筆記型電腦及電腦周邊大廠藍天2023年營收243億元（新臺幣，下同），每股獲利1.8元；鍵盤大廠群光去（2023）年營收逼近千億且賺一個股本，每股純益10.35元，亮麗的本業(yè)表現(xiàn)讓董事長許崑泰成為企業(yè)界眼中的科技人。但是，從2014年啟動鮭魚返鄉(xiāng)把中國大陸百腦匯的成功經(jīng)驗帶回臺灣的許崑泰，從新北宏匯廣場、臺北車站雙子星C1D1、全臺最大的公辦都更「明日臺北埕（TOMORROW TAIPEI PARK）」到全臺最大占地7860坪的「t.Hub內(nèi)科創(chuàng)新育成基地」，又讓人見識許崑泰超強的房地產(chǎn)投資術。

出身新北市三重，父親投資磚窯生意，母親開雜貨店，許崑泰強調(diào)自己是土生土長的臺灣人，「許家250年前從泉州渡海來臺，從小到大他就讀三重幼稚園、三重小學、明志中學、臺北工專，畢業(yè)後與臺北工專同學一起創(chuàng)業(yè)，35年前創(chuàng)立藍天電腦，後來又投資群光電腦，八十年代集團延伸觸角到其他市場，包括中國大陸，我們是具國際觀企業(yè)，全球佈局完整?！?/p>

確實，1980年從當時的臺北工專畢業(yè)退伍後，許崑泰就開始創(chuàng)業(yè)當老闆，一開始成立從事電鍍控制機的「保特佳電子」，1983年決定和同學蔡明賢一起創(chuàng)立「群光電子」和「藍天電腦」。群光從專業(yè)鍵盤生產(chǎn)擴大到主機板、膝上型電腦到VGA卡等相關產(chǎn)品。1996年「藍天電腦」成為上櫃公司獲利股王，與英業(yè)達同年申請上市，股價衝上藍天，當年四十歲的許崑泰就已經(jīng)是百億富豪。

不過，由於源自父親對投資房地產(chǎn)的敏銳度，許崑泰的第一桶金不是來自科技產(chǎn)業(yè)，而是從改建舊廠房、蓋新大樓事業(yè)中，讓他賺到大把現(xiàn)金，然後可以不斷地快速擴廠。包括前進泰國購買10000坪土地興建廠房生產(chǎn)鍵盤，以及桃園5000坪的土地做膝上型電腦、主機板的生產(chǎn)線。不過，為了前進中國大陸，萬坪的泰國土地竟然一放就是二十年。

1998年許崑泰前進中國大陸成立百腦匯，進軍中國大陸大型電子零售通路，他把學生時代目睹臺北「光華商場」電子街的經(jīng)驗，加上日本「秋葉園」的概念模式引進到中國大陸，成立一家又一家的中國大陸3C賣場「百腦匯」，但是，他手中獲利最大的還是房地產(chǎn)。電子零售通路只是他涉足房地產(chǎn)的一個「敲門磚」和「踏階」。在大陸投資發(fā)展百腦匯，需要龐大的資金作為奧援，而許崑泰就是藉由「滾動式投資」——以自地自建一整棟商辦或住商合一的大樓，保留下層的店面作為3C電子產(chǎn)品賣場，並將上層的辦公樓或住家賣掉，回收資金後再投入下一個投資案的方式，逐步架構起這龐大的帝國。

許崑泰在中國大陸的投資北到東北大慶，南到廣州，都是以商辦、住宅、飯店、複合式電子3C賣場爲主，他在中國大陸四處尋找便宜的土地自建整棟商辦或住商大樓，在房地產(chǎn)和電子零售通路「雙軌」進行，二十多年下來獲利驚人，以武漢的百腦匯為例，二十年前以5350萬元人民幣興建，在疫情之前價值就已經(jīng)超過10億人民幣。

在1997年進軍中國大陸的同時，許崑泰就成立宏匯集團從事商業(yè)不動產(chǎn)投資。一棟大樓蓋起來，優(yōu)先出售適合作為住宅的部分回收現(xiàn)金，純商用寫字樓則出租當房東，抑或與飯店集團合作，變成君悅或艾美飯店。2019年藍天成為臺北雙子星大樓的最優(yōu)申請人的同時，外界估算許崑泰在兩岸三地擁有16棟辦公大樓、20棟商場、三個凱悅飯店、103萬坪不動產(chǎn)，相當於十座臺北101的規(guī)模，每年僅租金收入就有60個億，市值超過兩千億。

許崑泰堪稱「被科技耽誤的地產(chǎn)大亨」，問他不動產(chǎn)開發(fā)的訣竅，許崑泰笑稱：「可能是我太節(jié)儉，只買便宜貨。只是現(xiàn)在地價太貴，我也不買了。」而且許崑泰買了就不賣，因此讓他在不動產(chǎn)獲利豐厚。低價取得的土地融入飯店、百貨商場之後水漲船高，好的地段還擔心賣掉買不回來。33年前群光就是第一個到泰國設廠的電腦周邊廠商，當時他以400萬元買下的萬坪土地，如今漲了超過30倍，現(xiàn)在恐怕花2億都買不到。

