買房子就是講究買個“好風水”，“風水”好，人丁旺，財運好；風水蹇，人財兩亡。買一般的住宅是如此，買酒店式公寓更是如此?！疤旖蛑行摹遍T向坐丑向未，門向決定了此樓盤旺在八運（2004－2023），而非七運（1984－2003）。所以，七運時間，這個樓盤一直沉淀資本，八運之后財運80年。

風水的地域價值決定投資價值

買酒店式服務公寓進行投資不能盲目，要選對風水。在中國風水學理中，理想的酒店公寓周圍環(huán)境要四路有來水回護，形成聚腳之寶地，大門納來路財氣。

“天津中心”的周圍環(huán)境與中國人理想的風水寶地依依合轍: 天津中心項目坐落在天津城市核心區(qū)位，緊臨的南京路是政府極力開發(fā)的中央商務區(qū)與城市景觀帶，高檔寫字樓、酒店云集于此；東北與濱江道、和平路商業(yè)步行街交匯，名店薈萃，品牌云集，最高日客流量達到百萬人。坐擁城市原點，其商業(yè)商務價值前景可想而知。“天津中心”地處南京路與貴陽路交叉口，總建筑面積151903平方米，集辦公、酒店、餐飲、娛樂、購物、休閑諸多功能于一身的復合型城市綜合體。

業(yè)態(tài)功能定位：

西塔樓——國際五星酒店+國際一流5A寫字樓

東塔樓——有國際酒店管理公司提供服務的高級涉外服務公寓

裙 樓——高端國際品牌購物中心

如何投資收益好

怎樣選擇酒店式服務公寓進行投資才能獲得良好收益呢？一看位置。是否具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α６磁涮住Ｈ咨?、商務服務，超市甚至嬰兒托管所都要有。三看物業(yè)管理。客戶的去留很大程度上取決于物業(yè)管理的質量，提供良好的服務是吸引客房的最直接條件。要有專業(yè)的酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司入住管理。天津中心項目已先后與萊佛士酒店、世邦魏理仕、戴德行、恒隆威建筑設計、阿特金斯等國際知名企業(yè)簽約，強強合作必將天津中心打造成天津城市新世紀地標級建筑。四看完整計劃。每年、每月，甚至每周的租務計劃都應該有。五看推廣。持續(xù)、穩(wěn)定的市場傳播是物業(yè)發(fā)展的基礎。六看整體經(jīng)濟的發(fā)展態(tài)勢。投資嚴格意義上的酒店式服務公寓回報率大概在8％左右。天津中心更有快速增長的物業(yè)價值。業(yè)態(tài)決定物業(yè)價值。天津中心項目由國際化5A寫字樓、5星級酒店、涉外服務式公寓和精品購物中心四種業(yè)態(tài)經(jīng)典組構。幾種業(yè)態(tài)互補，將形成商業(yè)、商務兩條業(yè)態(tài)主線共榮，形成完整的人流、商流、資金流循環(huán)圈。各種高端業(yè)態(tài)匯聚于此，璀璨價值，呼之欲出。