要說“總部經(jīng)濟”，不得不先說一下“樓宇經(jīng)濟”，因為二者間始終是“你中有我、我中有你”。在上海，盧灣區(qū)內(nèi)的寫字樓最為集中——區(qū)內(nèi)的淮海路段共有商務(wù)樓宇23幢。從2002年到現(xiàn)在，這個數(shù)字一直沒有增加，但稅收卻以每年20%—30%的速度上漲，上繳的稅收占到了盧灣區(qū)稅收總額的50%。有權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，上海現(xiàn)有50多棟“億元商務(wù)樓”，即每棟樓入駐公司的年上繳稅收總額超過1億元人民幣。其中，繳稅最多的是恒隆廣場，2008年上繳稅收達18億元人民幣。

而進駐這些商務(wù)樓的，多半是將其總部設(shè)在上海的世界級著名企業(yè)。

總部經(jīng)濟別具活力

上海市商務(wù)委員會在2008年底時曾有統(tǒng)計：外商在上海累計設(shè)立總部機構(gòu)676家，已成為除香港特區(qū)外我國吸引外資“總部經(jīng)濟”項目最多的省份。進入2009年，雖然時逢全球性金融危機，但入駐上海的跨國企業(yè)集團總部仍在增多——今年2月，全球500強、國際最大的電機集團企業(yè)美國雷勃電氣公司地區(qū)總部敲定在徐匯區(qū)落戶。尤值一提的是，國際金融危機爆發(fā)以來，徐匯區(qū)跨國公司總部不僅無一“跳槽”，且又新增了美德維實偉克、日本富士電機等4家地區(qū)總部和一家投資性公司（佛吉亞）。

與此同時，上?！翱偛拷?jīng)濟”的含金量也在明顯提升之中：入駐企業(yè)正由生產(chǎn)型總部，向投資型、管理型、研發(fā)型總部轉(zhuǎn)化，如英特爾公司渠道產(chǎn)品事業(yè)部全球總部、ABB公司機器人事業(yè)部全球總部和美國霍尼韋爾公司電子材料部全球總部等。

面對“總部經(jīng)濟”如此高速的發(fā)展，上海各區(qū)紛紛增加優(yōu)質(zhì)辦公場所的供應(yīng)量，從硬件上改善“總部經(jīng)濟”投資環(huán)境。在浦東，金橋OfficePark2將興建通用汽車中國園區(qū)，屆時通用汽車將把亞太區(qū)總部、中國總部等辦公地點整合至此，與此同時，計劃投資2.5億美元的通用汽車前瞻技術(shù)科研中心也將落戶于該園區(qū)。與此同時，其他各區(qū)也不甘落后，黃浦、盧灣、靜安等土地資源稀缺的“總部經(jīng)濟”發(fā)達地區(qū)，紛紛著手對現(xiàn)有資源加以優(yōu)化組合：黃浦區(qū)加快外灘老大樓置換，徐匯區(qū)加緊衡山路老洋房“騰籠換鳥”，盧灣區(qū)淮海中路東段樓宇群落將逐步開展重新裝修。而楊浦、虹口、閘北等“總部經(jīng)濟”欠發(fā)達地區(qū)，則利用土地資源優(yōu)勢，大力建設(shè)高標準現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，吸引生產(chǎn)型、研發(fā)型跨國公司總部前來筑巢，創(chuàng)智天地二期、北外灘航運及國際游艇總部基地、長風生態(tài)商務(wù)區(qū)、市北工業(yè)園等知名園區(qū)，均計劃在2009年擴大規(guī)模。

總部經(jīng)濟不要陷入“紅?！?/p>

“一幢商務(wù)樓創(chuàng)造GDP（稅收）超過一個縣”。作為一種成功的經(jīng)濟模式，“總部經(jīng)濟”正吸引著來自各方的關(guān)注。很多地方，也都將其作為發(fā)展本地經(jīng)濟的首選模式。但上海市政府決策咨詢專家、上海工業(yè)發(fā)展咨詢有限公司董事長董錫健提醒道，“總部經(jīng)濟”是一種不可復(fù)制的商業(yè)形態(tài)，因而不應(yīng)該也不可能作為一種具有普遍價值的模式去推廣?！翱偛拷?jīng)濟”也好，“樓宇經(jīng)濟”也好，它只能是依托一些超級大城市與國際間迅捷的市場信息溝通、優(yōu)秀的管理和技術(shù)人才，以及良好的金融服務(wù)等優(yōu)勢才可實現(xiàn)。而這些優(yōu)勢是具有獨特性的、不可復(fù)制的，因而決定了“總部經(jīng)濟”不可能遍地開花。

董錫健說，他們在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，一些地區(qū)特別是相鄰的區(qū)域，論資源條件和投資環(huán)境，都不成問題，但就是長年處于“走不出困擾、創(chuàng)不出新路”的尷尬境地。這些地區(qū)存在著一個“通病”，那就是無論招商引資，還是項目開發(fā)，都習慣于“模仿”、“追風”，結(jié)果造成重復(fù)立項和引進，同行、同業(yè)陷于低水平競爭，人為地為外資外商造成了“貨比三家”的被動格局，成為了一片“紅?！保∠鄬τ诋斍霸凇翱偛拷?jīng)濟”中存在的同質(zhì)化競爭，董錫健認為，應(yīng)該引導(dǎo)和幫助部分區(qū)域跳出“紅?！保┬绣e位發(fā)展，而這首先應(yīng)該根據(jù)宏觀經(jīng)濟態(tài)勢，有創(chuàng)意地研發(fā)項目。

