賴震宇 萬(wàn)歡

［收稿日期］2023-11-27

［基金項(xiàng)目］江西省教育廳科學(xué)技術(shù)研究項(xiàng)目“基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理體系運(yùn)用策略分析”（GJJ2203920）。

［作者簡(jiǎn)介］賴震宇（1985— ），男，江西瑞金人，碩士，

講師，主要研究方向：建筑結(jié)構(gòu)、工程管理、土木工程；萬(wàn)歡（1991— ），女，江西南昌人，講師，主要研究方向：工程管理、工程造價(jià)。

［摘 要］為提升項(xiàng)目成本管控效果，建筑工程項(xiàng)目要引入建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM），并探討其在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用策略。通過(guò)引入BIM技術(shù)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以準(zhǔn)確地進(jìn)行成本估算和預(yù)測(cè)，發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計(jì)沖突問(wèn)題，實(shí)時(shí)監(jiān)控和調(diào)整項(xiàng)目成本，從而實(shí)現(xiàn)更精確、高效的項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控?；诖?，文章簡(jiǎn)要介紹研究背景，闡述BIM技術(shù)相關(guān)內(nèi)容，分析BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，最后提出BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用策略，以供參考。

［關(guān)鍵詞］BIM技術(shù)；項(xiàng)目成本；動(dòng)態(tài)管控

doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2024.10.029

［中圖分類號(hào)］F275；TU723.3；TU17［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］A［文章編號(hào)］1673-0194（2024）10-00-03

1? ? ?研究背景

近年來(lái)，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展和項(xiàng)目數(shù)量的日益增長(zhǎng)，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，建筑企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的管控要求也越來(lái)越高［1］。傳統(tǒng)的成本管理方法往往面臨數(shù)據(jù)不一致、信息滯后、數(shù)據(jù)協(xié)同性差等問(wèn)題，導(dǎo)致成本估算的準(zhǔn)確性和可靠度不高，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的成本變化難以進(jìn)行及時(shí)的監(jiān)控和調(diào)整［2］。而B(niǎo)IM技術(shù)作為一種能夠數(shù)字化建模和數(shù)據(jù)集成的先進(jìn)技術(shù)，具有全面解決這些問(wèn)題的潛力。BIM技術(shù)可以將項(xiàng)目涉及的多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的信息進(jìn)行集成，并與成本數(shù)據(jù)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)全生命周期的成本管理［3］。探討和研究BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用策略是非常迫切且有意義的，不僅有助于提升建筑企業(yè)的成本管理水平，促進(jìn)項(xiàng)目的協(xié)同管理，還能推動(dòng)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展［4］。

2? ? ?BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)是以數(shù)字模型為基礎(chǔ)的建筑設(shè)計(jì)、施工和管理方法，改變了建筑行業(yè)的工作方式。它以三維建模為基礎(chǔ)，將建筑項(xiàng)目從傳統(tǒng)的二維圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)虛擬且可交互的數(shù)字模型。這個(gè)模型不僅包含建筑物的幾何形狀，還包括各種相關(guān)的數(shù)據(jù)和信息，如構(gòu)件屬性、材料規(guī)格、施工進(jìn)度、成本數(shù)據(jù)等［5］。

BIM技術(shù)的關(guān)鍵是信息的集成和共享，通過(guò)將多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的信息整合到一個(gè)中心模型中，所有項(xiàng)目參與方（如設(shè)計(jì)師、建筑師、工程師、承包商和業(yè)主）都可以在同一個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行協(xié)作和交流。通過(guò)這種方式，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以增強(qiáng)協(xié)作能力，在一定程度上避免信息滯后和失誤，進(jìn)而提高項(xiàng)目施工質(zhì)量和成本管理效率。

BIM技術(shù)是一種建筑信息管理技術(shù)，廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)的各個(gè)階段，包括建筑設(shè)計(jì)、施工、設(shè)施管理和項(xiàng)目協(xié)調(diào)等，同時(shí)也應(yīng)用于城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等領(lǐng)域。通過(guò)BIM技術(shù)，建筑企業(yè)可以提高工作效率，降低成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)，以及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各方的實(shí)時(shí)協(xié)作和信息共享，并有助于實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。然而，BIM技術(shù)的應(yīng)用需要相應(yīng)的軟件和硬件支持，同時(shí)需要項(xiàng)目各方的協(xié)作。隨著技術(shù)的發(fā)展，BIM的應(yīng)用范圍還在不斷擴(kuò)大，未來(lái)將與人工智能、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算等技術(shù)緊密結(jié)合，開(kāi)展更智能化的分析和決策工作，同時(shí)也將更多地應(yīng)用于建筑行業(yè)的其他領(lǐng)域，如建筑運(yùn)營(yíng)和維護(hù)［6］。

