日前，記者在巢湖市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的推薦下，采訪了巢湖市房地產(chǎn)管理局局長管建廷。該局自1996年以來，連續(xù)獲得安徽省房改先進(jìn)地區(qū)，省房改先進(jìn)單位，省先進(jìn)房改辦，安徽省開拓城鎮(zhèn)住宅先進(jìn)單位，安徽省法制工作先進(jìn)單位，全國房地產(chǎn)管理先進(jìn)單位。

管建廷告訴記者，2002年以來，巢湖市房地產(chǎn)管理局按照\"打基礎(chǔ)、抓職能、活經(jīng)濟(jì)、促發(fā)展\"的工作思路，緊緊圍繞開放搞活，強(qiáng)化行業(yè)規(guī)范，拓展行業(yè)服務(wù)范圍，進(jìn)一步加大管理力度，推動巢湖市房地產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展。

--推進(jìn)了房地產(chǎn)市場的開放搞活。為了給開發(fā)商和廣大市民提供房地產(chǎn)交易平臺，積極引導(dǎo)住房消費(fèi)，擴(kuò)大企業(yè)品牌，成功地舉辦了巢湖首屆房交會。3天的房交會吸引近萬人次購房戶觀摩洽談，現(xiàn)場成交28戶，實(shí)現(xiàn)銷售收入391萬元，達(dá)成意向購房協(xié)議480戶，預(yù)期交易額5300萬元。同時取消房改房上市限制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場繁榮。

--加大房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范力度。今年以來，巢湖市房地產(chǎn)管理局在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理、房地產(chǎn)市場管理、房屋租賃管理、抵押管理、白蟻防治和房屋安全管理、房地產(chǎn)中介市場管理、物業(yè)管理等各方面都加大了管理力度，適時開展了全市房屋安全大檢查，開展了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場工作，貫徹了《商品房銷售管理辦法》，強(qiáng)化了商品房預(yù)、銷售管理，全面推行了商品房銷售合同示范文本和建立住宅\"一書兩證\"制度。目前，市開發(fā)企業(yè)商品房銷售已全部納入規(guī)范化軌道，新建商品房預(yù)售領(lǐng)證率達(dá)100％。強(qiáng)化了對直管公房管理，在低房租、負(fù)擔(dān)重的情況下，完成100余萬元的租金收繳任務(wù)，房租收繳率達(dá)98％，確保了國有資產(chǎn)增值增量。同時，認(rèn)真開展了物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動，規(guī)范了物業(yè)管理行為，促進(jìn)物業(yè)管理市場健康發(fā)展。

--不斷挖潛，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。他們充分發(fā)揮房地產(chǎn)部門自身優(yōu)勢，廣泛開展了房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)、住房置業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。對房地產(chǎn)評估事務(wù)所進(jìn)行了改制、脫鉤，成立了市惟一一家具有乙級資質(zhì)的興業(yè)房地產(chǎn)評估事務(wù)所，為房地產(chǎn)流通，提供公開、公平、公正的交易平臺。局屬市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍交易中心與省銀橋拍賣公司聯(lián)合注冊成立了巢湖拍賣分公司，涉足房地產(chǎn)拍賣業(yè)；房地產(chǎn)中介所，同時積極組織房源，開展周末房市、二手房拍賣廣場等活動，促進(jìn)巢湖市二手房市場的繁榮；局屬各單位還利用自身優(yōu)勢，創(chuàng)辦了各種不同形式的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，增收創(chuàng)收，以主業(yè)帶動其他產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)巢湖市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

--住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)成績喜人。一是完成\"東苑新村\"10.3萬平方米住宅小區(qū)的建設(shè)，目前已申報\"全省優(yōu)秀住宅小區(qū)\"評選。二是\"東苑新村\"營業(yè)房銷售4690平方米，\"臥龍山莊\"住房4500平方米已全部售完。三是\"康樂新村\"A組住宅小區(qū)銷售171套別墅2幢，目前B組7幢272套2.7萬平方米住宅全部開工。并完成別墅區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)，建成道路、水電、電話、有線電視、路燈等，解決了小區(qū)內(nèi)子女入學(xué)、戶口安置及公交等問題。同時，新征土地47畝，完成場地平整、勘探、設(shè)計等基礎(chǔ)工作。四是總投入2253萬元的西河街改造工程完成，拆遷戶基本安置全部到位。

--優(yōu)質(zhì)服務(wù)。市局本著\"便民、高效、規(guī)范、廉潔\"的辦事宗旨，將涉及房地產(chǎn)業(yè)的20多項(xiàng)行政審批項(xiàng)目全部納入市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)服務(wù)窗口，為群眾提供了快捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時，投資建成市房地產(chǎn)局域網(wǎng)，將逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上發(fā)證、檔案微機(jī)管理，實(shí)行房地產(chǎn)交易、抵押、評估等業(yè)務(wù)自動化管理。

目前，巢湖市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢良好。房地產(chǎn)市場日趨活躍，行業(yè)管理逐步規(guī)范，住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行良好。我們相信，在以管建廷為核心的決策層領(lǐng)導(dǎo)下，巢湖市房地產(chǎn)管理局的明天會更加美好。