王文東

（鄆城縣唐塔街道辦事處，菏澤 274700）

引 言

20 世紀(jì)中期，建筑產(chǎn)業(yè)化這一理念首次被發(fā)達(dá)國家提出，隨后被很快引入國內(nèi)，但考慮到我國生產(chǎn)方式的限制，建筑產(chǎn)業(yè)化并未得到廣泛應(yīng)用。近些年來，在建筑業(yè)發(fā)展形勢日漸緊迫和生產(chǎn)技術(shù)不斷進(jìn)步的綜合作用下，建筑產(chǎn)業(yè)化重新登上舞臺?！督ㄖa(chǎn)業(yè)化發(fā)展綱要》指出，到2025 年，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到50%以上，政府政策優(yōu)惠力度不斷加大，建筑產(chǎn)業(yè)化勢必迎來大爆發(fā)的市場機(jī)遇。本文對有關(guān)內(nèi)容的分析以現(xiàn)有理論為基礎(chǔ)，通過實(shí)務(wù)的探索與預(yù)測彌補(bǔ)我國建筑業(yè)這一板塊的空白，推動建筑業(yè)改革，也進(jìn)一步帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如城鎮(zhèn)建設(shè)、城市空間擴(kuò)展等方面的開發(fā)。

一、建筑產(chǎn)業(yè)化基本內(nèi)容

建筑產(chǎn)業(yè)化也稱為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，即借助現(xiàn)代管理模式，以構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、管理信息化及施工機(jī)械化等技藝，整合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等建筑產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)模式，是建筑業(yè)發(fā)展的高級階段，是建造方式的變革，是貫徹落實(shí)黨的二十大提出的“建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，推進(jìn)新型工業(yè)化，加快建設(shè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化中國”的具體體現(xiàn)。

通過對建筑產(chǎn)業(yè)化基本內(nèi)涵的理解，發(fā)現(xiàn)其是提升建筑業(yè)綜合效益、順應(yīng)國家改革的必然要求。具體來看，建筑產(chǎn)業(yè)化主要具有如下幾個(gè)基本特點(diǎn)。

（一）標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

建筑產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)有很多，根據(jù)地域范圍來看，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、省級標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等。我國的建筑產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)還在建設(shè)階段，并未形成全社會范圍內(nèi)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，多參考發(fā)達(dá)國家的先進(jìn)理念，經(jīng)過吸收消化后轉(zhuǎn)化成與我國建筑業(yè)性質(zhì)吻合的個(gè)性標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)域內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)化效果較為顯著。

（二）裝配式施工

裝配式施工即在工程內(nèi)完成預(yù)制部件，然后在施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，這極大地節(jié)省了現(xiàn)場澆筑時(shí)間。有關(guān)數(shù)據(jù)表明，這一施工方式可減少現(xiàn)場腳手架使用量50%以上，減少抹灰工程量50%，節(jié)水至少40%，耗材節(jié)約40%，現(xiàn)場施工垃圾減少可達(dá)80%。

（三）成品化裝修

成品化裝修即在現(xiàn)場完成預(yù)制部件組裝后組合安裝內(nèi)裝構(gòu)件，主要的成品裝修體系，如智能家居系統(tǒng)、集成衛(wèi)?。ú膳┫到y(tǒng)、集成吊頂系統(tǒng)等，極大地加快了裝修步伐，避免二次施工產(chǎn)生污染或浪費(fèi)。

（四）智能化管理

智能化是建筑產(chǎn)業(yè)化的根本，如BIM 技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、可視化等，都是建筑產(chǎn)業(yè)化中的剛需技術(shù)，可以說是智能化推動了產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，為其帶來了更廣闊的成長空間[1]。

二、建筑產(chǎn)業(yè)化的必要性

建筑產(chǎn)業(yè)化已不再是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，但目前仍受到市場、技術(shù)及政策三方面的影響，各因素之間相互促進(jìn)、相互制約，是決定建筑產(chǎn)業(yè)化縱深發(fā)展程度的關(guān)鍵因素，也正是這三部分組成了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)格局?？偟膩砜?，建筑產(chǎn)業(yè)化的必要性可總結(jié)為如下兩方面。

