隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，人們對現(xiàn)代建筑會提出更高更廣的要求。建筑與自然、環(huán)境和人有機地結(jié)合起來，更好地滿足人們對物質(zhì)文明及精神文明的要求，為人們提供更多的適合未來生活的建筑空間與環(huán)境，讓人們生活得更舒適、更美好。展望未來，新型建筑及其所用新型建材將會不斷涌現(xiàn)。

高層密集型住宅小區(qū)

隨著城市人口的迅速增多，人口密度增大，在城區(qū)和周邊區(qū)域?qū)⒔ㄔ烀芗投鄬踊蚋邔幼≌^(qū)。用于這些高層建筑的主體結(jié)構(gòu)材料，仍將是鋼材、鋼筋混凝土、鋼骨鋼筋混凝土和鋼管混凝土。為解決高層建筑的抗震及防火等問題，將開發(fā)抗震結(jié)構(gòu)和防火材料，并且要考慮高層建筑給周圍低矮建筑物帶來的風(fēng)荷載、采光性能等方面的影響。為實現(xiàn)建筑物美觀、輕快、現(xiàn)代風(fēng)格等外觀效果，各種幕墻、鋁合金、彩色金屬板、不銹鋼、陶瓷類貼面材料等高檔外裝修材料的需求量會逐步增加。

生活辦公一體化住宅

隨著信息化社會的到來，電話、傳真、計算機已經(jīng)進入家庭，除了解決個人及家庭的通訊之外，可通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)住宅勤務(wù)、網(wǎng)上購物、遠程教育和醫(yī)療等行為，減少出行次數(shù)，減輕交通設(shè)施的壓力，實現(xiàn)住宅辦公化。所以未來的住宅不僅具有生活功能，還需要具備辦公、信息存儲和傳遞等功能。而用于網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的材料，有光導(dǎo)纖維、玻璃光導(dǎo)纖維、塑料光導(dǎo)纖維和多組分光導(dǎo)纖維等。

在實現(xiàn)住宅辦公自動化的同時，辦公室的功能也將發(fā)生變化。許多部門將導(dǎo)入彈性工作制度，在辦公樓內(nèi)設(shè)置解除疲勞、緩解緊張工作情緒的設(shè)施，例如飲茶室、淋浴室、休息室、體育鍛煉室等，使生活和工作都充滿輕松感和樂趣。

24小時活動型住宅

這種住宅是指居住在一棟樓或一個小區(qū)中的各個家庭，不一定保持同步的作息時間，一天24小時內(nèi)都會有工作或休息、娛樂的人們。

商業(yè)化社會的到來和國際化進程的加快，使得各個家庭的生活習(xí)慣、作息時間將出現(xiàn)很大的差別。人們將根據(jù)自己的習(xí)慣和工作性質(zhì)確定作息時間，國際間業(yè)務(wù)及商務(wù)活動的增多，各國時差的存在，使得從事這類工作的人員無法保持常規(guī)的作息時間，這樣就將出現(xiàn)24小時活動型住宅。這種現(xiàn)象對于近鄰住宅及集中住宅樓所帶來的最大問題是噪聲和震動。為解決這一問題，在建筑物的材料及結(jié)構(gòu)設(shè)計上可采取的辦法有：采用隔音材料、復(fù)層結(jié)構(gòu)、上浮式樓板和抗震鋼板等。目前常用的隔音材料、吸音材料有在泡沫聚乙烯、聚丙烯類材料中分散混入微小的耐熱塑料隔音材料構(gòu)成的復(fù)合材料，這種材料質(zhì)量輕、隔音性能好，只有幾毫米厚，在通常的音域內(nèi)具有10～20分貝的隔音性能。如果采用復(fù)層，中間設(shè)空氣層結(jié)構(gòu)，則隔音性能將更好。

家務(wù)勞動省力型住宅

未來社會是一個高效率的社會，人們的生活節(jié)奏將加快，用于家務(wù)勞動的時間和強度要盡量減少，因此要建造家務(wù)勞動省力型住宅。實現(xiàn)家務(wù)勞動省力型住宅的途徑有以下幾個方面：（1）采用易于清潔的內(nèi)裝修材料，尤其是廚房、衛(wèi)生間等，采用衛(wèi)生瓷磚、一次性使用的吸油紙、鋁箔等；（2）使用不易受污染的材料，在空調(diào)、電視機及計算機等機器的空氣吹出口處，采用不易變色，不易變質(zhì)的材料；（3）合理設(shè)計住宅的平面布局和家務(wù)勞動的行走路線，使居住者以最短的移動距離完成家務(wù)勞動；（4）高層住宅實現(xiàn)家庭垃圾處理的效率化，例如采用生物技術(shù)研制具有一定強度和耐水性、密閉、可降解的垃圾處理盒，直接投入設(shè)置在高層建筑內(nèi)的垂直管道，進入垃圾的回收、貯存和處理裝置。

