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        迪士尼催生最高溢價(jià)地塊

        2009-12-31 00:00:00
        滬港經(jīng)濟(jì) 2009年12期

        迪士尼催生最高溢價(jià)地塊

        上海市政府11月4日清晨宣布迪士尼項(xiàng)目獲批的消息,吊足了開發(fā)商的胃口。4日上午10點(diǎn),上海川沙A08-03地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo),結(jié)果短短15分鐘,上海象嶼置業(yè)就以11.9億元的天價(jià)嚇阻了競(jìng)爭(zhēng)者,一舉奪下了該地塊,而其264%的溢價(jià)水平,已經(jīng)超過了今年上海溢價(jià)率最高的地王——趙巷10號(hào)地塊。

        相關(guān)評(píng)論:迪士尼對(duì)上海的房地產(chǎn)業(yè)肯定是重大利好,但除此以外,人們更關(guān)心在迪士尼所代表的美國(guó)文化的強(qiáng)刺激下,上海那些包括文化在內(nèi)的其他產(chǎn)業(yè)也能有所突破,否則,僅僅拉抬幾幅土地的價(jià)格,未免顯得有些虛火上升。

        中國(guó)反貿(mào)易保護(hù)力度空前增強(qiáng)

        奧巴馬訪華前夕,中美貿(mào)易爭(zhēng)端又起波瀾。美國(guó)商務(wù)部裁定對(duì)從中國(guó)進(jìn)口的油井管征收最高達(dá)99.14%的反傾銷稅。中國(guó)商務(wù)部就此作出了堅(jiān)決的回應(yīng),決定對(duì)原產(chǎn)于美國(guó)的排氣量在2.0升及2.0升以上進(jìn)口小轎車和越野車,發(fā)起反傾銷和反補(bǔ)貼調(diào)查。

        相關(guān)評(píng)論:歷任美國(guó)總統(tǒng)都不會(huì)輕視中美關(guān)系,現(xiàn)在的中國(guó)應(yīng)該以牙還牙維護(hù)自己的核心利益,必須有這樣的意識(shí)和底氣。我們相信:世界離開中國(guó)都將不完整,應(yīng)該利用世界經(jīng)濟(jì)格局重組的契機(jī),提升自己對(duì)國(guó)際事務(wù)的影響力和控制力。

        民間投資能否跟進(jìn)很不確定

        統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度我國(guó)非國(guó)有投資增速為27.7%,比全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增速減少5.7%,比國(guó)企投資落后20.3個(gè)百分點(diǎn),民間投資意愿不足情況十分明顯。有關(guān)人士分析,隨著中央和地方大規(guī)模投資計(jì)劃的完成,我國(guó)固定資產(chǎn)投資增速將出現(xiàn)回落。接替政府投資的民間投資能否及時(shí)跟進(jìn),已成為下一步我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)不確定因素。

        相關(guān)評(píng)論:激發(fā)民間投資,需要放寬民間資本的準(zhǔn)入限制,打破行業(yè)壟斷,允許和鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)、金融服務(wù)和社會(huì)事業(yè)等壟斷性、公益性領(lǐng)域。

        美國(guó)個(gè)人消費(fèi)者信貸連續(xù)下滑

        近日發(fā)布的美聯(lián)儲(chǔ)“8月份的美國(guó)個(gè)人消費(fèi)者信貸報(bào)告”顯示,美國(guó)個(gè)人消費(fèi)信貸頹勢(shì)不改,已經(jīng)連續(xù)第7個(gè)月下滑。報(bào)告顯示,8月份的個(gè)人消費(fèi)者信貸年率下滑120億美元,至2.46萬億美元,跌幅5.8%;7月份的個(gè)人信貸年率下滑190億美元,低于此前的初步報(bào)告;連續(xù)7個(gè)月下滑則創(chuàng)下自1991年以來時(shí)間最長(zhǎng)的連續(xù)下滑趨勢(shì)。原因是銀行繼續(xù)緊縮信貸標(biāo)準(zhǔn),且處于失業(yè)環(huán)境下的美國(guó)家庭不愿借款。

