郝振軍

（山西四建集團(tuán)有限公司，山西太原 030001）

0 引言

滲漏問題是導(dǎo)致建筑質(zhì)量下降、壽命降低的主要因素。滲漏問題產(chǎn)生原因多樣，主要受施工過程影響，裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)類型住宅由預(yù)制的墻板組裝而成，對防滲漏施工要求較高，尤其在門窗連接、預(yù)留孔洞、施工縫等位置，易生滲漏問題。本項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際案例，分析防滲漏施工要點(diǎn)，并對施工技術(shù)加以闡述，并開展防水試驗(yàn)，以確保防滲漏效果良好，為相關(guān)人員提供借鑒。

1 工程概況

某裝配式建筑高度62.4m，占地面積39634.2m2，總建筑面積84213.9m2，共計(jì)為18 層。建筑設(shè)計(jì)要求指明，要求建筑防水年限滿足30 年以上的基本要求，防水等級為1 級。因此，設(shè)計(jì)人員在綜合設(shè)計(jì)中，將外墻區(qū)域作為防滲漏設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，明確了具體的材料選擇和施工方案。施工過程中，相關(guān)技術(shù)人員需要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，做好重點(diǎn)區(qū)域的防水。

2 外墻防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1 防滲漏施工流程

外墻起到防水效果的層級結(jié)構(gòu)分別為基層、防水層、保護(hù)層、面層，基層是防水的基礎(chǔ)，由預(yù)制的剪力墻面板組成。防水層是結(jié)構(gòu)外墻主要的防水部分，采用各種防水材料，將材料均勻涂覆或鋪設(shè)在基層上，并且在墻角、接縫處應(yīng)加強(qiáng)處理。保護(hù)層多使用砂漿、保護(hù)板等進(jìn)行施工，面層則使用涂料、瓷磚等進(jìn)行防護(hù)，起到保護(hù)防水層和保護(hù)層的作用。按照施工流程，對墻體清理，移除灰塵、油漬等污染物，確保墻面干燥、清潔。同時(shí)，檢查墻體是否有裂縫或缺陷。其次，選擇適合的防水材料至關(guān)重要。通常，選擇具有良好防水性能、黏附力強(qiáng)、耐候性好的涂料。涂料應(yīng)均勻涂在墻面上，通常需要涂兩遍以上以確保防水效果。涂料干燥后，應(yīng)檢查是否有漏涂的地方，如有應(yīng)立即補(bǔ)涂。涂料干燥后，應(yīng)加設(shè)保護(hù)層，利用砂漿護(hù)面，以防止外力破壞防水層[1]。施工完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收檢查，確保防水層無缺陷，防水效果良好。外墻防滲漏施工流程如圖1 所示。

圖1 外墻防滲漏施工流程

2.2 防水材料選擇

防水材料的性能和質(zhì)量直接影響外墻防滲漏效果，按照防水層級結(jié)構(gòu)，可將其分為防水材料、涂料、砂漿材料，材料的性能、質(zhì)量會(huì)直接影響到防滲漏施工效果。本項(xiàng)目中，使用的材料包括SBS 改性瀝青防水卷材、防水涂料聚合物水泥和防水砂漿3 種。SBS 改性瀝青防水卷材是一種常用的卷材防水材料。由聚合物改性的瀝青與增強(qiáng)材料（玻璃纖維、聚酯纖維等）組成。具備良好的柔韌性和延展性，適應(yīng)建筑物的變形和溫度變化，且耐候性好，能夠抵抗紫外線、酸堿等侵蝕。防水涂料聚合物水泥是一種涂料型的防水材料，由聚合物乳液和水泥等成分組成具有良好的黏結(jié)性和附著力，能夠牢固地黏結(jié)在基層上，且該材料耐水性好，具有良好的防水效果。防水砂漿是一種常用的防水修補(bǔ)材料，由水泥、石英砂、高分子乳液等組成[2]。其具備良好的抗?jié)B性和耐水性，能夠有效阻止水分滲透，且耐久性高，具有較長的使用壽命。具體施工選擇的防水材料性能指標(biāo)如表1 所示。

表1 防水材料性能指標(biāo)