易改建型及可變型住宅

易改建型住宅是指住宅容易改建、擴建，易于維修的住宅；可變住宅是指內(nèi)部空間的間隔形式容易改變的住宅。

住宅建筑是一個較長時間使用的物品。經(jīng)過一段時間之后，由于用途的變更，功能需要更新，或擴大面積，或根據(jù)社會的潮流及經(jīng)濟狀況，要能對住宅進行重新裝飾、布局等。為了滿足人們追求變化和新奇的心理，要賦予建筑物易可變性，建造易改建型或可變型住宅。例如采用大跨度空間結(jié)構(gòu)，內(nèi)部采用可移動式隔墻，既能提高空間利用率，又有利于空間的重新劃分。而要實現(xiàn)這一點，要求所使用的間隔材料要易于裝拆和改建，表面裝修材料要有可再造性。目前，一些可變型住宅的結(jié)構(gòu)和所用的材料具有以下特點：（1）為了增加建筑物的縱向空間自由度，采用預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土雙T型樓板；（2）為適應(yīng)兒童成長、房間使用功能的變化，以及家庭成員結(jié)構(gòu)的變化，房間布局可能會重新調(diào)整，所以室內(nèi)的間隔空間要具有可變性；（3）配線、配管在住戶內(nèi)部完結(jié)，以便進行房屋改建時不影響其他住戶的使用。（4）構(gòu)件尺寸要標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件之間的結(jié)合要合理；（5）建筑物的結(jié)構(gòu)軀體要采用高耐久性材料，以保證建筑物長期使用條件下的安全。

適合于老人、殘疾人居住的住宅

隨著老齡人口比例的進一步增大，要考慮建造社會福利設(shè)施和適合于老人、殘疾人居住的住宅。這些住宅的特點是：房屋內(nèi)地面沒有高低差，采用較平緩的樓梯，廁所和浴室內(nèi)設(shè)置扶手，采用防滑地板材料，間隔材料具有彈性，空間具有可變性。廚房臺面設(shè)為可升降式，空調(diào)、冰箱、熱水器等家用電器及家具等盡量與建筑物一體化，以保證居住者的安全。墻面、地面盡量沒有浮設(shè)物品，室內(nèi)要設(shè)置火災(zāi)自動報警等裝置。

帶有屋頂綠化系統(tǒng)的住宅

現(xiàn)代化城市已經(jīng)逐步被鋼筋混凝土的高樓大廈和道路所覆蓋。缺少綠色區(qū)域，嚴重地影響了城市的生態(tài)環(huán)境和居住質(zhì)量。要增加城市的綠色空間，需要開發(fā)樓房綠化、美化的材料，例如綠化混凝土、人工草坪、屋頂花園等，開發(fā)各種造型活潑可愛的景觀材料。帶有屋頂綠化系統(tǒng)的住宅將得到普及，這種住宅采用堵和排水相結(jié)合的屋頂防水結(jié)構(gòu)，在屋頂進行植被綠化，被稱為生態(tài)屋頂。如果這種屋頂綠化得到普及，則將大大增加居住環(huán)境的綠化面積，改善居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境。

自我生存型住宅

自我生存型建筑是指通過結(jié)構(gòu)設(shè)計和材料、設(shè)備的合理使用，求得資源與能源最大限度的循環(huán)利用，在對建筑物斷絕能量供給的情況下，建筑自身具有生存下去的能力。具有這種自我生存能力的建筑叫做自我生存型建筑。這種思想住宅上實現(xiàn)，叫做自我生存型住宅。在自我生存住宅建筑內(nèi)，設(shè)置薄型熱泵、風(fēng)力發(fā)電和太陽能發(fā)電系統(tǒng)，導(dǎo)入排水與水循環(huán)利用系統(tǒng)。居住者利用被動式空調(diào)和戶外起居，能夠保持身體健康，并且利用室內(nèi)水耕栽培系統(tǒng)來達到綠化空間的目的。這種住宅采用高效保溫隔熱材料與合理的結(jié)構(gòu)形式，提高建筑物本身的保溫、隔熱能力，減少能量的損失，達到節(jié)省能源的目的。

【責(zé)任編輯】龐云