摘要：基于WoS數(shù)據(jù)庫(kù)，通過CiteSpace軟件系統(tǒng)分析當(dāng)前綠色建筑支付意愿領(lǐng)域的研究?jī)?nèi)容及研究方向。結(jié)果顯示：綠色建筑支付意愿研究最早起步于2010年，目前該領(lǐng)域仍是研究熱點(diǎn)；中國(guó)是最關(guān)注綠色建筑支付意愿研究的國(guó)家，也是該領(lǐng)域最具影響力的國(guó)家；綠色建筑信息對(duì)消費(fèi)者支付意愿的影響、綠色建筑支付意愿測(cè)度和激勵(lì)措施三方面構(gòu)成該領(lǐng)域的研究基礎(chǔ)；綠色建筑由于投資回收期長(zhǎng)且部分效益難以量化，影響消費(fèi)者認(rèn)知，抑制了支付意愿的提升；不同群體的消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的偏好不同，影響其綠色建筑支付意愿。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；支付意愿；CiteSpace；研究綜述

0 引言

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，資源短缺、環(huán)境惡化等問題日益嚴(yán)重。作為高能耗、高污染的三大產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)消耗了大量能源資源且產(chǎn)生了嚴(yán)重的環(huán)境污染。建筑業(yè)能耗約占全球總能耗的36%，建筑業(yè)二氧化碳排放量約占全球二氧化碳排放總量的39%^[1]。同時(shí)，建筑物在建造和拆除過程中也會(huì)產(chǎn)生大量噪聲、污染物和廢棄物污染^[2]。隨著建筑業(yè)對(duì)環(huán)境造成的污染愈發(fā)嚴(yán)重，以及人們對(duì)可持續(xù)建設(shè)的意識(shí)逐漸增強(qiáng)，建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫^[3]。建筑業(yè)迫切需要一條綠色、環(huán)保和可持續(xù)的發(fā)展道路，以改變目前高資源消耗、高環(huán)境污染的現(xiàn)狀。綠色建筑被認(rèn)為是改善建筑業(yè)高能耗、高污染現(xiàn)象的新型建筑形式。世界綠色建筑理事會(huì)將綠色建筑定義為對(duì)氣候和自然環(huán)境產(chǎn)生積極影響，減少或消除建筑業(yè)負(fù)面影響的建筑。推廣綠色建筑被視為減少能源消耗和環(huán)境污染的有效解決方案^[4-5]。

在倡導(dǎo)綠色發(fā)展的今天，綠色建筑作為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體，其發(fā)展水平不盡如人意。在我國(guó)新建建筑中，綠色建筑僅占總建筑的6%，遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑^[6-8]。部分學(xué)者認(rèn)為，阻礙綠色建筑發(fā)展的最重要原因是與傳統(tǒng)建筑相比綠色建筑由于采取了一系列的綠色措施，其在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和回收階段增加了額外成本，這使得綠色建筑初始成本遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑，降低了開發(fā)商開發(fā)綠色建筑的積極性，阻礙了綠色建筑的發(fā)展^[9-15]。然而，部分學(xué)者在研究?jī)r(jià)格溢價(jià)和增量成本時(shí)發(fā)現(xiàn)綠色建筑投資在經(jīng)濟(jì)上是可行的，甚至是有利可圖的^[2]。增量成本并不是阻礙綠色建筑發(fā)展的主要因素，因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)從綠色建筑高售價(jià)或政府補(bǔ)貼中回收額外投入的增量成本^[2，16]。盡管如此，綠色建筑市場(chǎng)仍未達(dá)到高水平發(fā)展階段，原因在于綠色建筑溢價(jià)降低了消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的支付意愿。作為綠色建筑的需求方，購(gòu)房者和租戶的認(rèn)可和選擇對(duì)綠色建筑發(fā)展至關(guān)重要。消費(fèi)者只有在改善舒適度、改善健康和提高生產(chǎn)力等綠色效益超過價(jià)格溢價(jià)時(shí)才會(huì)愿意購(gòu)買綠色建筑，但這些效益指標(biāo)難以量化^[2]。因此，對(duì)消費(fèi)者綠色建筑支付意愿相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行全面、詳細(xì)的分析，以探究當(dāng)前綠色建筑支付意愿的研究現(xiàn)狀及趨勢(shì)，明確其影響因素及提升措施，對(duì)促進(jìn)綠色建筑發(fā)展具有重要意義。