3? ? ?BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用，具有顯著的優(yōu)勢(shì)。首先，BIM技術(shù)能夠提供全面、準(zhǔn)確的項(xiàng)目成本信息。通過(guò)BIM技術(shù)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以快速獲取項(xiàng)目各個(gè)階段的成本信息，包括材料、人工、設(shè)備、管理等方面的費(fèi)用。這有助于提高成本估算的準(zhǔn)確性和效率，為項(xiàng)目決策和成本控制提供有力支持。其次，BIM技術(shù)有助于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管控。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，成本會(huì)受到多種因素的影響，如設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等。通過(guò)BIM技術(shù)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以實(shí)時(shí)更新項(xiàng)目成本信息，及時(shí)反映項(xiàng)目成本的變動(dòng)情況。這有助于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決成本問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。再次，BIM技術(shù)還有助于提高項(xiàng)目管理的協(xié)同效率。在傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理中，各部門之間的信息傳遞往往存在不及時(shí)、不準(zhǔn)確的問(wèn)題。而通過(guò)BIM技術(shù)，各部門可以共享項(xiàng)目成本信息，實(shí)現(xiàn)信息的實(shí)時(shí)傳遞和更新。這有助于提高項(xiàng)目管理的協(xié)同效率，減少信息傳遞的誤差和延誤。最后，BIM技術(shù)還有助于提高項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理能力。通過(guò)BIM技術(shù)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以模擬不同場(chǎng)景下的成本變化，預(yù)測(cè)潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)。這有助于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提前采取措施，避免或減少風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目成本的影響。同時(shí)，BIM技術(shù)還可以用于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和決策支持，提高項(xiàng)目的決策水平和風(fēng)險(xiǎn)管理能力。

通過(guò)上述分析可知，BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)在于提供全面、準(zhǔn)確的成本信息，實(shí)現(xiàn)成本動(dòng)態(tài)管控，提高項(xiàng)目管理的協(xié)同效率，以及增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理能力，這些優(yōu)勢(shì)使BIM技術(shù)成為推動(dòng)項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控的重要工具。

4? ? ?BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用策略

4.1? ?利用BIM技術(shù)進(jìn)行成本估算和預(yù)測(cè)

利用BIM技術(shù)進(jìn)行成本估算和預(yù)測(cè)是項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控策略中的重要一環(huán)。通過(guò)BIM技術(shù)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以將建筑項(xiàng)目的幾何形狀、構(gòu)件屬性、材料規(guī)格以及施工進(jìn)度等信息集成在一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)字化模型中，這樣一來(lái)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目早期就能夠進(jìn)行更準(zhǔn)確和全面的成本估算與預(yù)測(cè)。具體來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需要經(jīng)過(guò)模型構(gòu)建、成本數(shù)據(jù)集成、自動(dòng)成本估算、間接費(fèi)用分析、時(shí)間成本預(yù)測(cè)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)成本估算、動(dòng)態(tài)成本更新以及成本分析與優(yōu)化等步驟。

