作者簡介：

陳晴（1984— ），女，白族，湖南桑植人，大專，助理工程師，研究方向：消防防火。

摘要：

本文聚焦于老舊小區(qū)電氣火災(zāi)隱患排查及消防改造策略研究。通過對老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)現(xiàn)狀、消防設(shè)施情況進(jìn)行深入分析，明確常見的電氣火災(zāi)隱患類型。同時(shí)，結(jié)合實(shí)際案例，探討科學(xué)、有效的隱患排查方法以及針對性的消防改造策略，旨在減少老舊小區(qū)電氣火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，提升居民居住的安全性與舒適度，為老舊小區(qū)消防安全改造提供理論與實(shí)踐參考。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)；電氣火災(zāi)隱患；排查；消防改造；策略

引言

隨著我國城市化進(jìn)程的加速，老舊小區(qū)數(shù)量眾多且普遍存在設(shè)施老化、電氣系統(tǒng)陳舊等問題。電氣火災(zāi)作為老舊小區(qū)消防安全的重大威脅，近年來呈現(xiàn)出多發(fā)態(tài)勢。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在各類火災(zāi)事故中，電氣火災(zāi)所占比例逐年上升，老舊小區(qū)更是電氣火災(zāi)的高發(fā)區(qū)域。這些火災(zāi)不僅給居民生命財(cái)產(chǎn)安全帶來巨大威脅，還對社會穩(wěn)定造成一定影響。因此，深入開展老舊小區(qū)電氣火災(zāi)隱患排查，制定切實(shí)可行的消防改造策略，對于保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全、維護(hù)社會穩(wěn)定具有重要意義。

一、老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)及消防設(shè)施現(xiàn)狀

（一）電氣系統(tǒng)現(xiàn)狀

老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)問題較為突出。一方面，電氣線路老化嚴(yán)重。因建設(shè)年代早，線路敷設(shè)時(shí)間久，長期受環(huán)境因素與過載運(yùn)行影響，絕緣層老化、破損現(xiàn)象普遍。另一方面，用電負(fù)荷增加與線路容量不匹配。隨著居民生活水平的提升，空調(diào)、電熱水器等大功率電器廣泛使用，老舊小區(qū)原有電氣線路設(shè)計(jì)容量小，難以滿足當(dāng)下用電需求。此外，私拉亂接電線現(xiàn)象普遍，部分居民圖方便，在小區(qū)內(nèi)私拉電線用于電動車充電等，這些電線未經(jīng)正規(guī)安裝，缺乏保護(hù)，隨意穿越樓道等區(qū)域，既影響美觀又存在極大安全隱患，一旦破損或短路，易引發(fā)火災(zāi)。

（二）消防設(shè)施現(xiàn)狀

老舊小區(qū)消防設(shè)施存在諸多問題。第一，消防設(shè)施配備不足。許多老舊小區(qū)消防設(shè)施不符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，存在滅火器數(shù)量不足、消火栓缺失或損壞等情況。部分老舊小區(qū)未按規(guī)定在每層配備足夠、合格的滅火器，導(dǎo)致火災(zāi)初期無法有效滅火。第二，消防通道堵塞問題嚴(yán)重，老舊小區(qū)停車難，部分居民為圖方便將車輛停在消防通道，甚至搭建臨時(shí)建筑，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車無法及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場，延誤救援，火勢易蔓延和擴(kuò)大。第三，消防水源缺乏或不足。一些老舊小區(qū)因建設(shè)年代久遠(yuǎn)，消防水源規(guī)劃不合理或后期維護(hù)不善，如消防水池滲漏、消火栓因管道老化、損壞無法正常供水，影響滅火工作的順利開展。

二、老舊小區(qū)電氣火災(zāi)隱患類型

（一）短路故障引發(fā)的火災(zāi)隱患

當(dāng)電氣線路的絕緣層破損、老化或者不同相的導(dǎo)線相互接觸時(shí)，會形成短路。短路瞬間會產(chǎn)生強(qiáng)大的電流，使導(dǎo)線急劇發(fā)熱，溫度迅速升高，可能引燃周圍的易燃物，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、塑料管線等，從而引發(fā)火災(zāi)。在老舊小區(qū)中，由于電氣線路老化和私拉亂接電線等問題，短路故障發(fā)生的概率相對較高。尤其在老舊小區(qū)的復(fù)雜布線環(huán)境下，線路交錯(cuò)，絕緣層易因摩擦、受潮等進(jìn)一步受損，大大增加了短路引發(fā)火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)。

