郁　風(fēng)

讓擁有高超資本運(yùn)作技能的郭令燦“一戰(zhàn)成名”的，是香港道亨銀行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓案。他投資的銀行還包括成都商業(yè)銀行和東亞銀行等。

據(jù)香港《蘋(píng)果日?qǐng)?bào)》報(bào)道，馬來(lái)西亞富豪郭令燦家族旗下國(guó)浩集團(tuán)（00053.HK）7月22日以平均每股22.325港元，增持74.5萬(wàn)股東亞銀行（00023.HK）股份，涉資1663.2萬(wàn)港元，持股量增至6.03％，進(jìn)一步鞏固了其作為繼西班牙上市金融機(jī)構(gòu)Criteria Caixa Corp之后東亞銀行的第二大股東地位。

此前的今年1月22日，香港交易所資料披露，郭氏以1222萬(wàn)港元買入80萬(wàn)股東亞銀行股票，令其持有的東亞銀行股票數(shù)目增至8399.62萬(wàn)股，持股比例升至5.02％，首度超越了5％的須予披露水平。至此，其也成為緊隨主要股東Criteria Caixa Corp（持股9.04％）之后東亞銀行的單一第二大股東。

祖籍福建廈門的郭令燦，在中國(guó)內(nèi)地或許并不為人所熟知，但他及其擁有的馬來(lái)西亞豐隆集團(tuán)和國(guó)浩集團(tuán)，在東南亞卻無(wú)人不知。在今年3月最新出爐的《福布斯》2009全球富豪榜上，郭令燦以19億美元身家位居第376位和大馬第五大富豪。尤其郭氏向來(lái)以資本運(yùn)作高手著稱，此番連續(xù)增持入股東亞銀行，即是其諸多銀行類公司投資大手筆中最近的一次。

南洋豪門家族

在東南亞，郭氏家族是備受矚目的一個(gè)豪門家族。郭令燦的堂弟郭令明，是新加坡豐隆集團(tuán)主席，被稱為“亞洲酒店大亨”。新加坡豐隆集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)200億美元，年?duì)I業(yè)額50億美元，全球員工4萬(wàn)人，麾下?lián)碛胸S隆控股、豐隆亞洲、豐隆金融、城市發(fā)展和千禧國(guó)敦酒店集團(tuán)等，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、酒店、金融、貿(mào)易以及工業(yè)管理等。

郭令明的父親郭芳楓，是新加坡豐隆集團(tuán)創(chuàng)始人。郭芳楓1925年到新加坡謀生，1941年與他的三個(gè)兄弟創(chuàng)辦豐隆，早期從事建材、五金等，后進(jìn)入地產(chǎn)、金融業(yè)。經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展，豐隆集團(tuán)已成為亞洲最大的華商財(cái)團(tuán)之一。

1963年，新加坡脫離馬來(lái)西亞獨(dú)立，郭芳楓與三兄弟在生意上也出現(xiàn)分歧，他將豐隆65％的股份平分給三個(gè)兄弟，自己保留了35％的股份。豐隆四兄弟，從此分道揚(yáng)鑣。分家之后，郭芳楓留守新加坡，1995年他去世后，郭令明以其長(zhǎng)子的身份，接管了家族集團(tuán)。

而郭芳楓的長(zhǎng)兄郭芳來(lái)在分家后到了馬來(lái)西亞，此后馬來(lái)西亞豐隆企業(yè)的業(yè)務(wù)則由其長(zhǎng)子郭令燦做大。

郭令燦1944年出生于新加坡，少年時(shí)在新加坡接受教育，后回到馬來(lái)西亞，在父親郭芳來(lái)的豐隆公司工作。他從小勤奮好學(xué)，曾在英國(guó)攻讀法律，并取得英國(guó)中殿（Middle Temple）大律師資格。進(jìn)入父親的公司工作之后，他又鉆研經(jīng)濟(jì)、金融等學(xué)科。

早年豐隆只有一家貿(mào)易公司和三間小工廠，資本不多，業(yè)務(wù)量也不大。上世紀(jì)70年代中期，郭令燦開(kāi)始主持豐隆公司的業(yè)務(wù)工作。在他早期的“自力更生，不斷開(kāi)設(shè)公司”策略和后期的“收購(gòu)兼并公司”謀略下，公司業(yè)務(wù)以驚人的速度發(fā)展，并逐步成為馬來(lái)西亞五大華裔跨國(guó)集團(tuán)公司之一。

現(xiàn)時(shí)，豐隆集團(tuán)以馬來(lái)西亞為基地，業(yè)務(wù)涉及金融、地產(chǎn)、制造，在全球擁有多家上市公司，其旗下廣泛業(yè)務(wù)均由豐隆工業(yè)、謙工業(yè)、豐隆金融集團(tuán)以及國(guó)浩集團(tuán)等4家控股公司控制。其中，國(guó)浩集團(tuán)是一家早在1991年就在港交所掛牌上市的金融投資公司，也是郭令燦此后資本運(yùn)作的主要平臺(tái)。

