摘要：當(dāng)前，建筑加固改造市場(chǎng)需求巨大，對(duì)加固工程合理計(jì)價(jià)提出了新要求。不同于新建工程的造價(jià)影響因素，通過(guò)文獻(xiàn)分析和項(xiàng)目調(diào)研，總結(jié)加固工程造價(jià)的關(guān)鍵影響因素，包括不同的設(shè)計(jì)方案、復(fù)雜的加固施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、多步驟的加固施工工藝流程、關(guān)鍵加固工藝生產(chǎn)要素消耗、主要加固材料的價(jià)格、施工項(xiàng)目加固量的大小等，并按照設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工等不同建設(shè)階段針對(duì)性提出合理確認(rèn)和有效控制建筑加固工程造價(jià)的對(duì)策和建議。

關(guān)鍵詞：建筑加固；工程造價(jià)；影響因素；對(duì)策

0 引言

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)表明，2013—2019年，我國(guó)房屋竣工面積約40億m2/a，2020年約38.5億m2，2021年約40.8億m2。隨著城市化進(jìn)程加速推進(jìn)，根據(jù)城市發(fā)展的一般規(guī)律，市場(chǎng)對(duì)新建工程的需求將逐漸減少，而既有建筑的加固改造、病害處理、保護(hù)性遷移、糾傾、增層等工程項(xiàng)目會(huì)越來(lái)越多，逐漸形成新建建筑和改造建筑并重的市場(chǎng)格局。因此，對(duì)加固改造工程的合理計(jì)價(jià)需求變得更加迫切。2020年7月，我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《工程造價(jià)改革工作方案》，提出造價(jià)改革的重點(diǎn)是推行“清單計(jì)量、市場(chǎng)詢價(jià)、自主報(bào)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的工程計(jì)價(jià)方式”，未來(lái)將逐步取消行政部門統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額。可以看出，工程計(jì)價(jià)方式的改革也對(duì)加固改造項(xiàng)目的計(jì)價(jià)提出了新挑戰(zhàn)。

目前，針對(duì)工程造價(jià)影響因素的研究，國(guó)內(nèi)學(xué)者大多關(guān)注不同專業(yè)的新建工程造價(jià)。王蕊等［1］通過(guò)對(duì)辦公樓精裝修工程造價(jià)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行因子分析、敏感性分析，找出了影響造價(jià)的關(guān)鍵因素。周明怡［2］采用層次分析法對(duì)影響綜合管廊方案造價(jià)的因素進(jìn)行了研究。王騰［3］從高校建設(shè)項(xiàng)目全生命周期角度識(shí)別出影響造價(jià)的關(guān)鍵因素并提出了相應(yīng)對(duì)策。高競(jìng)程［4］從高速公路建設(shè)全過(guò)程的不同階段分析了其造價(jià)的影響因素，并從全生命周期的角度提出了控制造價(jià)的對(duì)策。鐘江偉等［5］從造價(jià)審核的角度分析了影響加固改造補(bǔ)強(qiáng)項(xiàng)目造價(jià)的因素。相對(duì)而言，研究加固改造工程造價(jià)影響因素的文獻(xiàn)較少。由于加固工程缺少完善的的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法，很多省份并沒(méi)有頒發(fā)專門的加固工程定額，加固改造項(xiàng)目的計(jì)價(jià)直接套用新建工程計(jì)價(jià)定額，而沒(méi)有考慮加固工程造價(jià)自身的諸多關(guān)鍵影響因素?；诖耍疚牡闹饕芯磕康氖歉鶕?jù)加固工程的特點(diǎn)確定影響其工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，并據(jù)此提出可行性對(duì)策建議，以便科學(xué)合理地確定加固工程項(xiàng)目造價(jià)。

