在成功發(fā)行國(guó)內(nèi)首個(gè)房地產(chǎn)資金信托產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，根據(jù)投資者的投資理財(cái)需求，上海國(guó)際信托投資有限公司將隆重推出上海磁懸浮交通項(xiàng)目股權(quán)信托受益權(quán)投資計(jì)劃。該產(chǎn)品規(guī)模為1.88億元人民幣，期限為18個(gè)月，年收益率預(yù)計(jì)為3.8%。本產(chǎn)品具有期限短，收益率高的特點(diǎn)。

產(chǎn)品概況

產(chǎn)品規(guī)模：人民幣1.88億元

信托期限：18個(gè)月

資金運(yùn)用：用于國(guó)家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目——上海磁懸浮交通建設(shè)

預(yù)計(jì)收益：年3.8%

收益分配：期滿(mǎn)一次性支付

穩(wěn)定收益：投資者享有優(yōu)先受益權(quán)，有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先取得信托利益

賬戶(hù)管理：設(shè)立專(zhuān)用信托賬戶(hù)，與自有資金分別管理，并為不同委托人的信托資金分別記賬，充分保證信托資金的獨(dú)立性和完整性

資金要求：?jiǎn)喂P資金最低為人民幣5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元），并可按1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加

受益人：要求與委托人是同一人

北京國(guó)際信托投資有限公司北京商務(wù)中心區(qū)（CBD）土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金信托計(jì)劃（第一期）

北京國(guó)投將通過(guò)分期發(fā)行信托計(jì)劃的方式向CBD土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供最高限額為人民幣15億元的信托貸款。

一、CBD信托計(jì)劃目的

通過(guò)實(shí)施CBD信托計(jì)劃，北京國(guó)投將多個(gè)指定管理資金信托的信托資金聚集起來(lái)，發(fā)揮規(guī)模投資優(yōu)勢(shì)，主要以信托貸款方式貸放給儲(chǔ)備分中心，用于CBD的土地開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（簡(jiǎn)稱(chēng)CBD項(xiàng)目），輔助進(jìn)行資本市場(chǎng)投資和資金市場(chǎng)運(yùn)作。

二、CBD信托計(jì)劃合同規(guī)模

CBD信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托合同每一期不超過(guò)200份（含200份）。

三、CBD信托計(jì)劃期限

CBD信托計(jì)劃期限5年，自2002年10月16日至2007年10月15日止。

四、加入CBD信托計(jì)劃的條件和方式

（一）委托人資格

中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法成立的其他組織。

（二）資金要求

加入CBD信托計(jì)劃的資金應(yīng)當(dāng)是人民幣資金。單筆信托資金金額最低為人民幣5萬(wàn)元，如超過(guò)5萬(wàn)元，超過(guò)部分的數(shù)額應(yīng)為1萬(wàn)元的整數(shù)倍。

（三）CBD信托計(jì)劃的加入

委托人在與北京國(guó)投簽訂信托合同并支付信托資金后，自CBD信托計(jì)劃成立之日起即視為加入CBD信托計(jì)劃。

五、CBD信托計(jì)劃資金的運(yùn)用

（一）資金的運(yùn)用方式

CBD信托計(jì)劃資金由北京國(guó)投集合運(yùn)用，主要以信托貸款的方式向儲(chǔ)備分中心提供融資，投入到CBD項(xiàng)目。

（二）信托貸款的主要條件

1.貸款用途

向儲(chǔ)備分中心提供專(zhuān)項(xiàng)資金貸款，用于CBD項(xiàng)目。

2.貸款期限

貸款的期限不超過(guò)5年。

3.貸款利率

貸款利率參照中國(guó)人民銀行同期貸款利率確定。

（三）資金收益來(lái)源

CBD信托計(jì)劃資金收益主要來(lái)自于運(yùn)用CBD信托計(jì)劃資金所取得的貸款利息等。

六、CBD信托計(jì)劃的管理

（一）管理方式

北京國(guó)投為CBD信托計(jì)劃資金設(shè)立銀行專(zhuān)用賬戶(hù)，即CBD信托計(jì)劃。單獨(dú)記賬，分別管理。

（二）內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)

1.投資決策委員會(huì)

2.風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)

3.CBD信托計(jì)劃資金運(yùn)用部門(mén)

4.CBD信托計(jì)劃資金托管部門(mén)

5.稽核審計(jì)部門(mén)

七、CBD信托計(jì)劃的信息披露

北京國(guó)投應(yīng)當(dāng)在有關(guān)披露事項(xiàng)的報(bào)告、報(bào)表或通知制作完畢后報(bào)告委托人與受益人。

（一）定期信息披露

北京國(guó)投于信托生效之日起每滿(mǎn)１年后的20個(gè)工作日內(nèi)將CBD信托計(jì)劃資金管理報(bào)告和CBD信托計(jì)劃資金運(yùn)用及收益情況表通知委托人和受益人。

（二）臨時(shí)信息披露

實(shí)施CBD信托計(jì)劃過(guò)程中發(fā)生CBD項(xiàng)目出現(xiàn)影響信托目的實(shí)現(xiàn)的重大變化，法律、行政法規(guī)或部門(mén)規(guī)章發(fā)生變化且嚴(yán)重影響信托事項(xiàng)等情況，北京國(guó)投將于情況發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)以臨時(shí)報(bào)告書(shū)形式向委托人與受益人披露。

八、CBD信托計(jì)劃的終止與清算

（一）終止

CBD信托計(jì)劃5年期限屆滿(mǎn)，CBD信托計(jì)劃終止。

（二）終止后的清算

自CBD信托計(jì)劃終止之日起3個(gè)工作日內(nèi)，北京國(guó)投成立CBD信托計(jì)劃清算小組，負(fù)責(zé)CBD信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、變現(xiàn)、確認(rèn)和分配。

CBD信托計(jì)劃清算小組在進(jìn)行CBD信托計(jì)劃清算過(guò)程中發(fā)生的所有合理費(fèi)用，即清算費(fèi)用，應(yīng)從CBD信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)中支付。

北京國(guó)投應(yīng)當(dāng)在CBD信托計(jì)劃終止后10個(gè)工作日內(nèi)編制CBD信托計(jì)劃清算報(bào)告，報(bào)告委托人與受益人。

受益人或其繼承人在CBD信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起30個(gè)工作日內(nèi)未提出書(shū)面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。

（三）財(cái)產(chǎn)的歸屬

清算后的CBD信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)，按委托人交付的信托資金占CBD信托計(jì)劃資金的比例，扣除按前述比例應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用后，歸屬于各信托項(xiàng)下的受益人?！?/p>