（一）是建筑業(yè)良性發(fā)展的必由之路

我國建筑產(chǎn)業(yè)以粗放型經(jīng)營著稱，而現(xiàn)階段我國經(jīng)濟(jì)下行壓力明顯，傳統(tǒng)建筑業(yè)發(fā)展模式很難適應(yīng)環(huán)境的變化，因此必須進(jìn)行轉(zhuǎn)變，進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整，這也是諸多小型建筑企業(yè)逐漸退出市場的主要原因，行業(yè)集中度越發(fā)明顯，特別是央企、國企的地位日漸凸顯。而建筑產(chǎn)業(yè)化就是建筑業(yè)未來發(fā)展的必經(jīng)之路，有助于建筑行業(yè)規(guī)范管理，保證建筑產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量與品質(zhì)，更重要的是能節(jié)省材料和人力成本，使得建筑企業(yè)能將更多的資源投入其他領(lǐng)域中，不斷激發(fā)建筑市場的發(fā)展活力。

（二）是建筑業(yè)生產(chǎn)方向的重要引領(lǐng)

建筑產(chǎn)業(yè)化利用現(xiàn)代信息技術(shù)與工業(yè)化等手段，先在價(jià)值鏈、流水線上生產(chǎn)產(chǎn)品的“零部件”，再到施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配，其對推動傳統(tǒng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意義十分重大。而且從某種程度上來看，啟用建筑產(chǎn)業(yè)化的建筑企業(yè)可稱為高科技企業(yè)，帶領(lǐng)建筑行業(yè)開辟了一個(gè)新的生產(chǎn)方向。以100 m2的建筑項(xiàng)目為例，采用建筑產(chǎn)業(yè)化的施工方式，從零到精裝修不到300 天就可完成，相較傳統(tǒng)施工方式節(jié)約了近30%的工期。在節(jié)能方面，建筑產(chǎn)業(yè)化利用智能恒溫系統(tǒng)，既保證了防火安全，也節(jié)省了空間，相較傳統(tǒng)施工提高了45%左右的節(jié)能效率。在國家大力倡導(dǎo)轉(zhuǎn)型發(fā)展的今天，建筑產(chǎn)業(yè)化勢必成為建筑業(yè)未來發(fā)展的重要方向。

三、建筑產(chǎn)業(yè)化對建筑行業(yè)的影響

（一）提高生產(chǎn)效率

建筑產(chǎn)業(yè)化通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)，以及裝配式施工、信息化管理等方法，將傳統(tǒng)建筑施工的各環(huán)節(jié)進(jìn)行有機(jī)整合，以達(dá)到提高生產(chǎn)效率的目的。例如：標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)能夠減少在施工現(xiàn)場調(diào)整的時(shí)間和成本；工業(yè)化生產(chǎn)能夠快速高效地生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件，減少調(diào)整頻率；裝配式施工能夠減少現(xiàn)場施工量；信息化管理能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度，抑制管理成本；等等。

（二）提升產(chǎn)品質(zhì)量

建筑產(chǎn)業(yè)化保證了構(gòu)件質(zhì)量和施工質(zhì)量，還可以隨時(shí)檢查構(gòu)件狀態(tài)，保證建筑精度。同時(shí)，其信息化管理還能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，全面、全程地保證建筑質(zhì)量。

（三）降低作業(yè)成本

建筑產(chǎn)業(yè)化直接減少了建筑施工的現(xiàn)場作業(yè)量，避免了人工成本和材料浪費(fèi)，同時(shí)縮短了工期，保證了勞動生產(chǎn)率，適應(yīng)于我國大規(guī)模的城市化進(jìn)程。此外，建筑產(chǎn)業(yè)化大部分構(gòu)配件都是在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場作業(yè)多是裝配作業(yè)，受降雨、大風(fēng)等天氣影響因素較小，很少會耽誤工期，降低了誤工、延工率，也從側(cè)面降低了作業(yè)成本。

