【摘要】住宅樓盤室內(nèi)設(shè)計中，傳統(tǒng)的二維CAD設(shè)計方式在處理大規(guī)模復(fù)雜項目時暴露出許多問題，設(shè)計周期長、修改困難、協(xié)調(diào)溝通成本高，已不能適應(yīng)快速高效的住宅樓盤項目設(shè)計需求。而基于信息化和可視化的BIM技術(shù)為解決這些問題提供了新的思路。文中以BIM技術(shù)在住宅樓盤室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域中的應(yīng)用為背景，探討了借助BIM技術(shù)優(yōu)化室內(nèi)設(shè)計流程，提高設(shè)計質(zhì)量和效率，以更好地滿足快速增長的住宅設(shè)計需求。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；住宅建筑；室內(nèi)設(shè)計

【中圖分類號】TU17" " " 【文獻標志碼】A" " " "【文章編號】1673-6028（2024）03-0011-03

0 引言

BIM技術(shù)作為當(dāng)代建筑設(shè)計領(lǐng)域的重要成果，通過實現(xiàn)設(shè)計信息的集成與協(xié)同，極大提高了設(shè)計的質(zhì)量和效率。在室內(nèi)設(shè)計實踐中，BIM技術(shù)為設(shè)計師提供了一個信息豐富、過程可視化的工作平臺，支持從多個維度考察設(shè)計方案，進行方案模擬和優(yōu)化，大幅度縮短了設(shè)計周期，減少了設(shè)計修改對項目計劃的影響。尤其是對于規(guī)模龐大、設(shè)計復(fù)雜的項目，如大型住宅樓盤，BIM技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢更加明顯。為推動BIM技術(shù)在我國室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域的應(yīng)用，本研究擬以住宅樓盤室內(nèi)設(shè)計為例，通過分析BIM技術(shù)應(yīng)用情況和存在問題，探討B(tài)IM技術(shù)如何幫助優(yōu)化住宅樓盤的設(shè)計流程，并提出針對性的對策建議，以達到提高住宅樓盤室內(nèi)設(shè)計質(zhì)量和效率的目的。

1 傳統(tǒng)設(shè)計流程的局限性分析

1.1 設(shè)計修改困難

實際室內(nèi)設(shè)計過程并不是一蹴而就的，難以避免需要反復(fù)修改。傳統(tǒng)基于CAD的室內(nèi)設(shè)計，當(dāng)設(shè)計方案需要進行調(diào)整時，設(shè)計師需要手動打開所有的相關(guān)圖紙，包括平面圖、立面圖、細部構(gòu)造圖、材料表等[1]。因為CAD二維圖紙之間缺乏關(guān)聯(lián)和約束關(guān)系，一個設(shè)計變更會導(dǎo)致多個圖紙不一致。設(shè)計師需要對每張圖紙仔細檢查，發(fā)現(xiàn)不一致之處后再進行修正，這樣的工作量是巨大的。且由于手工修改難免出現(xiàn)遺漏的情況，經(jīng)常到施工時還會發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題，不得不再返工修改設(shè)計圖，進一步延長設(shè)計周期?？梢哉f，這種低效的設(shè)計修改方式嚴重制約了設(shè)計質(zhì)量和進度，設(shè)計師耗費大量時間重復(fù)對圖紙進行修改，而仍然無法消除設(shè)計圖紙的潛在錯誤（如表1所示）。因此，建立設(shè)計信息的關(guān)聯(lián)和一致性檢查機制是優(yōu)化傳統(tǒng)設(shè)計流程的重要途徑。

1.2 設(shè)計方案表達困難

傳統(tǒng)的二維CAD設(shè)計流程中，設(shè)計方案難以直觀地表達空間效果，這嚴重制約了設(shè)計創(chuàng)意的實現(xiàn)。在設(shè)計初期，設(shè)計師主要依靠平面布局圖來表達設(shè)計構(gòu)思，而平面圖難以展示空間的立體感和層次變化[2]。設(shè)計師需要通過想象在腦海中還原整個三維空間效果，這對設(shè)計師的空間想象能力要求非常高。在設(shè)計方案定稿后，還需要耗費大量時間制作效果圖和手工模型來幫助客戶理解設(shè)計方案。但即便是效果圖和模型，也只能粗略還原設(shè)計的實際效果。缺乏對設(shè)計三維視覺效果的直接表達，會使優(yōu)秀的設(shè)計方案因客戶無法準確理解而被否決?？梢哉f，二維CAD設(shè)計與設(shè)計師的創(chuàng)意脫節(jié)，設(shè)計方案無法直觀地、真實地呈現(xiàn)給客戶，嚴重制約了優(yōu)秀創(chuàng)意的實現(xiàn)，這已經(jīng)成為傳統(tǒng)設(shè)計流程的緊迫痛點。