玩轉(zhuǎn)資本魔方

郭令燦高超的資本運(yùn)作技能早已名揚(yáng)香江，而讓他“一戰(zhàn)成名”的是香港道亨銀行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓案。

1982年，獨(dú)具慧眼的郭令燦通過(guò)國(guó)浩集團(tuán)收購(gòu)了當(dāng)時(shí)名不見(jiàn)經(jīng)傳的香港道亨銀行。1989年，又收購(gòu)恒隆銀行，次年道亨銀行與恒隆銀行合并。1993年，道亨銀行集團(tuán)在香港聯(lián)交所上市，1999年成為恒生指數(shù)成分股之一，晉身恒指四大銀行之一。經(jīng)過(guò)近20年的治理，2001年郭令燦以53億美元的高價(jià)將道亨銀行轉(zhuǎn)讓給新加坡DBS集團(tuán)，并從中獲利29億美元。

然而，這位華裔富商對(duì)銀行的格外青睞并沒(méi)有隨著轉(zhuǎn)讓道亨銀行而消失。2007年10月底，馬來(lái)西亞豐隆銀行認(rèn)購(gòu)成都商業(yè)銀行19.99％股權(quán)，成為單一最大外資股東，而豐隆銀行正是郭令燦旗下馬來(lái)西亞豐隆集團(tuán)的附屬公司。

在今年1月郭令燦增持東亞銀行時(shí)，業(yè)內(nèi)人士就表示，從他以往對(duì)銀行類公司的投資記錄看，這可能也是傾向于投資而非短線投機(jī)。美國(guó)花旗集團(tuán)亦稱，“國(guó)浩集團(tuán)選擇了一個(gè)絕好時(shí)機(jī)投資東亞銀行，不排除該公司會(huì)進(jìn)一步增持?！碑?dāng)時(shí)東亞銀行股價(jià)只是近12個(gè)月高位48.6港元的三分之一，可能已經(jīng)見(jiàn)底。此外，東亞銀行在中國(guó)內(nèi)地的龐大網(wǎng)絡(luò)也是吸引機(jī)構(gòu)及一般投資者的關(guān)鍵因素，這令該股更具長(zhǎng)線投資的價(jià)值。

據(jù)上?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》今年2月報(bào)道，除了東亞銀行之外，在過(guò)去一年時(shí)間里，郭令燦持股超過(guò)5％的上市公司還包括陳唱國(guó)際（00693.HK）及澳門博彩股銀河娛樂(lè)集團(tuán)（00027.HK）。

2008年6月24日，郭令燦在二級(jí)市場(chǎng)買入106.1萬(wàn)股陳唱國(guó)際，令其持股量從15.98％升至16.03％。而對(duì)于銀河娛樂(lè)的最近一次交易是在2008年10月28日，在場(chǎng)外減持完成后，郭令燦的好倉(cāng)持股比例從原先的5.92％降至4.99％。

但郭令燦也有失手的時(shí)候。今年2月18日，國(guó)浩集團(tuán)宣布，因金融市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)公司自營(yíng)投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生負(fù)面影響，公司在截至2008年12月31日的6個(gè)月內(nèi)自營(yíng)投資巨虧31億港元?；ㄆ旒瘓F(tuán)指出，國(guó)浩集團(tuán)持有大量的累計(jì)股票期權(quán)（Accumulator），保守估計(jì)下半年將再虧11億港元，預(yù)計(jì)全年自營(yíng)投資虧損將達(dá)40億港元。

與很多投資類上市公司一樣，國(guó)浩集團(tuán)的中報(bào)中也被發(fā)現(xiàn)了有“魔鬼合約”之稱的Accumulator的身影。中報(bào)稱：“公司已經(jīng)訂立遠(yuǎn)期協(xié)議，按照固定價(jià)格購(gòu)買若干上市股票投資。根據(jù)該等協(xié)議，當(dāng)市價(jià)上升至預(yù)先設(shè)定的水平，公司的購(gòu)買合約就會(huì)終止?！憋@然，這正是對(duì)Accumulator類型產(chǎn)品特性的描述。

國(guó)浩集團(tuán)披露，截至2008年12月31日，公司未到期的遠(yuǎn)期股票購(gòu)買合約的名義金額為11億港元?！昂芏嘞愀凵鲜泄径忌孀鉇ccumulator產(chǎn)品，更別說(shuō)主營(yíng)投資的國(guó)浩集團(tuán)”，業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示。

抄底中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)