1 建筑加固工程造價(jià)的關(guān)鍵影響因素

為獲得加固工程改造項(xiàng)目造價(jià)的影響因素，本研究主要采用實(shí)地調(diào)研和技術(shù)人員訪談的方法。項(xiàng)目案例來(lái)源于依托某大學(xué)工程鑒定加固研究院的某加固施工公司，按照不同建筑物的本體類型、加固方法、加固體量，選取30個(gè)混凝土加固改造項(xiàng)目、20個(gè)磚混結(jié)構(gòu)抗震加固改造項(xiàng)目、3個(gè)建筑物整體移位項(xiàng)目及2個(gè)建筑物糾傾項(xiàng)目，加固內(nèi)容包括：混凝土加大截面、粘鋼包鋼加固、碳纖維加固、增設(shè)抗震圈梁構(gòu)造柱、拖車和軌道平移、地基糾偏等。通過(guò)技術(shù)人員訪談、施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、分析比較造價(jià)差異等方法，同時(shí)參考已有的數(shù)據(jù)文獻(xiàn)，定性分析出可能對(duì)加固工程造價(jià)產(chǎn)生影響的主要因素，具體如下。

1.1 加固設(shè)計(jì)方案

加固設(shè)計(jì)方案不僅影響工程造價(jià)，還會(huì)影響項(xiàng)目決策。例如，對(duì)某病害建筑是進(jìn)行加固改造還是拆除重建，又或者某影響市政道路規(guī)劃的普通建筑是選擇拆除后另?yè)竦囟?，還是選擇建筑物整體移位方案，經(jīng)濟(jì)比選往往是一個(gè)重要的決策參考指標(biāo)。加固方案設(shè)計(jì)的一般原則是安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理，建筑物加固方案宜與房屋的維修改造相結(jié)合，加固方法的選擇還應(yīng)盡量便于施工的可行性，并盡量減少對(duì)原建筑物正常使用功能的影響。對(duì)建筑整體性加固和對(duì)某單一構(gòu)件加固的方法有很多種，需要結(jié)合原建筑物的實(shí)際情況制訂技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理的設(shè)計(jì)方案。例如，張國(guó)龍等［6］對(duì)某學(xué)校實(shí)訓(xùn)樓進(jìn)行加層設(shè)計(jì)方案比選，提出了直接加固方法、增設(shè)支撐加固方法和增設(shè)阻尼器加固方法三種加固方案，對(duì)原有結(jié)構(gòu)二層需要加固的框架柱比例分別為100%、30%和0?？梢钥闯?，如果采用直接加固法，全部二層的柱子均要加固，造價(jià)高，工期長(zhǎng)；經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)性及可靠性對(duì)比分析，最終選擇了增設(shè)阻尼器的加固方案。夏風(fēng)敏等［7］對(duì)百年建筑修女樓的兩種平移方案——傳統(tǒng)軌道平移和拖車平移進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案比選，通過(guò)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、工期等方面的綜合效益進(jìn)行分析后選定了拖車平移。拖車移位相比軌道移位節(jié)約造價(jià)約15%，節(jié)約工期3個(gè)月，同時(shí)節(jié)約后期對(duì)傳統(tǒng)軌道模式下臨時(shí)基礎(chǔ)和室內(nèi)外下軌道鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的拆除費(fèi)用，減少了大量建筑垃圾的處理費(fèi)用，帶來(lái)了綠色環(huán)保的環(huán)境效益。

1.2 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境

加固改造工程是對(duì)已建成建筑某些部分的修繕、加固或改造，現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境會(huì)直接影響工程費(fèi)用。例如，對(duì)某個(gè)正在運(yùn)行的生產(chǎn)車間進(jìn)行加固施工時(shí)，既不能影響正常生產(chǎn)，又要保證施工安全；對(duì)某個(gè)正在營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)進(jìn)行改造加固時(shí)，因日間營(yíng)業(yè)的需要，所有施工只能在夜間進(jìn)行，導(dǎo)致進(jìn)出、安保、防護(hù)費(fèi)用大幅增加；某項(xiàng)目是高層建筑的屋頂加固，材料的二次倒運(yùn)、垂直運(yùn)輸費(fèi)用增加較多；一些改造項(xiàng)目位于裝修好的樓房?jī)?nèi)或正在使用的辦公場(chǎng)所內(nèi)，不但要保證正常的辦公環(huán)境不受干擾，還要對(duì)已有建筑室內(nèi)裝飾部分做好完整的防護(hù)；還有的改造項(xiàng)目處在狹小、受限的施工區(qū)域內(nèi)，人工、機(jī)械的效率大幅下降?？梢钥闯觯词故峭环N加固方法、同樣的施工內(nèi)容，在不同的施工環(huán)境中價(jià)格也會(huì)相差很大。

