要說(shuō)“總部經(jīng)濟(jì)”，不得不先說(shuō)一下“樓宇經(jīng)濟(jì)”，因?yàn)槎唛g始終是“你中有我、我中有你”。在上海，盧灣區(qū)內(nèi)的寫字樓最為集中——區(qū)內(nèi)的淮海路段共有商務(wù)樓宇23幢。從2002年到現(xiàn)在，這個(gè)數(shù)字一直沒有增加，但稅收卻以每年20%—30%的速度上漲，上繳的稅收占到了盧灣區(qū)稅收總額的50%。有權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上海現(xiàn)有50多棟“億元商務(wù)樓”，即每棟樓入駐公司的年上繳稅收總額超過(guò)1億元人民幣。其中，繳稅最多的是恒隆廣場(chǎng)，2008年上繳稅收達(dá)18億元人民幣。

而進(jìn)駐這些商務(wù)樓的，多半是將其總部設(shè)在上海的世界級(jí)著名企業(yè)。

總部經(jīng)濟(jì)別具活力

上海市商務(wù)委員會(huì)在2008年底時(shí)曾有統(tǒng)計(jì)：外商在上海累計(jì)設(shè)立總部機(jī)構(gòu)676家，已成為除香港特區(qū)外我國(guó)吸引外資“總部經(jīng)濟(jì)”項(xiàng)目最多的省份。進(jìn)入2009年，雖然時(shí)逢全球性金融危機(jī)，但入駐上海的跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)總部仍在增多——今年2月，全球500強(qiáng)、國(guó)際最大的電機(jī)集團(tuán)企業(yè)美國(guó)雷勃電氣公司地區(qū)總部敲定在徐匯區(qū)落戶。尤值一提的是，國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，徐匯區(qū)跨國(guó)公司總部不僅無(wú)一“跳槽”，且又新增了美德維實(shí)偉克、日本富士電機(jī)等4家地區(qū)總部和一家投資性公司（佛吉亞）。

與此同時(shí)，上?！翱偛拷?jīng)濟(jì)”的含金量也在明顯提升之中：入駐企業(yè)正由生產(chǎn)型總部，向投資型、管理型、研發(fā)型總部轉(zhuǎn)化，如英特爾公司渠道產(chǎn)品事業(yè)部全球總部、ABB公司機(jī)器人事業(yè)部全球總部和美國(guó)霍尼韋爾公司電子材料部全球總部等。

面對(duì)“總部經(jīng)濟(jì)”如此高速的發(fā)展，上海各區(qū)紛紛增加優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所的供應(yīng)量，從硬件上改善“總部經(jīng)濟(jì)”投資環(huán)境。在浦東，金橋OfficePark2將興建通用汽車中國(guó)園區(qū)，屆時(shí)通用汽車將把亞太區(qū)總部、中國(guó)總部等辦公地點(diǎn)整合至此，與此同時(shí)，計(jì)劃投資2.5億美元的通用汽車前瞻技術(shù)科研中心也將落戶于該園區(qū)。與此同時(shí)，其他各區(qū)也不甘落后，黃浦、盧灣、靜安等土地資源稀缺的“總部經(jīng)濟(jì)”發(fā)達(dá)地區(qū)，紛紛著手對(duì)現(xiàn)有資源加以優(yōu)化組合：黃浦區(qū)加快外灘老大樓置換，徐匯區(qū)加緊衡山路老洋房“騰籠換鳥”，盧灣區(qū)淮海中路東段樓宇群落將逐步開展重新裝修。而楊浦、虹口、閘北等“總部經(jīng)濟(jì)”欠發(fā)達(dá)地區(qū)，則利用土地資源優(yōu)勢(shì)，大力建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，吸引生產(chǎn)型、研發(fā)型跨國(guó)公司總部前來(lái)筑巢，創(chuàng)智天地二期、北外灘航運(yùn)及國(guó)際游艇總部基地、長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)、市北工業(yè)園等知名園區(qū)，均計(jì)劃在2009年擴(kuò)大規(guī)模。