1.3 設(shè)計方案難以驗證

傳統(tǒng)的二維CAD設(shè)計流程中，設(shè)計方案存在難以進行科學(xué)驗證的問題，這導(dǎo)致設(shè)計方案在實際施工中遇到阻礙。在設(shè)計階段，設(shè)計師主要依靠經(jīng)驗來判斷采光、通風(fēng)、流線組織等性能效果，而無法對設(shè)計方案進行定量的模擬分析和驗證[3]。例如對采光效果的判斷完全憑借經(jīng)驗，可能出現(xiàn)光照不均和過亮過暗的問題。對通風(fēng)效果的把握也存在疏漏，導(dǎo)致某些區(qū)域通風(fēng)質(zhì)量較差。沒有經(jīng)過科學(xué)的驗證手段，這些隱患到施工階段才會暴露出來，進而導(dǎo)致項目延期、重新設(shè)計等問題。傳統(tǒng)設(shè)計流程中設(shè)計方案難以進行性能驗證是非常大的隱患，它可能導(dǎo)致設(shè)計在實施中遇到難以預(yù)料的障礙，對項目的質(zhì)量、進度和成本都會造成不利影響。因此，開發(fā)設(shè)計性能分析和驗證的新技術(shù)，使設(shè)計方案在虛擬環(huán)境中就能進行充分驗證，是傳統(tǒng)設(shè)計流程亟待解決的問題。

2 BIM技術(shù)在室內(nèi)設(shè)計中的應(yīng)用優(yōu)勢

2.1 整合室內(nèi)設(shè)計信息

傳統(tǒng)的以CAD為主的室內(nèi)設(shè)計，不同專業(yè)之間信息交流與協(xié)調(diào)非常困難，很難有效將室內(nèi)結(jié)構(gòu)、暖通、電氣等各個專業(yè)的設(shè)計圖紙整合，容易導(dǎo)致管線設(shè)備布置與室內(nèi)結(jié)構(gòu)布局相沖突的問題。而BIM技術(shù)可以將結(jié)構(gòu)、機電、裝修等專業(yè)的三維設(shè)計信息集成到一個信息庫中，建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)模型，實現(xiàn)了多專業(yè)協(xié)同作業(yè)[4]。例如，室內(nèi)裝修設(shè)計師可以直接在BIM模型中看到暖通管線的具體位置和尺寸，避免產(chǎn)生裝修構(gòu)件與管線碰撞的錯誤。同時，當(dāng)某個專業(yè)設(shè)計發(fā)生調(diào)整時，可直接修改BIM模型，其他專業(yè)會自動更新，無需重復(fù)繪制設(shè)計圖紙，極大地減少了修改帶來的工作量?？梢哉f，BIM技術(shù)打通了專業(yè)信息孤島，實現(xiàn)了真正意義上的設(shè)計數(shù)據(jù)協(xié)同和共享，大幅度減少了傳統(tǒng)設(shè)計流程中的信息遺漏和重復(fù)工作。

2.2 可視化的設(shè)計過程

BIM技術(shù)能夠支持室內(nèi)設(shè)計的可視化過程，從而讓設(shè)計師能夠更加直觀地評估不同的設(shè)計方案。傳統(tǒng)基于CAD二維技術(shù)的室內(nèi)設(shè)計，往往只能獲得平面效果圖，設(shè)計師需要腦補空間效果，這對設(shè)計素養(yǎng)要求很高。而BIM軟件可以快速生成三維模型，設(shè)計師可以實時查看設(shè)計效果，從多個角度審視空間組合關(guān)系，直觀地判斷功能區(qū)劃分、色彩搭配、家具布置等效果是否協(xié)調(diào)。這種虛擬空間操作使得設(shè)計創(chuàng)意得到全面釋放。同時，BIM技術(shù)也支持快速對比不同設(shè)計方案模型的效果。設(shè)計師可以保存多個設(shè)計版本，并實時切換查看，直觀對比每個版本的優(yōu)劣，比如對比開放式和隔斷式空間的采光效果，分析兩個方案的用空合理性。最后可以選擇設(shè)計效果最優(yōu)、最符合使用功能的版本，進行后續(xù)深化設(shè)計?？梢哉f，BIM實現(xiàn)了設(shè)計過程的可視化，是傳統(tǒng)設(shè)計方法無法比擬的。