群光平均每兩年就在中國大陸蓋一座新廠、拓展的速度驚人，整個經(jīng)營管理的重心除了許崑泰本人之外，幾位重要的事業(yè)夥伴功不可沒。當年一起創(chuàng)業(yè)的臺北工專同學蔡明賢負責藍天電腦，並擔任集團副董事長，藍天、群光前進中國大陸設立百腦匯電子公司、凱博電腦，就是由他擔任總裁，在中國大陸第一年就覆蓋中國大陸的華中、華南、華西、華北和東北6大區(qū)域，共22家大型科技商場，2007年就拿到中國電子市場十大領軍人物的殊榮。

另外，許崑泰在1988年挖角光寶當時「最年輕的廠長」林茂桂負責群光，許崑泰在1990年就獲頒臺北科技大學表揚為傑出校友，他和身為群光副董事長的林茂桂在2013年雙雙獲得臺北科技大學名譽工學博士殊榮，林茂桂從2000年擔任群光總經(jīng)理以來，短短10年帶領群光從市值26億的公司成長超過600億，群光電子從鍵盤、筆記型電腦相機模組、網(wǎng)路相機及運動攝影機等相關產(chǎn)業(yè)，市占率都是世界第一。林茂桂還整頓群電，把一家虧錢公司變成讓臺達電、光寶科都敬畏的好公司。

2018年9月，臺灣財經(jīng)名人謝金河在他的臉書上以「MK，了不起的專業(yè)經(jīng)理人」弔念久病跳樓身亡的林茂桂，謝金河說，他和林茂桂（MK）都是司徒達賢的門生，林茂桂熱心公益，除捐款三千萬做為司徒達賢紀念圖書館之用外，更捐給母校北科大一棟群光大樓，更是許金川愛正基金會長期的捐助者。謝金河讚嘆林茂桂（MK）是他見過最勇於任事，最稱職的專業(yè)經(jīng)理人。林茂桂的老闆許崑泰先生在中國大陸攻城掠地，藍天的百腦匯一度攻佔中國大陸3C賣場半邊天，藍天有蔡明賢為他開疆闢土，林茂桂坐鎮(zhèn)打理群光，這些年群光股價一度大漲到100元，市值超過700億，他把群光電子從一家小型電子零組件廠變成中型企業(yè)，後來群光又轉(zhuǎn)投資群電，表現(xiàn)也可圈可點。

2014年許崑泰開始啟動「鮭魚返臺」計畫，在朱立倫擔任新北市長期間，先以個人名義投資「新莊創(chuàng)新園區(qū)開發(fā)案」，50年的BOT，投資58億元興建新莊思源路上的「宏匯思源廣場」、「宏匯新莊i-Tower」，同時在新北「行政院第二辦公室」附近投資營業(yè)面積超越臺北Sogo百貨的「宏匯廣場」、「新莊君悅飯店」，在他大舉「鮭魚返臺」的同時，發(fā)現(xiàn)整個雙北的地價太貴，因此改採BO T，以飯店和商辦的方式營運收租。隨後又投資臺北內(nèi)湖創(chuàng)新園區(qū)BOT、Au捷運商城。至於在中國大陸的投資，包括上海、蘇州、德州、鞍山、泉州、錦州、洛陽、汕頭等城市的不動產(chǎn)及商場投資。眼光獨到的許崑泰，不僅在馬英九執(zhí)政八年迅速在大陸擴張事業(yè)版圖，也在兩岸關係最關鍵的時期，也就是蔡英文開始執(zhí)政後，從2016年也啟動退場機制，獲利入袋。

許崑泰的投資眼光獨到，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的思維也相當敏銳，在啟動中國大陸投資轉(zhuǎn)型退場的同時，也暫緩了百腦匯的擴點，專注於飯店、商辦與電商網(wǎng)路的經(jīng)營，至於在中國大陸各地的營運中的百腦匯賣場的電腦櫃位，也轉(zhuǎn)型成為電竟主題館、女僕咖啡廳、消費型態(tài)完全抓住中國大陸年輕人的心。

許崑泰把投資方向轉(zhuǎn)向臺灣後，其在新北市新莊投資的三大BOT案，都是在朱立倫擔任新北市長的時候；不過，許崑泰的政商關係並不是只有國民黨，2024年藍天電腦董事改選，許崑泰就聘任蔡英文的心腹及蔡英文執(zhí)政時期的行政團隊老大林全的太太吳佩淩擔任獨董及薪酬委員，還引起相當大的關注。

