黃 瑞 闞心茹 宋昱霏 鄭海霞

（沈陽工學(xué)院生命工程學(xué)院，遼寧 撫順 113122）

隨著社會的發(fā)展，早期建設(shè)的部分小區(qū)日漸老化，其景觀設(shè)施比較老舊，空間規(guī)劃不足，無法滿足對居住區(qū)景觀空間的需求[1-2]?！疤飯@城市理論”通過比較分析展現(xiàn)自然生態(tài)的平衡能力，對居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計產(chǎn)生了較大影響。近年來，部分地區(qū)鼓勵老舊居住區(qū)適老化景觀建設(shè)，用較為適合的方法對老舊居住區(qū)進(jìn)行升級改造。人們對生態(tài)保護(hù)的重視程度逐漸提高，在一定程度上促進(jìn)了老舊小區(qū)景觀改造政策不斷完善，不斷推動其嘗試、改造、研究和實踐。本文重點分析了老舊小區(qū)現(xiàn)狀及存在的問題，就老舊小區(qū)適老化改造建設(shè)提出策略，為老舊小區(qū)改造實踐提供參考。

1 老舊小區(qū)適老化景觀建設(shè)現(xiàn)狀分析

隨著日益增長的宜居適老環(huán)境需求與城市、社區(qū)及住宅適老化不足之間的矛盾凸顯，各地都在不同程度地探索宜居城市、宜居社區(qū)建設(shè)。各地城區(qū)改造項目，以老舊小區(qū)適老化景觀建設(shè)改造作為補(bǔ)齊短板和提升宜居水平的有力抓手之一。實踐中，部分小區(qū)出現(xiàn)了居住區(qū)景觀風(fēng)格與環(huán)境不夠協(xié)調(diào)等問題[3-4]。老舊小區(qū)適老化改造的景觀設(shè)計有待進(jìn)一步優(yōu)化，亟須提供一個親切、舒適的戶外活動空間[5]。

2 老舊小區(qū)適老化景觀建設(shè)存在的問題分析

部分老舊小區(qū)改造中，可能存在重住宅新建，輕改造維修的觀念，居住空間的功能有待完善、質(zhì)量有待提升。部分老舊小區(qū)在改造中被拆除，造成一定經(jīng)濟(jì)損失的同時，亦削弱了老舊小區(qū)原有的歷史根源及風(fēng)土人情[6]。因此，對居住區(qū)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的深入研究有利于滿足老舊小區(qū)的改造需求。

2.1 歷史文化修復(fù)方面

部分老舊小區(qū)改造停留在對空間環(huán)境的修補(bǔ)上，對歷史文化的修復(fù)較少提及，面臨著與歷史文化融合程度不足的問題，導(dǎo)致老舊小區(qū)改造的歷史文化修復(fù)發(fā)展較慢。對此，應(yīng)采取原位保護(hù)性修繕措施，保留其建筑格局、空間肌理，還原地貌、環(huán)境以及人文景觀，做到改舊如舊，提升整體歷史文化形象，以便合理進(jìn)行景觀改造。

2.2 專業(yè)理念實踐方面

部分老舊小區(qū)更新景觀改造進(jìn)程中，理論依據(jù)支撐不夠，依靠多年的實踐經(jīng)驗進(jìn)行改造。實踐中，園林景觀設(shè)計應(yīng)當(dāng)立足當(dāng)?shù)匚幕⒆匀?、公共服?wù)和健康的理論與實踐模式，以“文化式”的景觀園林設(shè)計進(jìn)行更新改造[7]。

2.3 維護(hù)管理方面

老舊小區(qū)景觀改造建設(shè)和發(fā)展過程中專業(yè)人才的參與度有待提升，在一定程度上限制了其適老化改造發(fā)展的步伐。部分老舊小區(qū)主要功能缺失、公共服務(wù)設(shè)施缺少，缺乏有效的維護(hù)，無法完全滿足居民的日常生活需求。

3 老舊小區(qū)適老化景觀改造策略分析

老舊小區(qū)適老化景觀從以人為本的角度出發(fā)，致力于緩解城市發(fā)展與老舊小區(qū)居住環(huán)境之間的矛盾。有效改善城市中老舊社區(qū)空間環(huán)境狀況，塑造特色社區(qū)空間，傳承城市歷史文脈。以因地制宜為原則，在城市規(guī)劃和設(shè)計中，根據(jù)自然條件、人文特色、經(jīng)濟(jì)狀況和社會文化等因素，制定適合的方案和策略[8]。

