郭龍龍

（山西三建集團(tuán)有限公司，山西長(zhǎng)治 046000）

0 引言

建筑工程防水防滲施工效果將直接影響到住戶的生活質(zhì)量，為有效控制滲水及漏水問(wèn)題，施工單位應(yīng)重視對(duì)防水防滲關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用，為施工質(zhì)量提供保障。通常情況下，防水防滲關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用主要集中在屋面、外墻、地下室以及廚衛(wèi)等施工環(huán)節(jié)，這些區(qū)域也是滲漏問(wèn)題的高發(fā)區(qū)域。因此在實(shí)際施工中，相關(guān)人員需要對(duì)造成滲漏的因素加以分析并采取針對(duì)性施工技術(shù)，促進(jìn)整體建筑工程施工質(zhì)量與效率的提升。

1 工程概況

某住宅項(xiàng)目二期工程包括3#樓、4#樓、5#樓以及地下室，工程總建筑面積為40792.46m2，地下室為一層，建筑面積為7060.481m2。具體來(lái)看，3#樓層高18 層，建筑高度為55.35m，建筑面積為12797.453m2；4#樓層高17 層， 建筑高度為52.35m， 建筑面積為13397.587m2；5#樓層高18 層，建筑高度為55.35m，建筑面積為7536.939m2。該項(xiàng)目防火等級(jí)為一級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。

2 引發(fā)建筑工程滲漏問(wèn)題的主要因素

結(jié)合工程實(shí)踐來(lái)看，建筑施工中造成滲漏問(wèn)題的主要因素包括以下3 個(gè)方面。

（1）設(shè)計(jì)因素。在正式進(jìn)行施工之前，需要先完成建筑工程設(shè)計(jì)工作。在此過(guò)程中，需要對(duì)整體建筑結(jié)構(gòu)展開深入研究，準(zhǔn)確把握各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)并獲取對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)參數(shù)。然而若缺少對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的把控，就會(huì)因數(shù)據(jù)完整性與嚴(yán)謹(jǐn)性欠缺引發(fā)滲漏問(wèn)題。

（2）材料因素。建筑施工中，部分施工單位為提高經(jīng)濟(jì)效益出現(xiàn)偷工減料行為，或在施工中應(yīng)用劣質(zhì)施工材料，導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)。與此同時(shí)，若建筑施工中缺乏質(zhì)量控制或維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)，也會(huì)造成安全隱患的出現(xiàn)。

（3）技術(shù)因素。建筑工程施工中，工程質(zhì)量很大程度上也會(huì)受到施工技術(shù)的影響，由于大部分施工人員沒(méi)有接受過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)，在專業(yè)技術(shù)上掌握不到位，加上缺少責(zé)任意識(shí)與規(guī)范意識(shí)，很多時(shí)候只是按照以往的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致細(xì)節(jié)部分把控不到位，進(jìn)而使得建筑工程施工期間出現(xiàn)滲漏隱患。

3 建筑工程各部位的滲漏問(wèn)題

3.1 屋面滲漏

屋面長(zhǎng)時(shí)間暴露在外部環(huán)境下，受環(huán)境變化影響，屋面出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的概率升高[1]。造成建筑工程項(xiàng)目屋面滲漏問(wèn)題的主要原因包括以下幾方面。

（1）在結(jié)構(gòu)方面，建筑屋面需要承受的荷載較大，受到外界溫度變化影響，屋面混凝土材料易出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象進(jìn)而產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫；同時(shí)在風(fēng)荷載、重力荷載作用下，也易導(dǎo)致屋面裂縫造成滲漏。

（2）在設(shè)計(jì)方面，部分建筑的屋面設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，與其他構(gòu)件的連接不穩(wěn)定，若只采用防水涂料則難以滿足其防水防滲需求。

（3）在材料方面，部分建筑工程采用金屬、塑料等剛性防水材料，和混凝土材料難以形成完整的防水防滲體系。部分建筑單位為控制成本，選擇防水性能較差的材料，導(dǎo)致整體防水施工效果不佳。

（4）在施工方面，在進(jìn)行屋面防水防滲施工時(shí)，部分施工人員重視不足，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的防水工作落實(shí)不到位，導(dǎo)致屋面防水防滲效果較差。

（5）在維護(hù)方面，建筑工程在進(jìn)行屋面施工交叉作業(yè)時(shí)，沒(méi)有采取有效的防水防滲維護(hù)措施，施工期間對(duì)防水防滲成品造成一定破壞，若未及時(shí)修補(bǔ)就會(huì)造成較為嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。