模型構(gòu)建步驟中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)需要使用BIM軟件，如Revit、AutoCAD等，創(chuàng)建項(xiàng)目的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等的模型，其中需要包含所有必要的建筑構(gòu)件，并輸入其幾何尺寸、材料屬性等信息，在此過(guò)程中應(yīng)確保模型精度與成本估算需求相匹配，避免過(guò)度建模。成本數(shù)據(jù)集成步驟中，通過(guò)數(shù)據(jù)接口或文件格式轉(zhuǎn)換，如IFC、FBX等，將BIM模型數(shù)據(jù)導(dǎo)入專門的成本估算軟件中，在此過(guò)程中應(yīng)確保所有相關(guān)的成本數(shù)據(jù)都被準(zhǔn)確導(dǎo)入，以便在后續(xù)步驟中進(jìn)行成本計(jì)算和分析。自動(dòng)成本估算步驟中，利用預(yù)設(shè)的估算公式或數(shù)據(jù)庫(kù)中的材料價(jià)格等信息，基于之前構(gòu)建的模型數(shù)據(jù)自動(dòng)計(jì)算每個(gè)建筑構(gòu)件的成本，以此提高成本估算的效率和準(zhǔn)確性，減輕人工計(jì)算的負(fù)擔(dān)。間接費(fèi)用分析與時(shí)間成本預(yù)測(cè)步驟中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)基于BIM技術(shù)的施工模擬功能，模擬和分析施工過(guò)程中的間接費(fèi)用，如人工、設(shè)備使用和工程管理等費(fèi)用，如此可以簡(jiǎn)化這些費(fèi)用的計(jì)算流程，并實(shí)現(xiàn)更準(zhǔn)確的成本預(yù)測(cè)和控制；再基于BIM技術(shù)的模擬功能確定人員需求、工作時(shí)長(zhǎng)等，進(jìn)而完成不同施工階段的成本預(yù)測(cè)。設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)成本估算步驟中，利用BIM模型中的設(shè)備配置信息，評(píng)估設(shè)備的購(gòu)買價(jià)格、安裝費(fèi)用、運(yùn)行能耗、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，這些費(fèi)用需要在項(xiàng)目總成本中進(jìn)行合理分?jǐn)偤皖A(yù)測(cè)，以確保設(shè)備在整個(gè)生命周期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)性和可靠性。動(dòng)態(tài)成本更新步驟中，利用BIM技術(shù)的實(shí)時(shí)更新功能，當(dāng)設(shè)計(jì)變更或施工進(jìn)度調(diào)整時(shí)，重新計(jì)算變更后的構(gòu)件成本、調(diào)整間接費(fèi)用和時(shí)間成本等，以及時(shí)更新項(xiàng)目的成本信息，以此確保項(xiàng)目總成本的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性，為后續(xù)的成本控制和管理提供可靠依據(jù)。最后，進(jìn)行成本分析和優(yōu)化，基于BIM技術(shù)的成本估算結(jié)果，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以進(jìn)行深入的成本分析，對(duì)比實(shí)際成本與預(yù)算的差異，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化成本控制

措施。

4.2? ?模擬不同場(chǎng)景下的成本變化

在成本動(dòng)態(tài)管控中，模擬不同場(chǎng)景下的成本變化是一種重要的管控方法。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要通過(guò)使用BIM技術(shù)中的模擬和仿真功能，對(duì)建筑項(xiàng)目的不同方案和決策進(jìn)行成本分析，以更好地評(píng)估其可能的成本影響，并為決策提供支持。

第一，要確保BIM信息的完整性和準(zhǔn)確性。模型應(yīng)該包含項(xiàng)目的所有關(guān)鍵信息，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等。這有助于更準(zhǔn)確地模擬不同場(chǎng)景下的成本變化。

第二，設(shè)定多種模擬場(chǎng)景。根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定多種模擬場(chǎng)景。這些場(chǎng)景可以包括不同的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、市場(chǎng)環(huán)境等。針對(duì)每個(gè)場(chǎng)景，進(jìn)行成本模擬和分析。

第三，對(duì)比分析不同場(chǎng)景的成本。將不同場(chǎng)景下的成本進(jìn)行對(duì)比分析，找出潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)和節(jié)約機(jī)會(huì)。通過(guò)對(duì)比分析，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以更清楚地了解各種因素對(duì)成本的影響，從而制定相應(yīng)的成本控制策略。

第四，制定應(yīng)對(duì)措施。根據(jù)模擬結(jié)果和對(duì)比分析結(jié)果，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。例如，如果預(yù)測(cè)到材料價(jià)格上漲，可以提前與供應(yīng)商協(xié)商，尋求價(jià)格優(yōu)惠或調(diào)整材料采購(gòu)計(jì)劃。如果施工進(jìn)度延誤，可能會(huì)導(dǎo)致成本增加，這就需要項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)調(diào)整施工計(jì)劃或采取其他措施來(lái)加快施工進(jìn)度。

第五，持續(xù)監(jiān)控和調(diào)整。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，持續(xù)監(jiān)控實(shí)際成本與模擬成本的差異。如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際成本超出模擬成本，應(yīng)及時(shí)調(diào)整成本控制策略，確保項(xiàng)目成本在可控范圍內(nèi)。

