[摘 要] 我國建筑節(jié)能工作開展20多年來，取得了一定成績，但節(jié)能效果還是不甚理想，節(jié)能建筑市場仍然不是很樂觀。本文將通過分析節(jié)能建筑的的市場影響因素，以及我國的節(jié)能建筑市場供求狀況，研究推動節(jié)能建筑發(fā)展的措施。

[關鍵詞] 節(jié)能建筑 市場供求 節(jié)能意識

在完全的市場機制下，節(jié)能建筑與非節(jié)能建筑數(shù)量的配置由房地產開發(fā)商根據(jù)經濟人收益最大化原則決定，而外部收益或外部成本不再其決策的收益或成本之內，因此節(jié)能建筑與非節(jié)能建筑的市場配置不能達到社會的最優(yōu)水平。隨著我國開展20余年建筑節(jié)能工作，在建筑節(jié)能標準體系制定、節(jié)能技術和產品研發(fā)等方面取得了一定成效，但節(jié)能實施效果卻不甚理想，整個節(jié)能建筑市場缺乏活力。

一、節(jié)能建筑的市場影響因素

1.有利因素

(1)建材產業(yè)獲得空前的發(fā)展空間。隨著對建筑節(jié)能要求不斷提高，傳統(tǒng)建材已經很難滿足建筑節(jié)能要求。目前建筑節(jié)能實施主要對建筑外墻、屋頂、門窗保溫隔熱以及采暖系統(tǒng)等方面進行控制，節(jié)能標準提高也迫使建材市場不斷發(fā)展和更新?lián)Q代。建筑節(jié)能的發(fā)展還帶動新型建材產業(yè)興起，并使建筑外圍護結構保溫隔熱性能和供熱系統(tǒng)的效率得到了大幅度的提高。建筑節(jié)能產業(yè)化取得了長足進步和持續(xù)發(fā)展，也打開了國家引進節(jié)能技術的窗口。

(2)建筑節(jié)能新技術的出現(xiàn)。建筑節(jié)能的發(fā)展帶來了新的建筑技術，這些技術實施不僅可以降低建筑物本身能耗，同時也提高了室內居室的舒適性，大大提高了生活品質。目前，節(jié)能新技術的出現(xiàn)表現(xiàn)在:室內通風技術與設備，新的機械新風系統(tǒng)、自動控制新風系統(tǒng)、熱交換新風系統(tǒng)的出現(xiàn)，提高了居住品質，新型的新風系統(tǒng)可以根據(jù)室內空氣流質量自動進行換氣，比空調更節(jié)能和舒適;高能效比空調、 利用太陽能、風能等提高我們建筑的熱舒適性。

2.不利因素

(1)消費者建筑節(jié)能意識薄弱。業(yè)主對節(jié)能效益認識不夠，不愿花費較高成本購買節(jié)能住宅，節(jié)能市場上缺乏需求動力，導致開發(fā)商做節(jié)能成本風險增大，從而形成節(jié)能消費市場惡性循環(huán)，給建筑節(jié)能發(fā)展帶來了一定的阻礙。因此在大力發(fā)展節(jié)能產業(yè)和節(jié)能技術同時也要提高大眾節(jié)能意識，合理引導消費者消費觀。

(2)從業(yè)人員建筑節(jié)能知識不足。我國從事建筑施工人80%以上的人員來自于農民工，節(jié)能技術又是一個新型技術工種，建筑節(jié)能從業(yè)人員對節(jié)能技術掌握不夠，大多數(shù)實施人員沒有得到有效培訓就上崗就業(yè)，對節(jié)能施工工藝流程、工序不清，甚至包括技術人員的節(jié)能知識也不系統(tǒng)，對建筑節(jié)能質量埋下很大隱患。

(3)建筑節(jié)能帶來工程造價的增加。按照建筑節(jié)能外墻外保溫做法，工程造價增加主要是圍護構件保溫隔熱材料的增加，采取合適的建筑節(jié)能設計措施并不會帶來造價過多增加。由于建筑外墻外保溫做法直接高了建筑節(jié)能住宅開發(fā)成本，在消費市場上表現(xiàn)為消費者購買力下降，造成了節(jié)能住宅銷售困難，開發(fā)商失去了開發(fā)節(jié)能住宅的動力。

二、節(jié)能建筑市場的供求分析

節(jié)能建筑需求的價格彈性屬于富有彈性的類型，即隨著節(jié)能建筑價格的提高，其需求會很大程度下降。這是因為從使用功能角度看，非節(jié)能建筑對其有較強替代作用。節(jié)能建筑采取了相應的節(jié)能措施，其開發(fā)成本會有所提高，從而影響了節(jié)能建筑需求量。除此之外消費者的節(jié)能意識薄弱、缺乏對節(jié)能建筑的偏好，我國居民收入比較低，節(jié)能建筑投資回收期較長等現(xiàn)實情況，也是導致我國目前對節(jié)能建筑需求不足的重要原因。

節(jié)能建筑的供給主要取決于開發(fā)商的投資決策，開發(fā)商對于節(jié)能建筑投資缺乏積極性。其主要原因在于:一方面開發(fā)節(jié)能建筑需要增加開發(fā)成本，增多投資風險;節(jié)能技術和產品對于施工質量要求更高，且目前節(jié)能產品質量、節(jié)能技術和產品對于施工質量要求更高。另一方面，市場對節(jié)能建筑需求不足，與非節(jié)能建筑相比，價格高的節(jié)能建筑很難形成競爭優(yōu)勢。建筑商品市場總供給小于總需求的情形下，開發(fā)商對于建筑商品的品質改善動力不足，追求的是用更少的資金在更短的時間完成資金周轉，獲取利潤。

對于節(jié)能建筑來說，一方面缺乏有效需求，另一方面缺乏供給動力，因此導致我國建筑節(jié)能工作的推進緩慢。其原因就是沒有形成促進節(jié)能建筑供給和需求的市場機制，因此考慮利用宏觀調控手段予以激勵，從而引導市場機制發(fā)揮作用。

三、應對措施

建筑節(jié)能在我國取得了一定成效，但隨著建筑節(jié)能要求不斷提高，建筑節(jié)能實施的新問題會不斷涌現(xiàn)，我們應該在前期就預防控制可能的因素，引導節(jié)能建筑市場健康發(fā)展。政府制定相應的激勵措施，矯正節(jié)能建筑的外部性，彌補開發(fā)商的效益損失。為保障經濟激勵政策的可行性，應輔以法規(guī)、標準等行政手段，確保開發(fā)商開發(fā)節(jié)能建筑的質量。隨著節(jié)能建筑數(shù)量增加和節(jié)能建筑使用者的增多，可以逐步培養(yǎng)消費者的節(jié)能意識，從而促進節(jié)能建筑的供給，推動建筑節(jié)能工作的順利進行。從建筑節(jié)能意識的普及著手，做好節(jié)能工作的長期宣傳工作，政府和開發(fā)商都應該引導消費者的理性消費，提高節(jié)能建筑的消費需求。在節(jié)能建筑開發(fā)審批以及建設的各個階段，都要力爭嚴格把關，尤其是對建筑材料的檢查、節(jié)能建筑質量的檢查驗收，這樣才能做到節(jié)能建筑名副其實。節(jié)能建筑的檢查驗收都需要一定的標準、規(guī)范要求，所以政府要在推動節(jié)能建筑發(fā)展過程中，與相關科研人員逐步確立更加具體的節(jié)能建筑的評估體系，作為政府的技術支撐。同時，也要注意從業(yè)人員尤其是技術人員和管理人員的節(jié)能技術培訓。

參考文獻:

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