錯位發(fā)展：總部經(jīng)濟未來的空間所在

全球著名大學在華機構(gòu)總部集聚區(qū)去年，國家教育部曾發(fā)布了一條重要信息：改革開放以來，中國已有逾100萬學生到海外留學，其人數(shù)為世界各國之最。這一信息顯示，今天的中國已成為全球最大的留學生生源輸出國家。而這些大學每年最大的注意力，就是關(guān)注中國的高考和來自中國的留學生，致使每年中國高考結(jié)束后，便在中國的各大城市爆發(fā)海外大學爭奪中國留學生大戰(zhàn)。

董錫健說，由于絕大多數(shù)的境外大學在中國沒有常駐機構(gòu)，有些雖已設(shè)有中介代理機構(gòu)，但往往信息不對稱，結(jié)果造成糾紛不斷。因而那些國外著名大學迫切期盼中國能夠為他們提供定向的服務(wù)集聚區(qū)。正是基于這些因素，催發(fā)了董錫健設(shè)計“全球著名大學在華機構(gòu)總部集聚區(qū)”的構(gòu)想。他說，“全球著名大學在華機構(gòu)總部集聚區(qū)”應(yīng)該能夠承載這樣一些主體功能：形成全球100家一流大學在華常駐機構(gòu)的總部集聚地；形成中外大學國際交流和合作中心；成為國家和“長三角”地區(qū)教育主管部門負責國際辦學和海外留學事務(wù)辦事機構(gòu)的集聚地。這個項目，最后“落地”在上海西部一個擁有國家級教育資源的生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)，全部投資建設(shè)開發(fā)均由新加坡某著名的置業(yè)投資集團通過招標承擔。

國際行業(yè)協(xié)會總部辦事處集聚區(qū)

當前，各地在傾力構(gòu)建跨國企業(yè)“總部經(jīng)濟”集聚區(qū)，爭奪“總部經(jīng)濟”的資源，但又不同程度地存在著顧此失彼的現(xiàn)象，即一味瞄準跨國公司和世界500強企業(yè)總部的集聚或遷入，而忽視了海外另一個體位更大、功能更強和影響更為廣泛的“總部概念”和“總部現(xiàn)象”，那就是在國外具有極大影響力和號召力的國際行業(yè)協(xié)會及組織的總部。這些行業(yè)協(xié)會，在國外被譽為“二政府”。

董錫健說，縱觀上海和國內(nèi)其他地方，至今尚未有率先構(gòu)建“國際行業(yè)協(xié)會總部辦事處集聚區(qū)”的城市性大項目，這是一個巨大的國際元素導(dǎo)入的“空缺”。反觀世界各地，千方百計邀盟和引入國際行業(yè)協(xié)會和組織，已成為國際化大都市擴大城市影響、提升城市形象、增強城市競爭力的重要城市經(jīng)營戰(zhàn)略。目前，他們正在積極建言國家及上海市的相關(guān)主管部門，盡快構(gòu)建“上海國際行業(yè)協(xié)會和組織總部集聚區(qū)”，同時在適當?shù)膮^(qū)域進行探索，幫助相關(guān)區(qū)域構(gòu)建國內(nèi)第一個國際行業(yè)協(xié)會總部集聚區(qū)。他說，世博會址，正是未來發(fā)展這個項目最好的區(qū)域性平臺。

“上海國際研發(fā)港”總部集聚區(qū)

早在2007年，聯(lián)合國公布的《世界創(chuàng)新報告》就已認為，在未來的3年中，全球3/4以上跨國公司的研發(fā)機構(gòu)將落戶在中國和印度這兩個新興市場國家。預(yù)計到2010年，上海及“長三角”地區(qū)的總部型研發(fā)機構(gòu)將突破400家。然而，在此大背景下，上海乃至“長三角”地區(qū)作為承載基地，除了相關(guān)的鼓勵政策及法規(guī)外，似乎還缺乏足夠的載體準備，至少到目前為止，上海還缺失一個或若干個帶有標志性的和強勢品牌概念的“國際研發(fā)中心集聚基地”，或稱“跨國公司研發(fā)機構(gòu)服務(wù)集聚區(qū)”，顯然，這與拍岸而來的“全球研發(fā)機構(gòu)轉(zhuǎn)移大潮”不相適應(yīng)。

事實上，在上海乃至長三角，工業(yè)項目研發(fā)的落后一直是政府和企業(yè)界人士的隱痛?！吧虾H研發(fā)機構(gòu)服務(wù)集聚區(qū)”的建成，將集中亞洲一流或具全球影響的高端研發(fā)機構(gòu)，有可能從根本上幫助上海和長三角實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展模式的徹底轉(zhuǎn)型。