2018年，許崑泰的強勢「鮭魚返臺」把目標指向代表臺灣「入境大門」的臺北車站「雙子星大樓」計畫，結(jié)果因為競標價格低於品海領軍的「南海馬頓」150億，未能在第一階段取得臺北車站「雙子星大樓」標案。2019年10月，臺灣的經(jīng)濟主管部門以中資疑慮駁回「南?？毓伞沟耐顿Y案，許崑泰成立臺北雙子星公司全力爭取臺北市政府可以由第二順位遞補。果然在2019年12月17日順利與柯文哲擔任市長的臺北市政府簽約，預計七年時間完成這項總工程造價606億元的大工程。許崑泰就形容自己的心情好像大學聯(lián)考落榜，有人沒去註冊，換他上榜，所以格外珍惜，許崑泰就曾表示，這棟六鐵共構的指標建築，是他人生的最後一戰(zhàn)，他會全力以赴，順利在2026年完工。

為了這棟投資總額高達606億元的臺北雙星BOT案，許崑泰難得出售個人手中的群光股票，同時把藍天和群光在中國大陸、日本的資產(chǎn)大量處置掉，然後全部投入該案，加上十六家銀行提供的270億元貸款，以及藍天、宏匯合資180億元、加上政府150億元的行政費用，力拼這項工程可以順利進行。

2021年5月，宏匯集團與臺北市政府合作的「內(nèi)湖科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)支援設施用地BOT開發(fā)案」，投資金額達48億元，占地1.75公頃，包含三棟大樓的總樓地板面積達3.5萬坪。「t.Hub內(nèi)科創(chuàng)新育成基地」坐落於北市瑞光路、港墘路及洲子街所圍街廓，位處內(nèi)湖科技園區(qū)核心位置，提供7860坪創(chuàng)新育成空間，是全臺最大的創(chuàng)新育成基地「宏匯瑞光廣場」。

2022年9月，全臺史上最大的公辦都更案「臺北車站特定專用區(qū)E1、E2街廓公辦都市更新案」完成簽約，預計2030年完成「明日臺北埕（TOMORROW TAIPEI PARK）」商辦住宅大樓，這是接續(xù)臺北車站C1D1「雙子星大樓」之後，藍天電腦與旗下的華泰投資，與專門開發(fā)臺北捷運共構宅的冠德建設合作取得最優(yōu)申請人資格。許崑泰以中國大陸百腦匯及百貨飯店3C賣場的二十年經(jīng)驗，打敗島內(nèi)金融建築財團成為起串連臺北車站商圈及臺北西門商圈的締造者。

許崑泰還接手史上最大校地BOT案，由宏匯集團斥資30.72億元，將民生校區(qū)改建為三棟大樓，預計2026年完工，這項「臺北大學民生校區(qū)產(chǎn)學合作中心及校友會館新建營運移轉(zhuǎn)案（BOT案）」也由臺灣的合作金庫統(tǒng)籌主辦並擔任管理銀行通過宏匯集團旗下宏匯民生聯(lián)貸案，也因為許崑泰的財力和藍天群光的雄厚背景，具備了承攬各大BOT開發(fā)案的實力。

許崑泰的事業(yè)涵蓋群光電子、藍天電腦、群光百貨和宏匯地產(chǎn)四大領域，集團市值已超越3000億元。不難發(fā)現(xiàn)，許崑泰事業(yè)的開端，始於藍天和群光，隨後從製造業(yè)開始逐步向房產(chǎn)、租賃市場發(fā)展，又增添群百和宏匯兩個新成員，再後來的事業(yè)版圖開始擴及到高檔酒店和政府BOT案，可說許崑泰是橫跨科技和房產(chǎn)兩大領域的「業(yè)界大亨」。但截至目前為止，許崑泰的身價依然是個謎，上述3000億元市值，只是大概的估計而已。主要是因爲「群百」和「宏匯」兩個事業(yè)體都未上市，難以具體瞭解其真正市值，僅以目前的物業(yè)規(guī)模來看，其身價應在3000億元以上。

不過，許崑泰從公司上市40歲成為百億富豪之後，就極為低調(diào)，尤其對家人極為保護，另一半林鳳珠曾經(jīng)擔任藍天電腦董事，三位子女許正欣、許立欣、許光欣就只有在申報股權贈與、轉(zhuǎn)讓的時候，依規(guī)定向金管會揭露的時候出現(xiàn)，這三位子女的名字並沒有在接班團隊中。

或許有感於創(chuàng)業(yè)以來都是由事業(yè)夥伴及資深員工共同打拼創(chuàng)造的輝煌業(yè)績，許崑泰對藍天群光的員工極為照顧，尤其群光非常重視研發(fā)和員工的福利，有1100名研發(fā)人員，研發(fā)費用約占營收3.8%，在集團總部旁興建的39層智慧建築，就以七折的價格出售給員工作為福利，在臺灣就有56000名員工，都共同認定藍天群光宏匯集團是前景看好的幸福企業(yè)。