1 研究方法

1.1 數(shù)據(jù)收集

近年來，針對(duì)建筑領(lǐng)域的研究，WoS（Web of Science）經(jīng)常被用作定量分析的數(shù)據(jù)源，使用WoS數(shù)據(jù)庫(kù)和Scopus數(shù)據(jù)庫(kù)的分析結(jié)果沒有顯著差異^[17]。因此，本研究數(shù)據(jù)來源于WoS核心合集數(shù)據(jù)庫(kù)，檢索內(nèi)容為主題，檢索關(guān)鍵詞為“Green building or Green housing or Green apartment”" “Willingness to pay or Willingness to purchase”。通過初步檢索，共檢索到203篇文獻(xiàn)，對(duì)結(jié)果進(jìn)行初步分析后發(fā)現(xiàn)，有部分文獻(xiàn)與研究主題不相關(guān)。因此，采取人工方法對(duì)檢索文獻(xiàn)進(jìn)行篩選，刪除無關(guān)文獻(xiàn)，最終得到104篇文獻(xiàn)。

1.2 數(shù)據(jù)分析

本文采用CiteSpace軟件對(duì)綠色建筑支付意愿相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行可視化分析。CiteSpace是一款多樣化、分時(shí)、動(dòng)態(tài)的分析軟件，可對(duì)文獻(xiàn)進(jìn)行計(jì)量分析和可視化引文，是目前應(yīng)用最廣泛的知識(shí)映射工具之一^[18-19]。CiteSpace可通過視圖展示某一研究領(lǐng)域的整體情況，還可以突出該研究領(lǐng)域的一些重要文獻(xiàn)。并且，CiteSpace可以以交互和探索性的方式分析研究領(lǐng)域的演變過程，分析該領(lǐng)域的潛在熱點(diǎn)及前沿問題。本文運(yùn)用CiteSpace的可視化分析包括年限分析、發(fā)文地區(qū)分析、引文分析、關(guān)鍵詞聚類分析，并繪制相應(yīng)的可視化圖譜，得出綠色建筑支付意愿相關(guān)研究的演變過程、知識(shí)結(jié)構(gòu)、研究熱點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。

2 可視化分析

2.1 年限分析

對(duì)綠色建筑支付意愿相關(guān)文獻(xiàn)年發(fā)文量進(jìn)行分析，時(shí)間切片間隔為1年。2010—2022年4月綠色建筑支付意愿發(fā)文數(shù)量趨勢(shì)圖如圖1所示。結(jié)果顯示，綠色建筑支付意愿的研究最早發(fā)布于2010年。Chau等^[8]通過離散選擇實(shí)驗(yàn)，揭示了有綠色體驗(yàn)的居民和普通居民對(duì)綠色建筑改善環(huán)境等各個(gè)方面表現(xiàn)的不同偏好及支付意愿。2011—2015年，發(fā)文數(shù)量總體呈低水平且趨勢(shì)穩(wěn)定，每年發(fā)文數(shù)量處于0～3篇。自2016年以來，綠色建筑支付意愿的發(fā)文數(shù)量迅速增加，2021年達(dá)到18篇。2016—2021年，發(fā)文數(shù)量趨于較高水平并保持穩(wěn)定，每年的發(fā)文數(shù)量在14～18篇浮動(dòng)。

對(duì)綠色建筑支付意愿相關(guān)文獻(xiàn)的發(fā)文類型進(jìn)行分析，2010—2022年4月綠色建筑支付意愿發(fā)文類型圖如圖2所示。結(jié)果顯示，2010—2022年4月，針對(duì)綠色建筑支付意愿的研究中，論文數(shù)量占比最大，共有93篇，占所有文獻(xiàn)的89.4%，會(huì)議記錄為7篇，文獻(xiàn)綜述為4篇。由此可見，目前綠色建筑支付意愿的相關(guān)研究中，缺少對(duì)發(fā)文文獻(xiàn)進(jìn)行系統(tǒng)梳理的綜述性文獻(xiàn)。

2.2 發(fā)文地區(qū)分析

對(duì)綠色建筑支付意愿相關(guān)文獻(xiàn)按照發(fā)文地區(qū)進(jìn)行數(shù)量統(tǒng)計(jì)和可視化分析，發(fā)文地區(qū)可視化網(wǎng)絡(luò)圖如圖3所示。

根據(jù)圖3可知，中國(guó)處于綠色建筑支付意愿研究的核心位置，并與美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)等國(guó)家有緊密聯(lián)系。中國(guó)是綠色建筑支付意愿研究領(lǐng)域最具影響力的國(guó)家，充分顯示了中國(guó)對(duì)建筑行業(yè)實(shí)行低碳減排、可持續(xù)發(fā)展的信念。