1.3 施工工藝流程

施工工藝流程內(nèi)容包含多項(xiàng)費(fèi)用組成。某種加固方法往往包含多個(gè)步驟，計(jì)價(jià)時(shí)需要根據(jù)不同的整體施工流程，綜合考慮可能發(fā)生的加固流程內(nèi)容，爭(zhēng)取不漏項(xiàng)。以混凝土柱子包角鋼為例，第一步，把柱子包角鋼混凝土面充分打磨至密實(shí)的新界面，對(duì)原柱面不平整或有缺陷的地方進(jìn)行修補(bǔ)，將柱子的角部打磨成圓弧狀；第二步，用加固用角鋼與混凝土接觸面進(jìn)行充分打磨；第三步，用專用夾具把角鋼安裝到柱子的角部，并間隔一定距離放置墊片，留出鋼骨架與加固構(gòu)件之間的縫隙；第四步，焊接綴板和角鋼，包括角鋼需要破壞樓板伸入上一層，等施工完后再修補(bǔ)樓板；第五步，壓力注膠；第六步，靜置養(yǎng)護(hù)；第七步，對(duì)加固后的表面鋼構(gòu)件進(jìn)行防腐防火處理或在表面分層涂抹加設(shè)抗裂網(wǎng)的防護(hù)砂漿。以上每一個(gè)步驟都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，而目前的計(jì)價(jià)定額往往難以把施工內(nèi)容全部包含在一個(gè)定額中，所以在計(jì)價(jià)時(shí)需要充分了解加固工程關(guān)鍵施工的工藝流程，在組價(jià)時(shí)包含全部分項(xiàng)工作內(nèi)容的費(fèi)用。

1.4 關(guān)鍵加固工藝的生產(chǎn)要素消耗

目前，影響加固工程計(jì)價(jià)的一個(gè)重要因素還存在于對(duì)專項(xiàng)加固工藝的人材機(jī)消耗量中。人材機(jī)消耗受施工環(huán)境、工人操作水平、加固構(gòu)件本體狀況等因素影響較大。例如，粘鋼加固是混凝土結(jié)構(gòu)加固的常用方法，采用膠粘劑將薄鋼板粘貼于原構(gòu)件的混凝土表面。該加固方法施工工序較多，本例僅選擇主要材料——粘鋼膠的消耗量進(jìn)行測(cè)定分析。部分加固定額中粘鋼膠消耗量見(jiàn)表1。

從表1中可以看出，粘鋼膠的消耗量差距較大，最大能夠達(dá)到5kg/m2，按照普通國(guó)產(chǎn)粘鋼膠的價(jià)格約為30元/kg計(jì)算，這項(xiàng)材料費(fèi)會(huì)相差約150元/m2。對(duì)于厚鋼板，需要采用灌注膠，灌注膠的價(jià)格更高，差距會(huì)進(jìn)一步加大。粘鋼膠的消耗量大小不僅與加固構(gòu)件本身的平整度、傾斜度存在很大的關(guān)系，還與施工單位對(duì)粘鋼工藝的質(zhì)量把控有關(guān)，這些都直接影響了粘鋼膠的用量。再如，對(duì)于粘貼碳纖維布的用膠量，《房屋建筑加固工程消耗量定額》（TY 01-01（04）-2018）中粘貼單層的總用膠量（包括底膠、找平膠、粘貼膠）達(dá)到了2.7kg/m2，而2012年的《北京市房屋修繕工程計(jì)價(jià)依據(jù)——土建工程預(yù)算定額》中給出的總用膠量?jī)H1.1kg/m2?？梢钥闯?，在報(bào)價(jià)中如果參考某一定額，無(wú)法完整真實(shí)地反映加固施工企業(yè)在該子目上的生產(chǎn)要素消耗水平。

