翟偉盛

[摘 要]對弱電系統(tǒng)實施全面而專業(yè)的管理及維護(hù)已經(jīng)成為弱電系統(tǒng)發(fā)展的趨勢之一，本論文結(jié)合弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)構(gòu)成，在分析了當(dāng)前弱電系統(tǒng)管理維護(hù)中存在的問題的基礎(chǔ)上，重點討論了弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)方法，給出了若干具體的弱電系統(tǒng)管理及維護(hù)的措施建議，對于提高弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平具有一定的借鑒意義。

[關(guān)鍵詞]弱電系統(tǒng) 系統(tǒng)管理 系統(tǒng)維護(hù)

一、引言

當(dāng)今社會，弱電系統(tǒng)作為一個獨立的建筑安裝系統(tǒng)，越來越多地被應(yīng)用于一些新建的大廈、智能社區(qū)的建設(shè)中，為了保障弱電系統(tǒng)的正常工作，及其可靠的服務(wù)壽命周期，專業(yè)的弱電系統(tǒng)管理及維護(hù)也顯得越來越必不可少。但是目前而言，對于弱電系統(tǒng)的專業(yè)維護(hù)及系統(tǒng)管理，缺乏有效的可操作性的管理維護(hù)措施及建議，因此，本論文結(jié)合筆者自身的工作內(nèi)容，淺談對弱電系統(tǒng)的管理及維護(hù)，以期和同行共享。

二、弱電系統(tǒng)的構(gòu)成及管理維護(hù)分析

（一）弱電系統(tǒng)的構(gòu)成

就一般而言，不同的場合，弱電系統(tǒng)具有不同的系統(tǒng)構(gòu)成，如酒店內(nèi)的弱電系統(tǒng)，主要包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動救助系統(tǒng)等；而智能社區(qū)的弱電系統(tǒng)，除了包含上述系統(tǒng)外，還包括門禁系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等，因此，對于弱電系統(tǒng)的構(gòu)成，不可一概而論。

由于筆者是從事智能社區(qū)弱電系統(tǒng)管理維護(hù)的工作，筆者結(jié)合自己的工作內(nèi)容，將弱電系統(tǒng)按照不同的功能來劃分，主要包含安全防范系統(tǒng)和自動控制系統(tǒng)兩個方面。

1．安全防范系統(tǒng)

安全自動化系統(tǒng)以空間來分，可分為室內(nèi)部分和室外部分。

（1）室內(nèi)部分

住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)，所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機。該主機負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理，顯示及打印情況，通知值班人員及110報警中心，其各部分組成如下：

①安全防盜系統(tǒng)

②煤氣泄漏報警系統(tǒng)

③消防報警系統(tǒng)

（2）室外部分

室外部分主要負(fù)責(zé)整個社區(qū)的閉路電視監(jiān)控及周邊安全，主要分下面幾個系統(tǒng)：

①小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)

②周界紅外報警系統(tǒng)

③保安巡更簽到系統(tǒng)

2．自動控制系統(tǒng)

在智能化社區(qū)里，除了需要安防系統(tǒng)外，在公共場合還需要很多自動控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對各種主要設(shè)備系統(tǒng)的全面自動化控制，通常說來，需要控制的范圍包括以下幾個方面：

（1）空調(diào)系統(tǒng)

（2）給排水系統(tǒng)

（3）供配電系統(tǒng)

（4）照明系統(tǒng)

（5）消防系統(tǒng)

（6）廣播系統(tǒng)

（二）弱電系統(tǒng)管理維護(hù)中的問題

由于弱電控制技術(shù)在我國起步較晚，但是發(fā)展非?？?，因此，目前對于弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)，尚存在可行的具體的可操作性高的管理及維護(hù)方案，大多數(shù)的弱電工程都是依靠相關(guān)的工作人員的經(jīng)驗進(jìn)行維護(hù)，基本遵循著沒有問題不維護(hù)，小問題小維護(hù)，大問題大維修的思路進(jìn)行管理維護(hù)，因此，在實際的弱電工程中存在著較多的問題，概括起來，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1．管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性

目前對于一個集成度較高的弱電工程系統(tǒng)，實施的管理維護(hù)方案是沿襲傳統(tǒng)的設(shè)備維護(hù)方案而進(jìn)行的，將各個弱電系統(tǒng)相互割裂開來，彼此單獨進(jìn)行管理和維護(hù)，并且對弱電系統(tǒng)的維護(hù)也基本遵循著沒有問題不維護(hù)，小問題小維護(hù)，大問題大維修的思路進(jìn)行管理維護(hù)，致使整個建筑物或者社區(qū)的弱電工程管理維護(hù)缺乏系統(tǒng)性和科學(xué)性。