2.3 引文分析

文獻(xiàn)引文分析是最基礎(chǔ)的共引關(guān)系分析，主要反映引用文獻(xiàn)的結(jié)構(gòu)特征、分布和引用情況，從而反映學(xué)科間的一些聯(lián)系、發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，以及該領(lǐng)域的研究基礎(chǔ)。本文使用CiteSpace對(duì)104篇綠色建筑支付意愿相關(guān)研究的引文情況進(jìn)行可視化分析，并列出引用頻率最高的前10篇文章。文獻(xiàn)共被引可視化網(wǎng)絡(luò)圖如圖4所示，共被引文章頻次統(tǒng)計(jì)見表1。

從表1可以看出，綠色建筑支付意愿研究領(lǐng)域的基本共識(shí)和研究熱點(diǎn)主要聚焦于綠色建筑信息對(duì)消費(fèi)者支付意愿的影響、支付意愿測(cè)度和激勵(lì)措施三個(gè)方面。

相關(guān)研究表明，綠色建筑信息是消費(fèi)者支付意愿的重要影響因素。Zhang等^[23]通過研究發(fā)現(xiàn)，與普通建筑居民相比，綠色建筑居民對(duì)綠色建筑的支付意愿更強(qiáng)。但是，當(dāng)普通建筑居民了解了綠色建筑效益后，其支付意愿也會(huì)顯著提升。這一觀點(diǎn)與Portnov等^[20]的研究結(jié)論相一致，即相比對(duì)綠色建筑熟悉程度較低的群體，熟悉程度較高的潛在購(gòu)房者對(duì)綠色建筑的溢價(jià)接受度更高。

對(duì)消費(fèi)者的綠色建筑支付意愿進(jìn)行測(cè)度也是綠色建筑支付意愿研究的重要方向之一。消費(fèi)者往往因溢價(jià)超出其承受能力而降低綠色建筑支付意愿，因此需要對(duì)綠色建筑進(jìn)行合理定價(jià)^[23]。研究表明，潛在購(gòu)房者的可接受價(jià)格溢通常在10%以內(nèi)^[20，26]。

綠色建筑支付意愿的研究重點(diǎn)還包括激勵(lì)措施的研究。在經(jīng)濟(jì)激勵(lì)中，短期經(jīng)濟(jì)激勵(lì)可能會(huì)對(duì)潛在購(gòu)房者的綠色建筑支付意愿產(chǎn)生負(fù)面影響，因?yàn)闈撛谫?gòu)房者認(rèn)為這類短期激勵(lì)是政府售賣劣質(zhì)產(chǎn)品的手段^[20]。相比之下，政府給予的長(zhǎng)期承諾，如水電稅收折扣，可能會(huì)被綠色建筑潛在購(gòu)房者視為一種令人信服的激勵(lì)，并提高其支付意愿^[20]。同時(shí)，購(gòu)房者也會(huì)受非財(cái)政激勵(lì)的影響^{[20，29-30]}。因此，政府應(yīng)合理組合使用綠色建筑激勵(lì)策略，以提高消費(fèi)者的綠色建筑支付意愿。2.4 關(guān)鍵詞聚類分析

關(guān)鍵詞體現(xiàn)了文章的主要研究方向，通過對(duì)文獻(xiàn)關(guān)鍵詞進(jìn)行聚類分析，可以探究該領(lǐng)域的不同研究方向及重要程度。本文使用CiteSpace對(duì)綠色建筑支付意愿研究文獻(xiàn)的關(guān)鍵詞進(jìn)行聚類分析，關(guān)鍵詞聚類圖如圖5所示，并對(duì)關(guān)鍵詞聚類圖的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，關(guān)鍵詞聚類統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表見表2。

