李延京

男兒自橫行，因?yàn)镋VD

京城房地產(chǎn)界實(shí)在不缺大腕，馮侖、潘石屹、張雷、任志強(qiáng)等等，但提到張寶全，總會讓人想起宋人評價秦少游的話，只可惜三蘇同時，不然橫行一世。

2004年7月8日，在EVD標(biāo)準(zhǔn)公示當(dāng)天，今典號稱投入2億元資金，與阜國合資成立“今典環(huán)球”，張寶全占80%股份。他要把今典環(huán)球打造成一個“全球惟一的EVD內(nèi)容供應(yīng)商”。一個EVD標(biāo)準(zhǔn)打通了他的數(shù)字影院帝國之路。一個蘊(yùn)含著數(shù)百億人民幣而且會持續(xù)增長的巨大市場瞬間向張寶全打開了財富之門。因?yàn)镋VD，2005年注定是留給張寶全橫行的年代。

正是盛夏6月，京城的氣溫似乎也因?yàn)槲覀円稍L一個極具藝術(shù)家氣息的商人而沒有想象的那么高，缺少了往年的燥熱。驅(qū)車沿著京城八達(dá)嶺高速路一路向北，來到了十三陵附近桃花山下，在這里我們今天要采訪的是國內(nèi)目前極具傳奇色彩的今典集團(tuán)董事長張寶全，采訪的地點(diǎn)，也正是在業(yè)內(nèi)公認(rèn)的第一私人會所——占地350畝的柿子林。

原本想，采訪會在一個輕松的氣氛中開始，誰知，由于臨時的變化，張寶全下午四點(diǎn)鐘要到上海參加一個重要的會議，時間一下子變得非常緊張，于是我們的采訪就在送他去首都機(jī)場的車上開始了……

通過EVD標(biāo)準(zhǔn)來凝聚中國的市場

Myagazine:在目前眾多的事業(yè)中，恐怕您更愿意談的也是EVD產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該說您是EVD標(biāo)準(zhǔn)即中國下一代高清碟機(jī)標(biāo)準(zhǔn)的主要推動者和擁有者。您夢想中的數(shù)字影院帝國，今年會按照您的設(shè)計全面擴(kuò)張嗎，您如何把中國的市場掌控在自己的手中？

張寶全：時代今典院線公司已經(jīng)成立，這個公司主要是發(fā)展中國的數(shù)字電影。我們所研發(fā)的蒙太奇數(shù)字電影放映機(jī)已經(jīng)通過國家有關(guān)部門的檢測。社區(qū)院線立項也已經(jīng)得到批準(zhǔn)，現(xiàn)在開始在全國各地開始加盟簽約，到今年年底，時代今典院線在全國可以普及到2000家，我們的規(guī)劃是七年內(nèi)可以普及到10萬家。

讓我們簡單算一筆賬：以100人的影院為例：一天放映5場，上午1場、下午2場， 上座率均為20％，票價5元，晚上2場，上座率為75%，票價10元，全年播放52部（每星期1部）新片和大片、50部其它影片，其投資回報率達(dá)到71%。 蒙太奇數(shù)字影院下一步很可能會成為中國老百姓和民間機(jī)構(gòu)的投資目標(biāo)或投資工具，就是因?yàn)樗軇?chuàng)造高額投資回報率的神話。

美國有2億多人口，美國2004年票房收入約1000億人民幣，中國有十幾億人口，中國去年的票房收入才12億人民幣。把中國電影放映市場和美國相比，幾乎可以認(rèn)為中國的放映市場幾乎是空白。所以我想這樣的一個投資機(jī)會甚至可以說是一個投資的神話，正是中國電影即將發(fā)生徹底革命的原因。

時代今典蒙太奇數(shù)字電影院線戰(zhàn)略，不僅是中國電影發(fā)展中的重要戰(zhàn)略，也是中國EVD發(fā)展戰(zhàn)略中的重中之重。在今天多元化的過程中，多元化的前提就是個性化，把你自己的不同展示出來，我們才能創(chuàng)造多元消費(fèi)。所以說時代今典數(shù)字影院的普及，比如說今年普及到2000家，這能給我們帶來什么？2000家數(shù)字影院一天如果賣掉一臺EVD機(jī)，一天就是2000臺，一年就是78萬臺，2008年數(shù)字今典影院普及到10萬家的時候就非常了不得，如果一個影院一天能賣掉一臺碟機(jī)，一年就能賣掉3600萬臺碟機(jī)。兩天賣一臺機(jī)器的話，全年也是1800萬臺。

碟片也是一樣，大家看完影片后，哪怕有千分之一的人買你一張碟片，一年就是十幾億張，這是非常不得了的數(shù)字。所以EVD依托時代今典數(shù)字影院開的EVD專賣店的效益是非常非常高，而且是非常非常巨大的。這一點(diǎn)我相信會隨著數(shù)字電影的普及滲透到二、三級城市甚至滲透到農(nóng)村。