2．管理維護(hù)缺乏專業(yè)檢測設(shè)備

目前，很多弱電工程或項目的管理維護(hù)，都依靠技術(shù)人員的手工進(jìn)行管理維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題，查找根源，提出解決措施，實現(xiàn)系統(tǒng)正常工作，這樣的管理維護(hù)效率較低，缺乏高效的管理維護(hù)方案，同時在具體的管理維護(hù)檢測設(shè)備方面，我國目前的弱電系統(tǒng)檢測設(shè)備遠(yuǎn)不如國外，大多還依賴于萬用表等傳統(tǒng)的檢測設(shè)備，無法真正實現(xiàn)對大型的弱電工程進(jìn)行系統(tǒng)的專業(yè)化的管理和維護(hù)。

3．管理維護(hù)缺乏專業(yè)人才

正如上文分析的，弱電控制技術(shù)在我國起步較晚，但是發(fā)展非?？欤蚨鴮I(yè)的弱電管理維護(hù)人員在我國的缺口較大，很多弱電工程公司的管理維護(hù)技術(shù)人員，對于電路、控制、線材等各方面只了解一點，且多是專科畢業(yè)，再加上一些實際的工程項目經(jīng)驗，就被派到現(xiàn)場進(jìn)行弱電系統(tǒng)的維護(hù)工作，很難真正的實現(xiàn)對一些大型的復(fù)雜的弱電工程的管理及維護(hù)；而弱電工程管理維護(hù)需要的是在上述各方面均能夠獨立實施管理和維護(hù)的專業(yè)技術(shù)人才。

三、弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)策略

（一）構(gòu)建弱電系統(tǒng)的信息化管理，提升弱電系統(tǒng)管理維護(hù)水平

目前對于弱電系統(tǒng)的管理，還依賴于傳統(tǒng)的故障檢測手段，依靠紙筆進(jìn)行信息管理，已經(jīng)不適應(yīng)時代和技術(shù)的發(fā)展要求了，為此，應(yīng)當(dāng)采樣現(xiàn)代化的計算機技術(shù)，構(gòu)建弱電系統(tǒng)的信息化管理系統(tǒng)平臺，以提升弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平。

弱電系統(tǒng)的信息化管理平臺，其開發(fā)的主導(dǎo)思想是將最新計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、Web技術(shù)、目前已有的OA技術(shù)應(yīng)用弱電系統(tǒng)項目管理中來，建立包括各弱電系統(tǒng)在內(nèi)的完善的工程管理信息數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)對工程信息的有效集成、整合；以工程生命周期為主線，建立標(biāo)準(zhǔn)化的項目管理流程，將各專業(yè)管理流程納入到計算機程序化管理體系中；以功能模塊為支撐，將大量的計算、統(tǒng)計、分析等工作交由計算機處理；以網(wǎng)絡(luò)為紐帶，以多媒體為依托，以遠(yuǎn)程管理為核心，實現(xiàn)對工程的遠(yuǎn)程在線管理；以強大的權(quán)限管理實現(xiàn)角色分派和系統(tǒng)的分級管理、維護(hù)，以開放式的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)確保系統(tǒng)可自由擴充；建立自動考核管理體系，確保弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)和應(yīng)用落到實處。

（二）完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)效率

為了更好的實現(xiàn)弱電工程的管理及維護(hù)，可以在各弱電系統(tǒng)的自動檢測及控制方面下功夫，通過完善弱電系統(tǒng)自身的自動檢測、控制功能，來提升弱電系統(tǒng)的管理及維護(hù)水平，提高管理維護(hù)效率和水平，降低弱電系統(tǒng)的工作故障發(fā)生的概率。筆者曾經(jīng)參與過某智能小區(qū)的弱電系統(tǒng)改造及維護(hù)項目，結(jié)合實際，針對社區(qū)各弱電系統(tǒng)的特點，可以從以下幾個方面進(jìn)行管理及維護(hù)：

1．空調(diào)系統(tǒng)

通過對空調(diào)控制系統(tǒng)進(jìn)行傳感檢測，可以實現(xiàn)對冷凍機組、熱泵、新風(fēng)機組、送排風(fēng)機組及風(fēng)機盤管等的自動監(jiān)視和控制，能自動設(shè)定開機、關(guān)機的時間，并根據(jù)溫度等情況自動調(diào)節(jié)新風(fēng)送風(fēng)量及制冷量，能在運行中將各部位的溫度自動傳送至控制室，使控制人員及時掌握情況，發(fā)生故障時能顯示故障的位置及性質(zhì)。

2．給排水系統(tǒng)

通過對給排水系統(tǒng)安裝弱電控制系統(tǒng)，使其能自動監(jiān)視和控制生活水箱、各種水泵（生活水泵、排水泵、污水泵）、污水池和污水處理裝置的運行，自動計算水流量，自動與主機通信。當(dāng)生活水箱水位低到一定程度時，進(jìn)水泵就自動啟動；當(dāng)污水池污水達(dá)到一定水位時，排污水泵自動啟動；當(dāng)某處發(fā)生運行故障時，控制室會自動顯示。

