楊　波

初夏的一天，法律咨詢室來了一位年近八旬的張老伯。據(jù)張老伯講述：他育有一女二子，老伴早在50年前就離他而去。他含辛茹苦地拉扯大的三個孩子近年來所發(fā)生的一系列變故給他的晚年生活蒙上了些陰影。

他的女兒是一位優(yōu)秀的CEO，因為長期超負荷的工作，英年早逝。兩個兒子一個下崗一個有精神疾患。他的鄰居李某家境貧寒，得知張老伯是老干部，家底豐厚，于是便主動接近。通過諸如“您失去了女兒就把我當您的親人吧，伯伯您是看著我長大的，今后我一定好好孝敬您”這樣的甜言蜜語，李某迅速拉進了和張老伯關(guān)系。從冬天李某親手打的圍巾、手套到夏天老伯用的涼席、風扇，還有李某平時燒飯做菜總不忘給老伯送上一碗他最愛的紅燒肉。這些細致入微的舉動讓老伯感覺到女兒好像又回到自己身邊似的，逢人就夸李某不是女兒勝是閨女。

見老伯已上鉤，李某便加快了她的行動計劃。李某告訴老伯，自己開了一家房產(chǎn)中介，急需啟動資金，并承諾老伯，一旦事業(yè)有突破，一定會報答老伯，也會照顧好她的精神病“哥哥”。李某的流淚祈求讓張老伯感動之余生了憐憫之心。張老伯決心幫助她。接下來，從辦公用品到家居物資，從幾百元到數(shù)萬元，直至將張老伯在的一套房產(chǎn)被李某“借”走，并用以向銀行抵押貸款30萬元。

2008年，李某因犯合同詐騙罪、貸款詐騙罪、票據(jù)詐騙罪且數(shù)額特別巨大，被依法判處無期徒刑。涉案受害人30余人，錢款近2000萬。

張老伯作為受害人，不但被李某以共同投資為名騙取養(yǎng)老金50余萬，同時因李某無法償還銀行貸款，張老伯的房產(chǎn)也將失去。傾家蕩產(chǎn)之余，張老伯每月還要替牢獄之中的李某還債。原來，李某曾經(jīng)利用張老伯的威望向周邊鄰里大肆借款。有的借款甚至是張老伯代其簽字的。李某被繩之以法后，張老伯也被鄰里告上了法庭。

張老伯老淚縱橫的哭訴向所有善良的老干部們敲響了警鐘。和平年代看似風平浪靜，法律風險如何防范？老年人如何才能避開李某這樣的犯罪分子設(shè)置的陷阱？值得所有人思考。

（作者為上海德尚律師事務(wù)所主任）

律 師 點 評

本案中李某是利用老人法律風險防范意識差，加之對客觀事實的認識判斷能力弱，通過主動接近，建立感情，請求幫助，騙取錢財四個步驟進行詐騙犯罪的。

在此提醒老年人朋友，面對主動接近的求助者，要冷靜思考以下問題：自己對求助者是否有足夠的了解；幫助是否超出了一般的救助；若救助涉及重大錢物的處分與變動，是否應(yīng)當更加慎重對待。

事實上，有些老年人朋友非常缺乏對此類行為后果的正確認識，也就是說一旦草率作出以上行為，會產(chǎn)生何種嚴重的法律后果，并不在老年人朋友的預(yù)期和控制下，而這中間有著極大的法律風險和威脅。

和諧社會，幫貧救困特別是鄰里之間的助人為樂是值得我們尊敬和提倡的。但是面對復(fù)雜情況下的權(quán)利處分，比如財產(chǎn)贈與、各類投資、對外借款、不動產(chǎn)過戶和設(shè)定抵押、遺囑訂立等應(yīng)向律師等專業(yè)人員咨詢或幫助。

（鼎城律師事務(wù)所律師王慶珍）