EVD的地產(chǎn)圖謀——全國最大的商業(yè)地產(chǎn)商

Myagazine：您曾經(jīng)說自己不做中國首富，也很少說自己要做最大，但在對待EVD這個事情上，卻一掃往日的“靦腆”，能否透露一下其中的原因？

張寶全：現(xiàn)在看來，中國二三級城市的地產(chǎn)剛剛開始，房地產(chǎn)的發(fā)展空間也非常大，影城其實(shí)也是主題商業(yè)地產(chǎn)，不僅能獲得很好的現(xiàn)金流，30%的純利潤投資回報率，還能獲得房地產(chǎn)的升值，我覺得二三級城市的地產(chǎn)的升值，大約每年在15%左右。

EVD作為中國標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略的一部分，我相信通過今年一年的基本努力，在明年EVD就會有一個非常大的突飛猛進(jìn)。實(shí)際上在今年下半年我們就可以看到這種苗頭和態(tài)勢，我相信這種突飛猛進(jìn)一旦到來以后，EVD可以說是一個非常龐大的產(chǎn)業(yè)鏈，最重要的是EVD會成為中國高清產(chǎn)業(yè)鏈一個重要的發(fā)動機(jī)，因?yàn)樗歉咔孱I(lǐng)域中個性化內(nèi)容提供的根本。

Myagazine：從目前您的精力投放來看，大部分的精力都已經(jīng)投到了EVD事業(yè)之上，您也說過，“房地產(chǎn)不能一輩子都為我賺錢，而EVD卻能?！边@是不是意味著您將離地產(chǎn)更遠(yuǎn)一些，而專心于EVD及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)？

張寶全：早在2000年我就超前地選擇了網(wǎng)絡(luò)數(shù)字電影，這在空間·蒙太奇的項目中就有所體現(xiàn)，隨著2001年美國網(wǎng)絡(luò)泡沫破滅，暫時澆滅了我對網(wǎng)絡(luò)院線的熱情。我們體面地結(jié)束了對網(wǎng)絡(luò)數(shù)字電影的夢想，然后暫時掉頭繼續(xù)做地產(chǎn)。

從現(xiàn)在看，在房地產(chǎn)行業(yè)，我還是有優(yōu)勢的，我肯定不會放棄。而EVD是我的未來產(chǎn)業(yè)，今天我做EVD還要借助地產(chǎn)優(yōu)勢，3－5年后很可能地產(chǎn)要仰仗EVD的優(yōu)勢了。利用超過目前市場HVD、HDV數(shù)倍低成本優(yōu)勢推廣高清晰品質(zhì)的電影，提供更多更好的電影是我目前的工作重點(diǎn)，但利用優(yōu)惠的土地政策，購買更多的城市核心區(qū)的土地來建設(shè)更多的電子影廳，也就是說通過在全國范圍內(nèi)投資建設(shè)基于數(shù)字電影影城，加上相應(yīng)的碟片租賃、影碟機(jī)專賣、餐飲、休閑等等的產(chǎn)業(yè)捆綁，利用土地升值提高數(shù)字影院。這才是我的最終目的，EVD的地產(chǎn)圖謀就是中國最大的商業(yè)地產(chǎn)商。

目前我已經(jīng)開始利用地產(chǎn)的優(yōu)勢來做EVD產(chǎn)業(yè)，兩者本身是共贏的，我們已經(jīng)將EVD大廈建成世界最大的影城，里面建有25個電影廳，另外還將EVD電影播放機(jī)的銷售、內(nèi)容制作及發(fā)行系統(tǒng)進(jìn)行捆綁共同進(jìn)行發(fā)展。房地產(chǎn)不能一輩子都為我賺錢，但EVD能，因?yàn)槲彝顿Y的是標(biāo)準(zhǔn)，EVD的未來是一個主題商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的未來。

不求盲目擴(kuò)張，傳統(tǒng)地產(chǎn)

張寶全在地產(chǎn)界也不是一般的主兒，今典集團(tuán)作為一個資深的地產(chǎn)公司，在北京開發(fā)的房地產(chǎn)項目有“今典花園”、“空間·蒙太奇”、“今日家園” 、“蘋果社區(qū)”等知名樓盤，在北京房地產(chǎn)市場屢次創(chuàng)造銷售奇跡，在各類評選中屢獲殊榮，已經(jīng)形成了強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢。目前在海南亞龍灣投資興建的紅樹林酒店，也是目前中國最頂級的度假酒店，不久前剛剛獲得了“2005年中國酒店金枕頭獎——中國最受歡迎度假酒店”的榮譽(yù)。但自從有了一個做“最大的EVD影院商業(yè)地產(chǎn)商”夢想之后，他對于今典地產(chǎn)的態(tài)度，顯得有了很大的變化，他說，我的傳統(tǒng)地產(chǎn)觀念是做好不做大。

