白　樺

股市、基金、房市、保險、人民幣理財、炒金……別人都在投什么？我現(xiàn)在應(yīng)該投什么？

今天的投資理財背景實在無法讓我們坐視不管——千載難逢的大牛市來臨；央行的加息步伐越來越快；房地產(chǎn)市場依舊慢牛攀升；黃金價格頻繁上漲……公眾蟄伏的理財熱情終于被喚醒了。

擁有財富夢想的普通市民，請不要著急，本報為您梳理新形勢下的投資理財“地圖”，幫您量身訂做最適宜的投資理財途徑。本報期待您的財富輕松長級！

10萬元玩得起股票嗎？

專家支持：招商證券 肖建軍

投資理由：從2005年下半年開始，經(jīng)歷了5年熊市的股 市轉(zhuǎn)牛，在經(jīng)濟發(fā)展步入快車道、資本市場逐步對外開放等諸多利好的影響下，市場人士認為，中國股市已進入“黃金十年”。未來幾年內(nèi)，A股將面臨很大的升值空間，如果只有10萬元左右的資金，投入股市可能“輕輕松松”幫你完成財富升級。

適合人群：股市投資屬于風險投資，在獲取投資回報的同時也要承擔很大的風險，所以它只適合有一定風險承受能力、手頭有一定閑置資金的群體。

投資回報：股市千變?nèi)f化，投資回報率也因人而異。2006年，很多人在股市獲得了兩倍、三倍甚至更高的收益，這工其中大部分人靠的都不是追漲殺跌，而是理性投資。如果抱著投機心理入市，賠得一塌糊涂應(yīng)在情理之中。

投資風險：進入股市，記住的第一句話就應(yīng)該是投資有風險。股市投資有很大的不確定性風險，普通投資者由于對政策把握不準、很難掌握上市公司第一手資料等原因，可能出現(xiàn)投資虧損。

投資建議：1、房產(chǎn)投資主要是出租或是轉(zhuǎn)售獲得收益，穩(wěn)定的出租收益和房價具有一定的上漲空間是必備條件。按揭投資房產(chǎn)時，按“（年租金一年利息）/首付款”的租金回報率計算，目前沈陽市中小戶型平均租金回報率大致為6%-10%之間。

操作建議：房產(chǎn)投資并不難，關(guān)鍵是選擇好地段。傳統(tǒng)熱點區(qū)域租戶充足、租金收益穩(wěn)定；地鐵沿線，房價上漲空間大，如建設(shè)大路沿線、三臺子區(qū)域等；未來沈陽的潛力發(fā)展區(qū)域也會吸引房產(chǎn)投資，而目前這些區(qū)域的房價也不高。

高風險高收益并行

專家支持：建行遼寧省分行理財規(guī)劃師 鄭新鋼

投資理由：近來，黃金市場處在不斷走牛的進程中，且黃金自古就是保值增值的有效工具。

適合人群：敢于承擔一定風險并對時事具備判斷能力的投資者。

投資風險：美元的強弱、地緣政治局勢、全球通脹壓力、黃金供求轉(zhuǎn)變、央行黃金儲備增減、國際原汕價格的漲跌、黃金生產(chǎn)商的避險操作、全球經(jīng)濟及股市債市的表現(xiàn)等多種因素均能影響黃金的價格。

投資收益：不確定，但高收益與高風險并行。

操作建議：目前國內(nèi)實物黃金的交易制度并不完善，中間存在許多風險，投資者可選擇進行紙黃金的投資。在選擇紙黃金產(chǎn)品時，要綜合考慮交易時間、報價方式和交易點差等因素。