根據(jù)表2可知，聚類結(jié)果中輪廓系數(shù)均大于0.7，表明聚類結(jié)果令人信服。在關(guān)鍵詞聚類分析中，product development and design的數(shù)量最大，共包括26篇文獻(xiàn)。排名第二的是influencing factors，說明在綠色建筑支付意愿研究中，綠色建筑支付意愿影響因素研究受到較大關(guān)注，這與共被引分析得出的綠色建筑支付意愿研究框架相一致。本文對(duì)綠色建筑支付意愿影響因素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，影響消費(fèi)者支付意愿的因素包括較長(zhǎng)的投資回收期和可見性兩個(gè)方面^[20]。綠色建筑的效益貫穿于整個(gè)生命周期，消費(fèi)者在購(gòu)買綠色建筑后不能立即獲得大量效益。此外，一些綠色建筑效益無法量化，而消費(fèi)者又往往缺乏綠色建筑相關(guān)知識(shí)，導(dǎo)致其難以對(duì)綠色建筑效益進(jìn)行正確評(píng)估，從而抑制了支付意愿的提升^[8，30]。因此，綠色建筑相關(guān)效益迫切需要全面梳理，以幫助消費(fèi)者形成更直觀的認(rèn)識(shí)，以提升綠色建筑支付意愿。Willingness to pay and accept、residential choice、decision support systems等聚類結(jié)果顯示，綠色建筑支付意愿研究?jī)A向于研究消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的選擇偏好。本文對(duì)消費(fèi)者的綠色建筑選擇偏好進(jìn)行梳理分析后發(fā)現(xiàn)，不同的群體對(duì)綠色建筑偏好不盡相同。部分研究顯示，消費(fèi)者更偏好綠色建筑改善居住空氣質(zhì)量的效益^[6]。Robinson等^[31]對(duì)美國(guó)寫字樓租戶的研究支持了上述觀點(diǎn)，租戶們對(duì)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量和獲取自然光方面具有較高的支付意愿。而對(duì)于有綠色居住體驗(yàn)的群體來說，他們?cè)敢鉃楣?jié)能支付更多溢價(jià)^[8]。Abraham等^[32]對(duì)企業(yè)的綠色建筑支付意愿的研究發(fā)現(xiàn)，與公共效益相比，企業(yè)更注重降低電費(fèi)和水費(fèi)等個(gè)人利益。Hu等^[21]的研究表明，當(dāng)購(gòu)房者選擇綠色公寓時(shí)，公寓價(jià)格、環(huán)境污染狀況及地鐵和工作的可達(dá)性是重要因素，而不是住房的綠色特征。

3 結(jié)語(yǔ)

作為綠色建筑的主要利益相關(guān)者之一，消費(fèi)者的綠色建筑支付意愿水平對(duì)綠色建筑發(fā)展起著關(guān)鍵作用。以往研究表明，因在建造過程中采用綠色技術(shù)、綠色材料或獲得綠色認(rèn)證，綠色建筑必然產(chǎn)生價(jià)格溢價(jià)^{[4， 33-34]}。綠色建筑溢價(jià)會(huì)大大降低消費(fèi)者購(gòu)買綠色建筑的意愿。即使開發(fā)商選擇開發(fā)綠色建筑，而如果消費(fèi)者選擇不購(gòu)買綠色建筑，綠色建筑也很難實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展?；诖?，本文運(yùn)用CiteSpace軟件對(duì)該領(lǐng)域進(jìn)行了系統(tǒng)性文獻(xiàn)綜述，通過年限分析、發(fā)文地區(qū)分析、引文分析和關(guān)鍵詞聚類分析，得出該領(lǐng)域的當(dāng)前發(fā)展?fàn)顩r及不足，并結(jié)合研究結(jié)論提出相應(yīng)的政策建議，以期提高消費(fèi)者的綠色建筑支付意愿水平，從而打破開發(fā)商與消費(fèi)者在綠色建筑發(fā)展上的壁壘，解決綠色建筑銷售階段的關(guān)鍵障礙，實(shí)現(xiàn)綠色建筑市場(chǎng)的健康運(yùn)轉(zhuǎn)。主要研究結(jié)論如下：

（1）綠色建筑支付意愿研究最早起步于2010年，而根據(jù)其發(fā)文數(shù)量趨勢(shì)可知，該領(lǐng)域如今仍是較為流行的研究熱點(diǎn)。

（2）中國(guó)是最關(guān)注綠色建筑支付意愿研究的國(guó)家，同時(shí)也是該領(lǐng)域最具影響力的國(guó)家。

（3）綠色建筑支付意愿的主要研究方向包括綠色建筑信息對(duì)支付意愿的影響、綠色建筑支付意愿測(cè)度、激勵(lì)措施三個(gè)方面，這三個(gè)方面構(gòu)成了該領(lǐng)域的研究基礎(chǔ)。

（4）綠色建筑由于投資回收期長(zhǎng)且部分效益難以量化，影響了消費(fèi)者對(duì)其認(rèn)知，抑制了支付意愿的提升。

（5）不同群體的消費(fèi)者對(duì)綠色建筑的偏好不盡相同，影響其綠色建筑支付意愿。

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收稿日期：2023-07-07

作者簡(jiǎn)介：

許子豪（1997—），男，研究方向：綠色建筑支付意愿。