Myagazine：您有了新動力，是否會像《朋友》所唱的那樣，有了新的彼岸，就忘記了曾經(jīng)的地產(chǎn)，還是有一個更新鮮的思路？

張寶全：我是學(xué)藝術(shù)的，在地產(chǎn)上有特別的優(yōu)勢，而且今典在做地產(chǎn)的時候，是在盡力地將產(chǎn)品做得完美、在產(chǎn)品中融入更多的藝術(shù)思想，這也正是今典的一個優(yōu)勢所在。但綜觀地產(chǎn)，這個行業(yè)的產(chǎn)品并不是一個標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)，沒有一個衡量的標(biāo)準(zhǔn)。從這兩年來看，房地產(chǎn)市場已經(jīng)告別了前些年的“暴利時代”和“以小博大”的時代，行業(yè)的高額資金回報率的時代也已經(jīng)結(jié)束，這個市場也會越來越趨于正常，在經(jīng)過一系列的整合之后，留下的將會是在資本、產(chǎn)品、技術(shù)等等方面都有優(yōu)勢的企業(yè)，今典集團(tuán)也正是這樣的一個企業(yè)，因此，我對于集團(tuán)的傳統(tǒng)地產(chǎn)觀點(diǎn)就是“做好我們目前的每個項目，但是不求盲目的擴(kuò)張，也就是做好不做大”。

經(jīng)營藝術(shù)和藝術(shù)經(jīng)營，今日美術(shù)館

說張寶全的藝術(shù)人生，其實(shí)更多的成分并不是他電影專業(yè)的出身，而是在他經(jīng)商成功之后，仍然沒有放棄對藝術(shù)的追求，而且依然保持著某種癡狂的狀態(tài)。他因?yàn)楦挥卸屗囆g(shù)在他的手中更加可以茁壯地生長。這是一個貧窮藝術(shù)家的悲哀，但卻是張寶全的幸運(yùn)。但張寶全不僅僅是坐而論道，2001年傳出他斥資3500萬元創(chuàng)建美術(shù)館的消息，起初業(yè)界以為只不過是為銷售地產(chǎn)造勢，沒想到他已然將今典花園大廈三層近2000平方米的地方開辟為“今日美術(shù)館”。并成功舉辦了《彩墨江山畫展》、《首屆流行書風(fēng)提名展》、《全國青年提名展》等有影響的藝術(shù)展覽，在藝術(shù)界引起巨大反響。

他認(rèn)為他的今日美術(shù)館在做的也是對藝術(shù)事業(yè)的梳理和標(biāo)準(zhǔn)的營造。

Myagazine：藝術(shù)和商業(yè)可以兼容嗎？這是許多人會提出疑問的話題，那么您作為一個成功的商人，您的藝術(shù)事業(yè)和您的商業(yè)行為是如何去尋求統(tǒng)一的，您又是如何“經(jīng)營”的？

張寶全：歐美的美術(shù)館運(yùn)作機(jī)制一般是這樣的。首先，就是每一個國家都有一兩個有影響的美術(shù)館屬于民營的藝術(shù)機(jī)構(gòu)。這樣的機(jī)構(gòu)往往在這個國家的藝術(shù)發(fā)展中形成了相當(dāng)?shù)挠绊懥ΑＴ谥袊媱澖?jīng)濟(jì)逐步走向市場化的過程中，我認(rèn)為這種藝術(shù)運(yùn)營狀態(tài)必然在中國形成，這是一個大的趨向。另外一個，就是當(dāng)代藝術(shù)在歐美發(fā)展得比較良性以后，它有很多機(jī)構(gòu)的支持、國家在稅金政策和其他方面上的支持等等。很多歐美國家的民眾文化訴求也不一樣，層次比較高，所以它們形成了一整套藝術(shù)機(jī)制和產(chǎn)業(yè)鏈。而藝術(shù)不能在產(chǎn)業(yè)上找到一定支撐，也很難堅持下去。中國的藝術(shù)產(chǎn)業(yè)也需要自己的模式。今日美術(shù)館是民營的藝術(shù)機(jī)構(gòu)，民營藝術(shù)機(jī)構(gòu)在不受其他層面影響的時候，能夠做出一些更契合藝術(shù)本體規(guī)律的藝術(shù)運(yùn)作，包括藝術(shù)的普及、藝術(shù)的教育等。美術(shù)館需要一個產(chǎn)業(yè)的平臺，和它的外圍產(chǎn)業(yè)像出版、發(fā)行、教育、普及密切相關(guān)。所以，今日美術(shù)館完全可以站在現(xiàn)實(shí)情況中來探索自己的一條路。