2.3 模擬與優(yōu)化設(shè)計方案

BIM進行性能模擬優(yōu)化的優(yōu)勢，使設(shè)計方案從概念設(shè)計上升到科學(xué)設(shè)計。BIM軟件內(nèi)置了各種性能分析模塊，可以對設(shè)計方案進行模擬，生成直觀的分析結(jié)果，如光照熱圖、采光照度曲線等，準確檢驗設(shè)計的合理性。例如進行采光模擬時，可能發(fā)現(xiàn)客廳區(qū)域采光不足，BIM可以直接優(yōu)化改造方案，增加對應(yīng)區(qū)域的窗戶面積或調(diào)整位置，再次進行模擬，直到采光效果達標。通風(fēng)模擬也可以檢驗每間房間是否通風(fēng)良好。如果某間臥室通風(fēng)質(zhì)量不佳，可以調(diào)整門窗位置，加入抽氣設(shè)施等手段提高通風(fēng)效果。這種方案優(yōu)化迭代可持續(xù)進行直至設(shè)計符合使用功能。BIM技術(shù)實現(xiàn)了設(shè)計的“試錯－模擬－優(yōu)化”閉環(huán)，將設(shè)計方案從可視化提升到可模擬化。設(shè)計師不再依賴經(jīng)驗，而可以通過科學(xué)的性能分析優(yōu)化設(shè)計，使之真正可實現(xiàn)。這是CAD二維設(shè)計所不具備的絕佳優(yōu)勢。

3 基于BIM技術(shù) 的住宅樓盤室內(nèi)設(shè)計流程優(yōu)化策略

3.1 BIM技術(shù)輔助規(guī)劃項目空間

建筑信息模型（BIM）技術(shù)在前期項目空間規(guī)劃中發(fā)揮著重要作用。借助BIM軟件生成的三維場地與建筑模型，設(shè)計師可以直觀地在虛擬空間內(nèi)進行功能區(qū)劃分和布局設(shè)計，快速形成空間規(guī)劃方案，大大提高了設(shè)計質(zhì)量和效率。具體而言，設(shè)計師首先根據(jù)項目總體需求建立三維模型，包含場地環(huán)境和樓層結(jié)構(gòu)信息，確定出項目的整體空間框架[5]。在此基礎(chǔ)上，設(shè)計師利用BIM工具在虛擬樓層內(nèi)進行空間分割，設(shè)置起居室、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)位置和面積比例。同時，設(shè)計師可以給不同功能區(qū)設(shè)置使用屬性，如人員密度、照明標準等。借助BIM軟件的空間檢測功能，設(shè)計師可以評估功能區(qū)劃分的合理性，并不斷優(yōu)化調(diào)整方案，使之滿足使用要求。在三維空間環(huán)境中，功能區(qū)的布局效果一目了然。設(shè)計師可以快速確定功能布局方案，并直觀表達給業(yè)主。BIM技術(shù)成為項目前期空間規(guī)劃的重要手段，其三維視覺化的特點與輔助檢測功能，極大地提升了規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量與效率。

3.2 基于BIM技術(shù)的設(shè)計方案表達

在方案設(shè)計階段，BIM技術(shù)通過三維建模，能夠直觀地表達設(shè)計師的創(chuàng)意構(gòu)思。設(shè)計師可以快速在BIM軟件中創(chuàng)建出建筑物的整體量體，包含其體量結(jié)構(gòu)、內(nèi)部功能區(qū)劃分以及樓層高度關(guān)系[6]。在三維模型中添加材質(zhì)、燈光后，設(shè)計師可以真實呈現(xiàn)建筑外觀效果。在模型內(nèi)部，設(shè)計師可以快速布置家具、添加完整的室內(nèi)裝修材料，從而實現(xiàn)對室內(nèi)設(shè)計方案的三維可視化表達。設(shè)計師可以輕松地在模型內(nèi)部導(dǎo)航，從各個視角檢查設(shè)計效果，并進行必要的調(diào)整。這樣的三維可視化設(shè)計過程，極大地增強了設(shè)計創(chuàng)意的表達能力，設(shè)計師可以直觀地將創(chuàng)意構(gòu)思快速實現(xiàn)為三維方案。相較傳統(tǒng)二維設(shè)計，三維建模使設(shè)計思路得到更自由、完整地呈現(xiàn)?？蛻粢部梢栽谌S模型中真實體驗空間效果，加深對設(shè)計方案的理解。可以說，三維建模是BIM技術(shù)實現(xiàn)設(shè)計創(chuàng)意可視化表達的重要手段，大幅提升了方案設(shè)計的質(zhì)量。