3.1 建立協(xié)同更新機(jī)制

3.1.1 制定相關(guān)政策針對老舊小區(qū)適老化景觀改造，建立相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)同聯(lián)動的模式，從制度設(shè)計、資金支持、空間支撐和服務(wù)供給等方面實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、共建共享和持續(xù)更新的高效治理。

3.1.2 建立平臺支撐搭建老舊小區(qū)適老化改造建設(shè)運營平臺，引入相關(guān)企業(yè)和社區(qū)共同參與。借鑒成功改造經(jīng)驗，基于居民意見，引入PPP 模式，以構(gòu)建資源共建、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)和全程協(xié)作的關(guān)系[9]，建立政策扶持、企業(yè)投資共建和居民參與受益的共贏方式。

3.1.3 創(chuàng)新景觀改造機(jī)制老舊小區(qū)適老化景觀改造過程中，集體實施較難達(dá)成，因此，創(chuàng)新總體設(shè)計的制定尤為重要，以實現(xiàn)良性發(fā)展的政策協(xié)調(diào)機(jī)制[10]。首先，構(gòu)建社區(qū)協(xié)同共治共享機(jī)制，以管理部門為核心，帶動社區(qū)居民，建立共建、共管、共治和共享的社區(qū)協(xié)同自治平臺。其次，建立多部門聯(lián)動的景觀改造機(jī)制，強(qiáng)化各機(jī)構(gòu)間政策的協(xié)同，加快老舊小區(qū)適老化景觀改造更新項目盡快落地。最后，建立資源整合機(jī)制，從醫(yī)療、社會和行政等多方面進(jìn)行整合，并實施經(jīng)營服務(wù)，提高資源的利用率。

3.1.4 構(gòu)建激勵約束機(jī)制通過擴(kuò)大老舊小區(qū)景觀適老化改造專項政策覆蓋，補(bǔ)貼老舊小區(qū)適老化更新建設(shè)，形成有效的激勵機(jī)制。同時，依托老舊小區(qū)適老化改造運營平臺，完善激勵約束機(jī)制，明確老舊小區(qū)適老化改造各利益方的權(quán)利，以此形成多方共同督促、激勵和約束的機(jī)制。

3.2 優(yōu)化住宅環(huán)境

3.2.1 空間景觀結(jié)構(gòu)優(yōu)化在尊重室內(nèi)原有空間景觀結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，豐富室內(nèi)空間的景觀功能，增加臥室、客廳和衛(wèi)生間等空間通行的便捷性，對于家庭中行動不便的老人，考慮輪椅的通行和回轉(zhuǎn)空間。為便于行走，盡量減少室內(nèi)外地坪高差和各房間地面高差，通過鋪設(shè)防滑地磚、地板或地毯等方式，增加室內(nèi)地面的景觀功能。

3.2.2 燈光及設(shè)施改造暖光源有利于穩(wěn)定居住者的心理狀況，安裝可調(diào)燈光有益于人體身心健康。使用防觸電按鈕、電源插頭等保障用電安全；室內(nèi)空間安裝夜間地?zé)?，以提高夜間活動的安全性。同時，部分家庭可設(shè)計符合老年人的設(shè)施，如行走扶手、不同規(guī)格的座椅和助浴助廁裝置等，在衛(wèi)生間和廚房等私人空間設(shè)置固定報警裝置，提供安全警報功能。

3.2.3 節(jié)能景觀改造節(jié)能改造的范圍主要涉及建筑外墻、屋面、門窗、陽臺和樓底層等部分，通過墻體保溫、外窗更換以及節(jié)能陽臺打造等措施，減少室內(nèi)溫度的波動，使其維持在穩(wěn)定的狀態(tài)下。

3.2.4 公共交通空間景觀改造住宅單元入戶空間和公共交通空間的改造是老舊小區(qū)適老化改造的重點之一。單元入戶空間處應(yīng)安裝無障礙坡道，方便輪椅通行。在有條件加裝電梯的小區(qū)，可采用外掛電梯或座椅電梯的形式進(jìn)行改造，同時，電梯內(nèi)部可以設(shè)置扶手、防夾和地面防滑等裝置，電梯和轎廂要有足夠的空間，確保輪椅和急救擔(dān)架能順利進(jìn)出。在不具備增設(shè)電梯的住宅，其樓梯踏步應(yīng)盡量平緩，每級踏步不高于0.15 m，同時，在樓梯回轉(zhuǎn)處融入暫歇理念，將入戶平臺處的轉(zhuǎn)折扶手設(shè)計成可供休息的座椅；在靠墻的一側(cè)安裝扶手，便于抓握，保障安全；在樓梯踏步前緣設(shè)置防滑凹槽，增加梯段防滑性；增加樓梯間窗戶，增加自然采光量和通風(fēng)量；設(shè)置聲控照明燈具或靠墻一側(cè)嵌入感應(yīng)式踢腳燈等，便于夜間出行。

