曲 濤 賈春田 卞相娟
摘要:本文就工程造價動態(tài)管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析,進(jìn)而對建設(shè)項目實施各階段工程造價動態(tài)管理的方法和對策展開論述,以期提高工程造價控制管理的水平,提高投資效益。
關(guān)鍵詞:工程造價;動態(tài)管理;現(xiàn)狀;對策
1 前言
建設(shè)工程造價管理是現(xiàn)行基本建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)。按照價值規(guī)律和市場經(jīng)濟(jì)條件下遵循等價交換的原則,在合理確定工程造價構(gòu)成的基礎(chǔ)上,理順價格和價值的關(guān)系;改革工程造價的計價依據(jù),并根據(jù)國家及有關(guān)部門頒布的政策、法規(guī)和各地區(qū)發(fā)布的工程價指數(shù),實行動態(tài)調(diào)整,逐步形成在國家宏觀調(diào)控下以市場經(jīng)濟(jì)為主的價格機(jī)制;建立起政府宏觀控制,業(yè)主對建設(shè)項目投資全過程負(fù)責(zé),強(qiáng)化建筑企業(yè)經(jīng)營管理和成本管理;,這是當(dāng)前深化工程造價改革的基本思路。
2 工程造價動態(tài)管理的現(xiàn)狀。
工程造價是一種通稱,在不同的場合下其含義也不同,本文主要討論如何對建設(shè)工程造價進(jìn)行動態(tài)管理。建設(shè)工程造價是指完成一個建設(shè)項目的全部花費的費用總和。它包括業(yè)主、設(shè)計單位,總承包商、分包商的費用。從我國現(xiàn)行工程建設(shè)項目費用組成的規(guī)定來看,,它包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費及工程建設(shè)其他費用。工程造價的動態(tài)管理,是對工程造價動態(tài)因素的管理。工程造價的動態(tài)因素,是指那些影響工程造價增減的變動因素,就基礎(chǔ)建設(shè)工程造價而言,一般可分為三類:一是量變因素,二是價變因素,三是定額取費的變動因素。工程造價的動態(tài)管理,就是對造價實行全過程跟蹤管理及預(yù)測管理方法。
自1994年起,我國的建筑業(yè)學(xué)習(xí)國外的先進(jìn)經(jīng)驗,引人競爭機(jī)制,實行招投標(biāo)承包制,它結(jié)束了多年來計劃經(jīng)濟(jì)體制下建設(shè)工程分配任務(wù)的局面,是我國建設(shè)管理體制的一項重大改革,成為當(dāng)前建設(shè)市場中確定建設(shè)任務(wù)的主要形式。所以,近幾年我國的工程造價確定與控制工作主要集中在工程招投標(biāo)階段和建設(shè)實施階段,實行公開招投標(biāo),增強(qiáng)了施工企業(yè)的競爭力,在努力保證質(zhì)量的前提下,盡可能降低工程造價;在工程建設(shè)實施過程中,承包合同價為控制目標(biāo),根據(jù)工程合同按時完成合同約定的工作內(nèi)容,處理好工期、質(zhì)量、造價三者間的關(guān)系,編制合理的施工組織設(shè)計,選擇質(zhì)量保證,價格合理的材料,有效地對工程造價進(jìn)行動態(tài)管理。
應(yīng)該說,近幾年來對工程造價的動態(tài)管理,取得一定的成績,在尊重傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)定額計價的同時,完成定額從法定性向指導(dǎo)性過渡的階段,找出了一種較為合理的計價辦法,一定程度上適應(yīng)了當(dāng)時市場經(jīng)濟(jì)新秩序的發(fā)展需要。但是,隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善,現(xiàn)有的工程造價管理體制的許多不盡合理之處也需要不斷改進(jìn),并加以完善。
3 工程造價動態(tài)管理的對策分析。
在工程造價動態(tài)管理中,以社會主義市場機(jī)制為導(dǎo)向,根據(jù)目前的實際情況,應(yīng)采取以下對策:
3.1 材料價差處理。
為了加強(qiáng)材料價差的管理和合理調(diào)整材料價差,實行根據(jù)各類工程的不同特點,結(jié)合各個時期的市場價格情況。采用系數(shù)與單項材料相結(jié)合調(diào)整價差的辦法,即主要材料,鋼材包括鋼門窗,鋁合金門窗等)木材、水泥以及特殊裝飾材料(面磚、大理石、花崗石等等)按定額材料用量補差。磚瓦、石灰、砂石及其它材料測定綜合材差系數(shù)進(jìn)行調(diào)整價差,各類工程主要材料范圍、信息價格、地方材料綜合價差系數(shù),由當(dāng)?shù)囟~站每月或按季公布,作為工程計價的基礎(chǔ),也可以由承發(fā)包雙方在合同中商定價格結(jié)算的辦法,對工期短(如六個月內(nèi))的工程,,或承發(fā)包雙方同意,在工程招投標(biāo)或工程中標(biāo)(含議標(biāo))后的合同價格,可增列材料價格風(fēng)險系數(shù)。造價一次包死,決算時不再調(diào)整,風(fēng)險系數(shù)可參考公布的價格預(yù)測系數(shù)、由雙方協(xié)商確定或投標(biāo)報價自行確定,凡不考慮增列風(fēng)險系數(shù)的工程,在確定標(biāo)價時,都必須填列“材料價格明細(xì)表”(包括招標(biāo)和投標(biāo)價格)。作為工程結(jié)算調(diào)整價差的依據(jù),并應(yīng)在合同中明確規(guī)定條款,單項主要材料結(jié)算價格超過(或低于)簽訂合同所列材料價格時,可對超出(或低于)部分進(jìn)行調(diào)整,單項主要材料結(jié)算價格,目前根據(jù)采購時的發(fā)票價格按實結(jié)算。這種按實結(jié)算的辦法不利于促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理提高經(jīng)濟(jì)效益,一旦發(fā)票價格存在著種種弊端,急待改進(jìn)。單項主要材料結(jié)算價格的確定,應(yīng)該以施工期內(nèi)公布各期信息價格總和除以期數(shù)之值,而期數(shù)則按合同工期的80%,確定,并以合同規(guī)定計算工期日(開工日期)為期數(shù)的始點。
