隨著生態(tài)宜居成為國家力推的一個重要新方向，基于以人為本的理念深入到城市規(guī)劃和建設中，以著力發(fā)展和提倡高品質(zhì)、個性化、綠色建筑作為人居小環(huán)境構建的突破口，為祁陽城市高質(zhì)量發(fā)展夯實了基礎。通過對祁陽市近5年審批的住宅小區(qū)進行調(diào)查，分析其現(xiàn)狀和設計漸變的原因，提出了建設思路，希望能為其他地區(qū)住宅建筑人居小環(huán)境構建起到借鑒作用。

以人為本； 住宅建筑； 人居小環(huán)境； 構建； 探討

TU984.12A

城鄉(xiāng)規(guī)劃與環(huán)境建設城鄉(xiāng)規(guī)劃與環(huán)境建設

［定稿日期］2023-05-29

［作者簡介］廖高文（1982—），男，碩士，高級工程師，主要從事國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃工作；曾得志（1990—），男，本科，工程師，主要從事國土空間規(guī)劃、建設工程管理工作；賀少濤（1983—），女，本科，工程師，主要從事國土空間規(guī)劃、建設工程管理工作。

0" 引言

生態(tài)文明新常態(tài)下的今天，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展和人們收入增長，住戶們開始對住宅建筑人居小環(huán)境表達了新的訴求，從空間大小、功能布局、設施配備、公共配套和DIY能動性等組合性功能成為現(xiàn)代人居環(huán)境的新形態(tài)，成為了住戶追求精神文明需求中的重要一環(huán)，更成為住宅小區(qū)迎合相關消費者需求的又一突破口［1］，對城市宜居品質(zhì)的宣傳和推介起著“窗口效應”作用［2］。通過把握住宅建筑人居小環(huán)境的時代脈絡，詮釋人居小環(huán)境的時代真諦，體現(xiàn)人居小環(huán)境的時代情感，來做好人居小環(huán)境的構建，讓美麗的人居小環(huán)境綻放出迷人的魅力，將成為生態(tài)文明城市未來相當長一段時間時代所賦予的歷史重任。

1" 祁陽市經(jīng)濟發(fā)展簡況

祁陽市位于湖南南部，永州市東北部，湘江中上游，地處北緯26°02′31″至26°51′46″，東經(jīng)110°35′2″至112°12′5″之間，西接零陵區(qū)和冷水灘區(qū)，東抵常寧市，南臨新田、寧遠、雙牌和桂陽四縣，北連祁東縣。最低點位于黃泥塘鎮(zhèn)九洲村，海拔63 m，最高點位于肖家村鎮(zhèn)南部的串風坳，海拔1 431 m。湘江和祁水河穿境而過，有“中南小魚米之鄉(xiāng)”和“有色金屬之鄉(xiāng)”之稱［3］。全市總面積2 538.01 hm2，轄22個鎮(zhèn)（街道），總人口105.62萬人，區(qū)位優(yōu)越，交通便利，是湘西南重鎮(zhèn)。其中山地1 595.01 hm2，占全縣總面積的62.84％。水面188 hm2，占總面積的7.47％。耕地493.91 hm2，占19.46％，道路和村莊等2 596.40 hm2占10.23％，呈現(xiàn)七分山水兩分田，一分道路和莊園［4］。2020年祁陽全市地區(qū)生產(chǎn)總值346.35億元，增速4.3%，生產(chǎn)總值比永州市的平均值高184.21億元，位居第二；全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值40 437元，位居第二；2020年全市城鎮(zhèn)居民可支配收入35 852元，比平均值高3 022元，全市農(nóng)村居民可支配收入16 412元，比平均值高22元［5］。