3．供配電系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)的弱電管理維護(hù)，可以從自動顯示并記錄供配電設(shè)備的運行情況入手，包括電壓、電流、功率因素等，并與管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；能在控制室實現(xiàn)對整個變配電系統(tǒng)的操作，當(dāng)發(fā)生異常情況（如變壓器高溫）時自動報警；當(dāng)二路進(jìn)線中一路發(fā)生故障時能自動切換到另一路。

4．消防系統(tǒng)

通過加強對消防系統(tǒng)的弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動控制消防系統(tǒng)的各種設(shè)備，包括煙感、溫感、煤氣等，如有異常情況發(fā)生，溫感器、煙感器、煤氣感應(yīng)器等能自動將報警信號傳送到控制室；當(dāng)火警發(fā)生時，能自動切斷電源，打開排油煙風(fēng)機，消防泵自動啟動，消防噴頭自動噴水滅火。

其他諸如照明系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等，也都可以通過完善、提升弱電自動檢測的手段實現(xiàn)對建筑物內(nèi)部或社區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的有效管理及維護(hù)。

（三）實施弱電工程過程化管理，降低弱電系統(tǒng)故障維護(hù)概率

加強對弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)，還可以從加強弱電工程施工管理的角度來降低弱電系統(tǒng)的故障發(fā)生概率，從而提高弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)水平。按照弱電系統(tǒng)的施工環(huán)節(jié)，可以從以下幾個方面進(jìn)行弱電工程施工的過程化管理。

1．前期準(zhǔn)備階段

每一個弱電系統(tǒng)項目的開始都必須組建一個項目管理機構(gòu)，安排以項目經(jīng)理為核心的項目管理部進(jìn)駐工地，根據(jù)項目的實際需求和情況，制定相關(guān)的管理制度，并編制初步的施工進(jìn)度計劃。

2．深化設(shè)計階段

根據(jù)初步確認(rèn)的系統(tǒng)功能，對整個弱電系統(tǒng)的初步方案進(jìn)行深化，并與建筑設(shè)計、裝潢設(shè)計及招標(biāo)單位進(jìn)行溝通協(xié)商，最終確認(rèn)深化設(shè)計方案及圖紙。

3．工程安裝階段

同施工單位落實相關(guān)預(yù)埋管、箱、盒的現(xiàn)場協(xié)調(diào)，按照制定的按照進(jìn)度計劃和現(xiàn)場管理制度，對系統(tǒng)的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理，以確保弱電工程的施工質(zhì)量。

4．調(diào)試、測試及試運行階段

編制系統(tǒng)調(diào)試方案，分步落實系統(tǒng)的單體調(diào)試和總體聯(lián)調(diào)，編制系統(tǒng)試運行方案，合理地實施系統(tǒng)試運行，并對試運行中出現(xiàn)的問題及時反饋、總結(jié)、整改，以完善和提升弱電系統(tǒng)的管理，降低維護(hù)工作量，確保弱電系統(tǒng)的可靠工作。

（四）弱電系統(tǒng)的防雷接地維護(hù)設(shè)計

弱電系統(tǒng)的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設(shè)計沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統(tǒng)的工作也無法得到可靠的保障。總的說來，防雷接地主要需要考慮以下幾個方面：

1．防雷接地應(yīng)采用專用接地干線。由外在的本體系統(tǒng)引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。

2．弱電系統(tǒng)的接地線不能與強電交流的地線以及電網(wǎng)零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。

3．弱電系統(tǒng)中的監(jiān)控系統(tǒng)及其專業(yè)設(shè)備的接地線，應(yīng)選用銅芯絕緣軟線。

4．弱電系統(tǒng)統(tǒng)中三芯電源插座的接地端，應(yīng)與系統(tǒng)的接地端相連（保護(hù)地線）

社區(qū)弱電系統(tǒng)的傳輸線路(與環(huán)境、土壤有關(guān))要求單端接地，在主控室屏蔽層接地(接到機柜上)，干擾信號通過屏蔽層隔開，兩端都接地，有浮點；在特殊情況下，要兩端都接地。有些地方控制線會受到干擾(雜波信號導(dǎo)致信號不良)，應(yīng)將位置移動。干擾無論大小都會表現(xiàn)出來，導(dǎo)致弱電系統(tǒng)控制不靈敏。另一方面，在布線時，由于現(xiàn)場要布很多線，且一般是由多人來布線，容易錯接，因此建議在布線時要做好標(biāo)識，以提高效率。

四、結(jié)語

與其它設(shè)備維護(hù)一樣，弱電系統(tǒng)的管理維護(hù)也離不開問題的主動發(fā)現(xiàn)與處理，這樣能夠?qū)⒐收舷跓o形之中，大多故障會有一段時間的預(yù)兆，因而要主動去發(fā)現(xiàn)問題，解決問題；不僅需要在弱電系統(tǒng)的施工過程中進(jìn)行質(zhì)量管理，更重要的是在后期的維護(hù)中，要多動腦筋，多與相關(guān)技術(shù)人員交流合作，輔以現(xiàn)代化的檢測設(shè)備，活學(xué)活用，歸納總結(jié)，提高弱電系統(tǒng)管理維護(hù)的水平。

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