi)不是自己消費(fèi)了，50%是用于“送禮需求”。

中國是一個崇尚“禮尚往來”的國家，有“禮”走遍天下，無“禮”寸步難行。這種“惡習(xí)”固化，一方面損害了社會公正，傷害了社會道德風(fēng)氣，加劇了各種腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，加大了社會的運(yùn)轉(zhuǎn)成本；另一方面也必然減少靠自己努力奮斗取得成功的幾率，縮小了社會向上流動的通道，造成現(xiàn)實(shí)的社會“仇富”和“仇官”，撕裂社會的和諧，成為中國可持續(xù)健康發(fā)展的一種破壞力量。中國現(xiàn)代化進(jìn)程中的奢侈品消費(fèi)問題，應(yīng)該引起重視了，一方面要加大社會宣傳，加大社會道德建設(shè)，提倡節(jié)儉之風(fēng)，提倡樸素之風(fēng)，提倡奮斗之風(fēng)，提倡廉潔之風(fēng)；另一方面，必須進(jìn)一步加大制度反腐敗的力度，真正讓奢侈品無法成為腐敗的“黏合劑”和“催化劑”。

——湖北 郭文婧

行業(yè)協(xié)會“政社分開”為協(xié)會亂象糾偏

上海市行業(yè)協(xié)會將與黨政機(jī)關(guān)人員、機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)、資產(chǎn)“四分開”。有利于促進(jìn)行業(yè)協(xié)會“政社分開”，如是“小政府大社會”的發(fā)展格局值得期待。應(yīng)該承認(rèn)，這些協(xié)會團(tuán)體在學(xué)術(shù)研究、行業(yè)協(xié)調(diào)與補(bǔ)充政府職能方面曾經(jīng)發(fā)揮過作用，但是由于監(jiān)管缺位，有的協(xié)會運(yùn)作不規(guī)范，在利益面前迷失了方向，有的協(xié)會已成了政府公信形象的破壞者、不法企業(yè)的幫兇。

上海市不允許在職國家機(jī)關(guān)工作人員在行業(yè)協(xié)會中擔(dān)任職務(wù)，讓協(xié)會與政府脫鉤，在規(guī)范協(xié)會管理方面開了一個好頭。而且在我看來，不僅行業(yè)協(xié)會運(yùn)作需要規(guī)范，所有“挾政府招牌以令亂收費(fèi)”的社會團(tuán)體都應(yīng)該得到清理整頓。嚴(yán)管各種增加百姓負(fù)擔(dān)，傷害政府公信的非規(guī)范機(jī)構(gòu)運(yùn)作，引入公眾輿論監(jiān)督，讓它們在合法規(guī)范的軌道上運(yùn)行，很有必要。

——武漢 劉凱玲

女大學(xué)生愿嫁富二代值得反思

在一個價值多元的時代，講道德不是壞事，但如果拿道德壓制、束縛人，這就是走向道德的另一個極端，是一種泛道德化，這顯然不是好事。女大學(xué)生夢想嫁入富二代，她有權(quán)選擇自己的婚姻方式，并未損害他人的利益，從這個意義上說，我還是贊同不能批判的觀點(diǎn)。但不能批判不等于沒有擔(dān)憂。過半女大學(xué)生愿嫁富二代勢必帶來社會影響，造成大學(xué)獨(dú)立精神的消退。不少女大學(xué)生依賴性偏重，軟弱、嬌氣很盛，不想做靠自身奮斗創(chuàng)造幸福的知識女性。這種“凌霄花式”的攀援愛情觀勢必在高校進(jìn)一步蔓延，并可能波及中學(xué)。在整個社會的構(gòu)件中，大學(xué)生的婚戀觀是社會核心價值觀的風(fēng)向標(biāo)，女大學(xué)生愿意嫁富二代尷尬何止于女大學(xué)生，大學(xué)教育、家庭教育、就業(yè)制度均需深刻的反思。

——江蘇 楊紅兵

（所刊讀者言論不代表本刊觀點(diǎn)）