2" 相關概念

《伊斯坦布爾人居宣言》指出：人類在邁向21世紀的時候，更加注重建設可持續(xù)發(fā)展的人居環(huán)境，憧憬每個人有個安全、舒適、空間分區(qū)合理、體現(xiàn)個體能動化的家，從而過上幸福和充滿希望的美好生活。吳良鏞先生提出的 “人居環(huán)境科學”，就體現(xiàn)了人類聚居環(huán)境中人與居住環(huán)境之間的相互呼應關系，強調(diào)人與居住環(huán)境作為一個整體進行研究［6］。人作為推動社會發(fā)展進步的主體，其所處環(huán)境將成為影響其能動性、創(chuàng)造性與舒適性的決定性因素，人居環(huán)境建設被提升到新的高度。環(huán)境是指人類生存的空間及其中可以直接或間接影響人類生活和發(fā)展的各種自然因素［7］。小環(huán)境相對來說體現(xiàn)小的概念，多指一個相對獨立的、適合少量人生活及直接或間接影響人們生活質(zhì)量的各種自然因素的小空間。住宅小區(qū)是指按照城市功能和布局進行統(tǒng)一規(guī)劃，建設用地和住宅建筑達到一定規(guī)模，相關的公共基礎設施配套齊全，建成并投入使用的相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區(qū)域［8］。

3" 祁陽市住宅小區(qū)審批現(xiàn)狀

隨著生態(tài)文明理念的深入普及，綠色居住建筑開始逐漸興起，并成為當下消費者積極選擇的主流目標。據(jù)調(diào)查，祁陽市近五年來共審批具有規(guī)模的規(guī)模的住宅小區(qū)37個（文中具有規(guī)模的住宅小區(qū)指單塊用地面積超過20 000 m2，建筑面積超過60 000 m2的住宅區(qū)），用地總面積2 130 503.21 m2，總建筑面積5 407 092.07 m2，平均容積率2.93，平均綠地率34.49%，平均建筑密度27.15%。其中：2016年審批住宅小區(qū)3個，住宅均未配建設備平臺和花池。2017年審批住宅小區(qū)5個，有2個小區(qū)住宅建筑未配建設備平臺和花池，占比為40%；有3個小區(qū)住宅建筑配建設備平臺，占比為60%。2018年審批住宅小區(qū)10個，有5個小區(qū)住宅建筑未配建設備平臺和花池，占比為50%；有5個小區(qū)住宅建筑配建設備平臺，占比為50%。2019年審批住宅小區(qū)6個，有1個小區(qū)住宅建筑未配建設備平臺和花池，占比為16.67%；有1個小區(qū)住宅建筑配建花池，占比為16.67%；有2個小區(qū)住宅建筑配建設備平臺，占比為33.33%；有2個小區(qū)住宅建筑配建設備平臺和花池，占比為33.33%。2020年審批住宅小區(qū)13個，有2個小區(qū)住宅建筑未配建設備平臺和花池，占比為15.38%，有4個小區(qū)住宅建筑配建設備平臺；占比為30.77%；有7個小區(qū)住宅建筑配建設備平臺和花池，占比為58.85% （表1）。而通過祁陽市近5年審批具有規(guī)模的住宅小區(qū)地塊規(guī)劃條件情況表明，建筑密度和容積率呈現(xiàn)下降趨勢，綠地率和小區(qū)的數(shù)量呈現(xiàn)上升狀態(tài)（圖1）。

4" 已審批的住宅建筑設計漸變原因

4.1" 生態(tài)文明理念的深入人心

隨著生態(tài)文明理念持續(xù)推進，特別是以創(chuàng)建“全國森林城市”“全國園林城市”為試點目標以來，祁陽以生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展為導向，創(chuàng)新實施城市“五園五化”戰(zhàn)役，大力推進“百園靚城”工程，以“五綠工程”建設為載體和抓手，積極開展“十萬大苗進縣城”“百萬大苗進園區(qū)”和“千萬大苗進鄉(xiāng)村”行動，使得整個城市的生態(tài)環(huán)境建設都是按照國家的相關標準進行。居住小區(qū)作為生態(tài)文明理念的落腳點和熏陶地，越來越多的市民對生態(tài)文明建設的日益需求也在擴需改變，特別是購房者在挑選居住小區(qū)和住宅建筑時，將園林綠化配套情況作為一項關鍵性指標來衡量，從而促使人居環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)建設成為居住小區(qū)熱賣的發(fā)力點和重要砝碼。