        相關(guān)評(píng)論:關(guān)注美國(guó)家庭每個(gè)月的開銷情況,對(duì)中國(guó)人來說并非毫無意義,因?yàn)椤爸袊?guó)制造”已經(jīng)占據(jù)美國(guó)日用消費(fèi)品的半壁江山,美國(guó)人刷卡爽快,就意味著沿海那些工廠會(huì)有更多的訂單。

        浙企:剛過訂單荒,又遇招工荒

        近日,浙江寧波、溫州、臺(tái)州、義烏等地外貿(mào)企業(yè),前因訂單銳減造成的庫(kù)存積壓嚴(yán)重現(xiàn)象,已有了根本轉(zhuǎn)變,多數(shù)企業(yè)庫(kù)存基本消化。而隨著進(jìn)入訂單生產(chǎn)旺季周期,企業(yè)用工缺口正逐漸顯現(xiàn),部分回暖明顯的行業(yè)還陸續(xù)出現(xiàn)了“招工荒”。 許多公司的門口都豎立起廣告牌在招人,甚至有公司將招聘廣告直接打到一些商場(chǎng)門口的顯要位置。有分析人士認(rèn)為,“浙江企業(yè)用工一般1500元左右,缺乏比較優(yōu)勢(shì)”。

        相關(guān)評(píng)論:這種奇怪現(xiàn)象其實(shí)很耐琢磨:目前企業(yè)得到的大多是短期訂單,還有部分是圣誕前的季節(jié)性訂單,這說明中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難的狀況并沒有根本改變,工人們擔(dān)心訂單旺季過后,企業(yè)陷入新一輪“倒閉潮”,自己再度失業(yè)。

        多國(guó)加息,退出政策拉開序幕

        在澳大利亞之后,印度、挪威等國(guó)相繼加息或提高法定流動(dòng)資金比率,顯示出實(shí)質(zhì)型緊縮貨幣的政策正在全球拉開序幕,世界主要經(jīng)濟(jì)體的貨幣政策緊縮周期正式啟動(dòng)。寬松貨幣政策退出始于8月。8月24日,以色列宣布將基準(zhǔn)利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至0.75%,成為自去年9月金融危機(jī)全面爆發(fā)以來首個(gè)加息的經(jīng)濟(jì)體。

        相關(guān)評(píng)論:我們還記得2007至2008的上半年,中國(guó)執(zhí)拗地強(qiáng)力加息,其路數(shù)正好跟美歐的減息周期相反;金融海嘯爆發(fā)后看形勢(shì)不對(duì),突然來個(gè)大轉(zhuǎn)身猛松銀根,終難逃進(jìn)退失據(jù)之嫌。在數(shù)度強(qiáng)調(diào)寬松貨幣政策不變的當(dāng)下,人們希望決策者增加一點(diǎn)前瞻性——大家都在車上坐著,你急剎車前怎么也得打個(gè)招呼吧。

        美國(guó)失業(yè)率首破10%

        根據(jù)美國(guó)勞工部11月6日公布的最新就業(yè)數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)10月份失業(yè)率升至10.2%,再次刷新自1983年以來的最高紀(jì)錄。10月份,美國(guó)近1600萬人找不到工作,而企業(yè)裁員人數(shù)超過19萬人。最新的數(shù)字表明,美國(guó)的失業(yè)情況比之前經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的預(yù)期更加糟糕。而10月份也是美國(guó)連續(xù)22個(gè)月減少工作崗位,為近70年來的最長(zhǎng)紀(jì)錄。

        相關(guān)評(píng)論:要解讀這組數(shù)字,得從兩個(gè)方面進(jìn)行:一方面,美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇沒有想象的那么樂觀,其他經(jīng)濟(jì)體還不能松開保險(xiǎn)帶,要做好“再跌一下”的準(zhǔn)備;另一方面,我們終于明白美國(guó)近來為什么要做那么多貿(mào)易保護(hù)的小動(dòng)作了,中國(guó)人走路得看著點(diǎn),別又踩上點(diǎn)什么東西。

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