總部經(jīng)濟(jì)不要陷入“紅?！?/p>

“一幢商務(wù)樓創(chuàng)造GDP（稅收）超過(guò)一個(gè)縣”。作為一種成功的經(jīng)濟(jì)模式，“總部經(jīng)濟(jì)”正吸引著來(lái)自各方的關(guān)注。很多地方，也都將其作為發(fā)展本地經(jīng)濟(jì)的首選模式。但上海市政府決策咨詢專家、上海工業(yè)發(fā)展咨詢有限公司董事長(zhǎng)董錫健提醒道，“總部經(jīng)濟(jì)”是一種不可復(fù)制的商業(yè)形態(tài)，因而不應(yīng)該也不可能作為一種具有普遍價(jià)值的模式去推廣。“總部經(jīng)濟(jì)”也好，“樓宇經(jīng)濟(jì)”也好，它只能是依托一些超級(jí)大城市與國(guó)際間迅捷的市場(chǎng)信息溝通、優(yōu)秀的管理和技術(shù)人才，以及良好的金融服務(wù)等優(yōu)勢(shì)才可實(shí)現(xiàn)。而這些優(yōu)勢(shì)是具有獨(dú)特性的、不可復(fù)制的，因而決定了“總部經(jīng)濟(jì)”不可能遍地開花。

董錫健說(shuō)，他們?cè)谡{(diào)研中發(fā)現(xiàn)，一些地區(qū)特別是相鄰的區(qū)域，論資源條件和投資環(huán)境，都不成問題，但就是長(zhǎng)年處于“走不出困擾、創(chuàng)不出新路”的尷尬境地。這些地區(qū)存在著一個(gè)“通病”，那就是無(wú)論招商引資，還是項(xiàng)目開發(fā)，都習(xí)慣于“模仿”、“追風(fēng)”，結(jié)果造成重復(fù)立項(xiàng)和引進(jìn)，同行、同業(yè)陷于低水平競(jìng)爭(zhēng)，人為地為外資外商造成了“貨比三家”的被動(dòng)格局，成為了一片“紅?！?！相對(duì)于當(dāng)前在“總部經(jīng)濟(jì)”中存在的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，董錫健認(rèn)為，應(yīng)該引導(dǎo)和幫助部分區(qū)域跳出“紅海”，施行錯(cuò)位發(fā)展，而這首先應(yīng)該根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)，有創(chuàng)意地研發(fā)項(xiàng)目。

錯(cuò)位發(fā)展：總部經(jīng)濟(jì)未來(lái)的空間所在

全球著名大學(xué)在華機(jī)構(gòu)總部集聚區(qū)去年，國(guó)家教育部曾發(fā)布了一條重要信息：改革開放以來(lái)，中國(guó)已有逾100萬(wàn)學(xué)生到海外留學(xué)，其人數(shù)為世界各國(guó)之最。這一信息顯示，今天的中國(guó)已成為全球最大的留學(xué)生生源輸出國(guó)家。而這些大學(xué)每年最大的注意力，就是關(guān)注中國(guó)的高考和來(lái)自中國(guó)的留學(xué)生，致使每年中國(guó)高考結(jié)束后，便在中國(guó)的各大城市爆發(fā)海外大學(xué)爭(zhēng)奪中國(guó)留學(xué)生大戰(zhàn)。

董錫健說(shuō)，由于絕大多數(shù)的境外大學(xué)在中國(guó)沒有常駐機(jī)構(gòu)，有些雖已設(shè)有中介代理機(jī)構(gòu)，但往往信息不對(duì)稱，結(jié)果造成糾紛不斷。因而那些國(guó)外著名大學(xué)迫切期盼中國(guó)能夠?yàn)樗麄兲峁┒ㄏ虻姆?wù)集聚區(qū)。正是基于這些因素，催發(fā)了董錫健設(shè)計(jì)“全球著名大學(xué)在華機(jī)構(gòu)總部集聚區(qū)”的構(gòu)想。他說(shuō)，“全球著名大學(xué)在華機(jī)構(gòu)總部集聚區(qū)”應(yīng)該能夠承載這樣一些主體功能：形成全球100家一流大學(xué)在華常駐機(jī)構(gòu)的總部集聚地；形成中外大學(xué)國(guó)際交流和合作中心；成為國(guó)家和“長(zhǎng)三角”地區(qū)教育主管部門負(fù)責(zé)國(guó)際辦學(xué)和海外留學(xué)事務(wù)辦事機(jī)構(gòu)的集聚地。這個(gè)項(xiàng)目，最后“落地”在上海西部一個(gè)擁有國(guó)家級(jí)教育資源的生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)，全部投資建設(shè)開發(fā)均由新加坡某著名的置業(yè)投資集團(tuán)通過(guò)招標(biāo)承擔(dān)。