4.2" 為了滿足購房者對品質(zhì)居住需求的新定位

近年來，業(yè)主在居住空間如何更好節(jié)約集約建筑面積的方向上邁向顛峰，于是催生了系列的外延建筑物——設備平臺，用于收納和放置家庭所需的各類設備，如空氣能熱水器、空調(diào)壓縮機、空氣源熱泵地暖等。這樣的建筑設計不僅提供了設備放置區(qū)，還能延伸空間，滿足了業(yè)主的心理預期需求。同時，業(yè)主的優(yōu)先選擇住宅建筑的一大熱點——居室外立面配建的立體花池，花池產(chǎn)生的積極作用包括：

（1）起到增加居住空間的綠色效果，綠植在光合作用下吸收二氧化碳排放出氧氣，利于居室空氣清新健康。

（2）綠植賦予了居住空間生命，給人一種生機勃勃的信念，體現(xiàn)出居住小環(huán)境獨具一格的魅力。

（3）綠植可對外墻吸溫，具有降低居室溫度的作用，利于形成居住空間生態(tài)環(huán)境微循環(huán)效果。

城鄉(xiāng)規(guī)劃與環(huán)境建設廖高文， 曾得志， 賀少濤： 基于以人為本理念的住宅建筑人居小環(huán)境構建探討——以祁陽市為例

4.3" 賦予了業(yè)主嶄新的精神需求和個性化追求

后疫情時代以來，居家隔離讓部分業(yè)主體會到了無交往、孤獨、枯燥的居住生活空間，對業(yè)主的情緒、思想和心情產(chǎn)生了很多負面影響，不符合友好型、互動型、以人為本的人居環(huán)境要求。而在居住建筑外延空間配建設備平臺和花池，以垂直綠化來改善城市風貌和人居小環(huán)境，無形地增進了鄰里交往，利于業(yè)主在封閉的空間中以個性化和DIY的手法展現(xiàn)居住空間的綠植之美，不僅有益于業(yè)主的個人封閉空間解放，也為業(yè)主的個性化需求追求提供了一個平臺，更為業(yè)主帶來有益的情緒泄露和轉移負面矛盾，是賦予了業(yè)主嶄新精神追求的又一新領地。

5" 住宅設計未來建設思路

5.1" 深度契合以人為本理念

人是一切存在和發(fā)展的根本，無論城市空間規(guī)劃發(fā)展形態(tài)如何復雜多樣，居住建筑功能設計如何微妙唯美，但其最后的交匯點依舊是以服務于人民的根本利益為基礎，以滿足于人民群眾對美好生活和美好居住的需求為前提。未來城市的概念性規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃都將離不開人的需求，必將圍繞著人的城鎮(zhèn)化來進行國土空間規(guī)劃布局。因此深度契合以人為本的理念，就是以人的自由和人文精神全面發(fā)展為最高價值取向，從而實現(xiàn)最佳人居環(huán)境。

5.2" 深度契合綠色引領理念

祁陽市以綠色發(fā)展理念為契機，2019年建設性的提出創(chuàng)建“國家園林縣城”戰(zhàn)略目標，而各個住宅小區(qū)在順應目標建設的基礎上，突出了綠色居住創(chuàng)建思維，主要體現(xiàn)在：

（1）單位工程綠地率符合國家園林式單位建設標準，倡導綠地率大于國家園林縣城標準。

（2）單體工程體現(xiàn)立體擴綠量要求，在單體建筑屋頂布置花池，進行垂直綠化，實現(xiàn)有限區(qū)域增量擴綠目的。

（3）住宅建筑戶居區(qū)域外延進行增加綠量，通過布置入戶花池，形成戶戶有綠、套套有景的綠色引領理念。

5.3" 深植空間引入理念

空間環(huán)境的優(yōu)越性是單位區(qū)域人居環(huán)境的硬性指標，對居住人群的身心健康和情緒表達有著深遠的影響。住宅小區(qū)從初始就致力人居環(huán)境的極限渲染，離不開在空間引入上下足功夫：