通過(guò)以上步驟，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以利用BIM技術(shù)模擬不同場(chǎng)景下的成本變化，提前預(yù)測(cè)潛在的成本風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制和調(diào)整。這有助于提高項(xiàng)目管理的效率和經(jīng)濟(jì)效益。

4.3? ?利用BIM技術(shù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要利用BIM技術(shù)，更有效地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而降低項(xiàng)目成本的不確定性。

具體而言，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要應(yīng)用BIM技術(shù)構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估模型，并在模型中輸入建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等的信息。同時(shí)，建立一個(gè)包含各種風(fēng)險(xiǎn)信息的數(shù)據(jù)庫(kù)，如歷史項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)案例、行業(yè)內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)等。通過(guò)觀察模型中的構(gòu)件和施工過(guò)程，分析潛在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，如施工難度大、材料供應(yīng)問(wèn)題等。利用BIM技術(shù)的可視化特點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)可以更直觀地了解項(xiàng)目的整體情況，進(jìn)而識(shí)別出潛在的風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域。在識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以制訂詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，主要包括風(fēng)險(xiǎn)的分類標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方案、預(yù)防措施和應(yīng)對(duì)策略等。利用BIM技術(shù)的模擬功能，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行模擬，觀察潛在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，將風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃與實(shí)際施工過(guò)程相結(jié)合，評(píng)估其發(fā)生的概率和影響程度，確保計(jì)劃的可行性和有效性。這有助于團(tuán)隊(duì)提前制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，持續(xù)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)狀況，并及時(shí)更新BIM模型和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。當(dāng)發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)或原有風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理策略，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.4? ?優(yōu)化決策

在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中，優(yōu)化決策是一項(xiàng)重要策略，而B(niǎo)IM技術(shù)的引入，能夠?yàn)轫?xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供豐富的數(shù)據(jù)信息，使得優(yōu)化決策成為可能。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要利用BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)整合能力，將項(xiàng)目的多維數(shù)據(jù)，如成本、進(jìn)度、質(zhì)量等整合到一個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)中，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和一致性，以便進(jìn)行后續(xù)的決策分析和優(yōu)化。利用BIM技術(shù)的可視化功能，對(duì)項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化展示和分析。例如，項(xiàng)目管理人員可以通過(guò)創(chuàng)建三維模型、生成渲染圖像、制作動(dòng)畫等手段，更直觀地了解項(xiàng)目的整體情況和局部細(xì)節(jié)，以便快速發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，分析原因，并制定解決措施。基于BIM技術(shù)所構(gòu)建的模型和得到的相關(guān)數(shù)據(jù)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以生成多種不同的設(shè)計(jì)方案、施工方案，其要進(jìn)行方案比對(duì)，通過(guò)對(duì)比分析各方案的優(yōu)缺點(diǎn)、成本效益等指標(biāo)，找到最優(yōu)方案并推薦給決策者。利用BIM技術(shù)的模擬功能，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行施工模擬、成本預(yù)測(cè)等，通過(guò)模擬分析，更好地了解項(xiàng)目的未來(lái)走向和潛在問(wèn)題，為決策者優(yōu)化決策提供有力支持。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，管理人員利用BIM技術(shù)和相關(guān)工具實(shí)時(shí)監(jiān)控項(xiàng)目狀態(tài)和成本變化，當(dāng)發(fā)現(xiàn)異?；騿?wèn)題時(shí)，可及時(shí)提供反饋并調(diào)整優(yōu)化措施，確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃順利開(kāi)展并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)［7］。

5? ? ?結(jié)束語(yǔ)

BIM技術(shù)在項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的應(yīng)用為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)管控成本提供了支持。通過(guò)利用BIM技術(shù)進(jìn)行成本估算和預(yù)測(cè)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)計(jì)沖突問(wèn)題，實(shí)時(shí)監(jiān)控和調(diào)整項(xiàng)目成本，更好地掌握項(xiàng)目的成本狀況，從而及時(shí)作出決策調(diào)整，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功交付。BIM技術(shù)給成本動(dòng)態(tài)管控帶來(lái)了新的思路和方法，為建設(shè)更優(yōu)質(zhì)的建筑項(xiàng)目提供了強(qiáng)有力的支持，推動(dòng)了建筑行業(yè)向數(shù)字化、智能化方向發(fā)展。

主要參考文獻(xiàn)

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