在施工之前，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并對材料進(jìn)行試驗(yàn)，確保試驗(yàn)結(jié)果滿足上述性能指標(biāo)要求后，進(jìn)行防水材料的施工作業(yè)。

2.3 外墻滲漏預(yù)防與維護(hù)

裂縫、孔洞、窗戶等是出現(xiàn)滲漏問題的主要區(qū)域，對于裝配式整體剪力墻結(jié)構(gòu)而言，如果外墻或者墻面抹灰出現(xiàn)裂縫，均容易導(dǎo)致滲漏問題產(chǎn)生。模板、懸挑腳手架等施工，需要在鉆孔的基礎(chǔ)上進(jìn)行，預(yù)留孔洞如果處理不好，也會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏問題產(chǎn)生。窗戶位置的縫隙不夠嚴(yán)密，在外墻接觸區(qū)域，也會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。同時(shí)，施工過程中的質(zhì)量控制是影響外墻滲漏的重要因素。如果施工不規(guī)范、施工縫隙未處理好或防水層施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，就容易導(dǎo)致外墻滲漏。選擇不合適的材料也會(huì)影響外墻的滲漏情況。如選擇的防水材料質(zhì)量差、黏結(jié)性能不好或耐久性不足，就會(huì)導(dǎo)致外墻防水層失效，從而引發(fā)滲漏問題。設(shè)計(jì)階段的缺陷也可能導(dǎo)致外墻滲漏。如門窗預(yù)留部位未考慮防水處理、外墻防水層設(shè)計(jì)不合理等，都會(huì)增加外墻滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。外墻滲漏問題還可能受到外部環(huán)境因素的影響，如降雨量大、風(fēng)力強(qiáng)等[3]。這些因素會(huì)增加外墻滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。因此，外墻防滲漏施工作業(yè)過程中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)滲漏問題的預(yù)防和維護(hù)，避免滲漏問題產(chǎn)生。按照預(yù)防和維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)做好以下5 個(gè)方面的工作：①加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，選擇優(yōu)質(zhì)材料。材料選擇應(yīng)具有品牌保障，且在外圈施工期間，應(yīng)預(yù)先做好相應(yīng)的材料檢驗(yàn)工作，確保材料的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。②相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工，遵循裝配式剪力墻外墻施工標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范，確保涂層厚度滿足要求，垂直度、水平度等符合標(biāo)準(zhǔn)。③做好外墻基層表面的處理工作，在防滲漏施工之前，采用清洗、修補(bǔ)等方法，確?；鶎颖砻娓蓛簟⒄麧?，不會(huì)影響到防水層的施工。④應(yīng)做好施工后的維護(hù)管理工作，施工質(zhì)量并不是唯一導(dǎo)致滲漏問題的因素，后期的維護(hù)管理對質(zhì)量的影響也比較大，如維護(hù)管理不到位，則會(huì)導(dǎo)致裂縫、滲水等問題進(jìn)一步擴(kuò)大。⑤根據(jù)環(huán)境，做好保養(yǎng)工作，環(huán)境因素也會(huì)導(dǎo)致防水層性能和質(zhì)量發(fā)生改變，技術(shù)人員需要做好全面的分析和檢驗(yàn)。

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)外墻的滲漏問題可能受到施工質(zhì)量、材料選擇、設(shè)計(jì)缺陷、外墻維護(hù)和外部環(huán)境因素等多個(gè)因素的影響。為了避免滲漏問題，需要在施工過程中嚴(yán)格控制質(zhì)量、選擇合適的材料、合理設(shè)計(jì)防水層。

3 外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

3.1 防滲漏施工細(xì)節(jié)