1.5 主要加固材料的選用

加固改造常用的材料除普通的混凝土、鋼筋、模板，還有專門的加固材料，如植筋膠、粘鋼膠、灌注膠、高強(qiáng)免振搗自密實(shí)灌漿料、碳纖維布等，這些材料的價(jià)格與其技術(shù)指標(biāo)、品牌、質(zhì)量、采購(gòu)量等關(guān)系較大。目前，市場(chǎng)上各種加固材料的市場(chǎng)價(jià)格差別較大，產(chǎn)品質(zhì)量也參差不齊，這些主要加固材料的價(jià)格能很大程度上影響加固項(xiàng)目費(fèi)用。需特別注意的是，加固材料的性能直接影響后續(xù)的加固質(zhì)量，如植筋膠、結(jié)構(gòu)粘鋼膠的耐久性問(wèn)題。

1.6 工程量的大小

工程量的大小對(duì)單價(jià)影響較大，有很多工程的加固方法包含多項(xiàng)內(nèi)容，如梁粘鋼、梁加大截面、板面加后澆層、板開(kāi)洞等，但加固量都較小，加固部位相對(duì)分散，人工、機(jī)械的場(chǎng)內(nèi)挪移和加固位置的定位等帶來(lái)的降效較多，管理成本較高，單價(jià)中其分?jǐn)傉加玫倪M(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、材料二次倒運(yùn)、搬運(yùn)費(fèi)用相對(duì)較大，無(wú)法形成規(guī)模施工帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。例如，某個(gè)板底部位僅新增加一架梁，其混凝土、模板、鋼筋、腳手架等施工費(fèi)用無(wú)法完全按照新建工程的新加梁子目來(lái)考慮其人材機(jī)的消耗量。

1.7 技術(shù)能力

針對(duì)建筑物的平移、旋轉(zhuǎn)、頂升、迫降、地基糾傾、結(jié)構(gòu)改造、加固補(bǔ)強(qiáng)等內(nèi)容，需要進(jìn)行特殊工藝施工，且對(duì)施工技術(shù)、過(guò)程監(jiān)測(cè)等要求較高。例如，平移施工對(duì)下軌道平整度的要求、在建筑物切割分離時(shí)對(duì)整體變形的監(jiān)測(cè)、對(duì)整個(gè)移位過(guò)程變形的監(jiān)測(cè)、對(duì)是否平移同步的控制等，對(duì)平移中的滑動(dòng)或滾動(dòng)裝置可能還會(huì)用到某些專利技術(shù)；又如，地基糾傾因受地下地質(zhì)條件的復(fù)雜性和不完全信息的影響，存在不可逆性，增加了巨大的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。有實(shí)力的或擁有專用技術(shù)、專利的加固施工企業(yè)會(huì)在此類市場(chǎng)中占據(jù)較大市場(chǎng)份額，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力、預(yù)防費(fèi)用、專利技術(shù)使用費(fèi)等應(yīng)在報(bào)價(jià)中體現(xiàn)。

1.8 管理水平

《建筑企業(yè)資質(zhì)》中對(duì)特種專業(yè)資質(zhì)并不分等級(jí)，目前的加固公司較多，加固市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也較為激烈，在投標(biāo)競(jìng)價(jià)時(shí)有些價(jià)格并不能完全反映每個(gè)公司真正的管理水平和技術(shù)能力，多數(shù)加固公司規(guī)模相對(duì)較小，除依托科研院校的一些加固公司可能具備較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)力量、技術(shù)專利，很多加固公司可能還不具備規(guī)范的質(zhì)量安全管理體系，人員少、流動(dòng)性大，但競(jìng)價(jià)時(shí)往往報(bào)出較低的價(jià)格，這也在一定程度上造成了市場(chǎng)的不規(guī)范。另外，大公司的管理成本相對(duì)較高，也在一定程度上影響了加固項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。