（二）過載運(yùn)行引發(fā)的火災(zāi)隱患

老舊小區(qū)用電負(fù)荷增長與線路容量不匹配，導(dǎo)致線路長期過載運(yùn)行。過載時(shí)，導(dǎo)線中的電流超過其安全載流量，會使導(dǎo)線發(fā)熱加劇。當(dāng)溫度升高到一定程度，超過周圍易燃物的燃點(diǎn)時(shí)，就可能引發(fā)火災(zāi)。此外，過載還會加速電氣設(shè)備和線路的老化，進(jìn)一步增加火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。長期過載運(yùn)行不僅會使導(dǎo)線絕緣層加速老化，還可能影響到連接部位的穩(wěn)定性，致使接觸電阻增大，形成惡性循環(huán)。

（三）接觸不良引發(fā)的火災(zāi)隱患

電氣線路的連接點(diǎn)、插座、開關(guān)等部位，如果接觸不良，會導(dǎo)致接觸電阻增大。當(dāng)電流通過時(shí)，接觸電阻會產(chǎn)生熱量，使局部溫度升高。長時(shí)間的高溫作用可能導(dǎo)致接觸點(diǎn)周圍的絕緣材料老化、碳化，最終引發(fā)火災(zāi)。在老舊小區(qū)中，由于電氣設(shè)備使用年限較長，連接部位松動、氧化等現(xiàn)象較為常見，容易導(dǎo)致接觸不良問題。

（四）電氣設(shè)備故障引發(fā)的火災(zāi)隱患

老舊小區(qū)內(nèi)部分電氣設(shè)備使用時(shí)間久，缺乏定期維護(hù)和檢修，容易出現(xiàn)故障。例如，一些老式的配電箱、開關(guān)箱內(nèi)部元件老化、損壞，無法正常起到過載、短路保護(hù)作用；一些居民家中的電器設(shè)備如電視機(jī)、冰箱等，因長期使用出現(xiàn)內(nèi)部電路故障，也可能引發(fā)火災(zāi)。老舊小區(qū)的電氣設(shè)備超期服役，內(nèi)部元件性能下降，加之缺乏專業(yè)維護(hù)，一旦出現(xiàn)故障，難以及時(shí)察覺并修復(fù)，極易成為引發(fā)電氣火災(zāi)的潛在隱患。

三、老舊小區(qū)電氣火災(zāi)隱患排查方法

（一）資料查閱與現(xiàn)場勘查相結(jié)合

全方位收集老舊小區(qū)電氣設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、設(shè)備清單等各類文件，透徹了解電氣系統(tǒng)初始設(shè)計(jì)全貌，熟知線路敷設(shè)路徑、設(shè)備選型依據(jù)等。以資料為基準(zhǔn)，認(rèn)真對照查看電氣線路與設(shè)備實(shí)際運(yùn)行情況。不僅要仔細(xì)檢查線路老化、破損、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及私拉亂接情況，還要詳細(xì)記錄隱患部位的周邊環(huán)境、可能影響范圍等，并從多角度拍照，為后續(xù)改造提供翔實(shí)、精準(zhǔn)的依據(jù)，助力改造工作科學(xué)、有序推進(jìn)。

（二）借助專業(yè)檢測設(shè)備輔助排查

借助專業(yè)電氣檢測設(shè)備，如絕緣電阻、接地電阻測試儀、紅外熱像儀以及回路電阻測試儀等，對老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)開展全方位、深層次檢測。絕緣電阻測試儀能精確測量絕緣電阻值，精準(zhǔn)判斷絕緣層受潮、老化程度；接地電阻測試儀能嚴(yán)格保障接地系統(tǒng)電阻達(dá)標(biāo)，確保安全；紅外熱像儀敏銳捕捉細(xì)微的溫度變化，精準(zhǔn)定位異常發(fā)熱點(diǎn)。憑借這些專業(yè)設(shè)備，提前察覺潛在電氣火災(zāi)隱患，為電氣系統(tǒng)安全運(yùn)行筑牢防線。

（三）重點(diǎn)區(qū)域與關(guān)鍵部位排查

依據(jù)老舊小區(qū)電氣火災(zāi)隱患特征，著重對配電室、電表箱、樓道等重點(diǎn)區(qū)域以及電氣線路連接點(diǎn)、插座、開關(guān)和大功率電器使用場所等關(guān)鍵部位進(jìn)行深度排查。在排查時(shí)，憑借豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)與細(xì)致入微的觀察，不放過任何蛛絲馬跡。留意設(shè)備表面顏色變化、有無細(xì)微火花閃現(xiàn)、是否散發(fā)特殊異味等，一旦發(fā)現(xiàn)，及時(shí)消除隱患，將火災(zāi)事故風(fēng)險(xiǎn)消除在萌芽狀態(tài)，全力保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。