國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)總部辦事處集聚區(qū)

當(dāng)前，各地在傾力構(gòu)建跨國(guó)企業(yè)“總部經(jīng)濟(jì)”集聚區(qū)，爭(zhēng)奪“總部經(jīng)濟(jì)”的資源，但又不同程度地存在著顧此失彼的現(xiàn)象，即一味瞄準(zhǔn)跨國(guó)公司和世界500強(qiáng)企業(yè)總部的集聚或遷入，而忽視了海外另一個(gè)體位更大、功能更強(qiáng)和影響更為廣泛的“總部概念”和“總部現(xiàn)象”，那就是在國(guó)外具有極大影響力和號(hào)召力的國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)及組織的總部。這些行業(yè)協(xié)會(huì)，在國(guó)外被譽(yù)為“二政府”。

董錫健說(shuō)，縱觀上海和國(guó)內(nèi)其他地方，至今尚未有率先構(gòu)建“國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)總部辦事處集聚區(qū)”的城市性大項(xiàng)目，這是一個(gè)巨大的國(guó)際元素導(dǎo)入的“空缺”。反觀世界各地，千方百計(jì)邀盟和引入國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)和組織，已成為國(guó)際化大都市擴(kuò)大城市影響、提升城市形象、增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力的重要城市經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略。目前，他們正在積極建言國(guó)家及上海市的相關(guān)主管部門，盡快構(gòu)建“上海國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)和組織總部集聚區(qū)”，同時(shí)在適當(dāng)?shù)膮^(qū)域進(jìn)行探索，幫助相關(guān)區(qū)域構(gòu)建國(guó)內(nèi)第一個(gè)國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)總部集聚區(qū)。他說(shuō)，世博會(huì)址，正是未來(lái)發(fā)展這個(gè)項(xiàng)目最好的區(qū)域性平臺(tái)。

“上海國(guó)際研發(fā)港”總部集聚區(qū)

早在2007年，聯(lián)合國(guó)公布的《世界創(chuàng)新報(bào)告》就已認(rèn)為，在未來(lái)的3年中，全球3/4以上跨國(guó)公司的研發(fā)機(jī)構(gòu)將落戶在中國(guó)和印度這兩個(gè)新興市場(chǎng)國(guó)家。預(yù)計(jì)到2010年，上海及“長(zhǎng)三角”地區(qū)的總部型研發(fā)機(jī)構(gòu)將突破400家。然而，在此大背景下，上海乃至“長(zhǎng)三角”地區(qū)作為承載基地，除了相關(guān)的鼓勵(lì)政策及法規(guī)外，似乎還缺乏足夠的載體準(zhǔn)備，至少到目前為止，上海還缺失一個(gè)或若干個(gè)帶有標(biāo)志性的和強(qiáng)勢(shì)品牌概念的“國(guó)際研發(fā)中心集聚基地”，或稱“跨國(guó)公司研發(fā)機(jī)構(gòu)服務(wù)集聚區(qū)”，顯然，這與拍岸而來(lái)的“全球研發(fā)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移大潮”不相適應(yīng)。

事實(shí)上，在上海乃至長(zhǎng)三角，工業(yè)項(xiàng)目研發(fā)的落后一直是政府和企業(yè)界人士的隱痛?！吧虾?guó)際研發(fā)機(jī)構(gòu)服務(wù)集聚區(qū)”的建成，將集中亞洲一流或具全球影響的高端研發(fā)機(jī)構(gòu)，有可能從根本上幫助上海和長(zhǎng)三角實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的徹底轉(zhuǎn)型。