（四）推動產(chǎn)業(yè)升級

傳統(tǒng)的建筑施工中存在明顯的技術(shù)水平低、質(zhì)量不穩(wěn)定且效率低下的問題，而建筑產(chǎn)業(yè)化啟用了先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和管理手段，直接推動了建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級，有序提高了管理水平和技術(shù)水平，從而使其更好地適應(yīng)社會發(fā)展和市場需求的需要。

（五）實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展

建筑產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)了構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，材料與能源的消耗都屬于可控工作，建筑垃圾與施工揚(yáng)塵大幅減少，同時(shí)啟用了節(jié)能、環(huán)保、低碳等技術(shù)，促進(jìn)了綠色建筑的發(fā)展。

同樣，除了建筑產(chǎn)業(yè)化對建筑業(yè)發(fā)展帶來的正面影響，還要客觀地看待其可能產(chǎn)生的負(fù)面影響。例如：對現(xiàn)有的建筑業(yè)行業(yè)政策造成了沖擊，很多政策不再適用于指導(dǎo)建筑業(yè)發(fā)展；在一定程度上增加了建筑企業(yè)的勞務(wù)成本，尤其是掌握新工藝、新技術(shù)的人才，且在前期技術(shù)研發(fā)時(shí)也投入了較高的成本，一些建筑企業(yè)不愿承擔(dān)，故而建筑產(chǎn)業(yè)化可能遇到推行阻滯因素；缺乏通用性部件生產(chǎn)商，建筑產(chǎn)業(yè)化需要上中下游的積極配合，但目前一些預(yù)制構(gòu)件并未形成產(chǎn)業(yè)鏈，甚至擾亂了市場秩序，規(guī)模效應(yīng)無法發(fā)揮，建筑產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)受阻[2]。

四、建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展建議

整體來看，我國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程較慢，整體上還處于有待開發(fā)、待創(chuàng)新的環(huán)節(jié)，需盡快對其進(jìn)行統(tǒng)籌運(yùn)作，具體從如下幾方面著手。

（一）不斷完善有關(guān)政策與規(guī)范

要想實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化，必須在國家和地方政府政策的引導(dǎo)下，緊跟國家步伐，時(shí)刻關(guān)注政策的調(diào)整與變化，可成立專業(yè)化的建筑產(chǎn)業(yè)化小組，不斷打開競爭格局。

首先，更新土地供應(yīng)機(jī)制。有關(guān)土地的管理機(jī)構(gòu)需根據(jù)政府的政策布局和建筑產(chǎn)業(yè)化建設(shè)目標(biāo)，在每年的土地開發(fā)計(jì)劃中預(yù)留出一部分土地，以供建筑產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作，同時(shí)逐年增加這部分的土地供應(yīng)，不斷拓寬建筑產(chǎn)業(yè)化市場份額。

其次，更新相關(guān)補(bǔ)貼優(yōu)惠政策等。政府財(cái)政部門需更新在允許范圍內(nèi)的建筑產(chǎn)業(yè)化相關(guān)的財(cái)政扶持政策，增強(qiáng)實(shí)施建筑產(chǎn)業(yè)化的信心。同時(shí)，財(cái)稅系統(tǒng)也應(yīng)對開展建筑產(chǎn)業(yè)化的裝修裝配公司實(shí)施稅收減免政策，支持其不斷創(chuàng)新發(fā)展，從而吸引更多的投資者不斷開拓建筑產(chǎn)業(yè)化市場。

最后，實(shí)施面積獎勵。為進(jìn)一步激勵建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，對于勇于建設(shè)、實(shí)施的公司或集團(tuán)，地方政府可在法律、行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)對其進(jìn)行一定的面積獎勵，但其獎勵面積須保持在項(xiàng)目總面積的3%以下。