（四）居民用電行為調(diào)查

運(yùn)用精心設(shè)計(jì)的問卷調(diào)查與面對面現(xiàn)場訪談等方式，深入、全面地了解居民用電行為習(xí)慣。詳細(xì)詢問居民私拉亂接電線的頻率、長時(shí)間使用大功率電器的時(shí)段、在樓梯間充電動車的原因等細(xì)節(jié)。同時(shí)，通過多種形式積極宣傳安全用電知識，如舉辦講座、發(fā)放宣傳冊等，增強(qiáng)居民的安全意識，引導(dǎo)居民從思想上重視安全用電，規(guī)范用電行為，切實(shí)減少電氣火災(zāi)隱患。

四、老舊小區(qū)消防改造策略

（一）電氣系統(tǒng)改造

1.更換老化電氣線路

對老化嚴(yán)重、存在安全隱患的電氣線路進(jìn)行全面更換。在更換過程中，需詳細(xì)調(diào)研小區(qū)實(shí)際用電負(fù)荷需求，不僅要考慮當(dāng)下各類電器的使用情況，還要預(yù)估未來幾年用電增長趨勢，合理選擇導(dǎo)線規(guī)格和型號，確保線路不僅能滿足當(dāng)前用電需求，還能在未來一定時(shí)期內(nèi)有效應(yīng)對用電增長趨勢。同時(shí)，嚴(yán)格采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，按照布線規(guī)范要求進(jìn)行敷設(shè)，精心規(guī)劃線路走向，避免線路交叉、纏繞等問題，從根源上提高電氣線路的安全性，減少火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。

2.升級配電設(shè)施

對老舊小區(qū)的配電室、配電箱等配電設(shè)施進(jìn)行升級改造。細(xì)致排查老化、損壞的電氣元件，如斷路器、接觸器、繼電器等，逐一進(jìn)行更換，確保配電設(shè)施能夠精準(zhǔn)、可靠地發(fā)揮過載、短路、漏電保護(hù)等功能。同時(shí)，依據(jù)小區(qū)用電負(fù)荷增長的具體數(shù)據(jù)，科學(xué)合理地調(diào)整配電變壓器容量，優(yōu)化電力分配，保證供電的穩(wěn)定性和可靠性，為小區(qū)居民提供持續(xù)、安全的電力資源[1]。

3.規(guī)范居民用電行為

通過社區(qū)宣傳、張貼海報(bào)、舉辦安全用電知識講座等多種方式，全方位加強(qiáng)對居民安全用電知識的宣傳教育。不僅要講解安全用電的重要性，還要結(jié)合實(shí)際案例，剖析私拉亂接電線、超負(fù)荷用電等行為的嚴(yán)重危害。引導(dǎo)居民自覺規(guī)范用電，杜絕上述危險(xiǎn)行為。在小區(qū)內(nèi)合理布局電動車充電設(shè)施，設(shè)置集中充電區(qū)域，采用智能充電設(shè)備，減少因在樓道、室內(nèi)充電引發(fā)的火災(zāi)隱患，營造安全用電環(huán)境。

（二）完善消防設(shè)施

1.補(bǔ)充和更新消防設(shè)施

按照現(xiàn)行消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，全面為老舊小區(qū)補(bǔ)充和更新消防設(shè)施。依據(jù)每個(gè)樓層的面積、人員分布等情況，合理配置滅火器，確保滅火器的類型適配不同火災(zāi)場景，數(shù)量充足且擺放位置符合規(guī)定，方便居民在火災(zāi)初期取用。對損壞的消火栓進(jìn)行全面維修或更換，檢查供水管道，保證消火栓能夠正常供水。同時(shí)，在小區(qū)內(nèi)科學(xué)設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)居民能夠迅速、安全地疏散，保障生命安全。

2.清理消防通道

加強(qiáng)對老舊小區(qū)消防通道的管理，組建專門巡查小組，定期清理消防通道上的障礙物，堅(jiān)決拆除違規(guī)搭建的臨時(shí)建筑。在消防通道兩側(cè)設(shè)置明顯、醒目的警示標(biāo)識，采用反光材料和大字體，確保夜間也清晰可見，時(shí)刻提醒居民不得占用消防通道。同時(shí)，積極通過社區(qū)協(xié)調(diào)、物業(yè)管理等方式，挖掘小區(qū)內(nèi)的潛在停車空間，如改造閑置空地為停車場，引入智能停車管理系統(tǒng)，解決小區(qū)停車難問題，引導(dǎo)居民規(guī)范停車，確保消防通道時(shí)刻暢通無阻。