2 不同建設(shè)階段加固工程造價(jià)控制對(duì)策

以建筑加固工程項(xiàng)目本身來(lái)分析其造價(jià)影響因素，因建設(shè)各階段的造價(jià)控制主體不同，應(yīng)分別采取相應(yīng)的造價(jià)控制措施。建筑加固工程造價(jià)控制對(duì)策如圖1所示。

2.1 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制對(duì)策

2.1.1 形成加固設(shè)計(jì)方案優(yōu)化比選機(jī)制

設(shè)計(jì)方案對(duì)項(xiàng)目造價(jià)有決定性影響。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，對(duì)加固改造的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化比選尤其必要。作為在該階段造價(jià)控制的主體，建設(shè)方應(yīng)首先具備設(shè)計(jì)方案比選或優(yōu)化意識(shí)，建立經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、環(huán)境、社會(huì)等方面的評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)體系，應(yīng)用價(jià)值工程、成本-效益等量化方法對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)選。

2.1.2 加固方法的設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮施工可行性和現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境

施工現(xiàn)場(chǎng)受場(chǎng)地限制，有些加固方法不具備可施工性或施工成本過(guò)高，需要考慮現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的影響因素，綜合選用合適的加固方法和加固材料。例如，某制藥車間增加樓面荷載時(shí)，驗(yàn)算后初步設(shè)計(jì)為該層框架柱、梁需要加大截面，但制藥車間內(nèi)是一個(gè)整體的生產(chǎn)設(shè)備系統(tǒng)，梁不具備加大截面的現(xiàn)場(chǎng)施工空間，因此只能改為其他的加固方法。

2.1.3 主要加固材料的選用應(yīng)綜合考慮質(zhì)量要求和后期施工

在幾種加固材料均滿足質(zhì)量要求的前提下，有時(shí)需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工環(huán)境選用成本高但施工便捷的材料。例如，僅在高層房屋屋頂增設(shè)水箱的鋼筋混凝土基礎(chǔ)，工程量很小，如果采用普通的混凝土澆筑，后期施工時(shí)把少量的混凝土運(yùn)到幾十米高的屋頂上難度較大，可改用成本高但能夠在屋頂上直接加水?dāng)嚢璧母邚?qiáng)自密實(shí)灌漿料替代混凝土。

2.2 招投標(biāo)階段造價(jià)控制對(duì)策

2.2.1 清單中項(xiàng)目特征的內(nèi)容描述應(yīng)全面、準(zhǔn)確

因加固工程施工工序和新建工程差別較大，目前還沒(méi)有專門的加固改造工程的工程量清單計(jì)量規(guī)范，在應(yīng)用工程量清單計(jì)價(jià)方式進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)，通常是借用新建工程的相關(guān)規(guī)定。尤其應(yīng)注意的是，編制的加固工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)能全面體現(xiàn)該分部分項(xiàng)工程的所有施工內(nèi)容，準(zhǔn)確反映各個(gè)工序可能影響價(jià)格的所有因素。例如，前述的柱包角鋼子目，在編制工程量清單時(shí)，可以把施工流程中所有的工作內(nèi)容顯示在項(xiàng)目特征描述中，讓報(bào)價(jià)方明確此清單項(xiàng)在組價(jià)時(shí)應(yīng)該考慮的內(nèi)容。又如，編制碳纖維粘貼項(xiàng)目清單時(shí)，應(yīng)在項(xiàng)目特征中明確是單層的碳纖維粘貼面積還是加固構(gòu)件的加固面積。加固工程的項(xiàng)目特征描述必須全面、準(zhǔn)確，避免給報(bào)價(jià)方帶來(lái)困擾，以及因組價(jià)內(nèi)容不一致而帶來(lái)較大的報(bào)價(jià)差異。

2.2.2 加快建立加固工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)