細(xì)節(jié)是外墻防滲漏施工的重點(diǎn)，也是施工人員容易忽視的區(qū)域。在施工細(xì)節(jié)把握上，應(yīng)確保墻體的垂直度和平整度，避免出現(xiàn)凹凸不平的情況。在施工過程中，要注意外墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的縫隙處理，采用密封材料填充縫隙，確保墻體的密封性。外墻涂料或涂層的施工應(yīng)均勻且完整，避免出現(xiàn)漏涂或涂層不均勻的情況。對于外墻上的開孔部分（插座、水龍頭等），應(yīng)采用防水套管或密封材料進(jìn)行處理，確保防水效果良好。本項(xiàng)目中，在梁支模穿墻橫洞的細(xì)節(jié)處理上，將四周的殘?jiān)?、灰塵等清除干凈，按照1:3 的比例涂抹水泥砂漿，控制涂抹厚度在4mm 左右。外墻縫隙問題，確保外側(cè)頭縫的水泥砂漿比例為1:2，厚度控制在5mm 左右，在瞎眼頭縫隙位置，則使用石棉水泥嵌入，在嵌入施工之前，鑿出頭縫，控制其寬度為5mm，深度為40mm。針對施工過程中存在的空鼓問題，則去除涂料廠，進(jìn)行結(jié)構(gòu)性檢查，避免主體缺陷問題產(chǎn)生影響防滲漏性能[4]。

3.2 屋面防滲漏施工

屋面位置容易產(chǎn)生泛水問題，對防水層的施工要求較高，尤其是在屋面與立體墻面的接觸位置，很容易出現(xiàn)滲漏問題。因此，在施工過程中，應(yīng)在屋面位置鋪設(shè)防水層，并將水泥砂漿壓牢。在底模支好的前提下做灑水處理，砂漿比例控制在1:2 為最佳，厚度在15mm 左右。在完成泛水防水層處置之后，間隔1d 左右，實(shí)施二度防水涂料施工，且在24h 內(nèi)避免觸碰，確保防水黏結(jié)材料黏度良好。屋面防滲漏施工中，應(yīng)選擇合適的防水材料，如SBS 改性瀝青防水卷材或聚合物涂料等。在卷材鋪設(shè)時(shí)，要確保卷材的貼合度和黏結(jié)牢固性，避免出現(xiàn)卷材起泡或黏結(jié)不牢固的情況。對于屋面上的開孔部分（風(fēng)管、排水口等），應(yīng)采用防水套管或密封材料處理，確保防水性能。

3.3 預(yù)留孔洞處理施工

在整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的施工中，預(yù)留孔洞是必要的，如電線槽、水管槽等。預(yù)留孔洞的處理應(yīng)采用密封材料填充，確?？锥粗車拿芊庑?，避免水分滲透。預(yù)留孔洞一旦處理不好，極容易導(dǎo)致外墻區(qū)域出現(xiàn)滲漏問題。在整體式剪力墻結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)階段，需要合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)預(yù)留孔洞的位置和尺寸。預(yù)留孔洞應(yīng)考慮到管道、電線等穿越需求，并盡量避免過多的孔洞，以減少防水難度。選擇適合的防水材料用于預(yù)留孔洞的防滲漏處理。常用的防水材料包括防水膠帶、密封膠等，施工過程中確保選用的材料具有良好的耐候性、黏結(jié)性和耐久性。施工期間，施工人員在預(yù)留孔洞周圍，使用防水膠帶或密封膠填充，確?？锥磁c墻體之間的密封性。填充時(shí)要確保膠帶或密封膠完全貼合孔洞周圍，避免出現(xiàn)漏洞。對于穿越孔洞的管道，使用防水套管包裹，確保管道與孔洞之間的密封性。防水套管應(yīng)具有耐腐蝕、耐壓力和耐溫度變化的特性。本項(xiàng)目中，使用的密封膠為108 膠水，涂刷在預(yù)留洞壁位置，并在潮濕的狀態(tài)下，做補(bǔ)洞處理，填縫材料使用碰撞水泥，密封材料為聚氨酯密封膠。

3.4 門窗防滲漏施工

門窗防滲漏施工過程中，門窗的安裝要求嚴(yán)格，應(yīng)確保門窗與墻體之間的密封性。施工人員需在門窗周圍采用密封膠填充，確保門窗與墻體之間的縫隙不會(huì)出現(xiàn)滲漏。在門窗預(yù)留部位安裝防水嵌條，嵌條應(yīng)具有良好的黏結(jié)性和耐候性。嵌條的安裝要確保與門窗緊密貼合，并與墻體形成有效的防水層。門窗與墻體接頭處需要特殊處理，使用防水膠帶或密封膠填充，確保接頭的密封性。填充時(shí)要確保膠帶或密封膠完全貼合接頭，避免出現(xiàn)漏洞。本項(xiàng)目中，門窗與墻體之間使用填充物填堵，門窗框與玻璃之間使用密封膠密封，窗框周圍使用勾縫打膠，窗頂和窗后位置使用鷹嘴處理，控制滴水槽的寬度在8mm 左右。在窗臺位置抹灰處理，預(yù)先保持基層的浸潤程度，涂刷素漿結(jié)合層，使用泡聚氨酯兩次塞縫處理，確保凹槽內(nèi)被填滿[5]。在外墻施工完成后，在交接位置注入密封膠。