3.2 外墻滲漏

建筑外墻施工受到多方面因素影響，施工實(shí)踐中，相關(guān)人員應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，保證外墻施工質(zhì)量，起到防風(fēng)、防雨、隔音、隔熱等作用。通常情況下，外墻滲漏包括窗邊滲漏、砌體滲漏、管道滲漏幾種類型，一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，其應(yīng)用性能將明顯降低，對(duì)整體建筑的安全性與穩(wěn)定性也帶來(lái)不利影響。因此施工人員應(yīng)提升對(duì)外墻滲漏問(wèn)題的重視，從各個(gè)層面進(jìn)行分析，明確造成外墻滲漏的原因。例如，受到暴雨天氣影響，外墻滲漏會(huì)導(dǎo)致雨水滲透到室內(nèi)，造成裝修材料發(fā)霉等問(wèn)題；施工預(yù)留孔洞預(yù)留不合理、密封不到位也會(huì)造成外墻滲漏；砌筑施工中若間距預(yù)留不足、灰縫不充分，也可能造成外墻滲漏問(wèn)題。

3.3 地下室滲漏

地下室是現(xiàn)代建筑中常見(jiàn)的基礎(chǔ)設(shè)施，地下室施工中往往涉及復(fù)雜的施工管道，一旦管道連接不當(dāng)就易出現(xiàn)地下室滲水問(wèn)題。地下室建筑位于建筑基本層面，與地下水系統(tǒng)的距離較近，施工期間也會(huì)留下較多的伸縮縫。若不采取科學(xué)合理的防水防滲施工技術(shù)，就可能造成嚴(yán)重的建筑地下室滲水事故。

3.4 廚衛(wèi)滲漏

廚房、衛(wèi)生間是建筑室內(nèi)水量最大、管道密度最大的位置，因此也是滲漏問(wèn)題的高發(fā)位置[2]。由于廚房、衛(wèi)生間并不會(huì)與外界接觸，因此造成滲漏問(wèn)題的原因主要是施工工藝不合理、施工材料不合格等。例如，施工過(guò)程中，相關(guān)人員采用的防水材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，防水能力不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)導(dǎo)致滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。又如，采取的施工工藝水準(zhǔn)偏低也會(huì)增加滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的概率，包括管道密封不良，排水過(guò)程中管道被雜質(zhì)堵塞，導(dǎo)致水無(wú)法及時(shí)排出，造成滲漏問(wèn)題；部分關(guān)鍵位置的封堵不到位，不僅會(huì)造成水管滲漏，還會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)裂縫的出現(xiàn)。除此以外，施工人員在設(shè)置地漏時(shí)若高度過(guò)高，就會(huì)導(dǎo)致積水無(wú)法及時(shí)排出，加上防水層施工工藝不到位，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏問(wèn)題。

4 建筑工程防水防滲施工關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容

4.1 屋面防滲技術(shù)

結(jié)合工程施工的實(shí)際情況來(lái)看，建筑屋面的防水防滲施工主要包括以下步驟。

（1）屋面清理。屋面清理是在進(jìn)行防水防滲施工前施工人員先對(duì)其表面進(jìn)行清理，避免灰塵、雜物對(duì)后續(xù)的施工質(zhì)量造成影響，屋面清理的主要工序包括水泥砂漿壓實(shí)壓光、設(shè)置隔離縫等。

（2）室內(nèi)屋頂面板處理。這一步驟的主要目的是避免施工期間室內(nèi)屋頂面板出現(xiàn)裂縫、露筋等問(wèn)題進(jìn)而造成滲漏。為避免類似質(zhì)量問(wèn)題的出現(xiàn)，施工人員可以采用輥軋法，同時(shí)做好壓光養(yǎng)護(hù)工作，提高室內(nèi)屋頂面板防水施工質(zhì)量。

（3）防水處理。防水處理是整體屋面防水防滲施工中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。在此過(guò)程中，施工人員應(yīng)選擇合適的防水材料，并根據(jù)防水防滲體系要求進(jìn)行施工，為屋面防水效果提供保障。

（4）保溫處理。施工人員在進(jìn)行保溫處理期間，應(yīng)明確水分處理的重要性，一旦屋面保溫層水分含量過(guò)低，將會(huì)導(dǎo)致防水層出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。與此同時(shí)，還應(yīng)科學(xué)選擇防水材料，當(dāng)前常見(jiàn)的屋面防水防滲材料包括聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫板等，進(jìn)而為施工質(zhì)量提供保障。