加固工程招標(biāo)控制價(jià)編制的合理程度直接影響招投標(biāo)階段能否選擇到真正有實(shí)力的施工企業(yè)，既要避免價(jià)格過(guò)低，以免出現(xiàn)“劣幣驅(qū)逐良幣”的效應(yīng)，又要避免價(jià)格過(guò)高，脫離市場(chǎng)行情。目前，國(guó)家層面、行業(yè)層面、企業(yè)層面均未建成完善的可供參考的加固工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代需要利用信息化、大數(shù)據(jù)、人工智能輔助造價(jià)形成［8］。多元化的信息服務(wù)方式也會(huì)助力加固施工企業(yè)更好地估價(jià)計(jì)價(jià)。加固造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)可由專業(yè)公司搭建共享、即時(shí)、全方位的信息服務(wù)平臺(tái)，將傳統(tǒng)的單一、零散的數(shù)據(jù)采集轉(zhuǎn)變?yōu)槎喾降膮f(xié)同工作，降低重復(fù)工作，提高數(shù)據(jù)收集的多樣化和時(shí)效性。通過(guò)收集、存儲(chǔ)已完工工程的各類信息，分類建立不同構(gòu)件、不同施工方法的單位指標(biāo)值，應(yīng)用時(shí)直接根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)中的指標(biāo)值并結(jié)合擬改造項(xiàng)目的實(shí)際情況、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，即可快速、準(zhǔn)確地進(jìn)行加固改造項(xiàng)目的估算、概算或招標(biāo)控制價(jià)編制，為項(xiàng)目前期的投資決策、項(xiàng)目方案選擇提供可靠的數(shù)據(jù)支撐。

2.2.3 加快形成企業(yè)定額

企業(yè)定額能夠如實(shí)反映加固施工企業(yè)在關(guān)鍵加固工藝上的生產(chǎn)要素消耗、整體施工能力和管理水平。例如，對(duì)于粘鋼膠消耗用量的報(bào)價(jià)，無(wú)論是參考全國(guó)的定額還是省份的定額，人材機(jī)的消耗量都無(wú)法真實(shí)反映本企業(yè)真實(shí)的生產(chǎn)要素消耗水平、施工技術(shù)水平和管理水平。對(duì)于有實(shí)力的加固施工企業(yè)而言，只有加快形成自己的企業(yè)定額，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中形成合理利潤(rùn)的報(bào)價(jià)。企業(yè)定額編制需要大量生產(chǎn)要素消耗數(shù)據(jù)予以支撐，應(yīng)建立專門的機(jī)制用于對(duì)已完工工程數(shù)據(jù)的收集、整理和分析應(yīng)用，對(duì)于常見(jiàn)加固項(xiàng)目還應(yīng)及時(shí)制訂動(dòng)態(tài)調(diào)整方案，分析新工藝、新材料的使用對(duì)造價(jià)的影響。

2.3 施工階段造價(jià)控制對(duì)策

2.3.1 實(shí)行全員成本管控

從合同管理到施工現(xiàn)場(chǎng)管理，從項(xiàng)目的質(zhì)量、工期控制到造價(jià)控制，每項(xiàng)工作及負(fù)責(zé)人員都應(yīng)逐步形成強(qiáng)烈的成本管控意識(shí)，施工企業(yè)的技術(shù)能力、現(xiàn)場(chǎng)管理水平都會(huì)直接引起成本的變化。把“精細(xì)化”成本管理理論和做法貫徹到每個(gè)項(xiàng)目的施工活動(dòng)中，將成本管理細(xì)分至施工活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，讓所有的項(xiàng)目參與者領(lǐng)會(huì)并切實(shí)在工程中實(shí)際應(yīng)用“精細(xì)化”成本管理方法，減少不必要的開(kāi)支，提升管理人員的能力和水平。