3.5 砂漿施工技術(shù)應(yīng)用

在施工前，確保外墻基層平整、清潔、無松散物質(zhì)和油污。如有裂縫或不平整的地方，應(yīng)開展修補(bǔ)和整平。按照設(shè)計(jì)要求，采用適當(dāng)?shù)姆椒ê凸ぞ?，將防水砂漿均勻涂抹在外墻表面。注意施工厚度要均勻一致，避免出現(xiàn)漏涂或厚度不均勻的情況。在施工過程中，要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保防水層的牢固性和密封性。施工人員應(yīng)熟悉防水砂漿的使用方法，并按照規(guī)范完成施工操作。對于外墻的施工縫，應(yīng)采用防水膠帶或密封膠填充，確保施工縫的密封性。填充時(shí)要確保膠帶或密封膠完全貼合施工縫，避免出現(xiàn)漏洞。本項(xiàng)目之中，砂漿的配比為1:4，使用具有良好保水性能的砂漿材料，確保與砌體之間具備良好的匹配度。砂漿施工包括噴涂施工、刮涂施工、滾涂施工等，本項(xiàng)目利用刮涂的施工方法，按照防水砂漿的配比要求，將水和砂漿混合，攪拌均勻，攪拌時(shí)要注意避免產(chǎn)生氣泡。使用批刀將防水砂漿均勻地刮涂在基層上。刮涂時(shí)要保證厚度均勻，一般需要刮涂兩遍以上以確保防水效果。在墻角和接縫處應(yīng)加強(qiáng)刮涂。刮涂完成后，需要對防水砂漿養(yǎng)護(hù)，避免防水砂漿過快干燥導(dǎo)致裂縫。本項(xiàng)目使用的砂漿為專用砂漿，其具體的性能參數(shù)如表2 所示。

表2 專用砂漿性能指標(biāo)

4 外墻防滲漏試驗(yàn)

完成施工之后，需要對性能檢驗(yàn)，不同區(qū)域，采用不同的試驗(yàn)方法。首先，通過肉眼觀察墻體是否有裂縫、滲水、潮濕等現(xiàn)象，同時(shí)，檢查防水層是否完整，無損壞和脫落。如觀察并沒有相應(yīng)的問題，則在墻體外部做噴淋試驗(yàn)，模擬雨水對墻體的沖刷，觀察墻體內(nèi)部是否有滲水現(xiàn)象。其次，對墻體做滲透試驗(yàn)，檢查墻體的防水性能。方法是在墻體上固定一個(gè)裝滿水的容器，一段時(shí)間后檢查墻體內(nèi)部是否有濕潤或滲水現(xiàn)象。必要時(shí)，可對墻體施加一定的壓力，檢查墻體的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B能力。本項(xiàng)目經(jīng)過檢驗(yàn)之后，水密性滿足100～150Pa/m3的基本要求。

5 結(jié)語

綜上所述，整體式剪力墻結(jié)構(gòu)外墻防滲漏施工應(yīng)明確具體的施工流程、施工要點(diǎn)，對可能出現(xiàn)滲漏的區(qū)域重點(diǎn)處理，把握施工的細(xì)節(jié)，減少出現(xiàn)滲漏問題的概率。本項(xiàng)目嚴(yán)格控制防滲漏施工細(xì)節(jié)，做好重點(diǎn)區(qū)域的風(fēng)險(xiǎn)評估工作，嚴(yán)格按照規(guī)范施工，有效保障了施工質(zhì)量。經(jīng)過防滲漏試驗(yàn)后，其抗?jié)B性能滿足1 級標(biāo)準(zhǔn)要求。