編者按：近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)有點(diǎn)“不一樣”。2024年9月29日，中國(guó)人民銀行出臺(tái)了降低存量房貸利率、下調(diào)二套房最低首付比例、加大保障性住房再貸款支持等政策。就在當(dāng)晚，中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行等銀行均發(fā)布了關(guān)于調(diào)整存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的公告。此后，北上廣深四個(gè)一線城市相繼“松綁”， 對(duì)住房限購(gòu)等政策措施進(jìn)行了調(diào)整。

我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)聲而動(dòng)。市場(chǎng)普遍認(rèn)為，房市又將火熱“開(kāi)局”。但這次也許真的“不一樣”，我們或?qū)⒂瓉?lái)房市的重構(gòu)。黨的二十屆三中全會(huì)提出要“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，近期召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議也再次強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這為我國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展指明了方向，也將重構(gòu)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的底層邏輯，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)深刻變革。作為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“血脈”，金融應(yīng)當(dāng)如何助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，金融機(jī)構(gòu)又應(yīng)該怎樣改進(jìn)金融服務(wù)，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新局面，這些都是必須回答的問(wèn)題。

有鑒于此，本期特別關(guān)注欄目特邀業(yè)內(nèi)專家學(xué)者從多個(gè)角度對(duì)該議題進(jìn)行解讀，以期為我國(guó)的金融機(jī)構(gòu)提供參考。