（1）明晰綠色實空間的引入思路，對于戶居區(qū)域布置最大程度戶外花池，用以充實居住空間的橫向延伸性。

（2）致力虛空間的室外引入效應，通過私有空間和公共空間的維度交織，以聯(lián)想手法明顯地體現(xiàn)遠近虛實空間相融視角效應。

（3）突出空間放大效應，通過居室小空間與戶外大空間的相容，能以小見大，在剎那坐居之時可見一片開闊天地，呈現(xiàn)小空間大視野的范疇。

5.4" 創(chuàng)建舒適性思維

舒適度是人們對客觀環(huán)境從生理與心理方面所感受到的滿意程度而進行的綜合評價［9］。住宅小區(qū)要以致力住戶舒適度出發(fā)，主要體現(xiàn)了主觀思維和客觀人居環(huán)境的舒適性：

（1）凸顯人體視角的舒適性。整個小區(qū)單位空間的視覺舒適性個性獨特，從空中鳥瞰，構筑物錯落有致，園林景觀賞心悅目，體現(xiàn)鮮活生命氣息。單體構造立面優(yōu)美、色澤典雅又現(xiàn)代的舒適性，住戶小空間綠化與建筑交織、柔性與硬性穿插，帶來生動的視線舒適性。

（2）引入人體心理感觸的舒適性。通過視覺引導人的感觀和觸覺，住戶們打開門窗，映入眼簾一幅鳥語花香的生動畫卷，給身心帶來無限的愉悅，當手觸摸著含苞的花朵、輕嗅著淡雅的芬芳，昨日的壓力早已如潮般退去，而新生的動力暴漲回來。

5.5" 展現(xiàn)創(chuàng)新性設計

每個居住區(qū)的設計特點決定著居住環(huán)境的質(zhì)量，住宅小區(qū)應從設想到實踐要以思維創(chuàng)新作為核心，展現(xiàn)創(chuàng)新思路：

（1）凸顯饋贈思路。在有限的計容面積內(nèi)，通過拓展大陽臺，建設入戶花池，來達到大面積的目的。

（2）體現(xiàn)個性潛力思維。對于入戶花池的運用提供了住戶描白思想，在初始時體現(xiàn)客觀設計思想的基礎上，后續(xù)性可由住戶自行設計植物的品種和花色，以滿足住戶的自我個性化需要。

（3）體現(xiàn)安全原則。小區(qū)的內(nèi)空間布局采取人車分流方法，在常規(guī)性行人通行的基礎上，僅保留消防通行的需要，體現(xiàn)安全保障、動靜分區(qū)的要求。

（4）建筑風貌獨特凸顯整體品質(zhì)。對于建筑風貌設計糅合現(xiàn)代美學與東方文化，其形式構造與空間意識的物象表現(xiàn)，顯示了地域性、民族性的語匯傳達，既賦予作品傳統(tǒng)神韻又不失時尚品味的優(yōu)雅。如建筑風貌采用現(xiàn)代偏中式風格，外立面大量運用簡潔的水平線條，與筆直挺拔的樓體形成對比，配合富有變化的景觀花池和屋頂退臺處理，形成豐富屋頂輪廓；或建筑外墻主色調(diào)采用簡潔明快的淺色系，局部搭配深咖啡色，同時結合陽臺線條及木色空調(diào)百葉的色彩搭配，相得益彰，凸顯建筑體量的端莊典雅，體現(xiàn)出住宅小區(qū)的整體品質(zhì)。

6" 結束語

生態(tài)宜居是國家倡導的新時代人居環(huán)境構建模式，祁陽市將以人為本作為城市建設、人居環(huán)境構建的核心突破口，以高品質(zhì)、個性化、綠色建筑理念作為建設未來城市的重要抓手，對住宅建筑構建宜居小環(huán)境提供了探討思路，不僅為祁陽新時代的城市高質(zhì)量發(fā)展夯實了基礎，也對城鎮(zhèn)化建設在新時代背景下的人居環(huán)境構建提供了積極意義和起到借鑒作用。

參考文獻

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［5］" 祁陽縣2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報［OL］.永州統(tǒng)計信息網(wǎng).2021-05-11.

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［7］" 牛翠娟，婁安如，孫儒泳，等.基礎生態(tài)學［M］.第2版.北京：高等教育出版社，2007

［8］" 嚴正.住宅小區(qū)規(guī)劃概述［J］.青年文學家，2010（20）：37.

［9］" 周建紅.如何確定領導干部“舒適度”的合理邊界［J］.2021（2014-24）：13-14.