（二）加速建筑產(chǎn)業(yè)化向市場化的轉(zhuǎn)換

建筑產(chǎn)業(yè)化的市場開放度還不夠，要想讓建筑產(chǎn)業(yè)化這一施工方式被更多企業(yè)認(rèn)可，就必須加快其向市場化轉(zhuǎn)換的速度，擴(kuò)大能夠接受這一施工理念的客戶群體，具體可從如下方面調(diào)整。

首先，與行業(yè)領(lǐng)跑者合作，或是小企業(yè)間抱團(tuán)取暖。與行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)合作，有助于試點(diǎn)企業(yè)盡快掌握建筑產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)與實(shí)施方式，全面參與到構(gòu)件制造、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、現(xiàn)場施工等環(huán)節(jié)上，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，提高自身獨(dú)立實(shí)施的能力。此外，小企業(yè)間相互協(xié)作，可聯(lián)合出資建設(shè)構(gòu)件裝配工廠，深入了解市場需求，對建筑產(chǎn)業(yè)化的構(gòu)件預(yù)制、數(shù)字化管理、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)等進(jìn)行學(xué)習(xí)了解，繼而調(diào)整工作重心，盡早進(jìn)入建筑產(chǎn)業(yè)化市場，加速市場化推進(jìn)。

其次，在政府機(jī)構(gòu)的政策引導(dǎo)下，不斷加大招商引資力度。對具備建筑產(chǎn)業(yè)化條件的企業(yè)，政府機(jī)構(gòu)需幫扶其進(jìn)行全面規(guī)劃，創(chuàng)造條件，同時(shí)加大項(xiàng)目公開、披露的力度，開辟綠色通道，提高項(xiàng)目相關(guān)的審批效率，優(yōu)先撥付財(cái)政支持資金，等等[3]。此外，政府機(jī)構(gòu)可牽頭組建建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)商會、委員會，對建筑產(chǎn)業(yè)化的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工過程，以及安裝等方面進(jìn)行討論，鍛長補(bǔ)短，提高自身實(shí)力，更快、更好地推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化。

最后，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，有序擴(kuò)大建筑產(chǎn)業(yè)化的應(yīng)用范圍。在此過程中仍要發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用，如一些社會化、公益化建設(shè)項(xiàng)目，政府可積極采用建筑產(chǎn)業(yè)化施工模式，起到示范作用，調(diào)動地產(chǎn)公司推廣建筑產(chǎn)業(yè)化的積極性。此外，還可在地鐵建設(shè)、市政規(guī)劃、城市交通樞紐建設(shè)等方面推廣建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，以此輻射、延伸到全建設(shè)領(lǐng)域中去。

（三）做好建筑產(chǎn)業(yè)化的人才培養(yǎng)

由于市場的短缺和技術(shù)上的相對不成熟，建筑產(chǎn)業(yè)化長期面臨著人才短缺難題，所以優(yōu)秀人才的引入和培養(yǎng)工作意義深遠(yuǎn)。具體可從如下方面強(qiáng)化人才培養(yǎng)。

首先，做好建筑產(chǎn)業(yè)化的宣傳工作。可從政府機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)企業(yè)，以及有需求的客戶群體等主體開展多角度的宣傳推廣工作，不斷加深社會對建筑產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)識，向其傳達(dá)這部分市場對人才的需求渴望，從而凝聚更多的人才進(jìn)入建筑產(chǎn)業(yè)化市場。

其次，做好行業(yè)員工的素質(zhì)教育與能力培養(yǎng)工作。為加速建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐，可出具相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)范的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)有關(guān)人員對其進(jìn)行學(xué)習(xí)，尤其是地產(chǎn)公司的高級管理人員、裝修裝飾企業(yè)人員，以及其他關(guān)鍵環(huán)節(jié)人員，從而奠定建筑產(chǎn)業(yè)化的行業(yè)規(guī)范。