2.3.2 注重對(duì)加固現(xiàn)場(chǎng)的管控

相對(duì)于新建工程，很多項(xiàng)目可能會(huì)出現(xiàn)圖樣未明確顯示但可能會(huì)發(fā)生的費(fèi)用。例如，加固設(shè)計(jì)圖樣中一般不會(huì)明確畫(huà)出影響加固施工的樓地面、吊頂、墻柱面裝飾、墻體、門窗、暖氣片、管道等的拆除及恢復(fù)，但實(shí)際施工時(shí)可能會(huì)發(fā)生這些費(fèi)用；又如，在外加電梯的工程中，基坑的位置恰巧是地下電纜的進(jìn)樓位置，需要電力部門進(jìn)行專業(yè)挪移后才能進(jìn)行施工。由此可見(jiàn)，針對(duì)類似內(nèi)容，如果不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，往往會(huì)在實(shí)際報(bào)價(jià)時(shí)漏掉這部分費(fèi)用，需要根據(jù)實(shí)際發(fā)生的內(nèi)容對(duì)比投標(biāo)清單進(jìn)行費(fèi)用追加。

2.3.3 施工方案需科學(xué)合理并具有可行性

施工方案對(duì)質(zhì)量、造價(jià)、工期的影響均較大，尤其是一些施工難度較大的工程。例如，對(duì)豎向承重構(gòu)件混凝土剪力墻、柱進(jìn)行靜力拆除時(shí)，施工方案中必須有詳細(xì)可行的卸荷支撐措施、混凝土切割順序、吊裝防護(hù)措施等，有時(shí)需要經(jīng)評(píng)審后才能進(jìn)行施工。又如，某地下室內(nèi)增設(shè)抗浮錨桿加固時(shí)，鋼管長(zhǎng)度是6.5m，地下室層高僅2.8m，無(wú)法直接施工整根鋼管，施工方案需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況考慮鋼管截?cái)嗉昂附印⒊Ｒ?guī)鉆孔機(jī)械無(wú)法施工等解決措施。

2.3.4 材料選購(gòu)及施工機(jī)械的統(tǒng)籌調(diào)配

加固專用的主要材料，如植筋膠、結(jié)構(gòu)粘鋼膠、灌注膠、碳纖維布、高強(qiáng)灌漿料等，應(yīng)注意設(shè)計(jì)對(duì)技術(shù)參數(shù)的要求，材料的質(zhì)量直接影響加固構(gòu)件的耐久性，應(yīng)進(jìn)行合理的市場(chǎng)詢價(jià)，優(yōu)先選用優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品。有些材料工程用量較小、涉及規(guī)格較多，施工機(jī)械的使用期限較短，施工企業(yè)需要綜合多個(gè)加固項(xiàng)目統(tǒng)一采購(gòu)材料，以降低采購(gòu)成本、統(tǒng)一調(diào)配機(jī)械提高機(jī)械利用效率，形成規(guī)范的材料、機(jī)械使用計(jì)劃申請(qǐng)和材料、機(jī)械統(tǒng)籌采購(gòu)及調(diào)配的信息化、科學(xué)化、規(guī)范化管理。

3 結(jié)語(yǔ)

未來(lái)加固改造項(xiàng)目會(huì)占據(jù)越來(lái)越大的建筑市場(chǎng)份額。隨著工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的變革和信息化的高速發(fā)展，科學(xué)、合理地進(jìn)行建筑加固工程計(jì)價(jià)將面臨挑戰(zhàn)。本文通過(guò)梳理影響加固工程造價(jià)的關(guān)鍵因素和加固工程計(jì)價(jià)依據(jù)中可能存在的問(wèn)題，針對(duì)工程建設(shè)的不同階段提出相應(yīng)對(duì)策，對(duì)建筑加固工程項(xiàng)目造價(jià)的合理確定和有效控制具有一定的參考價(jià)值。

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PMT

收稿日期：2022-07-13

作者簡(jiǎn)介：

王艷艷（1975—），女，博士，副教授，研究方向：工程造價(jià)、建筑加固改造。

齊麗君（1997—），女，研究方向：工程造價(jià)、建筑加固改造、建筑廢棄物。

杜春雷（1970—），男，高級(jí)工程師，研究方向：工程質(zhì)量安全。