3.3 BIM統(tǒng)一繪制施工詳圖

在施工圖設(shè)計階段，BIM技術(shù)能夠統(tǒng)一繪制出高質(zhì)量的施工詳圖?；谕瓿傻腂IM設(shè)計模型，設(shè)計師可以快速生成各專業(yè)的施工詳圖，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。不同于傳統(tǒng)二維設(shè)計，這些BIM生成的施工詳圖已經(jīng)包含了完整的三維信息，所有圖紙能夠保證100%一致。例如建筑施工圖中的門窗尺寸、墻體結(jié)構(gòu)都與結(jié)構(gòu)施工圖完全一致。同時，BIM系統(tǒng)可以智能生成材料化施工詳圖，精確標注每一個建筑構(gòu)件的尺寸、名稱、材質(zhì)參數(shù)等，從而指導(dǎo)工人正確施工。在后續(xù)施工過程中，如果設(shè)計變更，通過對BIM模型修改即可自動更新所有相關(guān)施工圖紙，從而節(jié)省了大量重復(fù)制圖時間，使得整個施工圖設(shè)計過程更高效精準?？梢哉f，BIM實現(xiàn)了從設(shè)計模型到施工圖的智能轉(zhuǎn)換，統(tǒng)一輸出高質(zhì)量施工詳圖，為工地施工提供了可靠的信息支持，是建筑工程施工圖編制的重要技術(shù)途徑。

3.4 BIM實現(xiàn)工程數(shù)據(jù)共享

在施工階段，BIM技術(shù)可以實現(xiàn)工程項目的實時數(shù)據(jù)共享，改善多方協(xié)同?；贐IM模型搭建的集成化信息平臺，可以使項目參與各方如設(shè)計師、施工單位、監(jiān)理方、業(yè)主實現(xiàn)數(shù)據(jù)的共享和協(xié)同工作。各專業(yè)人員通過terminal登錄BIM平臺，根據(jù)權(quán)限獲取設(shè)計模型、施工進度、質(zhì)量檢查以及材料設(shè)備等信息，實現(xiàn)了工程數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。例如，設(shè)計變更可以通過BIM平臺即時同步給施工方與監(jiān)理方，輔助他們及時調(diào)整施工計劃和進度。同時，質(zhì)量和安全問題也可以快速反饋給設(shè)計師與施工方，提高問題處理效率?？梢哉f，BIM平臺打破了傳統(tǒng)工程數(shù)據(jù)孤島狀態(tài)，實現(xiàn)了項目參與各方的信息互聯(lián)互通與高效協(xié)同，對于推動工程建設(shè)提質(zhì)增效發(fā)揮著重要作用。

3.5 BIM的設(shè)備維保計劃制定

在項目后期管理階段，BIM技術(shù)可以輔助進行設(shè)備維保計劃的制定。針對項目各類電氣、給排水、通風(fēng)等設(shè)備，管理方可以在BIM模型中標注設(shè)備的位置、型號參數(shù)、使用年限等信息。BIM技術(shù)可以據(jù)此自動生成設(shè)備臺賬，并智能分析出不同系統(tǒng)及設(shè)備的保養(yǎng)周期，形成規(guī)范的設(shè)備維保時間表。在實際運維中，管理人員只需登錄BIM平臺，查閱設(shè)備維保計劃表，即可安排具體的維保工作，并將實施結(jié)果反饋到BIM系統(tǒng)中。平臺會自動對比計劃進度，發(fā)送維保提醒，確保各項工作按計劃開展。BIM技術(shù)實現(xiàn)了數(shù)據(jù)化的設(shè)備維保管理，不僅提高了計劃制定效率，也使得實際運維工作更加規(guī)范化?？梢哉f，BIM的應(yīng)用為項目后期的設(shè)備維保管理提供了強大支持，是建立科學(xué)規(guī)范的設(shè)備運維體系的重要手段。

4 結(jié)語

綜上所述，在面對高速發(fā)展的建筑行業(yè)和日益增長的設(shè)計需求，BIM技術(shù)顯現(xiàn)出其在住宅樓盤室內(nèi)設(shè)計流程優(yōu)化中不可替代的作用。通過以上的深入探討B(tài)IM技術(shù)在提升設(shè)計效率、增強方案表達力以及加強設(shè)計方案驗證方面的優(yōu)勢得到了充分體現(xiàn)。盡管在推廣過程中遭遇了標準不完善等各種挑戰(zhàn)，BIM技術(shù)仍舊是解決傳統(tǒng)設(shè)計弊端、推動設(shè)計流程現(xiàn)代化的關(guān)鍵。展望未來，行業(yè)應(yīng)集中力量完善標準化體系，提高設(shè)計師的BIM技術(shù)水平，以充分發(fā)揮BIM技術(shù)在室內(nèi)設(shè)計領(lǐng)域的潛力，助力設(shè)計質(zhì)量與效率的雙重躍升。

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[作者簡介]王婷（1985—），女，山東濟寧人，建筑師，研究方向：地產(chǎn)、工裝室內(nèi)裝飾設(shè)計。

謝意（1981—），男，廣西南寧人，本科，建筑師，研究方向：房地產(chǎn)設(shè)計協(xié)調(diào)管理。