在這種情況下，今日美術(shù)館必須找到自己的語言和語境。比如在展覽策劃、運(yùn)作這個方面，我們想建立一個藝術(shù)運(yùn)營的模式，與國際上通行的策展人機(jī)制直接接軌，例如請策展人來策劃。但在大的方向上，具體要做什么，要選擇怎么樣的人，美術(shù)館已經(jīng)總體策劃好了。在這個方面，今日美術(shù)館已經(jīng)在通過自身的行為，慢慢地往前探路。當(dāng)今社會中，每個人的個性得以一定的張揚(yáng)，每一個人都不一樣。所以，選擇策展人、再通過策展人選擇藝術(shù)家，就是選擇他們對藝術(shù)過去、現(xiàn)狀、未來的認(rèn)識，對中國和國際當(dāng)代藝術(shù)的思考，對藝術(shù)創(chuàng)作語言、方法或技術(shù)、材料的貢獻(xiàn)。在這個過程中，最后落實(shí)為對藝術(shù)家作品的選擇，但表達(dá)的是今日美術(shù)館對當(dāng)代藝術(shù)的一種思考。今日美術(shù)館在展覽策劃的觀念上比較清晰。而且在運(yùn)營上，已經(jīng)和北京的一些大型藝術(shù)展覽有所不同。這種運(yùn)作應(yīng)該是中國當(dāng)代藝術(shù)的一種進(jìn)步，是展覽向藝術(shù)本體過渡的一種積極的步驟，實(shí)際在做的也是一個在藝術(shù)經(jīng)營領(lǐng)域經(jīng)營模式的標(biāo)準(zhǔn)化，在今天國內(nèi)藝術(shù)領(lǐng)域里面，今日美術(shù)館這樣的民營藝術(shù)機(jī)構(gòu)將在這種過渡中無疑要發(fā)揮重要的作用。

今日美術(shù)館，不但在藝術(shù)界聲望日隆，每年居然還有1000多萬元的利潤?？梢赃@么說，中國藝術(shù)類的品牌書，今日美術(shù)館占了相當(dāng)部分。

晉商標(biāo)準(zhǔn)差點(diǎn)成為中國的金融、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

從歷史上來看，晉商對于中國的貢獻(xiàn)是非常大的，在清代中期的時候，晉商已經(jīng)發(fā)展到了相當(dāng)?shù)囊?guī)模。無論是在金融業(yè)還是商業(yè)上，都已經(jīng)開始逐步形成了一定的規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，中國現(xiàn)代企業(yè)觀念和制度最早萌芽于晉商，晉商最先把所有人和經(jīng)營人通過制度分開。如果不是因?yàn)橥鈬肭忠约爸袊膬?nèi)戰(zhàn)，那么現(xiàn)代中國的金融業(yè)和商業(yè)規(guī)則很可能是晉商的標(biāo)準(zhǔn)。但最近幾年，隨著國家的市場化的不斷發(fā)展，晉商人群正在逐步地崛起，在中國正在產(chǎn)生越來越大的影響力，我的策劃部的人曾經(jīng)告訴我，我們的客戶中有大概20%多的客戶都是山西人就很能說明問題。

房價上漲5%左右都是正常的

目前國家出臺的宏觀調(diào)控手段，主要是調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度和幅度，在客觀上可能使房地產(chǎn)的消費(fèi)產(chǎn)生滯后現(xiàn)象，但是對房產(chǎn)的價格變動影響不大，可能在一個時期會有暫時的漲價或降價，但總的來說，房價會保持在一個合理的范圍。房價是由市場決定的，而市場是由供需關(guān)系決定的，房價的確是在上漲，但是我們一定要對房價上漲的原因進(jìn)行深層次分析。目前房價的上漲是在一個正常的范圍內(nèi)合理地上漲，在此情況下，無論什么樣的宏觀調(diào)控只能是起到一個調(diào)整速度和幅度的作用，而不能改變基本走勢。

中國經(jīng)濟(jì)每年以8%左右的速度在發(fā)展，包括物價指數(shù)在以5%左右的速度上漲，通貨膨脹也大概如此，同等條件下，房價下降的可能性微乎其微。而在此基礎(chǔ)上房價上漲5%左右我認(rèn)為都是非常正常的，因?yàn)榉績r的上漲與經(jīng)濟(jì)增長和物價指數(shù)、通貨膨脹等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)都是同步的。

現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)仍然是一個買方市場，而不是賣方市場，而只有在賣方市場里面的投機(jī)行為才最容易滋生泡沫。在中國目前也只有上海、杭州地方存在真正的泡沫，其他地方的房地產(chǎn)市場我認(rèn)為基本是正常的，國家的抑制房價的措施頗有些上海生病，全國吃藥的感覺，我認(rèn)為不會對正常發(fā)展的國內(nèi)其他市場產(chǎn)生太大的影響。