最后，打造一支擁有專業(yè)技術(shù)的高端人才隊(duì)伍。建筑產(chǎn)業(yè)化可下沉至高校，同時(shí)實(shí)現(xiàn)政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)、高校及地產(chǎn)公司間的戰(zhàn)略合作，開設(shè)有關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)化的課程內(nèi)容，從根源上孵化綜合性的建筑產(chǎn)業(yè)化建設(shè)人才，奠定建筑產(chǎn)業(yè)化長期高質(zhì)量發(fā)展的基礎(chǔ)。

（四）不斷更新升級建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)內(nèi)核

除了政策引導(dǎo)、市場化發(fā)展、人才建設(shè)，建筑產(chǎn)業(yè)化的核心內(nèi)容是其掌握的工藝技術(shù)，這是推動建筑產(chǎn)業(yè)化大范圍應(yīng)用的關(guān)鍵。

首先，做好專項(xiàng)技術(shù)的認(rèn)證工作。例如，設(shè)立建筑產(chǎn)業(yè)化專家協(xié)會，由政府牽頭，在項(xiàng)目建設(shè)之初就要進(jìn)行建筑產(chǎn)業(yè)化可行性論證，并將建議形成書面文件，這是其能夠享受各種政策支持的根據(jù)。

其次，完善市場準(zhǔn)入機(jī)制，做好把關(guān)工作，避免劣質(zhì)資產(chǎn)流入建筑產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域。不管是國家整體還是地方個(gè)體，在地產(chǎn)公司進(jìn)入建筑產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域時(shí)，必須對其公司資質(zhì)、土地配置情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以及社會征信等方面進(jìn)行全方位的審查，并推進(jìn)其立法進(jìn)程，保證建筑產(chǎn)業(yè)化的專業(yè)性與施工質(zhì)量。

再次，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，構(gòu)建資源共享平臺，大力推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合。在加大建筑產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用時(shí)，可在區(qū)域范圍內(nèi)將產(chǎn)業(yè)技術(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、安裝裝配，以及組合生產(chǎn)等內(nèi)容進(jìn)行共享，共享主體包括高校、地產(chǎn)企業(yè)、行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，集思廣益，發(fā)現(xiàn)其中存在的共性難題，集體攻關(guān)，不斷提升我國建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。

最后，強(qiáng)化質(zhì)量檢測評估。在推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化的同時(shí)，還要做好相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督工作，保證質(zhì)量達(dá)到國家要求標(biāo)準(zhǔn)，找到質(zhì)量監(jiān)督關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如構(gòu)件預(yù)制、施工安裝、物流運(yùn)輸、項(xiàng)目驗(yàn)收等，任一關(guān)鍵環(huán)節(jié)都要形成行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)要求，必須保證居住與使用的安全性[4]。

結(jié) 語

綜上所述，在政府政策的推動和市場需求的綜合作用下，我國建筑產(chǎn)業(yè)化正在進(jìn)入高速發(fā)展時(shí)期，建筑業(yè)即將開辟一個(gè)新的時(shí)代。在新經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，建筑領(lǐng)域的競爭愈發(fā)激烈，而建筑產(chǎn)業(yè)化正是尚未開辟的市場藍(lán)海，需要各地產(chǎn)企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)客觀看待建筑業(yè)的發(fā)展趨勢，及時(shí)轉(zhuǎn)換理念，采取有效措施順應(yīng)市場的變化。本文簡單分析了建筑產(chǎn)業(yè)化對建筑業(yè)的影響和未來前景，并從有關(guān)政策的完善與引導(dǎo)、大面積的應(yīng)用普及、專業(yè)化人才建設(shè)，以及核心建設(shè)技術(shù)的更新等方面提出優(yōu)化建議，希望能進(jìn)一步加速建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程。但本文也存在一定局限性，如筆者對建筑產(chǎn)業(yè)化的了解尚淺，對有關(guān)理論的學(xué)習(xí)還不深入，且存在明顯的主觀意識，或影響了結(jié)果的客觀性與公正性，故而部分觀點(diǎn)還需在實(shí)踐中進(jìn)行檢驗(yàn)，未來會加強(qiáng)對該方面內(nèi)容的學(xué)習(xí)，力求不斷提高建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展速度，彰顯其社會價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值。