3.2 人工費差額調(diào)整。
當(dāng)前建筑產(chǎn)品價格改革正在逐步展開。我們對人工費的組成和計算辦法暫不宜作改變,采用以基本工資和各項工資性質(zhì)的津貼補足到預(yù)算工資單價中的形式作過渡性調(diào)整,以解決當(dāng)前人工費遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離實際,減少建筑產(chǎn)品價格與價值偏離幅度。制止施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降的局面,隨著建筑產(chǎn)品價格改革的深入。加快工程造價管理的改革步伐,積極穩(wěn)妥地出臺人工費改革方案,實行綜合人工費的計價辦法。
3.3 物價變化與工程造價掛鉤。
物價改革進(jìn)一步深化,物價放開,實行隨行就市,物價將隨著市場供求關(guān)系和社會經(jīng)濟(jì)情況變化而變化,物價的變動。必然影響生活費用總指數(shù)的上下浮動。施工企業(yè)的人工費或工資收人及生活支出,也將隨之變化,為解決這個問題,采取物價變化與工程遣價掛鉤的辦法來處理,即根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄆ诠嫉奈飪r或生活費用總指數(shù),測算出人工費補貼系數(shù),定期公布調(diào)整,作為工程計價的依據(jù)。同時,材料價差系數(shù)作為直接費。應(yīng)該收取相應(yīng)管理費,與社會市場物價相適應(yīng)。
3.4 在標(biāo)價內(nèi)增列搶工措施費,推行提前工期獎。
經(jīng)濟(jì)建設(shè)要求建設(shè)速度加快,建設(shè)單位也從經(jīng)濟(jì)效益方面考慮。要求用較短的工期完成投入使用,這樣就普遍出現(xiàn)較國家定額工期提前的情況,這是正常的現(xiàn)象,也是社會發(fā)展的需要。當(dāng)然,我們提倡科學(xué)的、合理的、可行的工期,而不是盲目的、隨心所欲、無法實現(xiàn)的工期,凡是較工期定額縮短10%以上工期的工程,在標(biāo)價內(nèi)增列搶工措施費用,此項費用由施工企業(yè)自行確定,量力而行。參加競爭,同時實行提前工期獎,按國家定額工期或承諾工期考核。凡工期提前20%以內(nèi)者,每天按總造價萬分之二獎勵。工期提前如30%以上者每天按總造價萬分之四獎勵,工期獎發(fā)給生產(chǎn)工人與一線的管理人員。以促進(jìn)加快建設(shè)速度,為確保合同工期的實現(xiàn),要在合同中簽訂工期獎罰條款,雙方嚴(yán)格遵守。
3.5 工程質(zhì)量優(yōu)劣差額實行獎優(yōu)罰劣。
我們在強(qiáng)調(diào)建設(shè)速度的同時,也強(qiáng)調(diào)生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品,工程質(zhì)量等級分合格、優(yōu)良。在招標(biāo)文件中或在工程合同中由建設(shè)單位提出要求達(dá)到的工程等級,凡要求達(dá)到優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收評定達(dá)到優(yōu)良等級的工程,按國家有關(guān)規(guī)定予以獎勵,驗級達(dá)不到要求標(biāo)準(zhǔn)時要受到罰款處理。這些條款都應(yīng)在合同條款中明確規(guī)定,并接受有關(guān)部門的審查監(jiān)督,不得有不平等的現(xiàn)象,獎罰款額也可由承發(fā)包雙方商定,一般為占工程造價的3%左右,體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。
3.6 設(shè)計修改和變更的處理。
施工過程中設(shè)計修改或變更是不可避免的,這是一個動態(tài)的因素,必須加以解決,除實行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干的工程執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定外,一般對發(fā)生的設(shè)計修改和變更的工程項目,都應(yīng)予以調(diào)整,采取按定標(biāo)價為基礎(chǔ),實行量可變單價不變的原則,減少工程項目則按原定價中如數(shù)扣除,增加工程項目則按實按定標(biāo)原則計算。列入工程總造價結(jié)算時增補,通過對上述動態(tài)因素采取調(diào)整措施,工程造價將會得到較理想的理,防止價格與價值偏離幅度繼續(xù)增大,施工企業(yè)的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)效益基本上得到了保障,促進(jìn)企業(yè)在競爭中初步形成具有承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的能力。同時也將大大緩和建設(shè)單位與施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系,保障基本建設(shè)的順利進(jìn)行。
結(jié)束語
總之,建設(shè)工程投資活動涉及面廣,影響因素多,只有用系統(tǒng)的、全面的觀點去分析影響因素,對影響因素實施控制,才能達(dá)到工程建設(shè)投資控制管理的目標(biāo),即按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求,根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢,利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段,合理的確定造,價和有效地控制造價,以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果,減少耗費,增加效益。