3.優(yōu)化消防水源

對老舊小區(qū)的消防水源進(jìn)行全面檢查和優(yōu)化。組織專業(yè)人員對消防水池進(jìn)行詳細(xì)檢測，修復(fù)滲漏的消防水池，做好防水處理，定期檢查水位，確保消防用水的儲備量充足。對老化、損壞的消防供水管網(wǎng)進(jìn)行改造，選用優(yōu)質(zhì)、耐用的管材，提高管網(wǎng)耐壓能力，保證消火栓能夠正常供水。在有條件的小區(qū)，可以考慮利用周邊的自然水源，如河流、湖泊等，作為消防備用水源，并設(shè)置相應(yīng)的取水設(shè)施，配備專業(yè)取水設(shè)備，確保在緊急情況下能及時(shí)地獲取充足的水源。

（三）提升消防管理與應(yīng)急能力

1.建立健全消防管理制度

成立老舊小區(qū)消防安全管理小組，明確物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)設(shè)施維護(hù)、社區(qū)居委會負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、居民負(fù)責(zé)自身行為規(guī)范等具體職責(zé)，制定完善的消防管理制度。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度：規(guī)定維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)；防火巡查制度：明確巡查路線和重點(diǎn)；火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：細(xì)化應(yīng)急響應(yīng)流程。定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好有效。加強(qiáng)日常防火巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患，形成全方位的消防安全防護(hù)網(wǎng)[2]。

2.加強(qiáng)消防宣傳與培訓(xùn)

定期組織居民開展消防知識培訓(xùn)和滅火、疏散逃生演練。邀請消防專業(yè)人員授課，通過理論講解、案例分析、現(xiàn)場演示等方式，使居民深入了解火災(zāi)的危險(xiǎn)性，掌握基本的防火、滅火知識和逃生技能。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報(bào)，定期更新宣傳內(nèi)容，結(jié)合季節(jié)特點(diǎn)和小區(qū)實(shí)際情況，宣傳不同場景下的防火要點(diǎn)，增強(qiáng)居民的消防安全意識和自防自救能力，使居民成為消防安全的積極參與者。

3.提升消防應(yīng)急響應(yīng)能力

建立老舊小區(qū)與周邊消防救援力量的聯(lián)動機(jī)制，與附近消防站建立直接的溝通渠道，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)報(bào)警并得到有效的滅火救援支持。定期組織消防演練，模擬不同類型、規(guī)模的火災(zāi)場景，檢驗(yàn)和提升小區(qū)消防應(yīng)急響應(yīng)能力。從報(bào)警速度、人員疏散效率、初期撲救效果等方面進(jìn)行評估，優(yōu)化火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí)，配備必要的消防應(yīng)急器材，如滅火器、滅火毯、消防斧等，放置在易于取用的位置，并設(shè)置明顯標(biāo)識，以便在火災(zāi)初期能夠及時(shí)進(jìn)行撲救，為消防救援爭取寶貴時(shí)間。

結(jié)語

老舊小區(qū)電氣火災(zāi)隱患排查與消防改造是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，關(guān)系居民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會的穩(wěn)定發(fā)展。通過全面深入的隱患排查，準(zhǔn)確識別老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)和消防設(shè)施存在的問題，采取針對性的消防改造策略。從電氣系統(tǒng)改造、消防設(shè)施完善以及消防管理與應(yīng)急能力提升等方面入手，可以有效減少老舊小區(qū)電氣火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，提高小區(qū)的消防安全管理水平。在實(shí)施過程中，需要政府、社區(qū)、物業(yè)管理單位和居民共同參與，形成合力，確保改造工作順利進(jìn)行并取得實(shí)效。同時(shí)，應(yīng)建立長效管理機(jī)制，加強(qiáng)對老舊小區(qū)電氣系統(tǒng)和消防設(shè)施的日常維護(hù)和管理，持續(xù)保障居民的居住安全。未來，隨著科技的不斷發(fā)展，可進(jìn)一步探索和應(yīng)用智能化的電氣火災(zāi)監(jiān)測和消防預(yù)警技術(shù)，為老舊小區(qū)的消防安全提供更可靠的保障。

參考文獻(xiàn)

[1]洪長平.基于無線通信技術(shù)的老舊小區(qū)電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)[J].濟(jì)源職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2023，22（01）：61-66.

[2]石慧剛.老舊小區(qū)建筑電氣消防設(shè)計(jì)探究[J].科海故事博覽，2022（13）：94-96.