3.3 更新景觀空間

3.3.1 建設(shè)共享空間老舊小區(qū)戶外公共空間應(yīng)以滿足不同年齡人群行為需求特征進(jìn)行設(shè)計，實踐中，老舊小區(qū)戶外活動空間建設(shè)應(yīng)圍繞各年齡人群開展。通過營造老幼咸宜的代際共享空間，豐富老舊小區(qū)的兒童游戲功能，同時，要考慮老年人無障礙通行和活動的便宜性[2]。利用下沉、抬高等地形處理形式，營造良好的空間層次感；劃分多層級的空間領(lǐng)域，既提供休息空間，又兼顧兒童活動，形成共用、共享的復(fù)合空間，強(qiáng)化不同年齡段居民的歸屬感。

3.3.2 設(shè)置微空間在道路兩側(cè)和建筑周邊增設(shè)微空間，依據(jù)不同活動的特征，在道路交通量不大的區(qū)域開辟小尺寸休息空間，放置休息設(shè)施，并與綠化結(jié)合，滿足居民休息需求。在道路微空間設(shè)置時，可根據(jù)居民活動需求提供小體量的緩坡行走空間，地面做防護(hù)處理，邊緣設(shè)有休息平臺。對于行動不便的老年人，沿建筑周邊增設(shè)微空間能夠為其提供適宜的休息和活動空間，提高適老化設(shè)施的利用率。

3.3.3 建設(shè)景觀空間根據(jù)老舊小區(qū)的實際情況，完善綠地空間結(jié)構(gòu)，優(yōu)化休閑空間的功能復(fù)合性。對小區(qū)內(nèi)的綠地進(jìn)行植物景觀優(yōu)化，增加空間生態(tài)效益。引入園藝療法和五感設(shè)計，開辟植物種植空間，設(shè)置高低不同的無障礙植物種植體驗區(qū)，以促進(jìn)居民身心健康；利用五感設(shè)計，營造康體步道，景觀交互娛樂區(qū)，建立芳香植物園，增加植物景觀的療愈功能。充分挖掘閑置空間，采用多維鏈接的方式，開辟敞開、半敞開和私密等多種類型空間。在各類活動空間建設(shè)適老且無障礙的設(shè)施，增設(shè)帶有安全防護(hù)設(shè)施的健身器材，增鋪塑膠等安全柔軟的鋪裝，保障活動的安全性。利用顏色、聲音和燈光等強(qiáng)化景觀環(huán)境及標(biāo)識系統(tǒng)的易識別性，設(shè)置照明燈帶，滿足居民活動和通行的需求。

3.3.4 構(gòu)建智慧平臺構(gòu)建智慧型適老化社區(qū)，利用互聯(lián)網(wǎng)、信息化技術(shù)、人工智能和遠(yuǎn)程醫(yī)療等技術(shù)提高建筑設(shè)備和基礎(chǔ)設(shè)施的適老化，打造智慧型養(yǎng)老社區(qū)，全面提升社區(qū)適老化環(huán)境品質(zhì)。基于智慧醫(yī)療服務(wù)理念，在老舊小區(qū)公共服務(wù)區(qū)建立自助式健康采樣終端，形成檔案并上傳到健康大數(shù)據(jù)平臺?；诨ヂ?lián)網(wǎng)、北斗和GPS 系統(tǒng)等為老年人活動提供定位服務(wù)，在發(fā)生意外時可供家屬、物業(yè)和醫(yī)療中心快速定位，提供快速救治服務(wù)。

4 結(jié)語

老舊小區(qū)適老化景觀改造的基礎(chǔ)是保證居民生活安全感，深入居住空間的細(xì)節(jié)，打造具有生態(tài)性、趣味性的空間，為居民提供宜人、舒適的居住區(qū)環(huán)境。同時，塑造城市美妙的形象，達(dá)到改善居住環(huán)境、提供健康生態(tài)系統(tǒng)的目的；部分與整體相互協(xié)調(diào)，創(chuàng)建完整的景觀序列，最大限度地保護(hù)其獨有的文化底蘊(yùn)。

綜上，本文重點分析了老舊小區(qū)的現(xiàn)狀及存在的問題，并從老舊小區(qū)適老化改造方面提出了相關(guān)策略，包括建立協(xié)同更新機(jī)制，優(yōu)化住宅環(huán)境，更新景觀空間等，為老舊小區(qū)改造實踐提供參考。