4.2 外墻防滲技術(shù)

工程實(shí)踐中，造成建筑外墻滲漏的主要原因是技術(shù)工藝不到位以及沒(méi)有對(duì)外墻涂裝進(jìn)行細(xì)致處理。因此在施工過(guò)程中，施工人員需要先對(duì)建筑外墻底層進(jìn)行清洗，同時(shí)采取有效的加固措施，保證底板與灰泥的緊密結(jié)合，達(dá)到施工的強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。在此期間，施工人員還要重視灰泥管理工作，保證其質(zhì)量與標(biāo)識(shí)達(dá)標(biāo)才可以投入使用。具體施工中，施工人員首先可以在水泥砂漿中加入適量的超細(xì)粉和減水劑，以提升其使用性能；其次有序落實(shí)外墻找平、接縫封閉、外墻粉刷等工序，并使用高分子水泥砂漿進(jìn)行砌筑，充分保證連接緊密性，避免外墻表面出現(xiàn)裂縫與氣泡；再次，施工人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)細(xì)節(jié)質(zhì)量管理的關(guān)注。例如，內(nèi)窗框架應(yīng)高出外窗2cm，檐口、外窗等部位的傾斜程度應(yīng)≥20%；最后，為提高外墻防水防滲施工效果，施工人員應(yīng)進(jìn)行全面的墻體清洗，避免雜物、粉塵影響施工質(zhì)量。在完成施工后，相關(guān)人員還需要進(jìn)行外墻防水性能檢測(cè)，一旦出現(xiàn)滲漏情況應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行修補(bǔ)，直至不存在滲流質(zhì)量問(wèn)題。

4.3 地下室防滲技術(shù)

地下室防滲技術(shù)是整體建筑工程防水防滲施工的核心，一旦地下室出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，就會(huì)關(guān)系到建筑工程的根基，進(jìn)而影響建筑整體的安全性與穩(wěn)定性。因此，在對(duì)地下室進(jìn)行防水處理時(shí)，應(yīng)采取科學(xué)有效的防水防滲技術(shù)。首先，在選擇防水材料時(shí)，應(yīng)保證與屋面、外墻等位置的材料不同，同時(shí)對(duì)關(guān)鍵位置進(jìn)行加厚處理，以提升防水效果。其次，為提高地下室防水性能，在進(jìn)行混凝土施工時(shí)施工人員應(yīng)控制好振搗力度，混凝土澆灌層厚控制在500～700mm。最后，在完成混凝土振搗后還應(yīng)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)為7～15d。在此過(guò)程中，施工人員應(yīng)對(duì)混凝土強(qiáng)度以及是否存在裂縫進(jìn)行觀察，在提升防水防滲性能的同時(shí)提升整體地下室施工質(zhì)量。值得注意的是，在進(jìn)行地下室防水防滲施工時(shí)，施工人員還應(yīng)明確建筑地基及地下水情況，根據(jù)基坑沉降觀測(cè)結(jié)果采取針對(duì)性防水措施。一般來(lái)說(shuō)，地下室結(jié)構(gòu)防水包括自身結(jié)構(gòu)以及外部防水，通過(guò)地面排水、回填土、設(shè)置防水層等技術(shù)手段來(lái)提升防水效果，同時(shí)控制內(nèi)部與外部力量對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的破壞[3]。表1為地下室防水防滲施工中各部位的混凝土厚度。

表1 地下室各部位混凝土厚度

4.4 廚衛(wèi)防滲技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間在日常使用中需要的水量較大，因此發(fā)生滲漏問(wèn)題的概率更高。在施工過(guò)程中，施工人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)廚衛(wèi)防滲施工的重視，同時(shí)采取有效的技術(shù)手段。首先，施工人員在施工前需要先對(duì)材料進(jìn)行檢查，保證材料質(zhì)量合格后才可以正式施工；其次，在進(jìn)行廚衛(wèi)防水防滲施工時(shí)，為滿足混凝土澆筑需求需要先預(yù)留孔洞，控制好孔洞尺寸，若孔洞過(guò)大會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)空隙；過(guò)小也會(huì)對(duì)施工造成不利影響；再次，施工人員應(yīng)采取密封材料進(jìn)行封堵，保證其密實(shí)度；最后，應(yīng)根據(jù)廚衛(wèi)防水規(guī)范與施工設(shè)計(jì)在管材上涂抹防水材料，降低出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的概率。除此以外，施工人員在對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行防水防滲施工時(shí)，還應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)手段完成柔性防水層施工。施工人員選用的聚氨酯材料壓力參數(shù)應(yīng)≥0.3MPa，延伸率應(yīng)≥350%，且耐熱度為85℃。隨后，根據(jù)衛(wèi)生間的施工范圍及管道敷設(shè)情況確定防水層施工方案，將容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的位置作為重點(diǎn)施工區(qū)域，包括排水口、陰陽(yáng)角以及預(yù)留孔洞等。在此基礎(chǔ)上，施工人員可進(jìn)行涂料涂抹施工，按0.6kg/m2標(biāo)準(zhǔn)在陰陽(yáng)角處、管道敷設(shè)位置涂刷防水涂料，每完成一層的涂刷后靜置4h，確保干燥后進(jìn)行下一層涂刷。為保證涂刷施工的有序性，每一次涂刷都可以將陰陽(yáng)角處作為起點(diǎn)，這樣既可以保證衛(wèi)生間防水層結(jié)構(gòu)的完整性，又可以促進(jìn)防水防滲施工效果的提升。