據(jù)國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，今年4月，國(guó)浩房地產(chǎn)（中國(guó)）有限公司（下稱“國(guó)浩中國(guó)”）執(zhí)行董事李慧敏表示，出于對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的良好預(yù)期，公司計(jì)劃自今年開(kāi)始對(duì)華投資約330億元人民幣，用于開(kāi)發(fā)新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。國(guó)浩中國(guó)創(chuàng)建于1994年，是郭令燦旗下新加坡國(guó)浩房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。

據(jù)稱，國(guó)浩中國(guó)計(jì)劃今年在北京和上海參與共5個(gè)地塊的競(jìng)標(biāo)，總價(jià)約為130億元，而建筑成本約為200億元。由此，公司目前200多萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備有望在未來(lái)兩年之內(nèi)翻一番。李慧敏強(qiáng)調(diào)，國(guó)浩的目標(biāo)就是北京和上海的中心地段，在一些開(kāi)發(fā)商資金短缺的時(shí)候，正好給了國(guó)浩出手的最佳時(shí)機(jī)。

1994年國(guó)浩中國(guó)收購(gòu)了位于北京金融街的一塊優(yōu)質(zhì)商業(yè)地段，邁出進(jìn)軍中國(guó)的第一步。1998年成功在此建成一座5A級(jí)智能寫(xiě)字樓——國(guó)際企業(yè)大廈。2001年轉(zhuǎn)戰(zhàn)上海高檔住宅市場(chǎng)，成功收購(gòu)和開(kāi)發(fā)了商業(yè)街淮海路上的地標(biāo)性高檔公寓——淮海晶華，并榮獲“2002上海住宅最具投資潛力獎(jiǎng)”。

2005年7月，國(guó)浩中國(guó)與南京福中聯(lián)合競(jìng)標(biāo)，以6.5億元的底價(jià)拿下南京顧家營(yíng)地塊，計(jì)劃投入16億元打造“新加坡花園”，也以此開(kāi)始了進(jìn)軍二線城市的計(jì)劃。同年11月，又以12.42億元的價(jià)格拿下上海長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)1號(hào)地塊，土地面積14萬(wàn)余平方米。

2006年國(guó)浩中國(guó)再次登陸北京西城區(qū)，推出高檔精裝修樓盤——西城晶華。隨后的2007年更一路高歌猛進(jìn)：3月投資4億元收購(gòu)天津中新100％股權(quán)，拿下天津老城廂第12號(hào)地塊，首次進(jìn)軍天津房地產(chǎn)市場(chǎng)；11月以58億元的總價(jià)收購(gòu)北京城建東華90％股權(quán)，正式入主東直門東華國(guó)際中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目曾是華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)競(jìng)逐而不可得的對(duì)象，顯見(jiàn)國(guó)浩在中國(guó)浸淫之深。

據(jù)悉，當(dāng)前，國(guó)浩中國(guó)已不再局限于單一業(yè)態(tài)的開(kāi)發(fā)模式，而是轉(zhuǎn)向以國(guó)盛中心為代表的大型綜合體項(xiàng)目運(yùn)作，符合要求的大型地塊并不多，只要有符合的地塊，國(guó)浩都會(huì)去爭(zhēng)取。

國(guó)盛中心是包括寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)、公寓的綜合項(xiàng)目，當(dāng)前國(guó)浩中國(guó)已在上海和北京分別開(kāi)發(fā)了國(guó)盛中心長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目和國(guó)盛中心東直門項(xiàng)目，分別投資約48億元和100億元。上海國(guó)盛中心長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目一期，將爭(zhēng)取在2010年上海世博會(huì)召開(kāi)前推向市場(chǎng)。

不過(guò)，相比另一家同樣于1994年前后進(jìn)入中國(guó)的新加坡企業(yè)凱德置地，國(guó)浩的腳步似乎還是過(guò)于緩慢。凱德置地已將觸角由一線城市伸向二線城市、乃至三線城市，經(jīng)營(yíng)范圍也從房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)擴(kuò)展到收購(gòu)樓宇、一級(jí)開(kāi)發(fā)。而國(guó)浩地產(chǎn)截至去年10月才剛進(jìn)入北京、上海、南京、天津四個(gè)城市，已開(kāi)發(fā)和正在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的總面積僅為233萬(wàn)平方米，累計(jì)投資總額為30億美元。今年其步伐的明顯加緊，或亦正基于此。

郭令燦

Quek Leng Chan

國(guó)籍：馬來(lái)西亞

祖籍：中國(guó)福建廈門

職務(wù)：馬來(lái)西亞豐隆集團(tuán)主席、香港國(guó)浩集團(tuán)主席

行業(yè)：金融、地產(chǎn)、制造

財(cái)富：19億美元