5 建筑施工中防水防滲施工的質(zhì)量保障方法

5.1 合理選擇材料

合理選擇防水防滲材料是提升施工效果的重要基礎(chǔ)，同時(shí)在施工期間，相關(guān)人員還應(yīng)做好材料管理工作。首先，應(yīng)加強(qiáng)防水防滲混凝土材料質(zhì)量把控，材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)先進(jìn)行抽樣檢查及復(fù)檢，保證合格后才可以使用；其次，做好防水材料與涂料管理，特別是在進(jìn)行屋面、外墻防水施工期間，應(yīng)選用性能良好的防水材料與涂料，例如高分子卷材、瀝青涂料等；最后，應(yīng)做好防水防滲材料儲(chǔ)存管理。在進(jìn)行材料保存與領(lǐng)用期間，相關(guān)人員應(yīng)落實(shí)嚴(yán)格的檢查機(jī)制，避免不同類型的材料混用。同時(shí)在材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)進(jìn)行明確的編號(hào)與分類，材料受外部環(huán)境影響出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

5.2 提高防水設(shè)計(jì)水平

為提升建筑施工防水防滲性能，相關(guān)人員應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)研究，提升對(duì)建筑施工防水防滲問(wèn)題的重視，靈活運(yùn)用新技術(shù)與新材料來(lái)提高防水設(shè)計(jì)水平。實(shí)際施工中，工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照防水防滲設(shè)計(jì)體系進(jìn)行施工，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況落實(shí)科學(xué)的施工方案，同時(shí)確保各工序的穩(wěn)定銜接[4]。而且，在防水防滲施工期間，工作人員應(yīng)對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)記錄，進(jìn)而為后續(xù)施工提供參考。

5.3 加強(qiáng)施工人員監(jiān)督管理

人為因素也是影響建筑工程防水防滲施工效果的重要因素，因此在施工期間應(yīng)做好施工人員監(jiān)管工作，提升其滲漏防治意識(shí)，為關(guān)鍵技術(shù)落實(shí)提供保障。首先，應(yīng)針對(duì)施工要求組建一支高質(zhì)量的防水防滲施工隊(duì)伍，并做好技術(shù)培訓(xùn)工作。其次，正式施工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底與安全交底，確保施工人員明確具體的施工工藝與技術(shù)要求，針對(duì)可能出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題落實(shí)責(zé)任制度。最后，施工期間應(yīng)加大監(jiān)督管控力度，落實(shí)動(dòng)態(tài)化監(jiān)管機(jī)制，有專門的管理人員對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行檢查，并對(duì)整體工作質(zhì)量加強(qiáng)管控。建筑工程防水防滲施工中，施工人員不僅要提升技術(shù)水平，還應(yīng)加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員、管理人員的溝通，共同制定科學(xué)的施工方案，實(shí)現(xiàn)防水防滲效果的提升[5]。

6 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，防水防滲施工是建筑工程整體施工的重要組成部分。結(jié)合住宅工程項(xiàng)目的實(shí)際施工情況來(lái)看，滲漏問(wèn)題重要集中在屋面、外墻、地下室以及廚房、衛(wèi)生間等位置，進(jìn)而對(duì)建筑居住使用質(zhì)量造成影響。因此在實(shí)際施工中，施工人員應(yīng)明確各部位出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因，加大研究力度，進(jìn)而采取針對(duì)性關(guān)鍵技術(shù)完善防滲防水施工，有效對(duì)施工效果進(jìn)行優(yōu)化完善，促進(jìn)整體建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量的提升。